2024上海餐饮商铺租赁及运营支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海餐饮商铺租赁及运营支持合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件及日期2.餐饮商铺租赁信息2.1商铺地址及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件3.租赁费用及税费3.1租金计算及调整3.2物业管理费及公共事业费3.3税费及承担方4.违约责任4.1违约行为及认定4.2违约责任及赔偿4.3违约解除合同条件5.租赁期间维护与保养5.1商铺及设施维护责任5.2保养标准及流程5.3违约责任及赔偿6.运营支持及服务6.1运营支持内容6.2服务提供方式及时间6.3服务质量及标准7.商铺转让与转租7.1转让及转租条件7.2转让及转租审批流程7.3转让及转租费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同附件10.1附件内容及数量10.2附件生效条件及时间11.合同未尽事宜11.1合同未尽事宜协商解决11.2合同未尽事宜处理原则12.合同修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充方式及程序12.3合同修改与补充的生效条件13.合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的资产移交13.3合同解除与终止后的其他事项处理14.合同其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数及保管14.3合同适用法律及争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。1.2合同订立时间及地点本合同于2024年[具体日期]在上海[具体地点]订立。1.3合同生效条件及日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.餐饮商铺租赁信息2.1商铺地址及面积商铺位于[商铺地址]，商铺总面积为[商铺面积]平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限自2024年[具体日期]起至[租赁终止日期]，共计[租赁期限年数]年。2.3租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，每月[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。2.4押金及退还条件乙方需支付人民币[押金金额]元作为押金，合同期满后无违约情况，甲方在收到乙方退租通知后的[具体日期]内退还押金。3.租赁费用及税费3.1租金计算及调整租金按本合同约定的金额及支付方式进行计算，除非双方协商一致，租金不得调整。3.2物业管理费及公共事业费商铺物业管理费及公共事业费按实际发生额由乙方支付，具体费用标准以物业管理公司或相关政府部门的规定为准。3.3税费及承担方商铺租赁产生的税费由甲方承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。4.违约责任4.1违约行为及认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。4.2违约责任及赔偿发生违约行为，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。4.3违约解除合同条件若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.租赁期间维护与保养5.1商铺及设施维护责任商铺及设施由乙方负责维护与保养，保持其正常使用状态。5.2保养标准及流程保养标准及流程按甲方提供的相关规范执行。5.3违约责任及赔偿若乙方未按标准进行保养，导致商铺或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.运营支持及服务6.1运营支持内容6.2服务提供方式及时间服务提供方式为[具体方式，如线上、线下等]，服务时间为[具体时间]。6.3服务质量及标准服务质量及标准按甲方提供的相关规范执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后[具体日期]内未采取补救措施；（2）商铺因不可抗力原因无法继续使用；（3）经双方协商一致，达成书面解除协议。8.2合同终止条件合同期满后，如无续租意向，合同自然终止。8.3合同解除及终止后的处理（1）乙方应将商铺及设施完好无损地移交给甲方；（2）结算双方在合同期间产生的费用；（3）甲方退还乙方押金（如有）。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序争议解决机构为合同签订地人民法院，按照中华人民共和国法律进行审理。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同附件10.1附件内容及数量本合同附件包括：[具体附件名称及数量]。10.2附件生效条件及时间附件与本合同具有同等法律效力，自本合同生效之日起生效。11.合同未尽事宜11.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。11.2合同未尽事宜处理原则合同未尽事宜的处理，应遵循公平、合理、诚实信用的原则。12.合同修改与补充12.1合同修改条件本合同经双方协商一致，可进行修改或补充。12.2合同补充方式及程序合同修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同修改与补充的生效条件合同修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于租金、押金、违约金等。13.2合同解除与终止后的资产移交乙方应将商铺及设施完好无损地移交给甲方，并办理相关移交手续。13.3合同解除与终止后的其他事项处理合同解除或终止后的其他事项，双方应按照法律法规及合同约定妥善处理。14.合同其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。14.2合同份数及保管本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同适用法律及争议解决地点本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询服务机构、担保机构等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成本合同；（2）提供专业技术服务，保障商铺的正常运营；（3）提供咨询服务，协助甲乙双方解决合同执行中的问题；（4）提供担保服务，保障合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的违约责任，其责任限额为人民币[具体金额]元。15.3.2第三方责任承担（1）若第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）若第三方因不可抗力导致违约，其责任免除，但应及时通知甲乙双方。15.4第三方权利15.4.1第三方权利获取第三方在本合同项下的权利，需经甲乙双方书面同意后方可享有。15.4.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方有权要求第三方履行其在本合同项下的义务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方有权要求第三方履行其在本合同项下的义务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务分配，但应协助甲乙双方解决合同执行中的问题。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在本合同项下的义务。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.3第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自在本合同项下的责任承担。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。17.2合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。17.3合同变更的备案合同变更后，甲乙双方应向相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺地址、面积、租赁期限、租金、押金等信息。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施，包括名称、型号、数量、使用状态等。说明：本附件用于明确商铺设施状况，作为合同履行的重要依据。3.运营支持服务清单详细要求：列出甲方提供的运营支持服务内容、提供方式、时间等。说明：本附件用于明确甲方的运营支持服务，确保乙方运营顺利。4.物业管理协议详细要求：约定物业管理费、公共事业费等费用的计算及支付方式。说明：本附件用于明确物业管理事项，确保商铺正常运营。5.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减免相关责任。6.违约责任及赔偿协议详细要求：约定违约行为及相应的赔偿责任。说明：本附件用于明确违约责任，保障各方权益。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、责任、权利等。说明：本附件用于规范第三方介入，确保合同履行。8.合同变更协议详细要求：约定合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件用于规范合同变更程序，确保变更合法有效。9.合同解除协议详细要求：约定合同解除的条件、程序等。说明：本附件用于规范合同解除程序，保障各方权益。10.合同终止协议详细要求：约定合同终止的条件、程序等。说明：本附件用于规范合同终止程序，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付租金。示例说明：若乙方在每月[具体日期]前未支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于非餐饮用途，则视为违约，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究其违约责任。3.损坏商铺设施责任认定标准：乙方在使用过程中损坏商铺设施。示例说明：若乙方在使用过程中损坏商铺设施，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方损失。4.未经同意转租商铺责任认定标准：乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方，则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方未提供运营支持服务责任认定标准：甲方未按合同约定提供运营支持服务。示例说明：若甲方未按合同约定提供运营支持服务，乙方有权要求甲方履行义务，并追究其违约责任。全文完。2024上海餐饮商铺租赁及运营支持合同1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方信息1.3合同租赁期限1.4租赁商铺信息1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7违约责任2.1运营支持概述2.2运营支持内容2.3运营支持期限2.4运营支持费用及支付方式2.5运营支持调整机制2.6运营支持违约责任3.1合同解除条件3.2合同解除程序3.3合同解除后果4.1产权及使用权4.2商铺装修及改造4.3商铺使用规范5.1附属设施及设备5.2设施及设备维护5.3设施及设备损坏责任6.1水电费用及管理6.2水电费用结算方式6.3水电费用违约责任7.1营业许可及经营规范7.2营业许可变更7.3违规经营责任8.1损害赔偿8.2不可抗力条款8.3争议解决方式9.1合同生效及终止9.2合同附件9.3合同补充协议10.1合同解释10.2合同签订及生效时间10.3合同签署地点11.1通知及送达11.2保密条款11.3合同转让12.1合同续签12.2合同解除12.3合同终止13.1合同解除通知13.2合同解除期限13.3合同解除后果14.1合同争议解决14.2合同解释权14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：X餐饮管理有限公司住所：上海市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2.2乙方（承租方）：名称：X餐饮管理有限公司住所：上海市区路号法定代表人：X联系电话：X1.3合同租赁期限1.3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。1.4租赁商铺信息1.4.1租赁商铺位于上海市区路号，商铺面积为平方米，商铺类型为餐饮商铺。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付当月租金。1.5.2乙方支付租金方式为银行转账，转账信息如下：银行名称：X银行账号：X开户行：X1.6租金调整机制1.6.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。1.7违约责任1.7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。2.1运营支持概述2.1.2甲方提供的运营支持包括但不限于：2.1.3甲方提供的运营支持期限自年月日起至年月日止。3.1合同解除条件3.1.2合同解除时，双方应协商解决相关事宜。4.1产权及使用权4.1.1租赁商铺的产权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权。5.1附属设施及设备5.1.1租赁商铺内的附属设施及设备由甲方提供，乙方应妥善使用。5.2设施及设备维护5.2.1租赁商铺的设施及设备维护责任由甲方承担。6.1水电费用及管理6.1.1租赁商铺的水电费用由乙方自行承担。6.2水电费用结算方式6.2.1乙方应按月结算水电费用，并按时缴纳。6.3水电费用违约责任6.3.1乙方未按约定结算水电费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日水电费用总额的%计算。8.1营业许可及经营规范8.1.1乙方在租赁商铺进行餐饮经营前，必须取得相应的营业许可。8.1.2乙方在经营过程中，必须遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的相关经营管理制度。8.1.3如乙方因违反相关法规或规范导致甲方遭受损失，乙方应承担相应法律责任。9.1损害赔偿9.1.1因乙方原因造成租赁商铺设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.1.2乙方在经营过程中如发生意外事故，导致他人人身或财产损失，乙方应承担赔偿责任。9.1.3甲方在履行合同过程中因不可抗力导致损失的，乙方应给予适当补偿。10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取合理措施减少损失。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。11.1争议解决方式11.1.1双方对本合同发生争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1合同解释12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同签订及生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署地点12.3.1本合同签署地为上海市。13.1通知及送达13.1.1本合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式发送。13.1.2通知送达地址如下：甲方：上海市区路号乙方：上海市区路号14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。14.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。14.2合同转让14.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件如下：附件一：租赁商铺照片及设施清单附件二：运营支持服务内容明细附件三：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的在于协助甲、乙双方完成合同履行过程中的特定事项，如但不限于租赁商铺的评估、装修监督、运营指导等。1.3第三方选择与授权1.3.1第三方的选择由甲、乙双方共同决定，并签订相应的合作协议或服务合同。1.3.2甲、乙双方应确保第三方的资质和能力满足合同要求，并取得第三方的书面授权。1.4第三方责任限额1.4.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和本合同约定的责任限额。1.4.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议或服务合同中明确约定，并不得超过本合同总金额的%。2.1第三方权利2.1.1第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。2.1.2第三方有权在提供服务的范围内，对甲、乙双方的行为进行监督和指导。3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行相应的服务义务。3.1.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。4.1第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲、乙双方之间的关系仅限于合作协议或服务合同约定的服务内容。4.1.2第三方对甲、乙双方的权利、义务仅限于合作协议或服务合同中约定的内容，不涉及本合同的其他条款。4.1.3第三方不承担本合同中甲、乙双方之间的任何权利义务。5.1第三方介入时的额外条款5.1.2第三方介入期间的租金支付、合同解除、违约责任等事项，应按照本合同和相关合作协议或服务合同的约定执行。5.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。6.1.2第三方介入后的合同变更，应在本合同和相关合作协议或服务合同中明确约定。7.1第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入后的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1第三方介入后的合同终止8.1.1第三方介入结束后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。8.1.2如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲、乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺照片及设施清单1.1包含租赁商铺的室内外照片，以及商铺内的家具、电器、装修等设施清单。1.2清单应详细列出每一项设施的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。1.3清单需甲方签字确认，作为合同附件。2.附件二：运营支持服务内容明细2.1列明甲方提供的运营支持服务内容，包括但不限于市场调研、品牌推广、人员培训等。2.2每项服务的内容、时间、标准、费用等应详细说明。2.3附件需甲方签字确认，作为合同附件。3.附件三：双方签字盖章页3.1双方法定代表人或授权代表签字盖章，确认合同有效。3.2附件需所有参与签约的甲方和乙方代表签字盖章。4.附件四：租金支付计划表4.1列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。4.2表格需甲方签字确认，作为合同附件。5.附件五：水电费用结算明细5.1列明水电费用的结算周期、计费标准、结算方式等信息。5.2表格需甲方签字确认，作为合同附件。6.附件六：营业许可及经营规范6.1包含乙方取得的营业许可证复印件、营业执照复印件等。6.2乙方应遵守的相关行业规范及甲方制定的管理制度。7.附件七：不可抗力事件证明7.1如发生不可抗力事件，乙方应提供相关证明文件。8.附件八：争议解决协议8.1如双方就合同争议达成和解，应签订争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方每逾期支付一天，应向甲方支付相当于应付款项%的滞纳金。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付时间为6日，则乙方需支付元滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁商铺使用规范责任认定标准：乙方违反租赁商铺使用规范，造成商铺设施、设备损坏的，应按实际损失赔偿。示例说明：若乙方在使用过程中造成商铺空调损坏，经评估，乙方应赔偿人民币元。3.违约行为：甲方未按约定提供运营支持责任认定标准：甲方未按约定提供运营支持，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定提供市场调研服务，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方人民币元。4.违约行为：第三方未按合作协议或服务合同履行义务责任认定标准：第三方未按合作协议或服务合同履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按时完成装修监督工作，导致乙方无法按期开业，第三方应赔偿乙方人民币元。5.违约行为：任何一方泄露合同内容责任认定标准：任何一方泄露合同内容，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方泄露乙方经营信息，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方人民币元。全文完。2024上海餐饮商铺租赁及运营支持合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.租赁商铺信息2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3商铺设施设备2.4商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约金计算方式6.运营支持6.1运营支持内容6.2运营支持期限6.3运营支持费用7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺经营范围7.3商铺装修要求8.商铺维护与保养8.1商铺维护责任8.2商铺保养责任8.3维护保养费用9.水电费用9.1水电费用承担方9.2水电费用结算方式9.3水电费用支付期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。1.2合同签订日期与地点本合同于2024年[具体日期]在上海签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁商铺信息2.1商铺名称及地址商铺名称为[商铺名称]，地址为[商铺详细地址]。2.2商铺面积及结构商铺总面积为[面积单位：平方米]，结构为[具体结构描述]。2.3商铺设施设备商铺内配备有[列出设施设备清单]，包括但不限于：照明设备、空调、冷藏设备等。2.4商铺装修情况商铺现状为[装修情况描述]，如需进行装修，须符合相关法律法规及本合同约定。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为自2024年[具体日期]起至[终止日期]，共计[租赁年数]年。3.2租金金额本合同租金为每月[租金单位：元/平方米]×[面积]，共计[租金总金额]元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.租赁保证金4.1保证金金额本合同租赁保证金为[保证金金额]元。4.2保证金支付方式乙方应于合同签订后[具体日期]内支付租赁保证金至甲方指定的账户。4.3保证金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应无息退还租赁保证金。5.违约责任5.1租赁方违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2出租方违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.3违约金计算方式违约金按每日租金的[百分比]计算。6.运营支持6.1运营支持内容6.2运营支持期限运营支持期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。6.3运营支持费用运营支持费用由甲方承担，不计入租金。8.商铺使用8.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于[具体经营范围]，不得用于任何与本合同约定经营范围不符的用途。8.2商铺经营范围商铺经营范围为[具体经营范围]，包括但不限于[列举具体业务]。8.3商铺装修要求乙方如需对商铺进行装修，应提前[具体提前时间]向甲方提出书面申请，并确保装修风格、材料及施工符合甲方要求。9.商铺维护与保养8.1商铺维护责任商铺日常维护保养由乙方负责，包括但不限于：清洁、保养、维修等。8.2商铺保养责任乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施设备正常运行。8.3维护保养费用商铺维护保养费用由乙方承担，但如因甲方提供设施设备存在缺陷导致损坏，修复费用由甲方承担。9.水电费用9.1水电费用承担方商铺的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。9.2水电费用结算方式水电费用每月结算一次，乙方应于每月[具体日期]前支付上月水电费用至甲方指定的账户。9.3水电费用支付期限水电费用支付期限为每月[具体日期]前，逾期未支付者，甲方有权按每日[逾期利率]收取滞纳金。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。10.2合同解除程序一方解除合同，应提前[具体提前时间]以书面形式通知对方，并送达至对方住所地。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务，并按合同约定处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]内。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）商铺平面图（2）商铺租赁合同附件（3）其他相关文件12.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他生效条件。14.其他约定14.1合同变更任何一方对本合同的变更，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等，以及任何经甲方或乙方同意参与本合同执行的其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方和乙方双方书面同意，并由第三方提供相应的资质证明和授权文件。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的专业服务范围内，具体责任范围由双方在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过[具体金额]元，且不超过其提供服务的直接费用。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使第三方在执行其职责时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲方和乙方的合法权益，不得超越其授权范围。16.甲乙方的额外条款16.1第三方选择权甲方和乙方均有权选择是否引入第三方介入，并有权选择具体的第三方服务提供者。16.2第三方费用承担第三方费用由引入方承担，除非双方另有约定。16.3第三方变更通知任何一方引入或更换第三方，应提前[具体提前时间]以书面形式通知对方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分甲方、乙方和第三方在合同中的职责应明确划分，避免责任不清。17.2沟通机制甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通机制，确保信息传递及时