2024年度二手房买卖合同针对购房人资格审核的约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度，二手房买卖合同，针对购房人资格审核的约定本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2购买人基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产配套设施3.购房人资格审核3.1购房人资格审核标准3.2购房人资格审核程序3.3购房人资格审核结果4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2房产交易价格支付方式4.3房产交易价格支付时间5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产过户手续及费用6.房产交验及验收标准6.1房产交验时间6.2房产交验标准6.3房产验收及整改要求7.产权过户登记及费用7.1产权过户登记时间7.2产权过户登记费用7.3产权过户登记手续8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1房产使用限制10.2房产维修责任10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2购买人基本信息1.2.1购买人名称：____________________1.2.2购买人地址：____________________1.2.3购买人联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：____________________2.1.2房产产权性质：____________________2.1.3房产产权面积：____________________平方米2.2房产位置及面积2.2.1房产所在城市：____________________2.2.2房产所在区域：____________________2.2.3房产具体位置：____________________2.2.4房产建筑面积：____________________平方米2.2.5房产使用面积：____________________平方米3.购房人资格审核3.1购房人资格审核标准3.1.1购房人须具备中国国籍；3.1.2购房人须具有完全民事行为能力；3.1.3购房人须符合当地购房政策要求；3.2购房人资格审核程序3.2.1购买人提供相关证明材料；3.2.2出卖人审核购买人资格；3.2.3出卖人向购买人出具资格审核结果；3.3购房人资格审核结果3.3.1购买人资格审核通过，合同继续履行；3.3.2购买人资格审核未通过，合同解除，出卖人退还已收款项；4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易总价款为人民币：____________________元整；4.2房产交易价格支付方式4.2.1购买人应在签订合同之日起：____________________个工作日内支付首付款；4.2.2剩余房款应在：____________________个工作日内支付完毕；4.3房产交易价格支付时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2剩余房款支付时间：____________________5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为：____________________年：____________________月：____________________日；5.2房产交付条件5.2.1房产产权清晰，不存在任何争议；5.2.2房产已办理完毕过户手续，产权归购买人所有；5.2.3房产设施齐全，符合交付条件；5.3房产过户手续及费用5.3.1房产过户手续由出卖人负责办理；5.3.2房产过户税费由双方按照规定各自承担；6.房产交验及验收标准6.1房产交验时间6.1.1房产交付时，双方应在：____________________小时内进行交验；6.2房产交验标准6.2.1房产交付时，应保持原状，无明显损坏；6.2.2房产设施齐全，功能正常；6.3房产验收及整改要求6.3.1如发现房产存在质量问题，购买人应在：____________________个工作日内向出卖人提出；6.3.2出卖人应在：____________________个工作日内进行整改；7.产权过户登记及费用7.1产权过户登记时间7.1.1产权过户登记时间为：____________________年：____________________月：____________________日；7.2产权过户登记费用7.2.1产权过户登记费由双方按照规定各自承担；7.3产权过户登记手续7.3.1出卖人应协助购买人办理产权过户登记手续；7.3.2购买人应配合出卖人完成产权过户登记手续。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1出卖人违约责任8.1.1.1未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付相当于房产交易价格千分之一的违约金。8.1.1.2房产存在隐瞒的瑕疵或不符合合同约定，出卖人应承担修复或赔偿损失的责任。8.1.2购买人违约责任8.1.2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房款千分之一的违约金。8.1.2.2购买人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于房产交易价格百分之十的违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.2.2若协商无果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为房产所在地人民法院。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1出卖人严重违约，如不按时交付房产或房产存在重大瑕疵。9.1.2购买人严重违约，如未按时支付房款或单方面解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产交易完成，合同自动终止。9.2.2双方协商一致，合同可提前终止。10.其他约定事项10.1房产使用限制10.1.1房产仅限居住用途，不得用于商业或其他非法用途。10.1.2房产不得擅自改变结构或用途。10.2房产维修责任10.2.1房产在交付后的保修期内，由出卖人负责维修。10.2.2房产保修期自交付之日起计算，一般为一年。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同已支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1房产交易完成，合同终止。11.2.2合同解除，合同终止。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1出卖人签署时间：____________________13.1.2购买人签署时间：____________________13.2签署地点13.2.1签署地点：____________________13.3签署人员13.3.1出卖人代表：____________________13.3.2购买人代表：____________________14.合同份数及保存14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份。14.2合同保存方式14.2.1合同自签署之日起，双方应妥善保存。14.2.2合同保存期限为合同终止之日起五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.2.2第三方对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致合同履行出现违约，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其职责。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同确定第三方的具体职责和权限。17.2第三方应签署承诺书，承诺遵守合同约定，履行相应职责。17.3第三方的介入应经甲乙双方书面同意。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1.1第三方介入的职责和权限；18.1.2第三方提供服务的标准和期限；18.1.3第三方费用及其支付方式。19.第三方责任限额的明确19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方承诺书中予以明确。19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1第三方提供的服务不符合约定，造成甲乙双方损失的；19.2.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现违约，给甲乙双方造成损失的；19.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同履行中的职责仅限于其被授权的范围，不得超越甲乙双方的授权。20.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。20.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，仅限于第三方自身的行为和责任，不涉及甲乙双方之间的合同关系。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2若协商无果，甲乙双方可依照本合同第八条“违约责任及争议解决”的约定，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。22.2合同变更后，原合同条款与本部分规定不一致的，以本部分规定为准。23.第三方介入后的合同解除23.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。23.2第三方介入后，合同解除的，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，清晰可辨，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估依据和方法等。说明：用于确定房产交易价格，作为双方协商的基础。3.购房人资格审核证明要求：提供购房人资格审核通过的证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于证明购房人具备购房资格，符合合同约定。4.合同附件要求：包括但不限于房屋交接清单、维修保养协议、物业服务协议等。说明：用于明确双方的权利义务，保障合同履行。5.第三方承诺书要求：第三方签署承诺书，承诺遵守合同约定，履行相应职责。说明：用于明确第三方的责任和义务，保障合同履行。6.合同变更协议要求：甲乙双方签署书面协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更的详细信息，确保合同变更的有效性。7.争议解决协议要求：甲乙双方签署书面协议，明确争议解决方式。说明：用于在发生争议时，明确解决途径和程序。8.第三方责任限额协议要求：甲乙双方与第三方签署协议，明确第三方的责任限额。说明：用于明确第三方在提供服务过程中可能承担的最高赔偿责任。9.合同解除协议要求：甲乙双方签署书面协议，明确合同解除的原因和条件。说明：用于在发生合同解除时，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付相当于房产交易价格千分之一的违约金，并赔偿因逾期交付造成的实际损失。示例：若约定交付时间为2024年6月1日，实际交付时间为2024年6月15日，则出卖人需支付违约金及赔偿损失。2.购买人违约行为2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付相当于房款千分之一的违约金。示例：若约定支付房款时间为2024年6月1日，实际支付时间为2024年6月10日，则买受人需支付违约金。3.第三方违约行为3.1第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因服务不符合约定给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致交易价格与实际价值相差较大，第三方需赔偿损失。4.合同解除违约行为4.1甲乙双方单方面解除合同责任认定：单方面解除合同的一方应向对方支付相当于房产交易价格百分之十的违约金。示例：若买受人单方面解除合同，需支付违约金。全文完。2024年度，二手房买卖合同，针对购房人资格审核的约定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施3.购房人资格审核3.1购房人资格审核标准3.2购房人资格审核流程3.3购房人资格审核期限4.房屋交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费承担方式4.3税费缴纳期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付期限5.3房屋验收标准及程序6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.合同解除条件及程序8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同补充协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人姓名12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案部门13.2合同备案期限13.3合同备案费用14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同未尽事宜协商解决14.3合同解释权及管辖法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。1.2合同当事人基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3合同签订时间及地点本合同于2024年____月____日，在_______签订。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_______房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.2房屋位置及面积房屋位于_______区_______街道_______号，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。2.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：水、电、气、暖、通讯、有线电视等。3.购房人资格审核3.1购房人资格审核标准（1）具有完全民事行为能力；（2）具备购房条件，无住房限制；（3）无不良信用记录。3.2购房人资格审核流程乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方提供相关购房资格证明材料，甲方在收到材料后____个工作日内完成审核。3.3购房人资格审核期限甲方应在收到乙方提供的购房资格证明材料之日起____个工作日内完成审核。4.房屋交易税费承担4.1交易税费概述房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加等。4.2税费承担方式（1）甲方承担房屋所有权证过户税费；（2）乙方承担契税、个人所得税、增值税及附加等；（3）双方另有约定的，从其约定。4.3税费缴纳期限税费应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内缴纳。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋不存在权利瑕疵。5.2房屋交付期限甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。6.付款方式及期限6.1付款方式（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金；（2）甲方在房屋交付前，乙方支付房屋总价款的_____%；（3）房屋交付后，乙方支付房屋总价款的_____%；（4）双方另有约定的，从其约定。6.2付款期限（1）定金支付期限为签订本合同之日起____个工作日内；（2）房屋总价款支付期限为房屋交付前、交付后及办理房屋过户手续后。6.3付款方式变更双方经协商一致，可变更付款方式及期限。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商；协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因本合同发生的争议，诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕过户手续；（2）合同约定的义务全部履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同补充协议10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署人姓名甲方签署人：_______乙方签署人：_______11.2合同签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日11.3合同签署地点合同签署地点：_______12.合同备案12.1合同备案部门合同备案部门：_______12.2合同备案期限合同备案期限：自合同生效之日起____个工作日内。12.3合同备案费用合同备案费用由双方按照相关规定各自承担。13.其他约定事项13.1合同附件清单合同附件清单详见本合同第10条。13.2合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.3合同解释权及管辖法院本合同的解释权归甲方所有。合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲方或乙方提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入方式（1）中介方：指为甲方或乙方提供房屋买卖中介服务的中介机构。（2）评估方：指为房屋价值提供评估服务的评估机构。（3）咨询方：指为甲方或乙方提供法律、财务等咨询服务的专业人士或机构。（4）担保方：指为甲方或乙方的债务提供担保服务的担保机构。14.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。（2）双方应共同选定合适的第三方，并与其签订相关协议。（3）第三方介入的具体事宜由双方与第三方协商确定。14.4第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_____%。（2）评估方责任限额：评估方在履行评估职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的_____%。（3）咨询方责任限额：咨询方在履行咨询职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，咨询方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询费用的_____%。（4）担保方责任限额：担保方在履行担保职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的_____%。14.5第三方与其他各方的责任划分（1）中介方责任：中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致交易失败或损失，中介方应承担相应责任。（2）评估方责任：评估方应保证其提供的评估报告真实、客观、公正，如因评估方原因导致评估结果不准确，评估方应承担相应责任。（3）咨询方责任：咨询方应保证其提供的咨询服务专业、合法、合规，如因咨询方原因导致甲方或乙方损失，咨询方应承担相应责任。（4）担保方责任：担保方应按照担保协议履行担保义务，如因担保方原因导致担保义务无法履行，担保方应承担相应责任。14.6第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自义务。（2）第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.7第三方介入的终止（1）第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定办理相关手续。（2）第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。14.8第三方介入的补充（1）本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。（2）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并与正本内容一致。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性及归属。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同中未明确的内容，包括但不限于付款方式、房屋交付标准、违约责任等。说明：补充协议是合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。3.房屋交易税费缴纳