2024年工厂物流物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工厂物流物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用收取标准3.3物业管理费用支付方式4.物业管理期限4.1合同签订期限4.2合同续签条件4.3合同终止条件5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任5.2物业使用方责任5.3双方共同责任6.物业使用方权利6.1物业使用方使用权利6.2物业使用方维修权利6.3物业使用方投诉权利7.物业管理方权利7.1物业管理方检查权利7.2物业管理方维修权利7.3物业管理方收费权利8.物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理期限8.3纠纷处理费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约金计算方法10.3违约责任追究程序11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3免责条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：工厂乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区街道号乙方住所地：市区街道号1.4合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域甲方工厂内的所有建筑物、公共设施及配套设施。2.2物业管理服务内容（1）建筑物及公共设施的日常维护；（2）公共区域卫生保洁；（3）公共区域绿化养护；（4）消防、安防设施管理；（5）停车场管理；（6）垃圾清运；（7）其他相关物业管理服务。2.3物业管理服务标准（1）建筑物及公共设施保养周期为每年一次；（2）公共区域卫生保洁标准符合国家相关标准；（3）绿化养护标准符合国家标准；（4）消防、安防设施运行良好，确保24小时值班；（5）停车场管理规范，车辆停放有序；（6）垃圾清运及时，保持环境整洁。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成（1）建筑物及公共设施维护保养费用；（2）公共区域卫生保洁费用；（3）绿化养护费用；（4）消防、安防设施运行维护费用；（5）停车场管理费用；（6）垃圾清运费用；（7）其他相关物业管理费用。3.2物业管理费用收取标准物业管理费用按甲方实际使用面积计算，收费标准为每平方米每月人民币元。3.3物业管理费用支付方式甲方应在每月月底前支付当月物业管理费用，支付方式为银行转账。4.物业管理期限4.1合同签订期限本合同签订期限为自2024年1月1日至2027年12月31日。4.2合同续签条件如双方无异议，合同到期前一个月，可书面提出续签申请，续签期限为三年。4.3合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意向；（2）一方违约，另一方书面通知解除合同；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业管理区域内公共安全；（3）保持物业管理区域内环境卫生；（4）及时处理物业管理区域内突发事件。5.2物业使用方责任（1）遵守国家法律法规及合同约定；（2）合理使用物业设施设备；（3）爱护公共环境，不得擅自改变物业使用功能；（4）配合物业管理方进行物业管理活动。5.3双方共同责任（1）共同维护物业管理区域内的公共秩序；（2）共同保障物业管理区域内的安全；（3）共同遵守合同约定，履行各自责任。6.物业使用方权利6.1物业使用方使用权利（1）合理使用物业设施设备；（2）参与物业管理活动；（3）对物业管理方提出合理建议。6.2物业使用方维修权利（1）在物业管理方指导下进行自用部分的维修；（2）在物业管理方同意下，委托第三方进行维修。6.3物业使用方投诉权利（1）对物业管理方服务不满意，有权向物业管理方提出投诉；（2）对物业管理方处理不满意，有权向甲方或相关部门投诉。8.物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决物业管理纠纷；（2）协商不成，可提交甲方或乙方所在地的人民调解委员会调解；（3）调解不成，可向人民法院提起诉讼。8.2纠纷处理期限（1）自接到投诉之日起，物业管理方应在五个工作日内予以答复；（2）自接到调解通知之日起，双方应在十五日内达成调解协议；（3）自提起诉讼之日起，人民法院应在三个月内作出判决。8.3纠纷处理费用（1）因物业管理方原因导致纠纷，物业管理方承担全部处理费用；（2）因物业使用方原因导致纠纷，物业使用方承担全部处理费用；（3）因不可抗力导致纠纷，双方共同承担处理费用。9.合同变更及解除9.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，同意变更合同内容。9.2合同解除条件（1）合同到期，双方无续签意向；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更及解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）自通知之日起，合同变更或解除生效；（3）合同变更或解除后，双方应按照约定履行剩余义务。10.违约责任10.1违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。10.2违约金计算方法违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的%。10.3违约责任追究程序（1）违约方应在接到违约通知之日起五个工作日内支付违约金；（2）违约方逾期未支付违约金，守约方有权解除合同，并追究违约责任。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）自通知之日起，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方可免除部分或全部责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止程序（1）合同终止，双方应书面通知对方；（2）自通知之日起，合同终止生效；（3）合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。13.合同附件及补充条款13.1合同附件（1）物业管理服务协议；（2）物业管理费收缴明细；（3）物业管理区域内安全管理制度。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的资质及预计介入时间。16.2介入批准对方应在收到介入申请后五个工作日内，以书面形式批准或拒绝介入申请。如拒绝，应说明理由。16.3第三方选定经双方同意后，由介入方自行选定第三方，并提供其相关资质证明文件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的损失，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的业务范围、资质和风险程度等因素综合确定。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如因客观原因导致责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致后，以书面形式调整责任限额。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权获得合同约定的报酬。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各第三方自行约定，但应遵循公平、合理、自愿的原则。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行变更。20.2合同变更程序合同变更程序同第9.3条“合同变更及解除程序”。20.3合同变更效力合同变更自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有约束力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第8.1条“纠纷解决方式”。21.2争议处理期限第三方介入后的争议处理期限同第8.2条“纠纷处理期限”。21.3争议处理费用第三方介入后的争议处理费用由责任方承担。如双方协商不成，由人民法院判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务内容、标准、费用及支付方式等。说明：此协议作为本合同的附件，对物业管理服务进行详细约定。2.物业管理费收缴明细要求：详细记录物业管理费用的收取、支付情况，包括金额、时间等。说明：此明细作为附件，用于核对物业管理费用的收缴情况。3.物业管理区域内安全管理制度要求：明确物业管理区域内的安全管理制度，包括消防、安防、应急处理等。说明：此制度作为附件，用于保障物业管理区域内的公共安全。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入所需的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明：此文件作为附件，用于证明第三方的合法资质。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议作为附件，用于证明合同变更的有效性。6.违约金支付证明要求：详细记录违约金的支付金额、时间、双方签字等。说明：此证明作为附件，用于证明违约金的支付情况。7.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、时间、双方签字等。说明：此协议作为附件，用于证明争议解决的有效性。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的情况，提供其他相关文件。说明：此文件作为附件，用于补充合同内容，确保合同履行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用责任认定标准：甲方应按照合同约定，在每月月底前支付当月物业管理费用。如逾期支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：甲方应在2024年2月28日前支付2月份物业管理费，如逾期支付，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方应按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务。如未履行服务义务，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因违约给甲方造成的损失。示例：乙方未在约定时间内完成公共区域卫生保洁工作，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定，独立履行其职责。如未履行职责，第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：第三方未按照约定时间完成技术服务，导致甲方遭受损失，第三方应支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：一方未按照合同约定履行保密义务责任认定标准：双方应保守商业秘密，如违反保密义务，违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：甲方发现乙方泄露了其商业秘密，乙方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年工厂物流物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用计算方式3.2物业管理费用支付时间及方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理服务质量保障4.1物业管理服务质量标准4.2质量问题处理流程4.3质量责任追究5.物业管理合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同终止条件6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的追偿7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止和解除的程序10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理及免责11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费用明细11.3附件三：物业管理服务质量标准12.其他约定事项12.1合同双方的权利和义务12.2合同保密条款12.3合同解释权13.合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件签署日期14.1合同附件签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号：[身份证号]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号：[身份证号]1.3合同双方联系方式甲方联系电话：[电话号码]甲方电子邮箱：[电子邮箱]乙方联系电话：[电话号码]乙方电子邮箱：[电子邮箱]第二条物业管理范围2.1物业管理区域范围[具体区域描述，如：包括但不限于生产区、仓库、办公区等]2.2物业管理服务内容[详细列举服务内容，如：环境卫生、安全保障、设备维护、绿化养护等]2.3物业管理服务标准[具体服务标准，如：环境卫生达到每日清扫、设备维护定期检查等]第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用计算方式[计算方式描述，如：按面积计算、按人头计算等]3.2物业管理费用支付时间及方式[支付时间描述，如：每月[具体日期]前支付][支付方式描述，如：银行转账、现金支付等]3.3物业管理费用调整机制[调整条件描述，如：物价上涨或服务项目增加时，经双方协商一致可调整费用]第四条物业管理服务质量保障4.1物业管理服务质量标准[具体质量标准，如：环境卫生整洁、设备运行正常等]4.2质量问题处理流程[处理流程描述，如：发现问题后，乙方应在[具体时间]内进行处理]4.3质量责任追究[责任追究描述，如：因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方承担相应责任]第五条物业管理合同期限5.1合同生效日期[合同签订后，双方确认[具体日期]为合同生效日期]5.2合同期限[合同期限描述，如：自[生效日期]起，至[具体日期]止]5.3合同终止条件[终止条件描述，如：合同期满、双方协商一致解除等]第六条违约责任6.1违约情形及责任[违约情形描述，如：未按时支付物业管理费用、未达到服务质量标准等]6.2违约金的计算及支付[违约金计算方式描述，如：按未支付费用的一定比例计算]6.3违约责任的追偿[追偿描述，如：违约方应承担相应法律责任，并赔偿对方损失]第七条争议解决方式7.1争议解决方式[解决方式描述，如：友好协商、调解、仲裁或诉讼]7.2争议解决期限[期限描述，如：自争议发生后[具体时间]内解决]7.3争议解决费用[费用描述，如：双方协商解决，费用由责任方承担；仲裁或诉讼，费用按相关规定支付]第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件[变更条件描述，如：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要调整]8.2合同解除条件[解除条件描述，如：合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等]8.3合同变更和解除的程序[变更程序描述，如：提出变更或解除要求的一方应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更或解除协议]第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件[生效条件描述，如：双方签字盖章后，合同自[具体日期]起生效]9.2合同终止条件[终止条件描述，如：合同期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等]9.3合同解除条件[解除条件描述，如：一方严重违约、合同目的无法实现等]9.4合同终止和解除的程序[终止程序描述，如：合同终止或解除后，双方应进行财产清算，并签订书面终止或解除协议]第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义[不可抗力定义，如：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等]10.2不可抗力情形[具体情形描述，如：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等]10.3不可抗力处理及免责[处理描述，如：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任]第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细[详细列举服务内容，如：环境卫生、安全保障、设备维护、绿化养护等，并注明服务标准]11.2附件二：物业管理费用明细[详细列出各项费用，如：日常保洁费、设备维护费、绿化养护费等，并注明收费标准]11.3附件三：物业管理服务质量标准[具体服务质量标准，如：环境卫生、安全保障、设备运行、绿化养护等方面的具体要求]第十二条其他约定事项12.1合同双方的权利和义务[权利和义务描述，如：甲方有权要求乙方提供物业管理服务，乙方应按照合同约定提供服务；甲方应按时支付物业管理费用等]12.2合同保密条款[保密条款描述，如：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露]12.3合同解释权[解释权描述，如：本合同的解释权归甲方所有]第十三条合同生效日期13.1合同签订日期[合同签订日期，如：2024年[具体日期]]13.2合同生效日期[合同生效日期，如：自合同签订之日起生效]第十四条合同附件签署日期14.1合同附件签署日期[合同附件签署日期，如：2024年[具体日期]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义[第三方定义，如：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他独立法人、自然人或其他组织。]15.2第三方介入情形[介入情形描述，如：合同履行过程中需要专业评估、审计、咨询、监理等服务的，或因甲乙双方无法自行解决争议而需要仲裁机构介入的。]16.第三方介入程序16.1第三方选择[选择程序描述，如：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或委托书。]16.2第三方职责[职责描述，如：第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的专业服务或协助职责。]17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1通知义务[通知义务描述，如：甲乙双方应在第三方介入前，及时通知对方。]17.2合作义务[合作义务描述，如：甲乙双方应与第三方保持良好合作，共同完成合同目标。]17.3费用承担[费用承担描述，如：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或合作协议分担。]18.第三方责任限额18.1责任限额定义[责任限额定义，如：指第三方因自身原因造成甲乙双方损失，需承担的最高赔偿责任。]18.2责任限额确定[确定方式描述，如：责任限额可根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度，由甲乙双方在合作协议中约定。]18.3责任限额的执行[执行描述，如：第三方在履行职责过程中，若发生损失，甲乙双方应按照责任限额进行赔偿。]19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则[划分原则描述，如：责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。]19.2责任划分具体内容[具体内容描述，如：19.2.1第三方因自身原因导致损失，由第三方承担责任；19.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方共同承担责任；19.2.3因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方互不承担责任。]20.第三方介入的合同变更20.1合同变更内容[变更内容描述，如：合同中应增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的具体情形、程序和责任。]20.2合同变更生效[生效描述，如：合同变更经甲乙双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。]21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式[解决方式描述，如：第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。]21.2争议解决期限[期限描述，如：争议发生后，甲乙双方应在[具体时间]内解决争议。]22.第三方介入的合同终止22.1终止条件[终止条件描述，如：第三方介入完成后，或因其他原因需要终止第三方介入的，应按照本合同的终止条件处理。]22.2终止程序[终止程序描述，如：终止第三方介入，甲乙双方应签订书面终止协议。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求和说明：列举所有物业管理服务项目，包括但不限于日常保洁、安全保障、设备维护、绿化养护等，并注明每项服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细详细要求和说明：详细列出各项物业管理费用，包括但不限于日常保洁费、设备维护费、绿化养护费等，并注明每项费用的收费标准。3.附件三：物业管理服务质量标准详细要求和说明：具体规定各项物业管理服务的质量标准，如环境卫生、安全保障、设备运行、绿化养护等方面的具体要求。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：与第三方签订的专业服务或协助合作协议，包括服务内容、费用、责任划分、保密条款等。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。6.附件六：第三方服务报告详细要求和说明：第三方完成服务后提交的报告，包括服务内容、实施情况、发现的问题、改进建议等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：与第三方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：未按时支付物业管理费用违约行为二：未达到物业管理服务质量标准违约行为三：未按合同约定提供物业管理服务违约行为四：第三方未按合作协议提供专业服务或协助违约行为五：因第三方原因导致甲乙双方损失2.责任认定标准：责任认定一：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定二：因第三方原因导致违约，第三方应承担相应责任，甲乙双方有权向第三方追偿。3.违约责任示例说明：示例一：若乙方未按时支付物业管理费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例二：若第三方未按合作协议提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年工厂物流物业管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1物业管理方2.2工厂方3.物业管理范围3.1物业管理内容3.2物业管理服务项目4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2工厂方责任5.物业管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式6.物业使用规定6.1物业使用范围6.2物业使用限制7.维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养计划8.安全与环保8.1安全管理8.2环保要求9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同期限10.1合同起始时间10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“物业管理”指甲方按照合同约定，对乙方工厂物流区域内的设施、设备、环境等进行管理与服务。（2）“设施”指乙方工厂物流区域内所有建筑物、构筑物及其附属设施。（3）“设备”指乙方工厂物流区域内所有用于生产、办公、生活等用途的设备。（4）“环境”指乙方工厂物流区域内的绿化、环境卫生等。第二条合同双方2.1物业管理方甲方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2工厂方乙方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第三条物业管理范围3.1物业管理内容（1）设施的日常维护与管理；（2）设备的保养与维修；（3）环境卫生的清洁与绿化；（4）安全保卫与消防管理；（5）停车场管理；（6）其他相关物业管理服务。3.2物业管理服务项目（1）24小时值班巡逻；（2）定期设施设备检查；（3）垃圾清运与分类；（4）绿化养护；（5）停车场收费与管理；（6）其他约定的服务项目。第四条物业管理责任4.1物业管理方责任（1）确保设施设备的安全与正常运行；（2）保持环境卫生与绿化；（3）执行安全保卫与消防管理规定；（4）提供及时、高效的物业管理服务；（5）履行合同约定的其他责任。4.2工厂方责任（1）配合甲方进行设施设备的检查与维修；（2）遵守安全管理规定；（3）配合甲方进行环境卫生与绿化工作；（4）履行合同约定的其他责任。第五条物业管理费用5.1费用构成（1）物业管理服务费；（2）设施设备维修费；（3）其他相关费用。5.2费用支付方式物业管理费用按月支付，乙方应在每月的____日前将费用支付至甲方指定账户。第六条物业使用规定6.1物业使用范围乙方工厂物流区域内的物业仅限于乙方及其合法使用者使用。6.2物业使用限制（1）不得擅自改变物业用途；（2）不得损坏物业设施设备；（3）不得占用公共区域；（4）不得影响他人正常使用；（5）遵守国家法律法规及本合同约定。第七条维护与保养7.1维护保养责任甲方负责乙方工厂物流区域内的设施设备维护与保养工作。7.2维护保养计划甲方应制定年度设施设备维护保养计划，并及时通知乙方。第八条安全与环保8.1安全管理（1）设置必要的安全警示标志；（2）定期进行安全检查，及时排除安全隐患；（3）对员工进行安全教育培训；（4）制定应急预案，并定期进行演练。8.2环保要求（1）合理处理生产和生活废弃物；（2）控制噪声和污染物排放；（3）推广使用环保材料和节能设备；（4）对环保设施进行定期检查和维护。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，任何一方应在____日内向对方发出书面通知，说明争议事项及自己的诉求。（2）双方应在收到书面通知后____日内进行协商，协商结果应以书面形式记录并存档。（3）如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同期限10.1合同起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同。第十一条合同变更11.1变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）双方共同认为有必要变更的其他情况。11.2变更程序（1）提出变更请求的一方应以书面形式通知另一方；（2）双方应在收到变更通知后____日内协商确定变更内容；（3）协商一致后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。第十二条违约责任12.1违约行为（1）未按时支付物业管理费用；（2）未履行安全管理责任；（3）未履行环保责任；（4）违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同解除13.1解除条件（1）对方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）收到解除通知的一方应在____日内予以确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十四条其他约定14.1通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真或电子邮件。14.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因或约定，被甲方或乙方邀请或授权参与合同相关事务的个人、法人或其他组织。（1）中介方：在甲方与乙方之间提供信息、协调、沟通等服务的第三方；（2）监理方：对合同履行过程进行监督、检查、验收等服务的第三方；（3）评估方：对合同相关资产、服务等进行评估的第三方；（4）咨询方：为合同履行提供专业咨询意见的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。（2）如无约定，第三方责任限额为人民币____万元。2.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，免除其责任。（2）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致合同无法履行，免除其责任。第三条第三方权利（1）根据合同约定，收取相应费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料、信息；（3）对合同履行情况进行监督、检查、验收；（4）根据合同约定，提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。4.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错造成损失的，由甲方或乙方承担。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议是指甲方、乙方与第三方就第三方介入合同相关事务所签订的协议。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体内容和范围；（3）第三方介入的时间、期限和费用；（4）第三方介入的责任和义务；（5）争议解决方式；（6）协议生效、变更和解除。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行主体不变，甲方、乙方仍需按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响合同中甲方、乙方权利义务的履行。6.3第三方介入后，如甲方、乙方与第三方发生争议，应先通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条约定解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同。第八条