2024年一手房购买合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房购买合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途2.6房屋权属证书编号3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2首付款金额及支付时间3.3首付比例3.4按揭贷款金额及支付时间3.5银行贷款利率3.6还款方式3.7房屋过户税费4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收流程4.4验收不合格的处理5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更时间5.2房屋权属登记机关5.3房屋权属登记费用6.交付前房屋维修责任6.1房屋交付前维修责任6.2维修责任承担方式6.3维修费用承担7.房屋交付后维修责任7.1房屋交付后维修责任7.2维修责任承担方式7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方法定代表人：__________卖方住所地：__________联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方法定代表人：__________买方住所地：__________联系方式：__________1.3代理人信息（如有）代理人名称：__________代理人身份证明：__________代理人联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________房屋使用面积：__________2.3房屋结构房屋结构类型：__________房屋层数：__________2.4房屋产权性质房屋产权性质：__________2.5房屋用途房屋用途：__________2.6房屋权属证书编号房屋权属证书编号：__________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币__________元整。3.2首付款金额及支付时间首付款金额：人民币__________元整。首付款支付时间：合同签订后__________日内。3.3首付比例首付比例：________%3.4按揭贷款金额及支付时间按揭贷款金额：人民币__________元整。按揭贷款支付时间：合同签订后__________日内。3.5银行贷款利率银行贷款利率：________%3.6还款方式还款方式：__________3.7房屋过户税费房屋过户税费：人民币__________元整。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准房屋验收标准：__________4.3房屋验收流程房屋验收流程：__________4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：__________5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更时间房屋权属变更时间：__________5.2房屋权属登记机关房屋权属登记机关：__________5.3房屋权属登记费用房屋权属登记费用：人民币__________元整。6.房屋交付前维修责任6.1房屋交付前维修责任房屋交付前，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。6.2维修责任承担方式维修责任承担方式：__________6.3维修费用承担维修费用承担：__________7.房屋交付后维修责任7.1房屋交付后维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由买方自行承担，卖方提供必要的维修指导和协助。7.2维修责任承担方式维修责任承担方式：__________7.3维修费用承担维修费用承担：__________8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定支付购房款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币__________元，同时赔偿买方因此遭受的损失。（2）买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币__________元，同时赔偿卖方因此遭受的损失。8.3违约金违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：__________9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起__________个月内。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在违约发生后__________日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付；（2）双方应将房屋及有关资料退还给对方；（3）因合同解除产生的损失由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕权属登记；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理有关事宜。12.合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋权属证书；（2）房屋质量保证书；（3）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。13.其他约定13.1其他约定事项双方另有约定的事项，按本合同约定执行。13.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：__________14.2合同生效日期合同生效日期：合同签署之日起__________日后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务或协助。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的专业服务或协助产生的法律责任，由其自身承担的赔偿上限。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）责任限额应参照第三方提供的专业服务或协助的性质、规模、风险等因素合理确定。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）第三方应按照合同约定提供专业服务或协助；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方协助其完成工作任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（2）甲方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（2）乙方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的协议应明确第三方介入的具体事项、时间、费用等；（2）第三方介入的协议应包含保密条款，确保甲乙双方的商业秘密不被泄露。19.2第三方介入的说明（1）第三方介入的协议应在合同签订前或同时签订；（2）甲乙双方应确保第三方介入的协议内容合法、有效；（3）第三方介入的协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。20.第三方责任的具体界定20.1第三方责任界定原则（1）第三方责任依据其提供的专业服务或协助产生的直接后果确定；（2）第三方责任应与甲乙双方的权利义务相区分。20.2第三方责任的具体情形（1）第三方提供的服务或协助导致房屋质量不合格，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供专业服务或协助过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）第三方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序甲乙双方协商一致，认为需要变更合同内容的，应按照合同约定进行变更。21.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的相关条款、责任限额、费用等。21.3合同变更效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：该证书为房屋权属的有效证明，是合同生效的必要条件。2.房屋质量保证书详细要求：由卖方出具，保证房屋在交付使用前符合合同约定的质量标准。说明：该保证书为卖方对房屋质量的承诺，买方在验收房屋时应核对保证书内容。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、价格及支付方式、交付及验收、权属变更及登记、维修责任、违约责任、争议解决等条款。说明：该合同为本合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。4.银行贷款合同详细要求：如买方选择银行贷款，应提供银行贷款合同。说明：该合同为买方与银行之间的贷款协议，买方应确保贷款合同内容与房屋买卖合同一致。5.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，记录房屋验收情况。说明：该报告为房屋验收结果的有效证明，买方应在验收报告中签字确认。6.房屋过户税费缴纳凭证详细要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该凭证为税费缴纳的有效证明，买方应确保已缴纳全部税费。7.第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，应提供第三方介入协议。说明：该协议为第三方介入的依据，甲乙双方应仔细阅读并签字确认。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于：房屋维修记录、争议解决文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定支付购房款项；（3）房屋质量不符合合同约定；（4）第三方在提供专业服务或协助过程中泄露商业秘密；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）卖方违约：赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于房屋贬值、租金损失等；（2）买方违约：赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于房屋贬值、贷款利息损失等；（3）第三方违约：由第三方自行承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应赔偿买方因延迟入住而产生的租金损失；（2）买方未按合同约定支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；（3）房屋质量不符合合同约定，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）第三方在提供专业服务或协助过程中泄露商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年一手房购买合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.购房价格与支付方式5.1购房价格5.2支付方式6.付款时间与违约责任6.1付款时间6.2违约责任7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付责任8.质量保证与瑕疵责任8.1质量保证8.2瑕疵责任9.房屋产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.附属设施与设备10.1附属设施10.2设备11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“买方”指购买房屋的个人或单位；（2）“卖方”指出售房屋的个人或单位；（3）“房屋”指卖方所拥有的、买方拟购买的建筑物；（4）“合同”指本合同及其附件；（5）“交付”指卖方将房屋及附属设施按照合同约定交付给买方；2.2解释本合同中的定义和解释应以本合同条款为准，如有歧义，由双方协商解决。3.双方基本信息3.1买方基本信息（1）姓名：_________________（2）身份证号码：_________________（3）联系方式：_________________3.2卖方基本信息（1）姓名：_________________（2）身份证号码：_________________（3）联系方式：_________________4.房屋基本信息4.1房屋位置房屋位于：_________________，具体地址：_________________。4.2房屋面积房屋总面积为：_________________平方米，其中建筑面积为：_________________平方米。4.3房屋结构房屋为：_________________结构。4.4房屋用途房屋用途为：_________________。5.购房价格与支付方式5.1购房价格房屋总价为：_________________元人民币。5.2支付方式（1）买方应在合同签订之日起：_________________日内支付购房总价款的：_________________%；（2）余款支付方式：_________________。6.付款时间与违约责任6.1付款时间（1）首付款支付时间：_________________；（2）余款支付时间：_________________。6.2违约责任（1）如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付：_________________%的违约金；（2）如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付：_________________%的违约金。8.房屋交付8.1交付时间卖方应在本合同签订之日起：_________________日内将房屋及附属设施交付给买方。8.2交付条件（1）房屋已具备居住条件；（2）房屋及相关设施符合国家规定的质量标准；（3）房屋产权证等相关证件齐全；（4）房屋未设置抵押、查封等权利限制。9.质量保证与瑕疵责任9.1质量保证卖方保证房屋及附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，卖方应承担相应的维修、更换或退货责任。9.2瑕疵责任（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋外观存在严重损坏；（3）房屋内部设施存在严重质量问题。10.房屋产权过户10.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理登记等。10.2过户费用房屋产权过户所需支付的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。10.3过户时间房屋产权过户手续应在买方支付完毕购房款之日起：_________________日内完成。11.附属设施与设备11.1附属设施房屋所附带的附属设施包括但不限于：_________________。11.2设备房屋所配备的设备包括但不限于：_________________。12.争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交：_________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序争议解决程序应遵循：_________________仲裁规则。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同附件；（2）其他相关附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供服务或协助；（2）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需第三方介入；（3）合同履行过程中，甲乙双方发生争议，需第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对于因第三方原因造成的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为：_________________元人民币。（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，因过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为：_________________元人民币。15.4第三方责权利15.4.1责任第三方应按照合同约定，履行其义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.4.2权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。15.4.3利益第三方在履行合同过程中，享有因其服务而产生的合理利益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务或协助关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务或协助结果承担相应的责任。15.5.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务或协助关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务或协助结果承担相应的责任。15.5.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，甲乙双方应各自承担因第三方原因造成的损失，第三方不承担连带责任。16.合同变更与补充16.1变更与补充如因第三方介入导致合同需要变更或补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。16.2补充协议的法律效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容不一致，以补充协议为准。16.3补充协议的签订补充协议应由甲乙双方及第三方共同签订，并经各方代表签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件附件1：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的