2024按揭房屋借款合同范本编制指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房屋借款合同范本编制指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点2.借款金额2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限3.还款方式3.1按揭还款方式3.2还款频率3.3还款计划4.房屋信息4.1房屋所有权4.2房屋地址4.3房屋用途4.4房屋评估价值5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金用途6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款用途证明文件7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他14.1合同份数14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024按揭房屋借款合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息：1.4.1借款人名称：________________________1.4.2借款人住所：________________________1.4.3贷款人名称：________________________1.4.4贷款人住所：________________________1.5合同签订地点：本合同签订地点为________________________。2.借款金额2.1借款本金：借款人向贷款人借款人民币______元整。2.2借款利率：借款利率为年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3借款期限：借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.还款方式3.1按揭还款方式：借款人采用按揭还款方式，每月偿还贷款本金及利息。3.2还款频率：借款人每月偿还一次贷款本息，还款日为每月______日。3.3还款计划：借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，还款计划如下：每月还款金额：人民币______元整还款总额：人民币______元整4.房屋信息4.1房屋所有权：借款人保证其对该房屋拥有合法的所有权，并同意将该房屋作为抵押物。4.2房屋地址：抵押房屋地址为________________________。4.3房屋用途：抵押房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。4.4房屋评估价值：抵押房屋的评估价值为人民币______元整。5.保证金5.1保证金金额：借款人应向贷款人支付人民币______元整作为保证金。5.2保证金缴纳方式：借款人应于合同签订之日起______个工作日内将保证金汇入贷款人指定账户。5.3保证金用途：保证金用于担保借款人按期还款，如借款人未按期还款，贷款人有权扣除保证金用于偿还贷款。6.借款用途6.1借款用途说明：借款人承诺借款仅用于________________________。6.2借款用途证明文件：借款人应向贷款人提供借款用途的相关证明文件，贷款人有权要求借款人提供相关证明。7.合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除本合同：7.2.1合同双方协商一致解除；7.2.2借款人违反合同约定，贷款人有权解除；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。7.3合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本息；8.1.2借款人未按约定用途使用贷款；8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4借款人未经贷款人同意擅自改变房屋用途；8.1.5贷款人未按约定提供贷款或提供的服务不符合约定。8.2违约责任承担：8.2.1借款人违约，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；8.2.2借款人违约，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金；8.2.3贷款人违约，应向借款人支付违约金，违约金为借款总额的______%。8.3违约金计算：8.3.1逾期利息计算公式：逾期利息=剩余本金×逾期天数×日利率；8.3.2违约金计算公式：违约金=借款总额×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证，并按法院的判决执行。10.保密条款10.1保密内容：本合同内容及其相关资料均为机密，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露；10.2保密期限：本合同及其相关资料的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年；10.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：合同双方协商一致，可对本合同进行变更；11.2合同变更程序：合同变更需以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效；11.3合同解除条件：参照第七条第7.2款所述合同解除条件。12.合同终止12.1合同终止条件：下列情况下，本合同终止：12.1.1借款人全部偿还贷款本息；12.1.2合同双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.2合同终止程序：合同终止需以书面形式通知对方，并办理相关手续。13.合同附件13.1.1房屋所有权证书复印件；13.1.2房屋评估报告；13.1.3借款人身份证明复印件；13.1.4还款计划表。13.2附件内容：上述附件内容均为本合同的有效组成部分；13.3附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份数：本合同一式______份，合同双方各执______份，具有同等法律效力；14.2合同文本效力：本合同以中文书写，如合同内容存在歧义，以中文文本为准；14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除借款人、贷款人以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及保障各方权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致合同无法履行或损害合同一方权益时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务质量、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确约定。17.第三方责任范围17.1责任范围定义：本合同中，第三方责任范围是指第三方因自身原因导致合同无法履行或损害合同一方权益时的责任范围。17.2责任范围划分：17.2.1第三方提供的服务应符合合同约定，如服务不符合约定，第三方应承担相应责任；17.2.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或损害合同一方权益，应承担全部或部分责任；17.2.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方责任承担18.1责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于：18.1.1赔偿损失；18.1.2退还服务费用；18.1.3承担违约责任；18.1.4采取补救措施。19.第三方介入程序19.1介入申请：合同一方需第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明介入目的、第三方身份及预计介入时间。19.2介入同意：对方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。20.第三方权利义务20.1第三方权利：20.1.1按照合同约定或双方协商一致，提供服务；20.1.2依法维护自身合法权益；20.1.3保守合同机密。20.2第三方义务：20.2.1按时、保质完成服务；20.2.2遵守合同约定，不得损害合同一方权益；20.2.3按照法律法规和行业规范提供服务。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与借款人、贷款人的划分：21.1.1第三方与借款人的关系：第三方为借款人提供服务，借款人应向第三方支付服务费用，第三方不得损害借款人合法权益；21.1.2第三方与贷款人的关系：第三方为贷款人提供服务，贷款人应向第三方支付服务费用，第三方不得损害贷款人合法权益。21.2第三方与其他合同方的划分：21.2.1第三方与合同其他方的划分参照上述与借款人、贷款人的划分。22.第三方责任限额的具体约定22.1责任限额约定：本合同中，第三方责任限额为人民币______元整。23.第三方介入后的合同变更23.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式通知对方。24.第三方介入后的争议解决24.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，应参照本合同第九条“争议解决”条款执行。25.第三方介入后的合同终止25.1合同终止：第三方介入后，如合同终止，应参照本合同第十二条“合同终止”条款执行。26.第三方介入后的其他事项26.1其他事项：本合同中，第三方介入后的其他事项，如需约定，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，加盖借款人公章或签字。说明：作为房屋所有权的证明文件，用于确认房屋的合法性。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明房屋的评估价值、评估方法和评估日期。3.借款人身份证明复印件要求：提供借款人的身份证、户口本等身份证明文件的清晰复印件。说明：用于确认借款人的身份信息，确保合同主体合法。4.还款计划表要求：详细列出每月还款日期、还款金额和还款期限。说明：作为还款计划的详细记录，用于借款人按时还款。5.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据，证明已缴纳保证金。说明：作为保证金缴纳的凭证，用于证明借款人已履行保证金缴纳义务。6.保密协议要求：签订保密协议，约定保密内容和保密期限。说明：确保合同内容和相关信息的保密，防止泄露。7.合同变更协议要求：签订合同变更协议，明确变更内容和生效日期。说明：当合同内容需要变更时，提供变更协议作为证据。8.合同解除协议要求：签订合同解除协议，明确解除原因和生效日期。说明：当合同需要解除时，提供解除协议作为证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本息；1.2借款人未按约定用途使用贷款；1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4借款人未经贷款人同意擅自改变房屋用途；1.5贷款人未按约定提供贷款或提供的服务不符合约定；1.6第三方未按约定提供服务或服务不符合约定；1.7第三方泄露合同机密；1.8第三方违反保密协议。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、退还服务费用、承担违约金、采取补救措施；2.3违约金比例根据违约行为的严重程度和损失情况确定；2.4违约责任的具体计算方式参照合同约定或法律法规。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定的期限偿还贷款，构成违约行为，应承担逾期利息和违约金；3.2借款人提供虚假信息，导致贷款人损失，借款人应承担赔偿责任；3.3第三方未按约定提供服务，导致借款人损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024按揭房屋借款合同范本编制指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证信息1.3借款人联系方式1.4出借人基本信息1.5出借人身份证信息1.6出借人联系方式2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式3.房屋信息3.1房屋所有权证信息3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋估值4.按揭贷款相关费用4.1评估费4.2房产保险费4.3贷款保险费4.4贷款手续费4.5逾期利息5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3房屋产权转移6.还款计划6.1还款方式6.2还款时间6.3还款金额6.4逾期还款责任7.逾期处理7.1逾期定义7.2逾期利息计算7.3逾期还款催收7.4逾期违约金8.保险条款8.1房产保险8.2贷款保险8.3保险责任范围8.4保险费缴纳9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份证号码：（借款人身份证号码）借款人住址：（借款人住址）借款人联系电话：（借款人联系电话）1.2借款人身份证信息借款人身份证复印件粘贴于本合同附件一。1.3借款人联系方式借款人手机：（借款人手机）借款人电子邮箱：（借款人电子邮箱）1.4出借人基本信息出借人姓名：（出借人姓名）出借人身份证号码：（出借人身份证号码）出借人住址：（出借人住址）出借人联系电话：（出借人联系电话）1.5出借人身份证信息出借人身份证复印件粘贴于本合同附件二。1.6出借人联系方式出借人手机：（出借人手机）出借人电子邮箱：（出借人电子邮箱）第二条借款金额与期限2.1借款金额借款金额为人民币（大写）：（借款金额大写）借款金额为人民币（小写）：（借款金额小写）2.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至（还款期限年月日）止。2.3借款利率借款利率为年利率（利率数值）%，按月计息。2.4还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款。第三条房屋信息3.1房屋所有权证信息房屋所有权证编号：（房屋所有权证编号）3.2房屋地址房屋地址：（房屋地址）3.3房屋面积房屋建筑面积为（面积数值）平方米。3.4房屋估值房屋估值：（估值数值）元。第四条按揭贷款相关费用4.1评估费评估费：（评估费数值）元，由借款人支付。4.2房产保险费房产保险费：（保险费数值）元，由借款人支付。4.3贷款保险费贷款保险费：（保险费数值）元，由借款人支付。4.4贷款手续费贷款手续费：（手续费数值）元，由借款人支付。4.5逾期利息逾期利息：按借款合同约定的利率加倍计收。第五条贷款发放与支付5.1贷款发放时间贷款发放时间：（贷款发放日期）5.2贷款发放方式贷款发放方式：（贷款发放方式，如银行转账等）5.3房屋产权转移借款人应在本合同生效之日起（转移期限）内，办理房屋产权转移手续。第六条还款计划6.1还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款。6.2还款时间借款人应在每月（还款日期）前支付当月应还款项。6.3还款金额每月应还款金额：（每月还款金额数值）元。6.4逾期还款责任借款人逾期还款的，应按逾期利息计收逾期利息，并承担逾期还款的违约责任。第八条保险条款8.1房产保险借款人应在本合同生效之日起（保险期限）内，向保险公司投保房产保险，并将保险单复印件粘贴于本合同附件三。8.2贷款保险借款人应在本合同生效之日起（保险期限）内，向保险公司投保贷款保险，并将保险单复印件粘贴于本合同附件四。8.3保险责任范围房产保险和贷款保险的具体责任范围以保险单为准。8.4保险费缴纳保险费由借款人承担，并于（缴费日期）前支付。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）借款人经济状况发生变化；（3）房屋所有权发生变化；（4）双方协商一致的其他情况。9.2合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）房屋因不可抗力遭受严重损失；（3）双方协商一致的其他情况。9.3合同变更与解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：（如有指定，填写机构名称）10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条规定了违约责任，包括违约定义、违约责任承担和违约赔偿等内容。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同争议的管辖法院为：（法院名称）第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字或盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自（生效日期）起生效。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知、文件等，以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱，视为送达。14.2合同份数本合同一式（份数）份，借款人、出借人各执（份数）份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件一至附件四为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供专业服务、协助履行合同或参与合同履行的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）贷款服务机构；（5）房屋中介机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第十七条第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。17.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量，并承担因自身过错造成的损失。17.3第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲乙双方造成损失的，由第三方承担全部责任。若因甲乙双方共同过错导致损失，则按各自过错比例分担责任。18.2义务划分第三方应按照本合同约定，履行其义务，甲乙双方应按照本合同约定，提供必要的信息和资料，并配合第三方履行职责。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。19.2第三方协议第三方协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守第三方协议的约定。19.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。20.2费用支付方式第三方介入的费用应按照合同约定或协商一致的方式支付。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构：（如有指定，填写机构名称）21.3争议解决费用争议解决