2024二手房屋买卖合同确认书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房屋买卖合同确认书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋现状描述10.3附件三：付款凭证11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：付款凭证14.合同签署及见证14.1双方签字盖章14.2法律效力14.3附件一：见证人身份证明14.4附件二：见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系人：______________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方地址：________________________1.2.3卖方联系人：______________________1.2.4卖方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋产权：________________________2.3房屋结构：________________________2.4房屋面积：________________________平方米2.5房屋用途：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________万元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________万元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________________________3.3.2尾款支付时间：________________________第四条房屋交付及入住4.1交付时间：________________________4.2入住时间：________________________4.3交付条件：4.3.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；4.3.2房屋设施齐全，符合合同约定；4.3.3房屋交付时，应保持原状，无损坏。第五条房屋过户及税费承担5.1过户手续：5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续；5.1.2买方承担过户过程中的所有税费；5.2税费承担：________________________5.3过户时间：________________________第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币____________万元整6.2保证金支付方式：________________________6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕，买方支付全部款项；6.3.2买方按约定时间完成房屋交付及过户手续；6.3.3卖方无违约行为。第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；7.1.2买方未按约定时间完成房屋交付及过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；7.2.2卖方未按约定时间协助买方办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；7.3违约金计算方式：________________________第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：________________________8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2买方支付首付款。9.2合同生效时间：________________________9.3合同终止条件：9.3.1合同履行完毕；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋现状描述10.3附件三：付款凭证第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间：________________________11.2合同签订地点：________________________11.3合同生效时间：________________________第十二条其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同变更：12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议；12.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.3合同解除：12.3.1双方协商一致解除合同；12.3.2因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：付款凭证第十四条合同签署及见证14.1双方签字盖章：14.1.1买方签字盖章：________________________14.1.2卖方签字盖章：________________________14.2法律效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.3附件一：见证人身份证明14.4附件二：见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入旨在协助合同双方完成交易或履行合同相关义务。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议；2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务；2.3第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在相关协议中明确。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同双方的要求，提供专业、公正的服务；3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；3.3第三方应协助合同双方完成交易或履行合同相关义务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；4.2第三方有权根据合同要求，对合同双方的行为进行监督；4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同规定的时间、质量要求完成服务；5.2第三方应确保其提供的服务不损害合同双方的合法权益；5.3第三方应承担因自身过错导致的服务瑕疵或延误的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同交易价格的_____%。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与合同双方之间是独立的服务关系，第三方不对合同双方承担连带责任；7.2第三方对合同双方提供的服务，不构成对合同内容的补充或变更；7.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的意见。第八条第三方介入协议的变更和解除8.1第三方介入协议的变更，需经合同双方和第三方协商一致；8.2第三方介入协议的解除，需经合同双方和第三方协商一致，并书面通知对方；8.3合同双方和第三方均需遵守变更或解除后的协议内容。第九条第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议自合同双方和第三方签字盖章之日起生效；9.2第三方介入协议的效力不受合同其他条款的影响；9.3第三方介入协议的生效，不影响本合同的履行。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入协议的附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方资质证明11.3附件三：第三方服务费用清单第十二条第三方介入协议的签署及生效12.1第三方介入协议的签署时间：________________________12.2第三方介入协议的签署地点：________________________12.3第三方介入协议的生效时间：________________________第十三条第三方介入协议的终止13.1第三方介入协议的终止，需经合同双方和第三方协商一致；13.2第三方介入协议的终止，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的内外部状况，包括结构、装修、设备、设施等，以及房屋的附属设施和土地使用权范围。说明：此附件用于明确房屋交付时的现状，作为双方日后争议解决的重要依据。3.附件三：付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等支付款项的银行转账记录、支票或其他支付凭证。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了款项。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方的基本信息、职责、权利和义务、费用及支付方式、争议解决等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行过程中的顺利。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方（如中介方）的营业执照、资质证书等证明文件，确保第三方具备相应的服务能力。说明：此附件用于证明第三方具备合法资质，保障合同双方的利益。6.附件六：第三方服务费用清单详细要求：列明第三方提供服务的费用明细，包括服务项目、收费标准、支付时间等。说明：此附件用于明确第三方服务的费用情况，便于合同双方核算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾款；卖方未按约定时间交付房屋；买方或卖方未按约定时间协助办理房屋过户手续；双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约行为的具体情况而定；损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的实际损失；合同解除：违约行为严重时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。3.示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付首付款金额的_____%作为违约金；若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋交易价格_____%的违约金；若买方或卖方未按约定时间协助办理房屋过户手续，应向对方支付_____%的违约金；若一方因违约行为导致对方遭受损失，应赔偿对方实际损失，包括但不限于律师费、差旅费等。全文完。2024二手房屋买卖合同确认书1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的坐落地址2.2房屋的产权性质2.3房屋的面积和结构2.4房屋的配套设施3.房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋买卖的总价3.2支付比例和方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2房屋入住时间4.3交付条件5.房屋产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担方式5.3税费计算标准6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式6.3瑕疵鉴定程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效及终止9.3合同份数及效力10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关证明文件11.合同签署及生效日期12.合同解释及适用法律13.合同份数及送达方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：___________法定代表人（或授权代表）：___________联系电话：___________住所地：___________1.2买方基本信息买方全称：___________法定代表人（或授权代表）：___________联系电话：___________住所地：___________2.房屋基本情况2.1房屋的坐落地址：___________2.2房屋的产权性质：___________2.3房屋的面积和结构：___________建筑面积：___________平方米房屋结构：___________2.4房屋的配套设施：___________3.房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋买卖的总价：___________元3.2支付比例和方式：首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；尾款：___________元，于房屋交付前___________日内支付；3.3付款时间节点：首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间：___________4.2房屋入住时间：___________4.3交付条件：1.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋内所有设施设备齐全，符合约定标准；3.房屋已办理完毕所有产权过户手续；4.卖方应提供房屋交接清单及相关文件。5.房屋产权过户及税费承担5.1产权过户时间：___________5.2税费承担方式：1.买方承担房屋买卖合同约定的所有税费；2.卖方负责办理房屋产权过户手续；5.3税费计算标准：1.契税：___________；2.其他税费：___________。6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证：1.卖方保证所售房屋为合法建筑，符合国家规定；2.卖方保证房屋结构安全、功能正常；6.2瑕疵处理方式：1.如房屋存在质量问题，买方应在收到房屋后___________日内向卖方提出；2.卖方应在收到买方通知后___________日内对房屋进行维修或更换；3.如卖方未能按时维修或更换，买方有权要求减少购房款或解除合同；6.3瑕疵鉴定程序：1.双方应共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定；2.鉴定费用由责任方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：1.任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；7.2违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金按___________比例计算，最高不超过___________元；7.3违约金计算标准：1.首付款违约金：___________；2.尾款违约金：___________。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式1.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；2.任何一方不得在争议解决期间采取可能损害对方利益的行为。8.3争议解决地点1.争议解决地点为合同签订地。9.其他约定事项9.1不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，合同可部分或全部解除。9.2合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。9.3合同份数及效力1.本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关证明文件11.合同签署及生效日期1.本合同于___________年___________月___________日签订。12.合同解释及适用法律1.本合同的解释及适用法律均以中华人民共和国法律为准。13.合同份数及送达方式1.本合同一式___________份，双方各执___________份。2.合同送达方式为___________。14.合同附件清单1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋买卖合同补充协议（如有）4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定，收取合理的费用；有权获得合同履行过程中所需的信息和数据；有权在合同约定的范围内独立开展工作。2.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得约定的报酬；有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助完成合同约定的事项。1.具备相应的资质和能力；2.不与甲乙双方存在利益冲突；3.双方同意第三方介入的。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项、范围和期限；4.2双方共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务；4.3第三方按照《第三方介入协议》的要求，独立开展相关工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由《第三方介入协议》约定；5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照《第三方介入协议》的约定解决；5.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，不涉及本合同其他条款的修改。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过其收取的费用总额；6.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；6.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定承担的责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本合同中与第三方介入事项相关的条款，应根据《第三方介入协议》的内容进行相应的变更；7.2其他条款不变，仍按照本合同约定执行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方违反《第三方介入协议》的约定，导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同；9.2第三方介入后，合同解除的程序按照本合同约定执行。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方