2024年房地产项目商品房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目商品房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.商品房屋基本情况2.1商品房屋坐落2.2商品房屋面积2.3商品房屋户型2.4商品房屋配套设施3.合同标的3.1商品房屋总价3.2商品房屋单价4.付款方式4.1首付款比例及支付方式4.2首付款支付时间4.3按揭贷款支付方式4.4银行贷款利率及还款方式5.交付与验收5.1商品房屋交付时间5.2商品房屋交付条件5.3商品房屋验收标准6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.交付逾期责任7.1出卖人逾期交付责任7.2买受人逾期付款责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.商品房屋产权登记9.1产权登记时间9.2产权登记费用承担10.商品房屋质量保证10.1商品房屋质量标准10.2商品房屋保修期限10.3商品房屋保修费用承担11.商品房屋交付后费用承担11.1物业管理费11.2水电费11.3其他相关费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2买受人基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________第二条商品房屋基本情况2.1商品房屋坐落房屋地址：________房屋所在区域：________2.2商品房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米2.3商品房屋户型户型结构：________2.4商品房屋配套设施配套设施：________第三条合同标的3.1商品房屋总价房屋总价：________元3.2商品房屋单价房屋单价：________元/平方米第四条付款方式4.1首付款比例及支付方式首付款比例：________%首付款支付方式：________4.2首付款支付时间首付款支付时间：________4.3按揭贷款支付方式按揭贷款支付方式：________4.4银行贷款利率及还款方式贷款利率：________还款方式：________第五条交付与验收5.1商品房屋交付时间商品房屋交付时间：________5.2商品房屋交付条件商品房屋交付条件：________5.3商品房屋验收标准商品房屋验收标准：________第六条履约保证金6.1保证金金额保证金金额：________元6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：________6.3保证金退还条件保证金退还条件：________第七条交付逾期责任7.1出卖人逾期交付责任出卖人逾期交付商品房屋，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金，累计不得超过________元。7.2买受人逾期付款责任买受人逾期支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金，累计不得超过________元。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，除支付违约金外，还应承担因逾期交付造成的利息损失及买受人因此遭受的其他损失。8.1.2出卖人提供的商品房屋存在质量问题，买受人有权要求修复，出卖人应在收到通知后________日内修复；逾期未修复或修复后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付房款，除支付违约金外，还应向出卖人支付逾期付款产生的利息。8.2.2买受人违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的违约责任。第九条商品房屋产权登记9.1产权登记时间买受人应在商品房屋交付后________日内，向出卖人提供相关资料，协助出卖人办理产权登记手续。9.2产权登记费用承担产权登记费用由________方承担。第十条商品房屋质量保证10.1商品房屋质量标准商品房屋质量应符合国家规定的质量标准，并符合合同约定的质量要求。10.2商品房屋保修期限商品房屋的保修期限为________年，自商品房屋交付之日起计算。10.3商品房屋保修费用承担在保修期内，因商品房屋质量问题造成的维修费用由________方承担。第十一条商品房屋交付后费用承担11.1物业管理费商品房屋交付后产生的物业管理费由________方承担。11.2水电费商品房屋交付后产生的水电费由________方承担。11.3其他相关费用商品房屋交付后产生的其他相关费用，按合同约定或当地规定执行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）出卖人未按合同约定交付房屋；（2）出卖人提供的商品房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题；（3）其他合同约定的解除条件。12.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕，合同自然终止。第十三条争议解决13.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件按第十二条约定执行。合同解除后，除法律另有规定外，已履行的部分不退回，未履行的部分不再履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的定义本合同中的第三方，是指合同当事人之外的，为促成合同订立、履行或者提供专业服务，介入合同关系的自然人、法人或者其他组织。1.2第三方的种类（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他为合同履行提供专业服务的第三方。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方责任2.1.1甲方应如实向第三方提供合同相关资料，并配合第三方进行合同履行的相关活动。2.1.2甲方应按照合同约定，及时向第三方支付相关费用。2.2乙方责任2.2.1乙方应如实向第三方提供合同相关资料，并配合第三方进行合同履行的相关活动。2.2.2乙方应按照合同约定，及时向第三方支付相关费用。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证合同履行过程中相关活动的合法、合规。3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求合同当事人按照合同约定支付相关费用。3.2.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定范围内行使权利、履行义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方授权第三方在合同约定范围内行使权利、履行义务。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方对合同当事人承担的责任，不因合同当事人的行为而免除。4.3.2第三方在提供专业服务过程中，对合同当事人以外的第三方不承担任何责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的赔偿责任第三方因故意或重大过失造成合同当事人损失的，其赔偿责任不得超过合同标的的________%。5.2第三方的免责条件5.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。5.2.2因合同当事人提供的资料不真实、不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由合同当事人按照合同约定承担。6.2合同当事人未按照约定支付第三方介入费用的，第三方有权终止服务，并要求合同当事人支付相应费用。第七条第三方介入的终止7.1合同当事人或第三方有权随时终止第三方介入服务。7.2第三方介入服务终止后，合同当事人应按照合同约定支付已产生的费用。第八条本附加条款的效力8.1本附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的解释、履行和争议解决，适用本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰，加盖公章，证明出卖人对房屋拥有合法权利。2.附件二：土地使用权证复印件要求：复印件应清晰，加盖公章，证明出卖人对土地使用权拥有合法权利。3.附件三：房屋平面图要求：平面图应详细标注房屋结构、尺寸、门窗位置等，并由专业人士签字确认。4.附件四：房屋配套设施清单要求：清单应详细列明房屋内外的配套设施，如电梯、车库、绿化等。5.附件五：房屋质量检测报告要求：报告应由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。6.附件六：贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。7.附件七：付款凭证要求：凭证应证明买受人已按照合同约定支付房款。8.附件八：房屋验收报告要求：报告应由买受人或委托的专业机构出具，证明房屋交付符合合同约定。9.附件九：产权登记申请表要求：申请表应填写完整，并由买受人签字确认。10.附件十：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人每逾期一日，应向买受人支付________元违约金，累计不得超过________元。2.违约行为：买受人未按合同约定支付房款。责任认定标准：买受人每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金，累计不得超过________元。3.违约行为：出卖人提供的商品房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题。责任认定标准：出卖人应在收到通知后________日内修复；逾期未修复或修复后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。4.违约行为：买受人违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途。责任认定标准：买受人应恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成合同当事人损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任不得超过合同标的的________%。全文完。2024年房地产项目商品房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权证号2.4土地用途2.5房屋坐落2.6房屋建筑面积2.7房屋结构2.8房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6银行按揭贷款相关事宜4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费5.4产权过户登记6.交房条件及附属设施6.1交房条件6.2附属设施清单6.3附属设施质量保证7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算与支付8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：土地使用权证复印件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：____________________出售方法定代表人：____________________出售方联系电话：____________________出售方地址：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：____________________买受方联系电话：____________________买受方地址：____________________2.房地产项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3土地使用权证号：____________________2.4土地用途：____________________2.5房屋坐落：____________________2.6房屋建筑面积：____________________平方米2.7房屋结构：____________________2.8房屋用途：____________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____日内支付；3.4首付款比例：____________________3.5尾款支付方式：____________________3.6银行按揭贷款相关事宜：3.6.1买受方已向银行申请按揭贷款；3.6.2银行贷款额为人民币____________________元整；3.6.3银行贷款期限为____________________年。4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：____________________4.3验收程序：4.3.1买受方应在房屋交付前____日内通知出卖方；4.3.2双方应在房屋交付当日共同进行验收；4.3.3验收过程中，如有异议，应在验收记录中注明，并要求出卖方在____日内予以修复或更换；4.4验收不合格的处理：4.4.1出卖方应在验收不合格之日起____日内修复或更换；4.4.2修复或更换后，双方应重新进行验收。5.房屋产权过户5.1过户时间：____________________5.2过户手续：5.2.1出卖方应提供房屋产权证；5.2.2双方应共同办理房屋产权过户手续；5.3过户税费：____________________5.4产权过户登记：5.4.1房屋产权过户登记后，买受方取得房屋所有权；5.4.2出卖方应在过户登记后____日内将房屋产权证交付买受方。6.交房条件及附属设施6.1交房条件：6.1.1房屋主体结构、承重构件、门窗、内外墙面、地面、天花板等主体工程应全部完成；6.1.2供水、供电、供暖、供气等配套设施应满足使用要求；6.1.3房屋内外环境整洁，无建筑垃圾；6.2附属设施清单：____________________6.3附属设施质量保证：____________________7.违约责任7.1出售方违约责任：7.1.1出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的____%作为违约金；7.1.2出售方提供的房屋存在质量问题，应在验收合格之日起____日内修复或更换；7.1.3出售方违反合同约定的其他违约责任。7.2买受方违约责任：7.2.1买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的____%作为违约金；7.2.2买受方违反合同约定的其他违约责任。8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行的事件，包括但不限于地震、火灾、战争、政府禁令等。8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；8.2.2双方应尽力采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响；8.2.3因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按约定履行的，双方应协商解决。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的目的已经实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同不能履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件9.3.1出卖方未按约定交付房屋；9.3.2买受方未按约定支付房款；9.3.3双方协商一致解除合同；9.3.4合同约定的其他解除条件。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：土地使用权证复印件11.合同签署11.1签署日期：____________________11.2签署地点：____________________11.3签署人员11.3.1出售方代表：____________________11.3.2买受方代表：____________________12.合同份数12.1正本份数：____________________12.2副本份数：____________________13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。13.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保证合同目的的实现。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行相应的职责。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等达成一致。16.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同总价款的____%。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1第三方提供的信息或建议错误导致甲乙双方损失的；17.3.2第三方未能履行职责导致甲乙双方损失的；17.3.3第三方违反合作协议导致甲乙双方损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，保证其提供的服务符合合作协议和本合同的要求；18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，保证其提供的服务符合合作协议和本合同的要求；18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方均负责，保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方的服务费用由甲乙双方按照合作协议和本合同的规定分摊。19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的服务进行评估。19.2如第三方未能履行职责或存在重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方的介入。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。20.特别条款20.1如第三方介入涉及本合同约定的付款方式，甲乙双方应根据实际情况调整付款计划。20.2如第三方介入涉及本合同约定的房屋交付及验收，甲乙双方应与第三方共同制定详细的验收标准及程序。20.3如第三方介入涉及本合同约定的违约责任，甲乙双方应根据第三方的责任限额调整违约金的计算方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件附件内容：房屋买卖合同的具体条款，包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付及验收标准等。附件要求：附件内容应与合同一致，并加盖双方公章或合同专用章。附件说明：本附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.房屋产权证复印件附件内容：房屋产权证的正本和复印件。附件要求：复印件上应加盖产权登记机关公章，并注明与正本一致。附件说明：本附件用于证明出卖方对房屋享有完全的处分权。3.土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的正本和复印件。附件要求：复印件上应加盖土地登记机关公章，并注明与正本一致。附件说明：本附件用于证明出卖方对土地享有完全的处分权。4.付款凭证附件内容：买受方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。附件要求：凭证上应注明付款日期、金额、收款人等信息。附件说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务。5.房屋验收报告附件内容：房屋验收的具体情况，包括房屋质量、配套设施、附属设施等。附件要求：验收报告应由双方签字确认。附件说明：本附件用于证明房屋已按约定交付并符合验收标准。6.不可抗力证明附件内容：发生不可抗力事件的证明材料，如地震、火灾、战争、政府禁令等。附件要求：证明材料应具有权威性，如政府部门发布的通知、新闻报道等。附件说明：本附件用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋、提供的房屋不符合约定标准、房屋产权存在瑕疵等。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金人民币____元，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款、未按约定时间验收房屋、擅自改变房屋用途等。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：买受方未按约定时间支付房款，买受方有权要求买受方支付违约金人民币____元，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责、提供的服务不符合约定标准等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：第三方未按合作协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币____元，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年房地产项目商品房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收期限4.5验收程序5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3附属设施及配套设施的交付7.买卖双方权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力解除合同的条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年房地产项目商品房屋买卖合同”。1.2合同当事人买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，所在区域为[所在区域]。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋总面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.3房屋用途房屋用途为[房屋用途]，包括但不限于居住、办公等。2.4房屋权属卖方保证所售房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷，卖方为房屋的唯一合法所有人。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为[买卖价格]元人民币。3.2支付方式（1）首付款：在本合同签订后____个工作日内，买方应支付房屋总价的____%作为首付款，即[首付款金额]元人民币。（2）尾款：买方在房屋交付后____个工作日内支付剩余的购房款，即[尾款金额]元人民币。3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付时间]。尾款支付时间：[尾款支付时间]。3.4付款比例首付款比例为房屋总价的____%，尾款支付后房屋总价款的支付完毕。第四条房屋交付及验收4.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，具体交付时间为____年____月____日。4.2交付地点房屋交付地点为[具体地址]。4.3验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准应符合国家及地方的有关法律法规、房屋买卖合同的约定以及房屋的实际情况。4.4验收期限买方应在房屋交付之日起____个工作日内完成房屋验收。4.5验收程序（1）买方应在房屋交付前向卖方提出验收要求。（2）卖方应在买方提出验收要求后____个工作日内完成房屋的交付准备工作。（3）买方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋验收。第五条房屋产权转移及登记5.1产权转移卖方应在本合同约定的产权转移时间内将房屋产权转移给买方，具体转移时间为____年____月____日。5.2登记手续卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.3登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。5.4登记时间买方应在房屋产权转移后____个工作日内完成房屋产权登记。第六条附属设施及配套设施6.1附属设施房屋附属设施包括但不限于[附属设施清单]。6.2配套设施房屋配套设施包括但不限于[配套设施清单]。6.3附属设施及配套设施的交付卖方应在房屋交付时将附属设施及配套设施一并交付给买方。第七条买卖双方权利义务7.1买方权利义务（1）买方有权按照本合同的约定支付购房款。（2）买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及附属设施、配套设施。（3）买方有权对房屋进行验收，并对验收结果进行确认。（4）买方应按照合同约定支付房屋产权转移登记费用。7.2卖方权利义务（1）卖方有权按照本合同的约定收取购房款。（2）卖方应按照合同约定交付房屋及附属设施、配套设施。（3）卖方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。（4）卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买方未按合同约定支付购房款；（4）买方未按合同约定时间完成房屋验收；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）若卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付____元人民币的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。（2）若卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，卖方应负责修复，直至符合约定标准，否则应退还买方已支付的购房款，并支付____元人民币的违约金。（3）若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付____元人民币的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。（4）若买方未按合同约定时间完成房屋验收，应向卖方支付____元人民币的违约金。（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.3违约金违约金的具体金额由双方在合同中约定，并应合理反映违约行为的严重性和可能造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方未达成诉讼协议的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定，按照民事诉讼程序进行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，应按照合同约定处理剩余款项和已交付的房屋。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）已支付的购房款不予退还，已交付的房屋由卖方收回；（3）双方应按照合同约定处理剩余款项和已交付的房屋。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和已交付的房屋。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力，应立即通知对方；（2）双方应协商确定是否解除合同；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商处理剩余款项和已交付的房屋。12.3不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）不可抗力持续超过____个工作日；（3）双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。所有补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2范围第三方的介入范围包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、咨询服务等。2.第三方介入条款2.1中介服务（1）若合同中约定需要第三方提供中介服务，甲、乙双方应与第三方签订中介服务合同，明确中介服务的内容、费用、期限等。（2）中介服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.2监理服务（1）若合同中约定需要第三方提供监理服务，甲、乙双方应与第三方签订监理服务合同，明确监理服务的范围、费用、期限等。（2）监理服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.3评估服务（1）若合同中约定需要第三方提供评估服务，甲、乙双方应与第三方签订评估服务合同，明确评估服务的对象、内容、费用、期限等。（2）评估服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.4咨询服务（1）若合同中约定需要第三方提供咨询服务，甲、乙双方应与第三方签订咨询服务合同，明确咨询服务的范围、费用、期限等。（2）咨询服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方应在本合同中约定明确的责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。（2）责任限额应根据第三方服务的性质、范围、风险等因素合理确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲、乙双方对第三方的责任划分，应依据各自与第三方签订的合同约定。（2）若第三方在履行服务过程中违反合同约定，导致甲、乙双方遭受损失的，甲、乙双方可依据各自与第三方签订的合同追究第三方的责任。4.2信息共享（1）甲、乙双方应就第三方介入的相关信息进行共享，确保各方了解第三方服务的进展情况。（2）第三方在提供服务过程中，应及时向甲、乙双方报告相关情况，包括但不限于服务进度、存在问题等。4.3争议解决（1）若甲、乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的合法性（1）