2024年二手房交易协议示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易协议示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证书2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付方式5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接条件5.4房屋交接违约责任6.水电煤气等费用结算6.1水电煤气费用结算时间6.2费用结算方式6.3费用结算违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力发生后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产权属证书：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途：____________________2.5房地产配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后____________________个工作日内支付；3.3付款时间节点：详见附件一《付款时间表》3.4付款违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。4.交易税费承担4.1税费种类：____________________4.2税费承担比例：卖方承担____________________%，买方承担____________________%4.3税费支付方式：买方在支付房款时一并支付相关税费。5.房屋交接5.1房屋交接时间：____________________年____________________月____________________日5.2房屋交接地点：____________________5.3房屋交接条件：房屋无任何产权争议，无拖欠的水电煤气费，房屋及附属设施符合合同约定。5.4房屋交接违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。6.水电煤气等费用结算6.1水电煤气费用结算时间：房屋交接当日6.2费用结算方式：买方在房屋交接时向卖方支付____________________元整作为水、电、煤气等费用结算。6.3费用结算违约责任：如买方未按时支付费用，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，均构成违约。9.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起计算，至违约方履行完毕或赔偿损失为止。10.不可抗力10.1不可抗力事件范围：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力发生后的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.3合同变更内容：包括但不限于交易价格、付款方式、房屋交付时间等。12.合同解除（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后果：解除合同后，双方应根据本合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次房地产交易过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本次交易。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。4.第三方服务内容4.1房地产中介机构：提供房源信息、协助谈判、协助办理交易手续等服务。4.2律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同、协助办理交易手续等服务。4.3评估机构：提供房屋价值评估服务。4.4测绘机构：提供房屋面积测绘服务。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息，以保障其服务的质量和效果。5.2第三方有义务遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为甲乙双方的服务提供者，其服务内容仅限于本合同约定的范围内，对甲乙双方的权利义务不承担直接责任。6.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不实或不完整导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致变更本合同相关条款，但不得损害第三方的合法权益。7.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签署书面协议，并明确各方的权利义务。8.第三方介入后的违约责任8.1如第三方在履行职责过程中违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入后的争议解决程序，按照《中华人民共和国仲裁法》及____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应通知第三方，并协商处理相关事宜。10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据本合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：本附件用于明确房屋交付时的现状，作为房屋交接的依据。3.付款时间表要求：明确约定每次付款的具体时间节点和金额。说明：本附件用于确保付款的顺利进行，防止双方因付款问题产生争议。4.服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在交易过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，为甲乙双方提供明确的解决途径。6.其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳证明、水电煤气费结清单等。说明：本附件用于补充完善交易过程中的各项事宜，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付款项。责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，未按约定支付款项的，应向守约方支付违约金。示例说明：若买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金。示例说明：若卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，泄露商业秘密和个人隐私的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方在提供服务过程中违反法律法规或行业规范。责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，违反法律法规或行业规范的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中违反法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲乙双方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致对方损失的。责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，因故意或重大过失导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易协议示例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证照2.5房产权属情况3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1出售方承担税费4.2买受方承担税费4.3税费支付方式5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户税费7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：__________法定代表人（或授权代表）：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人（或授权代表）：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________1.3双方联系方式1.3.1出售方联系方式电子邮箱：__________通讯地址：__________邮政编码：__________1.3.2买受方联系方式电子邮箱：__________通讯地址：__________邮政编码：__________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：__________房产所在区域：__________房产具体地址：__________2.2房产面积房产建筑面积：__________平方米房产使用面积：__________平方米2.3房产结构房产建筑年代：__________房产建筑类型：__________2.4房产证照房产证号：__________房产所有权人：__________2.5房产权属情况房产所有权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等限制。3.房产交易价格3.1房产交易总价房产交易总价为人民币__________元整。3.2付款方式3.2.1首付款买受方应在合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整。3.2.2尾款买受方应在房产交付之日起__________日内支付尾款人民币__________元整。3.2.3付款方式首付款及尾款均可通过银行转账或现金支付。4.交易税费4.1出售方承担税费1）契税：__________；2）营业税：__________；3）土地增值税：__________；4）其他税费：__________。4.2买受方承担税费1）契税：__________；2）个人所得税：__________；3）其他税费：__________。4.3税费支付方式税费由买受方在房产过户手续办理时一次性支付。5.房产交付5.1交付时间房产交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付地点房产交付地点为：__________5.3交付条件1）房产证照齐全；2）房产不存在任何权属纠纷；3）房产不存在任何抵押、查封等限制；4）房产符合交付条件。5.4交付手续1）买受方收到房产证照；2）买受方验收房产；3）双方签署交付确认书。6.房产过户6.1过户时间房产过户时间为_______年_______月_______日。6.2过户手续1）双方持房产证照、身份证件等材料至房产所在地房地产交易中心办理过户手续；2）办理过户手续时，买受方支付相关税费；3）房产过户手续办理完毕后，买受方取得房产证照。6.3过户费用过户费用为人民币__________元整，由买受方支付。6.4过户税费过户税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额以过户时实际发生的税费为准。8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1出售方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为每日房产交易总价的万分之五。8.1.2出售方提供的房产存在权属纠纷或无法过户的，出售方应退还买受方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项百分之二十的违约金。8.1.3出售方未按约定时间支付交易税费的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为逾期税费金额的千分之五。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。8.2.2买受方单方面解除合同的，应向出售方支付相当于已付款项百分之二十的违约金。8.2.3买受方未在约定时间内办理房产过户手续的，每逾期一日，应向出售方支付违约金，违约金为每日房产交易总价的万分之五。8.3违约金计算方式违约金按日计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，并按照争议解决机构的程序进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；2）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行的；3）其他经双方协商一致认为应当解除合同的情形。10.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，应书面通知另一方；2）双方应在接到解除合同通知之日起_______日内协商确定合同解除的具体事宜；3）合同解除后，双方应根据实际情况处理善后事宜。10.3合同解除后果合同解除后，已履行的部分按实际履行情况处理，未履行的部分不再履行。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。12.2合同变更本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份。13.2份数效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、资金监管等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介方职责中介方作为本合同的第三方，其主要职责包括但不限于：1）协助双方进行房产交易信息的传递；2）监督交易资金的支付和监管；3）协助双方办理房产过户手续；4）提供房产交易咨询和服务。15.2.2咨询方职责咨询方作为本合同的第三方，其主要职责包括但不限于：1）对房产交易提供专业咨询和建议；2）协助双方了解交易相关法律法规和政策。15.2.3担保方职责担保方作为本合同的第三方，其主要职责包括但不限于：1）为交易双方提供担保服务；2）确保交易安全，防止交易风险。15.2.4评估方职责评估方作为本合同的第三方，其主要职责包括但不限于：1）对房产进行评估，提供评估报告；2）协助双方了解房产的真实价值。15.2.5资金监管方职责资金监管方作为本合同的第三方，其主要职责包括但不限于：1）监管交易资金的支付；2）确保交易资金的合法、安全使用。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额设定第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，其责任限额为本合同交易总价的_______%。15.3.2责任免除1）由于不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；2）由于双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的损失，第三方不承担责任；3）由于第三方在履行职责过程中已尽合理注意义务但仍无法避免的损失，第三方不承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1权利划分1）第三方在履行职责过程中，其权利仅限于合同约定的范围内；2）第三方无权干预合同双方的权利义务关系。15.4.2责任划分1）第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方自行承担；2）合同双方在履行合同过程中造成的损失，由合同双方各自承担；3）第三方在履行职责过程中因合同双方原因造成的损失，由合同双方按责任比例分担。15.5第三方变更15.5.1变更程序如需更换第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订补充协议。15.5.2变更后果第三方变更后，原第三方与本合同的权利义务关系终止，新第三方与本合同的权利义务关系自变更协议生效之日起开始。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的付款方式在第三方介入的情况下，付款方式可由双方协商确定，并在补充协议中明确。16.2第三方介入时的税费承担在第三方介入的情况下，税费承担方式由双方在补充协议中明确。16.3第三方介入时的争议解决在第三方介入的情况下，争议解决方式由双方在补充协议中明确。16.4第三方介入时的合同解除在第三方介入的情况下，合同解除的条件、程序和后果由双方在补充协议中明确。16.5第三方介入时的其他约定双方可根据实际情况，在补充协议中约定其他与本合同履行相关的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照复印件要求：提供房产证、土地使用权证等证照的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：附件一为房产证照的复印件，用于证明房产权属的合法性。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产评估价值、评估依据等内容。说明：附件二为房产评估报告，用于确定房产交易价格。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三为付款凭证，用于证明已支付购房款。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，协议应包含第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：附件四为第三方服务协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.合同补充协议要求：提供合同补充协议，协议应包含合同变更、解除、违约责任等内容。说明：附件五为合同补充协议，用于对合同内容进行补充和修改。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议应包含争议解决方式、机构、程序等内容。说明：附件六为争议解决协议，用于明确争议解决的相关事宜。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：附件七为其他相关文件，用于补充说明合同履行过程中可能涉及到的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定出售方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为每日房产交易总价的万分之五。示例：若约定交付时间为2024年6月1日，实际交付时间为2024年6月5日，则出售方需支付买受方人民币______元的违约金。出售方提供的房产存在权属纠纷或无法过户的，出售方应退还买受方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项百分之二十的违约金。示例：若因房产存在权属纠纷，导致合同无法继续履行，出售方需退还买受方人民币______元，并支付人民币______元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。示例：若约定支付首付款时间为2024年6月1日，实际支付时间为2024年6月6日，则买受方需支付出售方人民币______元的违约金。买受方单方面解除合同的，应向出售方支付相当于已付款项百分之二十的违约金。示例：若买受方在合同履行过程中单方面解除合同，则需向出售方支付人民币______元的违约金。全文完。2024年二手房交易协议示例2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及描述2.2房产面积及结构2.3房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准及流程6.产权过户手续6.1过户所需材料6.2过户办理流程6.3过户费用承担7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用及维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2其他相关附件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方（卖方）：1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.2乙方（买方）：1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产位置及描述：2.1.1所在地区：________________2.1.2详细地址：________________2.1.3房产类型：________________2.1.4建筑年代：________________2.2房产面积及结构：2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.2.3房屋结构：________________2.2.4房间数量：________________2.3房产权属情况：2.3.1房产证号：________________2.3.2房产性质：________________2.3.3房产证是否在有效期内：是/否3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币________________元整，支付时间：________________3.2.2尾款支付方式：________________，支付时间：________________3.3付款节点及金额：3.3.1首付款支付节点：________________，金额：人民币________________元整3.3.2尾款支付节点：________________，金额：人民币________________元整4.交易税费承担4.1交易税费种类：4.1.1契税：________________4.1.2印花税：________________4.1.3土地增值税：________________4.1.4其他税费：________________4.2税费承担方：4.2.1甲方承担：________________4.2.2乙方承担：________________4.3税费缴纳期限：4.3.1缴纳时间：________________4.3.2缴纳地点：________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件：5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议或纠纷5.1.2房屋应处于良好状态，无损坏5.2房屋交付时间：________________5.3房屋验收标准及流程：5.3.1验收标准：________________5.3.2验收流程：________________6.产权过户手续6.1过户所需材料：6.1.1房屋所有权证6.1.2买卖双方身份证6.1.3房产交易合同6.1.4其他相关材料6.2过户办理流程：6.2.1双方携带过户所需材料到房地产交易大厅6.2.2办理过户手续6.2.3领取新的房产证6.3过户费用承担：6.3.1过户费用由________________承担7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单：7.1.1水电煤气表7.1.2空调7.1.3热水器7.1.4其他设施：________________7.2附属设施权属：7.2.1附属设施归________________所有7.3附属设施使用及维护责任：7.3.1附属设施的使用权归________________7.3.2附属设施的维护责任由________________承担篇：合同如下：8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价万分之一的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易总价万分之一的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金。8.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿标准：8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2交易双方完成房屋交付和产权过户手续后，合同视为终止。10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同解除条件：10.3.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的。10.3.2出现合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件：11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3其他相关文件11.2其他相关附件：11.2.1双方身份证复印件11.2.2房屋交易税费缴纳凭证11.2.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期：________________12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管方式：13.2.1合同原件由甲方保管。13.2.2合同复印件由乙方保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应以书面形式补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与职责15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲方、乙方当事人，但与交易相关联的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助双方进行交易谈判，提供市场信息，促成交易达成，但不参与交易资金的直接转移。15.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告，但不参与交易价格的最终确定。15.2.3律师：负责提供法律咨询，协助起草或审查合同，但不代表任何一方进行交易。15.2.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息。16.3第三方介入后，应遵循本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任的界定与限制17.1第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任，包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。17.2第三方因违反保密协议泄露信息导致的损失，应承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额：17.3.1中介机构：中介费总额的13倍作为责任限额。17.3.2评估机构：评估报告价值的12%作为责任限额。17.3.3律师：律师费总额的12倍作为责任限额。17.3.4公证机构：公证费总额的12倍作为责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方在合同执行过程