2024年全程房地产销售委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全程房地产销售委托书本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立的法律依据1.2合同的法律效力2.合同当事人2.1出让方信息2.2受让方信息3.房地产销售委托事项3.1委托销售的具体房地产3.2委托销售的范围3.3委托销售的方式4.委托销售的价格及支付方式4.1委托销售的价格4.2价格调整机制4.3支付方式及时间5.委托期限及终止条件5.1委托期限5.2终止条件6.委托费用及支付方式6.1委托费用6.2费用支付方式7.佣金及支付方式7.1佣金比例7.2佣金支付方式8.合作方及合作方式8.1合作方信息8.2合作方式9.知识产权及保密9.1知识产权归属9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。2.合同当事人2.1出让方信息出让方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________2.2受让方信息受让方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________3.房地产销售委托事项3.1委托销售的具体房地产委托销售的房地产为：__________________房产证号：__________________3.2委托销售的范围委托销售范围包括但不限于：__________________3.3委托销售的方式委托销售方式为：__________________4.委托销售的价格及支付方式4.1委托销售的价格委托销售价格为：__________________4.2价格调整机制价格调整机制如下：__________________4.3支付方式及时间支付方式为：__________________支付时间为：__________________5.委托期限及终止条件5.1委托期限委托期限自本合同生效之日起至__________________5.2终止条件1）委托事项完成；2）双方协商一致解除合同；3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。6.委托费用及支付方式6.1委托费用委托费用为：__________________6.2费用支付方式委托费用支付方式为：__________________7.佣金及支付方式7.1佣金比例佣金比例为：__________________7.2佣金支付方式佣金支付方式为：__________________8.合作方及合作方式8.1合作方信息合作方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________8.2合作方式合作方式包括但不限于信息共享、资源共享、联合推广等，具体合作内容详见附件。9.知识产权及保密9.1知识产权归属本合同中涉及到的所有知识产权归各自所有者所有，未经许可不得擅自使用。9.2保密义务双方对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.违约责任10.1违约情形1）一方未按照合同约定履行其义务；2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3）一方违反保密义务；4）一方违反法律法规规定。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为__________________仲裁委员会。12.合同变更及解除12.1合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除1）一方严重违约；2）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行；3）双方协商一致解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1）合同约定的委托期限届满；2）合同解除；3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在甲方委托乙方销售房地产过程中，经甲方同意参与本合同执行的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式1）提供专业服务，如房地产评估、法律咨询等；2）协助乙方进行市场推广；3）协助乙方与潜在买家进行沟通和谈判。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除因故意或重大过失造成甲方损失外，其责任限额为人民币__________________元。15.3.2第三方责任承担1）第三方在执行本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错造成的甲方损失，应承担相应的赔偿责任。2）第三方在执行本合同时，如违反法律法规或合同约定，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的责任，乙方在承担相应责任后，有权向第三方追偿。15.4第三方权利1）第三方有权根据本合同约定，获取其应得的报酬。2）第三方有权在执行本合同时，获得甲方和乙方的必要配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方执行本合同，第三方应按照甲方的要求和本合同的约定行事。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应按照本合同的约定，与第三方共同完成委托销售任务。15.5.3第三方与其他各方的责任划分1）甲方对第三方的行为承担责任，但甲方有权要求第三方承担相应责任。2）乙方对第三方的行为承担责任，但乙方有权要求第三方承担相应责任。3）第三方在执行本合同时，对甲方和乙方的损失承担直接责任。16.第三方变更及退出16.1第三方变更本合同中涉及的第三方如需变更，应经甲方和乙方书面同意，并签订书面变更协议。16.2第三方退出1）第三方因自身原因无法继续执行本合同；2）甲方和乙方协商一致同意第三方退出；3）法律法规或政策调整导致第三方无法继续执行本合同。16.3第三方退出后的责任17.第三方信息保密第三方对本合同内容及合作过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意不得向任何第三方泄露。说明一：附件列表：1.房地产销售委托书2.房产证复印件3.委托方授权委托书4.委托销售合同5.委托方身份证明6.受托方身份证明7.委托方银行账户信息8.委托销售代理费用明细9.委托销售佣金明细10.合同签订地相关法律法规11.其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按照合同约定支付费用；1.2受托方未按照合同约定履行销售义务；1.3双方未按照合同约定履行保密义务；1.4违反法律法规，造成对方损失的；1.5其他违约行为。2.责任认定：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.2违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决；2.3违约方未支付违约金或赔偿金的，对方有权请求人民法院强制执行。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年全程房地产销售委托书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.委托事项2.1房地产销售范围2.2销售目标2.3销售期限3.委托费用与支付方式3.1委托费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.委托人权利与义务4.1委托人提供信息义务4.2委托人配合义务4.3委托人监督义务5.受托人权利与义务5.1受托人销售义务5.2受托人保密义务5.3受托人报告义务6.房地产销售价格6.1房地产销售价格确定6.2价格调整机制6.3价格争议解决7.房地产销售合同签订7.1房地产销售合同内容7.2合同签订程序7.3合同备案手续8.佣金支付8.1佣金计算方式8.2佣金支付时间8.3佣金支付条件9.违约责任9.1委托人违约责任9.2受托人违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4不可抗力条款14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体本合同由甲方（委托人）与乙方（受托人）双方签订，甲方为房屋所有权人，乙方为房地产销售代理机构。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日，在甲乙双方共同认可的地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并立即履行。2.委托事项2.1房地产销售范围乙方负责甲方位于市区的号房屋的全程销售工作，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、交易谈判等。2.2销售目标甲方委托乙方在合同有效期内，将上述房屋以不低于万元的价格成功售出。2.3销售期限本合同的有效期为自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.委托费用与支付方式3.1委托费用总额乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方委托费用总额为房屋成交价的3%。3.2费用支付方式委托费用采用分期支付的方式，具体如下：（1）签订本合同时，甲方支付乙方定金元；（2）房屋成交后，甲方支付乙方佣金总额的50%；（3）房屋过户后，甲方支付乙方佣金总额的剩余50%。3.3费用支付时间委托费用应在合同约定的支付时间内支付，具体如下：（1）定金支付时间为合同签订后个工作日内；（2）佣金支付时间为房屋成交后个工作日内；（3）佣金尾款支付时间为房屋过户后个工作日内。4.委托人权利与义务4.1委托人提供信息义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面积、用途、配套设施等。4.2委托人配合义务甲方应积极配合乙方开展销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等。4.3委托人监督义务甲方有权对乙方的销售工作进行监督，并提出合理意见。5.受托人权利与义务5.1受托人销售义务乙方应按照甲方要求，积极、诚信地开展房屋销售工作，确保销售目标的实现。5.2受托人保密义务乙方应对甲方提供的房屋信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3受托人报告义务乙方应定期向甲方报告销售工作进展情况，包括但不限于客户接待、谈判进展等。6.房地产销售价格6.1房地产销售价格确定房屋销售价格由甲方根据市场行情自行确定。6.2价格调整机制如遇市场行情变动，双方可协商调整房屋销售价格，但调整幅度不超过房屋成交价的10%。6.3价格争议解决如双方对房屋销售价格存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.佣金支付8.1佣金计算方式佣金按照房屋成交价的一定比例计算，具体比例为成交价的3%，甲方应在房屋成交后支付给乙方。8.2佣金支付时间佣金支付时间分为两个阶段：（1）房屋成交后七个工作日内，甲方应支付佣金总额的50%；（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，甲方应支付佣金总额的剩余50%。8.3佣金支付条件甲方支付佣金的条件为：（1）乙方已按照合同约定完成销售工作；（2）房屋成交价格不低于甲方设定的最低销售价格；（3）房屋成交后，甲方已收到乙方提供的合法有效成交证明。9.违约责任9.1委托人违约责任若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的1%。9.2受托人违约责任若乙方未按约定完成销售工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算违约金的计算方式为：（1）违约金=应支付佣金总额×违约金比例；（2）赔偿金=实际损失×赔偿比例。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，诉讼管辖权归该法院所有。10.3争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）一方因不可抗力原因无法履行合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜达成书面协议；合同解除后，双方应立即采取必要措施终止合同履行。11.3合同解除后的处理（1）已支付的佣金不予退还；（2）未支付的佣金按合同约定继续支付；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的损失。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的销售期限届满，且房屋未售出；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜达成书面协议；合同终止后，双方应立即采取必要措施终止合同履行。12.3合同终止后的处理（1）已支付的佣金不予退还；（2）未支付的佣金按合同约定继续支付；（3）双方应各自承担因合同终止而产生的损失。13.合同续签13.1合同续签条件如双方有意继续合作，可在合同到期前三个月内协商续签本合同。13.2合同续签程序合同续签程序与原合同签订程序相同。13.3合同续签后的处理合同续签后，双方应按照续签后的合同条款继续履行合同义务。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知与送达本合同中的通知应以书面形式进行，自发出通知之日起七个工作日内送达对方。14.4不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何参与合同履行、提供相关服务或承担特定责任的组织或个人。15.2第三方介入情况（1）房地产交易平台或中介机构提供交易平台服务；（2）房地产评估机构提供房屋价值评估服务；（3）法律顾问提供法律咨询或代理服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任由第三方自行承担，甲乙双方对第三方行为不承担责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供不实信息或服务瑕疵导致的损失，其赔偿限额不超过甲方实际损失金额；（2）第三方因故意或重大过失导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿全部损失。17.第三方权利17.1第三方权利界定第三方在合同履行过程中享有的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定提供相关服务；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）根据合同约定获得甲方提供的信息。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应按照合同约定，向甲方提供高质量的服务，并确保服务的合规性。18.2第三方与乙方的关系第三方应按照合同约定，协助乙方完成销售工作，并确保服务的专业性。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并明确第三方介入的具体内容和服务标准。19.2第三方介入中第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方服务符合合同约定。19.3第三方介入后第三方完成服务后，甲乙双方应就第三方服务结果进行验收，并对第三方服务进行评价。20.第三方变更与替换20.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确新第三方与原第三方之间的权利义务关系。20.2第三方替换如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权选择替换第三方，并签订补充协议，明确新第三方与原第三方之间的权利义务关系。21.第三方合同独立性第三方合同与甲乙双方合同相互独立，第三方合同中约定的权利义务不影响甲乙双方合同的权利义务。22.第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方责任免除（1）第三方按照合同约定提供服务，但甲乙双方未能提供必要配合；（2）第三方因不可抗力原因导致合同无法履行；（3）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方原因导致合同无法履行。24.第三方责任争议解决第三方责任争议解决方式参照本合同第十条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售委托书详细要求：包含甲乙双方的基本信息、委托事项、费用约定、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.房屋信息清单详细要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋面积、用途、配套设施等。说明：本附件用于确保乙方了解房屋的真实情况，便于乙方进行销售。3.委托费用支付凭证详细要求：提供支付委托费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明甲方已支付委托费用。4.房地产销售合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式等。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本。5.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明甲方为房屋所有权人。说明：本附件用于证明甲方对房屋拥有合法权利。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。7.第三方服务合同详细要求：包含第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的1%。示例说明：若甲方应在房屋成交后七个工作日内支付佣金，但实际支付时间为第十个工作日，则甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成销售工作责任认定标准：乙方未按约定完成销售工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未能按约定在合同有效期内完成销售工作，导致甲方损失元，则乙方应赔偿甲方元。3.违约行为：第三方提供不实信息或服务瑕疵责任认定标准：第三方因提供不实信息或服务瑕疵导致的损失，其赔偿限额不超过甲方实际损失金额。示例说明：若第三方提供的不实信息导致甲方损失元，则第三方应赔偿甲方元。4.违约行为：第三方故意或重大过失导致损失责任认定标准：第三方因故意或重大过失导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿全部损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中故意造成甲方损失元，则第三方应赔偿甲方元。全文完。2024年全程房地产销售委托书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托事项概述2.1房地产销售项目概况2.2销售目标2.3销售范围3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.委托期限4.1委托开始时间4.2委托结束时间4.3延期条款5.权利义务5.1委托方权利5.2受托方权利5.3委托方义务5.4受托方义务6.知识产权6.1房地产项目相关资料6.2销售资料及宣传材料7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方信息委托方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.2受托方信息受托方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第二条委托事项概述2.1房地产销售项目概况项目名称：________________________项目地址：________________________项目类型：________________________项目面积：________________________2.2销售目标销售总额目标：________________________销售周期目标：________________________2.3销售范围销售对象：________________________销售区域：________________________第三条委托费用及支付方式3.1委托费用总额委托费用总额为人民币：________________________元整。3.2费用支付方式委托费用支付方式为：________________________。3.3费用支付时间委托费用支付时间为：________________________。第四条委托期限4.1委托开始时间委托开始时间为：________________________。4.2委托结束时间委托结束时间为：________________________。4.3延期条款如需延期，双方应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。第五条权利义务5.1委托方权利5.1.1对受托方销售行为的监督权。5.1.2对销售成果的享有权。5.1.3对受托方违约行为的追究权。5.2受托方权利5.2.1接受委托，进行销售活动的权利。5.2.2获取委托费用的权利。5.3委托方义务5.3.1按时足额支付委托费用的义务。5.3.2提供销售所需的相关资料和信息的义务。5.4受托方义务5.4.1按照委托方要求进行销售活动的义务。5.4.2保护委托方知识产权的义务。5.4.3按时向委托方报告销售情况的义务。第六条知识产权6.1房地产项目相关资料1.项目规划及设计文件；2.项目宣传资料；3.项目土地使用权证明；4.项目工程竣工验收证明；5.其他与项目相关的文件。6.2销售资料及宣传材料受托方在销售过程中所使用的销售资料及宣传材料的知识产权归受托方所有，但委托方享有对上述材料的审查权。第七条保密条款7.1保密范围1.双方签订的合同及附件；2.双方的商业秘密；3.双方的财务信息；4.双方在履行合同过程中知悉的其他商业秘密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按时足额支付委托费用的；8.1.2受托方未按合同约定进行销售活动的；8.1.3受托方泄露委托方商业秘密的；8.1.4双方未按约定履行保密义务的；8.1.5因一方违约导致合同无法继续履行的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿损失。8.3争议解决8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致决定解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同无法继续履行的；10.1.3一方严重违约，经对方通知后仍不改正的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，委托方应支付已发生的委托费用；10.3.2受托方应退还尚未使用的销售资料及宣传材料；10.3.3双方应相互返还因合同履行所得的财产。第十一、十二条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同的；11.1.2法律法规或政策变化，导致合同内容需要变更的；11.2合同变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方；11.2.2变更后的合同应经双方签字盖章确认；11.3合同变更后的效力11.3.1变更后的合同具有同等法律效力；11.3.2变更后的合同对双方具有约束力。第十三、十四条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致决定终止合同；12.1.3合同解除；12.2合同终止程序12.2.1终止合同应书面通知对方；12.2.2终止合同后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜；12.3合同终止后的处理12.3.1终止合同后，委托方应支付已发生的委托费用；12.3.2受托方应退还尚未使用的销售资料及宣传材料；12.3.3双方应相互返还因合同履行所得的财产。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方共同或各自需要而介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3财务顾问；1.2.4工程咨询机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，明确各自的权利义务。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合作协议及本合同的规定，独立行使职责，提供专业服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第四条第三方义务4.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，认真履行职责，确保服务质量。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不参与本合同的权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照合作协议约定的方式解决。第七条第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的调整，确保合同条款的适用性。7.2合同调整应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方签字确认。第八条第三方变更8.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。8.2第三方变更后，甲乙双方应根据变更协议对本合同进行相应的调整。第九条第三方退出9.1第三方退出需经甲乙双方书面同意，并签订相应的退出协议。9.2第三方退出后，甲乙双方应根据退出协议对本合同进行相应的调整。第十条第三方介入的费用10.1