2024年度多功能商务中心运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度多功能商务中心运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方地址1.3.合同双方联系方式2.合同签订依据及目的3.运营管理范围3.1.运营管理区域3.2.运营管理内容4.运营管理期限4.1.运营管理起止时间4.2.运营管理续约条款5.运营管理费用5.1.运营管理费用总额5.2.运营管理费用支付方式5.3.运营管理费用支付时间6.运营管理责任6.1.运营管理方责任6.2.运营管理方权利6.3.运营管理方义务7.运营管理维护及保养7.1.运营管理设施设备维护7.2.运营管理环境卫生7.3.运营管理安全保障8.运营管理服务质量8.1.运营管理服务质量标准8.2.运营管理服务质量监督8.3.运营管理服务质量投诉处理9.运营管理宣传推广9.1.运营管理宣传推广内容9.2.运营管理宣传推广方式9.3.运营管理宣传推广费用10.运营管理数据统计与分析10.1.运营管理数据统计内容10.2.运营管理数据分析方法10.3.运营管理数据分析报告11.运营管理合同变更11.1.合同变更原因11.2.合同变更程序11.3.合同变更生效时间12.运营管理合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除生效时间13.运营管理合同争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1本合同甲方名称：_______1.1.2本合同乙方名称：_______1.2合同双方地址1.2.1本合同甲方地址：_______1.2.2本合同乙方地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1本合同甲方联系方式：_______1.3.2本合同乙方联系方式：_______2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。2.2合同签订目的：明确甲方将多功能商务中心运营管理权授予乙方，乙方负责中心日常运营管理，实现双方共赢。3.运营管理范围3.1运营管理区域：本合同所指运营管理区域为甲方拥有的_______。3.2.1中心环境卫生维护3.2.2中心设施设备维护与管理3.2.3中心安全保障3.2.4中心客户服务3.2.5中心市场推广与宣传3.2.6中心活动策划与执行4.运营管理期限4.1运营管理起止时间：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2运营管理续约条款：本合同到期前，双方可协商续约，续约期限为_______年。5.运营管理费用5.1运营管理费用总额：本合同运营管理费用总额为人民币_______元。5.2运营管理费用支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付上月运营管理费用，支付方式为_______。5.3运营管理费用支付时间：运营管理费用支付时间为每月_______日前。6.运营管理责任6.1运营管理方责任：6.1.1乙方应对中心运营管理负责，确保中心正常运营。6.1.2乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，维护甲方合法权益。6.2运营管理方权利：6.2.1乙方有权对中心运营管理提出合理化建议。6.2.2乙方有权根据市场情况调整运营策略。6.3运营管理方义务：6.3.1乙方应按照合同约定，按时足额支付运营管理费用。6.3.2乙方应保证中心运营安全，防止意外事故发生。7.运营管理维护及保养7.1运营管理设施设备维护：7.1.1乙方应定期对中心设施设备进行检查、维护和保养。7.1.2乙方应确保中心设施设备正常运行，如有损坏应及时修复。7.2运营管理环境卫生：7.2.1乙方应保持中心环境卫生，定期进行清扫、消毒。7.2.2乙方应设立环境卫生管理制度，对员工进行环境卫生培训。7.3运营管理安全保障：7.3.1乙方应加强中心安全保障，设立安保人员，对中心实行24小时巡逻。7.3.2乙方应制定应急预案，应对突发事件。8.运营管理服务质量8.1运营管理服务质量标准8.1.1中心环境整洁，无异味，无蚊虫。8.1.2设施设备完好，运行正常，无故障。8.1.3客户服务态度友好，解答及时，服务热情。8.1.4安全措施到位，确保客户人身及财产安全。8.2运营管理服务质量监督8.2.1甲方设立服务质量监督小组，负责对乙方服务质量进行定期检查。8.2.2乙方应积极配合甲方服务质量监督工作，提供相关资料。8.2.3甲方服务质量监督小组有权对乙方提出整改意见。8.3运营管理服务质量投诉处理8.3.1客户对服务质量有投诉时，乙方应在____小时内予以回应。8.3.2乙方应在____日内对客户投诉进行核实，并采取相应措施。8.3.3甲方有权对乙方投诉处理情况进行监督。9.运营管理宣传推广9.1运营管理宣传推广内容9.1.1中心基本信息及服务项目。9.1.2中心优惠活动及最新动态。9.1.3中心合作伙伴及成功案例。9.2运营管理宣传推广方式9.2.1通过线上平台（如公众号、官方网站）进行宣传。9.2.2通过线下渠道（如海报、传单）进行宣传。9.2.3参与行业展会及活动，提高中心知名度。9.3运营管理宣传推广费用9.3.1宣传推广费用由乙方承担。9.3.2乙方应在合同签订后____日内提交宣传推广计划及预算。10.运营管理数据统计与分析10.1运营管理数据统计内容10.1.1中心客流量统计。10.1.2设施设备使用情况统计。10.1.3客户满意度调查。10.2运营管理数据分析方法10.2.1采用数据分析软件对数据进行分析。10.2.2定期数据分析报告。10.3运营管理数据分析报告10.3.1乙方应在每月____日前向甲方提交上月运营管理数据分析报告。10.3.2甲方有权要求乙方对数据分析报告进行解释说明。11.运营管理合同变更11.1合同变更原因11.1.1国家法律法规或政策调整。11.1.2中心运营实际情况发生变化。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更生效时间11.3.1变更协议生效时间为签订之日起。12.运营管理合同解除12.1合同解除条件12.1.1运营管理方严重违约。12.1.2不可抗力因素。12.2合同解除程序12.2.1提前____日书面通知对方。12.2.2双方协商解决合同解除后的相关事宜。12.3合同解除生效时间12.3.1解除协议签订之日起。13.运营管理合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2仲裁或诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为_______。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、设备供应商、咨询服务机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1.1提供专业咨询服务；15.2.1.2承担部分运营管理职责；15.2.1.3提供特定设备或服务；15.2.1.4进行市场调查与数据分析。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式；16.2.2第三方介入的具体事项及范围；16.2.3第三方介入的期限；16.2.4第三方介入的费用及支付方式；16.2.5第三方的责任和义务；16.2.6第三方与其他各方的责任划分。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项及风险程度确定。17.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲方和乙方认可。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因导致合同未能履行而产生的损失；17.3.2第三方在执行合同过程中造成甲方或乙方财产损失或人身伤害的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与乙方对第三方介入的事项承担连带责任。18.2第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。18.3甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方的行为符合合同要求。18.4若第三方违反合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确。19.2第三方介入的费用支付方式应在第三方介入协议中约定，并按照约定支付。19.3甲方和乙方应根据第三方介入的具体事项，合理分担第三方介入费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议到期或提前终止时，甲方和乙方应按照协议约定处理相关事宜。20.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同继续履行各自的权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议中约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.运营管理费用支付凭证5.运营管理服务质量监督报告6.运营管理数据统计与分析报告7.第三方服务评价及反馈8.合同变更协议9.合同解除协议10.争议解决仲裁裁决书或法院判决书附件详细要求和说明：1.附件1：营业执照副本复印件需加盖公司公章，以证明公司合法注册。2.附件2：第三方介入协议需明确第三方介入的具体事项、期限、费用及责任。3.附件3：运营管理费用支付凭证需包含支付金额、支付时间、收款人信息等。4.附件4：运营管理服务质量监督报告需包括监督时间、内容、结果及整改措施。5.附件5：运营管理数据统计与分析报告需包含数据来源、分析方法、结论及建议。6.附件6：第三方服务评价及反馈需包含第三方服务质量评价及改进建议。7.附件7：合同变更协议需明确变更内容、生效时间及对各方的影响。8.附件8：合同解除协议需明确解除原因、生效时间及对各方的影响。9.附件9：争议解决仲裁裁决书或法院判决书需包含争议内容、裁决结果及执行措施。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方未按合同约定支付运营管理费用责任认定：运营管理方应立即补足欠款，并支付______%的滞纳金。示例说明：若乙方未按时支付运营管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月欠款金额的______%。2.运营管理方未按合同约定提供服务责任认定：运营管理方应立即整改，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供客户服务，甲方有权要求乙方赔偿因服务不到位而造成的经济损失。3.第三方未按合同约定履行义务责任认定：第三方应立即整改，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若第三方未能按合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方赔偿因服务不到位而造成的经济损失。4.任何一方违反合同约定的保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。示例说明：若任何一方泄露合同内容，违约方应承担法律责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。5.任何一方因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究责任，并根据实际情况协商解决合同无法履行的问题。示例说明：若因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，互不追究责任。全文完。2024年度多功能商务中心运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人及联系方式2.合同标的及范围2.1商务中心功能定位2.2运营管理范围2.3运营管理期限3.运营管理费用及支付方式3.1运营管理费用标准3.2运营管理费用支付方式3.3运营管理费用支付时间4.运营管理权利与义务4.1运营方权利4.2运营方义务4.3运营方服务质量要求4.4运营方保密义务5.客户服务与管理5.1客户服务内容5.2客户投诉处理5.3客户信息保护6.商务中心设施与设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护保养6.3设施设备更新改造7.安全管理7.1安全责任7.2安全管理制度7.3应急处理措施8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间12.合同附件12.1附件一：商务中心设施设备清单12.2附件二：运营管理服务标准12.3附件三：安全管理制度13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充13.3合同补充效力14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：[甲方全称]住所：[甲方住所]乙方：[乙方全称]住所：[乙方住所]1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方法定代表人联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方法定代表人联系电话]2.合同标的及范围2.1商务中心功能定位本商务中心以提供商务办公、会议接待、商务咨询、商务活动策划与执行等综合性服务为主。2.2运营管理范围运营管理范围包括但不限于商务中心的日常运营、设备维护、安全管理、客户服务等方面。2.3运营管理期限本合同运营管理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[运营管理期限]年。3.运营管理费用及支付方式3.1运营管理费用标准运营管理费用按照[收费标准]执行，具体费用明细如下：（1）[费用项目一]：[费用金额]（2）[费用项目二]：[费用金额]3.2运营管理费用支付方式运营管理费用采用[支付方式]支付，具体支付方式如下：（1）[支付方式一]：[支付比例]于每月[具体日期]支付；（2）[支付方式二]：[支付比例]于每季度[具体日期]支付；3.3运营管理费用支付时间运营管理费用支付时间应提前[具体天数]个工作日向乙方支付。4.运营管理权利与义务4.1运营方权利（1）对商务中心进行日常运营管理；（2）对商务中心设备进行维护保养；（3）制定并执行商务中心安全管理制度；（4）对商务中心客户进行服务。4.2运营方义务（1）按照合同约定提供优质的服务；（2）确保商务中心设施设备的正常运行；（3）严格执行商务中心安全管理制度；（4）保护商务中心客户信息。4.3运营方服务质量要求运营方应确保商务中心服务质量达到[服务质量标准]，具体要求如下：（1）[服务质量要求一]；（2）[服务质量要求二]；4.4运营方保密义务运营方应对商务中心业务、客户信息及内部事务等事项予以保密。5.客户服务与管理5.1客户服务内容（1）为客户提供商务办公场所；（2）为客户提供会议接待服务；（3）为客户提供商务咨询；（4）为客户提供商务活动策划与执行。5.2客户投诉处理（1）设立客户投诉处理机制，确保客户投诉得到及时处理；（2）对客户投诉进行登记、调查、处理，并及时反馈处理结果；5.3客户信息保护（1）严格遵守国家相关法律法规，保护客户信息安全；（2）对客户信息进行分类管理，确保信息保密性；（3）未经客户同意，不得泄露客户信息。6.商务中心设施与设备6.1设施设备清单[设施设备清单，包括但不限于：]（1）[设施设备名称一]；（2）[设施设备名称二]；6.2设施设备维护保养（1）运营方负责对商务中心设施设备进行定期检查、保养；（2）对设施设备进行维修，确保其正常运行；（3）对设施设备更新改造，提高商务中心整体运营水平。6.3设施设备更新改造（1）根据商务中心运营需求，运营方有权对设施设备进行更新改造；（2）更新改造方案应提前[具体天数]个工作日通知甲方；（3）更新改造费用由乙方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿；（2）商务中心因故停业、转让或合并；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同时，应提前[具体期限]个工作日书面通知对方；（2）解除或终止合同后，双方应按照合同约定进行财产清算；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付运营管理费用；（2）未按照合同约定提供服务质量；（3）违反保密义务，泄露商务中心或客户信息；（4）违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金金额按照合同约定执行，若无约定则按照实际损失计算；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。9.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生之日起[具体期限]内承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，若双方均败诉，则各自承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件参照第八条合同解除条件。11.3合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：商务中心设施设备清单12.2附件二：运营管理服务标准12.3附件三：安全管理制度13.其他约定事项13.1合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充效力合同补充协议的效力与本合同一致，如与本合同条款冲突，以补充协议为准。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续。14.3合同备案效力本合同经备案后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中需要进行审计、评估或鉴定；（3）合同履行过程中需要第三方进行协调或调解；（4）合同约定的其他第三方介入情形。15.3第三方责任限额（1）第三方责任限额：第三方应承担的责任限额不得超过[具体金额]，超过部分由甲乙双方共同承担；（2）第三方责任范围：第三方应在其专业领域内承担相应责任；（3）第三方责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致的责任，第三方不承担责任。16.第三方责任界定16.1第三方责任承担第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任划分（1）第三方责任：第三方在其专业领域内承担责任，但不得超过其责任限额；（2）甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定承担相应责任；（3）共同责任：因第三方原因导致甲乙双方共同承担责任时，应根据各自过错程度分担损失。17.第三方权利17.1第三方权利享有（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获得必要的资料和协助；（3）根据合同约定，行使其他权利。17.2第三方权利行使（1）不得损害甲乙双方的合法权益；（2）不得违反合同约定；（3）不得滥用权利。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请（1）第三方简介；（2）第三方资质证明；（3）第三方责任限额证明；（4）第三方介入原因及目的。18.2第三方介入审批甲乙双方在收到第三方介入申请后，应在[具体期限]内进行审批，并书面通知申请人审批结果。18.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方可介入合同履行，并按照合同约定履行相应职责。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方原因导致无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序（1）第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应在[具体期限]内完成其职责，并提交相关报告；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定进行财产清算。20.其他20.1本条款为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。20.2本条款的修改、补充或删除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务中心设施设备清单详细要求：（1）列出商务中心所有设施设备名称、型号、数量、规格等；（2）设施设备的购买日期、使用年限等信息；（3）设施设备的维护保养记录。附件说明：附件一为商务中心设施设备的详细清单，用于明确商务中心资产状况，便于双方进行管理和维护。2.附件二：运营管理服务标准详细要求：（1）列出商务中心各项运营管理服务的具体标准；（2）服务质量的考核指标；（3）服务改进措施。附件说明：附件二为商务中心运营管理服务的详细标准，用于规范运营管理行为，确保服务质量。3.附件三：安全管理制度详细要求：（1）列出商务中心安全管理制度的具体内容；（2）安全管理的组织架构和职责；（3）安全培训和教育计划。附件说明：附件三为商务中心安全管理制度，用于确保商务中心安全，保障人员及财产安全。4.附件四：第三方介入协议详细要求：（1）明确第三方介入的具体情形、目的和职责；（2）第三方介入的期限、费用及支付方式；（3）第三方介入的终止条件及程序。附件说明：附件四为第三方介入协议，用于明确第三方介入的具体事项，保障各方权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：（1）列出合同变更的具体内容；（2）合同变更的生效日期；（3）合同变更的生效条件。附件说明：附件五为合同变更协议，用于明确合同变更的具体事项，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付运营管理费用；（2）未按照合同约定提供服务质量；（3）违反保密义务，泄露商务中心或客户信息；（4）违反安全管理制度，导致安全事故；（5）未经对方同意，擅自变更合同内容；（6）合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）违约行为发生后，由违约方承担违约责任；（2）违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等；（3）违约责任限额按照合同约定执行，若无约定则按照实际损失计算。示例说明：（1）甲方未按时支付运营管理费用，乙方可要求甲方支付违约金[具体金额]；（2）乙方未按照合同约定提供服务质量，导致甲方损失[具体金额]，乙方应赔偿甲方损失；（3）第三方在介入过程中泄露商务中心信息，第三方应承担违约责任，赔偿损失[具体金额]。全文完。2024年度多功能商务中心运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1商务中心名称2.2商务中心地址2.3商务中心性质2.4商务中心经营范围3.运营管理期限3.1运营管理起始时间3.2运营管理结束时间4.运营管理内容4.1商务中心物业维护4.2商务中心设施设备管理4.3商务中心安全管理4.4商务中心客户服务4.5商务中心营销推广5.运营管理费用5.1运营管理费用总额5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用支付时间6.合同履行6.1合同履行方式6.2合同履行地点6.3合同履行期限7.违约责任7.1违约责任类型7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除通知10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止通知12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同保密条款13.3合同解释条款14.合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订人员14.4合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商务管理有限公司乙方：企业有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1商务中心名称商务中心2.2商务中心地址市区路号2.3商务中心性质综合型商务中心2.4商务中心经营范围提供办公场地租赁、商务服务、会议服务、餐饮服务、休闲娱乐等。3.运营管理期限3.1运营管理起始时间2024年1月1日3.2运营管理结束时间2027年12月31日4.运营管理内容4.1商务中心物业维护保持商务中心内外环境的整洁、安全、舒适；定期进行设施设备检查与维护；确保消防设施完好。4.2商务中心设施设备管理负责商务中心内所有设施设备的日常管理和维护；保障设施设备的正常运行。4.3商务中心安全管理制定商务中心安全管理制度；负责商务中心的安全巡逻；处理突发事件。4.4商务中心客户服务提供客户咨询、接待、引导等服务；处理客户投诉与建议。4.5商务中心营销推广策划商务中心各类活动；拓展商务中心市场业务。5.运营管理费用5.1运营管理费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2运营管理费用支付方式按季度支付，每季度支付人民币贰拾伍万元整（￥250000.00）5.3运营管理费用支付时间每个季度一个工作日支付6.合同履行6.1合同履行方式甲方按照合同约定，负责商务中心的运营管理工作；乙方按照合同约定，支付运营管理费用。6.2合同履行地点市区路号商务中心6.3合同履行期限自2024年1月1日至2027年12月31日7.违约责任7.1违约责任类型包括但不限于：未按时支付运营管理费用、未按约定履行运营管理职责、违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约责任赔偿标准违约金按未履行部分运营管理费用的10%计算；损失赔偿按实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限双方应自争议发生之日起六十日内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权采取前款规定的争议解决方式。9.合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件1.因不可抗力致使合同无法履行；2.一方违约导致合同无法履行；3.经双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除通知任何一方要求变更或解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明理由。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件1.运营管理期限届满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。11.2合同终止通知合同终止前，双方应提前三十日以书面形式相互通知对方。12.合同附件12.1合同附件清单1.商务中心物业清单2.商务中心设施设备清单3.运营管理费用明细表4.其他相关文件12.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力条款本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同保密条款双方对本合同内容及商务中心运营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解释条款本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，按合同签订地的法律规定解释。14.合同签订14.1合同签订日期2024年1月1日14.2合同签订地点市区路号14.3合同签订人员甲方代表：乙方代表：14.4合同签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构、个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估、保险代理等。15.2第三方介入方式1.中介方：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可邀请中介方提供相关服务，如合同签订见证、纠纷调解等。2.顾问：甲乙双方可聘请顾问提供专业意见或服务，如法律、财务、技术等方面的咨询。3.监理：在运营管理过程中，甲乙双方可聘请监理对商务中心的建设、维修、改造等项目进行监督管理。4.审计：甲乙双方可聘请审计机构对财务状况进行审计。5.评估：甲乙双方可聘请评估机构对资产进行评估。6.保险代理：甲乙双方可委托保险代理办理相关保险业务。15.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。15.4第三方合同1.甲乙双方与第三方签订的合同应与本合同一致，明确双方的权利义务。a.第三方的基本信息；b.第三方的职责范围；c.第三方的责任限额；d.第三方的服务费用及支付方式；e.第三方的保密条款；f.合同的生效、变更、解除和终止条款；g.争议解决方式。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时汇报工作进展。3.第三方在履行职责过程中，如需与商务中心的其他第三方（如租户、供应商等）进行业务往来，应取得甲乙双方同意。4.第三方在履行职责过程中，如发生争议，应向甲乙双方汇报，由甲乙双方协商解决。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方责任1.甲乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。2.甲乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。16.2第三方权利1.第