2024商铺租赁意向协议：社区便利店合作意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁意向协议：社区便利店合作意向书本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1双方基本情况1.2合作项目概述2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺权属及使用情况3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.2押金金额及缴纳方式4.3保证金及押金的退还条件5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2经营范围限制5.3商铺内设施使用规定6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金及赔偿标准7.3违约责任的承担8.商铺维护与保养8.1商铺整体维护8.2商铺设施设备维护8.3商铺内环境维护9.商铺转租与转借9.1转租条件及限制9.2转借条件及限制9.3转租或转借后的责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理事项11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.其他约定12.1双方协商事项12.2法律法规适用12.3合同生效及修改13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1双方基本情况甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合作项目概述本合同双方就位于________街道________号的商铺进行租赁事宜达成合作意向，甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于开设社区便利店。第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于________街道________号，建筑面积为________平方米，具体位置详见附件一商铺平面图。2.2商铺结构及设施商铺为独立店铺，内部结构为________，配备有________等基本设施。2.3商铺权属及使用情况商铺所有权归甲方所有，乙方租赁期间拥有该商铺的独立使用权。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币________元（大写：________元整）。租金按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制（1）调整幅度不超过________%；（2）调整时间自调整之日起生效；（3）调整后的租金应在调整后的第一个支付周期内支付。第四条租赁保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方缴纳保证金人民币________元（大写：________元整）。4.2押金金额及缴纳方式乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方缴纳押金人民币________元（大写：________元整）。4.3保证金及押金的退还条件（1）租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内退还保证金；（2）租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金；（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，否则甲方有权扣除押金。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途乙方租赁该商铺用于开设社区便利店，经营范围限于________。5.2经营范围限制乙方不得在商铺内从事与本合同约定经营范围不符的经营活动，不得改变商铺的用途。5.3商铺内设施使用规定乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护公物，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。第六条费用承担6.1水电费商铺内水电费由乙方承担，每月结算后支付至甲方指定账户。6.2物业管理费商铺物业管理费由乙方承担，每月结算后支付至甲方指定账户。6.3其他相关费用除上述费用外，乙方还应承担因经营产生的其他相关费用，如税收、保险等。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式（1）乙方未按时支付租金、保证金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或经营范围，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应责任；（3）乙方损坏商铺设施设备，甲方有权要求乙方赔偿损失；（4）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.2违约金及赔偿标准（1）逾期支付租金，每日按应付款项的________%支付违约金；（2）违反合同约定，擅自改变商铺用途或经营范围，甲方有权要求乙方支付违约金人民币________元；（3）损坏商铺设施设备，乙方应按实际损失赔偿；（4）其他违约行为，双方协商确定违约金及赔偿标准。7.3违约责任的承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条商铺维护与保养8.1商铺整体维护乙方应保持商铺外观整洁，如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并恢复原状。8.2商铺设施设备维护乙方应合理使用商铺内设施设备，定期进行维护保养，确保设施设备正常运行。8.3商铺内环境维护第九条商铺转租与转借9.1转租条件及限制未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。9.2转借条件及限制如经甲方同意，乙方可以将商铺转借给第三方，但转借期限不得超过原租赁期限。9.3转租或转借后的责任承担转租或转借后，乙方仍应承担本合同约定的所有义务，并对转租或转借方的行为承担责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方有正当理由解除本合同，包括但不限于乙方违反合同约定、商铺被查封等；（2）乙方有正当理由解除本合同，包括但不限于甲方未按约定提供商铺、甲方违约等。10.2合同终止条件租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。10.3合同解除或终止后的处理事项（1）合同解除或终止后，乙方应将商铺及附属设施设备完好地交还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金、保证金和押金；（3）双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商，达成一致。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可向________仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条其他约定12.1双方协商事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需修改，双方应签订书面协议。第十三条合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案与登记本合同签署后，双方应按相关规定进行备案与登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同过程中，因需要专业服务或协助，而邀请第三方参与合同相关事宜。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方认为需要第三方提供专业意见或服务的情形，包括但不限于：（1）商铺评估、租金确定；（2）合同签订、备案、登记等法律事务；（3）商铺装修、改造等施工监督；（4）商铺租赁纠纷调解等。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方共同决定介入的具体事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其提供的服务或意见导致的损失，其责任限额如下：（1）对于商铺评估、租金确定等服务，第三方责任限额为人民币________元；（2）对于法律事务、装修改造监督等服务，第三方责任限额为人民币________元；（3）对于其他服务，第三方责任限额由甲乙双方另行协商确定。第四条第三方责权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。（1）按照合同约定，提供真实、准确、有效的专业意见或服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，仅限于提供专业意见或服务，不参与甲乙双方的租赁关系，不承担甲乙双方的租赁责任。5.2第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不因介入本合同而成为甲乙双方的共同当事人。5.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致损失，应由第三方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入本合同前，应向甲乙双方提供相关资质证明和专业能力证明。6.3第三方介入本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方无法继续履行合同义务；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对相关事宜进行处理。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。9.2第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费用等。第十条本合同条款的补充与解释10.1本合同条款对第三方介入的补充与解释，以本条款为准。10.2本合同条款对第三方介入的相关规定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的尺寸、门窗位置、水电气接口等设施信息，以及商铺周边环境图。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积，以便双方进行租赁和装修。2.附件二：租赁物品清单详细要求：详细列出租赁期间甲方提供的所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：租赁物品清单作为合同附件，用于明确租赁期间双方的权利义务，确保租赁物品的完好和归还原状。3.附件三：商铺装修方案详细要求：包括装修风格、材料、施工工艺等，以及装修期间的施工时间和注意事项。说明：商铺装修方案作为合同附件，用于明确装修事宜，确保装修工作顺利进行。4.附件四：合同签订及备案证明详细要求：提供合同签订及备案的相关证明文件，如合同副本、备案证明等。说明：合同签订及备案证明作为合同附件，用于证明合同的真实性和合法性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保服务质量和权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的________%作为滞纳金。示例说明：若租金总额为人民币10,000元，乙方逾期一日，则应支付滞纳金100元。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方擅自将社区便利店改为餐饮店，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺责任认定标准：甲方未在约定的交付期限内提供商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的________%作为违约金。示例说明：若租金总额为人民币10,000元，甲方逾期一日，则应支付违约金100元。4.违约行为：乙方未按约定恢复商铺原状责任认定标准：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定恢复商铺原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。示例说明：若因乙方原因导致商铺墙面损坏，乙方应承担修复费用人民币1,000元。5.违约行为：第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的装修服务不符合约定，导致商铺受损，第三方应承担修复费用人民币2,000元。全文完。2024商铺租赁意向协议：社区便利店合作意向书1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方联系方式3.租赁商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整原因6.2租金调整频率6.3租金调整方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.商铺使用8.1商铺用途限制8.2商铺装修要求8.3商铺设施设备维护责任9.乙方经营9.1乙方经营范围9.2乙方经营时间9.3乙方经营规范10.商铺转让10.1商铺转让条件10.2商铺转让审批10.3商铺转让费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：便利店管理有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：省市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：社区便利店2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：省市区路号3.租赁商铺信息3.1商铺名称：便利店分店3.2商铺地址：省市区路号3.3商铺面积：100平方米3.4商铺用途：便利店经营4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限续约：租赁期满后，双方可根据实际情况协商续约，续约期限最长不超过3年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户5.3租金支付时间：每月5日至10日6.租金调整6.1租金调整原因：因市场行情、物价上涨等因素导致租金上涨6.2租金调整频率：每年调整一次6.3租金调整方式：根据市场行情、物价上涨等因素，调整幅度不超过租金的10%7.保证金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内无息退还保证金8.商铺使用8.1商铺用途限制：乙方仅可使用商铺从事便利店经营，不得改变商铺的用途或进行任何违法活动。8.2商铺装修要求：乙方如需对商铺进行装修，须提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修完成后，乙方应保证商铺符合消防安全等要求。8.3商铺设施设备维护责任：商铺内的设施设备由乙方负责维护和保养，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。9.乙方经营9.1乙方经营范围：便利店经营，包括但不限于食品、饮料、日用品等。9.2乙方经营时间：每日营业时间为早上8点至晚上22点，节假日营业时间可根据实际情况调整，但须提前通知甲方。9.3乙方经营规范：乙方应遵守国家相关法律法规，诚信经营，不得销售假冒伪劣商品。10.商铺转让10.1商铺转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租商铺。10.2商铺转让审批：如乙方需转让商铺，应提前30日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可转让。10.3商铺转让费用：商铺转让时，乙方应将转让费用支付给甲方，具体金额由双方协商确定。11.违约责任11.1违约情形：乙方未按时支付租金、违反商铺用途限制、擅自改变商铺结构等。11.2违约责任承担：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至租赁期满止，如无特殊约定，视为自动续签。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，其介入目的在于提供专业服务、保障合同履行、解决争议等。15.2.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务的；15.2.2合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见的；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的。15.3介入程序：15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面通知对方；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，独立履行其职责。16.甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方开展工作；16.1.2甲乙双方应承担第三方提供服务的合理费用；16.1.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中不受任何干扰，保障第三方的工作环境。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2独立开展工作，不受甲乙双方任何一方的指令；17.1.3对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。18.第三方义务18.1.1严格按照法律法规和合同约定履行职责；18.1.2独立、客观、公正地开展工作；18.1.3保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额如下：19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；19.1.2第三方的责任限额为人民币万元整，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，第三方不直接与商铺租赁合同的另一方发生法律关系；20.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的关系，应遵守相关法律法规，并保持独立地位；20.3第三方与其他方之间产生的任何争议，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。21.特别约定21.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应严格按照本条款执行，不得擅自变更或解除；21.2如第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；21.3本合同中关于第三方的规定，如有与法律法规