2024年度郑州二手住宅购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手住宅购买协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4余款支付方式及时间4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3银行贷款事宜5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.房屋税费承担7.1税费计算标准7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.房屋配套设施及附属物8.1配套设施清单8.2附属物清单8.3配套设施及附属物权属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达方式12.3合同未尽事宜的补充13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：__________1.1.2卖方地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1买方全称：__________1.2.2买方地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋权属：__________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：__________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：__________元，于__________日前支付；3.2.2余款：__________元，于__________日前支付；3.3首付款金额及支付时间：3.3.1首付款金额：__________元；3.3.2首付款支付时间：__________日前；3.4余款支付方式及时间：3.4.1余款支付方式：__________3.4.2余款支付时间：__________4.过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1卖方负责办理房屋过户手续；4.1.2买方提供必要的文件和资料；4.2过户费用承担：4.2.1过户税费由__________方承担；4.2.2过户手续费由__________方承担；4.3银行贷款事宜：4.3.1如买方需贷款，需在__________日前向__________银行申请；4.3.2银行贷款利率及期限按银行规定执行。5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件：5.1.1房屋产权清晰，无任何争议；5.1.2房屋设施齐全，符合交付标准；5.2房屋交付时间：__________年__________月__________日前；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋外观完好；5.3.2房屋内部设施齐全，无损坏；5.3.3房屋水、电、气等配套设施正常运行。6.房屋权属变更登记6.1登记申请：6.1.1卖方负责办理房屋权属变更登记；6.1.2买方提供必要的文件和资料；6.2登记费用：6.2.1登记费用由__________方承担；6.3登记时间：__________年__________月__________日前。7.房屋税费承担7.1税费计算标准：7.1.1房屋买卖税费按国家及地方相关政策执行；7.1.2具体税费计算方法详见附件；7.2税费承担方式：7.2.1税费由__________方承担；7.3税费支付时间：7.3.1税费支付时间为__________年__________月__________日前。8.房屋配套设施及附属物8.1配套设施清单8.1.1供暖设施：__________8.1.2空调设施：__________8.1.3水电设施：__________8.1.4燃气设施：__________8.2附属物清单8.2.1家具：__________8.2.2厨房电器：__________8.2.3卫生间电器：__________8.2.4室内装修：__________8.3配套设施及附属物权属8.3.1配套设施及附属物随房屋所有权一并转移；8.3.2买方在接收房屋时，应检查配套设施及附属物的完好性。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3卖方提供的房屋不符合约定条件；9.2违约责任承担9.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；9.2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；9.3违约金计算及支付9.3.1违约金应自违约行为发生之日起__________日内支付；9.3.2违约金支付方式：__________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁；10.1.3也可向__________人民法院提起诉讼；10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；10.2.2仲裁或诉讼地点：__________11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2房屋过户手续办理完毕；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同；11.3.2合同解除后，双方应按约定处理房屋及款项。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、税费缴纳证明等；12.2通知及送达方式12.2.1通知应以书面形式发送，可通过__________方式进行送达；12.2.2送达地址为：__________；12.3合同未尽事宜的补充12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：__________年__________月__________日；13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式__________份，卖方__________份，买方__________份；14.2合同保管方式14.2.1卖方应妥善保管合同原件；14.2.2买方应妥善保管合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1第三方有权根据其职责和提供的服务内容，收取相应的费用；15.2.2第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，不得泄露合同双方的商业秘密；15.2.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与卖方、买方之间的关系为委托或代理关系；15.3.2第三方与卖方、买方之间的权利义务关系，应按照委托或代理协议的约定执行；15.3.3第三方对卖方、买方的违约责任，应根据其职责和过错程度承担相应责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1协议双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应经双方协商一致；16.2第三方的引入不得违反本合同的其他条款，且应有利于合同的履行；16.3协议双方应将第三方的相关信息在本合同中明确列出，包括但不限于第三方名称、职责、费用等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同房屋总价款的__________%；17.2若第三方责任导致合同无法履行，卖方或买方有权要求第三方承担相应责任；17.3协议双方可另行签订补充协议，明确第三方的责任限额和赔偿方式。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方应在本合同中明确列出，并由卖方或买方委托；18.1.2中介方的职责包括但不限于促成交易、提供市场信息、协助办理过户手续等；18.1.3中介方的服务费用由委托方支付，具体金额由双方协商确定。18.2评估机构18.2.1评估机构应在合同中明确列出，并由卖方或买方委托；18.2.2评估机构的职责为对房屋价值进行评估，出具评估报告；18.2.3评估费用由委托方支付。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应在合同中明确列出，并由卖方或买方委托；18.3.2律师事务所的职责为提供法律咨询、协助办理法律手续等；18.3.3律师事务所的服务费用由委托方支付。19.第三方介入后的合同履行19.1协议双方应按照本合同约定履行各自义务，并配合第三方完成相关手续；19.2第三方在介入后，应按照本合同及相关法律法规的要求，履行其职责；19.3若第三方介入导致合同履行期限延长，合同履行期限应相应顺延。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1附件要求：合同双方签字盖章，一式两份，卖方一份，买方一份。1.2附件说明：详细记录双方达成的一致意见，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付条件、税费承担等。2.房屋权属证明2.1附件要求：房屋产权证原件及复印件。2.2附件说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.税费缴纳证明3.1附件要求：税费缴纳凭证原件及复印件。3.2附件说明：证明税费已缴纳，房屋过户手续可顺利进行。4.房屋评估报告4.1附件要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。5.银行贷款协议5.1附件要求：买方与银行签订的贷款协议。5.2附件说明：证明买方具备贷款资格，可按约定办理贷款手续。6.房屋交接清单6.1附件要求：房屋交接时双方签字确认的清单。6.2附件说明：记录房屋及配套设施、附属物的现状，确保交接无误。7.配套设施及附属物清单7.1附件要求：详细列出房屋配套设施及附属物清单。7.2附件说明：明确房屋交付时配套设施及附属物的权属。8.第三方服务协议8.1附件要求：协议双方与第三方签订的服务协议。8.2附件说明：明确第三方提供服务的具体内容和收费标准。9.合同补充协议9.1附件要求：协议双方就合同未尽事宜签订的补充协议。9.2附件说明：对本合同进行补充和完善，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款2.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。3.卖方提供的房屋不符合约定条件3.1责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定履行职责4.2责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给协议双方造成的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，则卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。若买方未按约定时间支付房款，则买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的3%。全文完。2024年度郑州二手住宅购买协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产产权性质2.3房地产面积2.4房地产用途3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.交房条件及瑕疵处理6.1交房条件6.2瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决规则9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同履行13.1履行主体13.2履行期限13.3履行地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置房地产位于：[具体地址，包括省、市、区、街道、小区名称等]2.2房地产产权性质房地产产权性质为：[具体产权性质，如私有产权、共有产权等]2.3房地产面积房地产面积为：[建筑面积、使用面积等具体数值]2.4房地产用途房地产用途为：[住宅、商用、办公等具体用途]3.购房价格及支付方式3.1购房价格购房总价为：[具体金额，大写和小写]3.2付款方式付款方式为：[一次性付款、分期付款等具体方式]3.3付款时间付款时间为：[具体付款时间节点，如签订合同后多少日内]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：[具体交付日期]4.2房屋验收标准房屋验收标准为：[参照国家相关标准和双方约定的具体验收标准]4.3验收流程验收流程为：[具体验收步骤，如现场查看、资料审核等]5.产权过户5.1过户时间产权过户时间为：[具体过户日期]5.2过户费用过户费用包括：[税费、手续费等具体费用项目及金额]5.3过户手续过户手续为：[具体过户手续流程，如提交材料、办理手续等]6.交房条件及瑕疵处理6.1交房条件交房条件为：[房屋具备交付使用的条件，如具备水电设施、房屋结构安全等]6.2瑕疵处理瑕疵处理为：[房屋存在瑕疵时的处理方式，如修复、退款等]8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径为：[协商、调解、仲裁、诉讼等具体方式]8.2争议解决规则争议解决规则为：[根据《中华人民共和国仲裁法》等法律规定，以及双方协商一致的原则]9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件为：[本合同双方签字（或盖章）并经双方确认后生效]9.2合同终止条件合同终止条件为：[房屋交付并完成产权过户后，合同视为终止；或因双方协商一致、法定事由等情况终止]10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同附件一为：[房地产买卖合同具体内容，包括但不限于房屋买卖双方基本信息、房屋基本信息、购房价格及支付方式等]10.2附件二：房屋交接清单附件二为：[房屋交接清单具体内容，包括房屋现状描述、附属设施清单等]10.3附件三：其他相关文件附件三包括：[土地使用权证、房产证、契税完税证明等与房屋交易相关的其他文件]11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件为：[出现不可抗力、一方违约等情况，按照法律规定或双方约定解除合同]11.2合同解除程序合同解除程序为：[书面通知对方解除合同，并说明解除原因和依据]12.合同修改12.1合同修改程序合同修改程序为：[双方协商一致，签订书面修改协议，并作为合同附件]12.2合同修改效力合同修改效力为：[修改协议与本合同具有同等法律效力]13.合同履行13.1履行主体履行主体为：[甲方为出卖方，乙方为买受方，双方应按照合同约定履行各自的义务]13.2履行期限履行期限为：[合同约定的各项义务履行时间，如付款时间、房屋交付时间等]13.3履行地点履行地点为：[合同约定的履行地点，如房屋所在地、交易场所等]14.其他约定事项14.1通知方式通知方式为：[书面通知、电子邮件通知等，具体以双方约定为准]14.2不可抗力不可抗力为：[指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等]14.3法律适用法律适用为：[本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖]14.4合同份数合同份数为：[本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供信息、服务、咨询、评估、见证、担保等，以协助甲乙双方完成交易或履行合同。16.第三方介入的条件及程序16.1介入条件甲乙双方在认为必要时，可以邀请第三方介入。第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意。16.2介入程序甲乙双方应当与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和义务。第三方介入前，需提供相关资质证明。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在合同中的责任限于其在介入范围内提供的具体服务，且其责任不超出甲乙双方在协议中约定的范围。17.2责任限额第三方的责任限额为：[具体金额]，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方权利18.1第三方权利概述第三方在合同中的权利包括但不限于收取服务费用、获得合同履行情况的知情权、根据合同约定获得甲乙双方履约保证等。18.2第三方权利具体内容第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务；有权根据合同约定，获得甲乙双方支付的合理服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方与其他各方的划分应基于其在合同中的角色和责任，明确各自的权利和义务。19.2划分说明甲乙双方为合同的主体，对合同的履行承担主要责任。第三方作为辅助方，其责任仅限于其提供的服务范围内。第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但其服务结果将对甲乙双方产生影响。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，需经甲乙双方与第三方协商一致。20.2变更程序变更合同内容时，甲乙双方与第三方应签订书面变更协议，作为合同附件。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况和第三方提供的服务质量合理分担。21.2费用承担方式具体费用承担方式在甲乙双方与第三方签订的协议中约定。22.第三方介入的风险承担22.1风险承担原则第三方介入的风险由甲乙双方根据其在合同中的责任和第三方提供的服务质量合理分担。22.2风险承担方式具体风险承担方式在甲乙双方与第三方签订的协议中约定。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决原则第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。23.2争议解决程序争议解决程序参照本合同第八条“争议解决方式”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、购房价格及支付方式、房屋交付及验收、产权过户、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同主体文件，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋现状、附属设施清单、存在瑕疵的说明等。说明：房屋交付时双方共同签署，作为房屋交付的凭证。3.土地使用权证详细要求：证明房屋拥有合法土地使用权的证书。说明：作为房屋产权过户的必要文件。4.房产证详细要求：证明房屋拥有完整产权的证书。说明：作为房屋产权过户的必要文件。5.契税完税证明详细要求：证明购房已缴纳契税的证明。说明：作为房屋产权过户的必要文件。6.中介服务合同详细要求：明确中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：如涉及中介机构，需签订中介服务合同。7.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：作为房屋交易价格确定的重要依据。8.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的关于合同合法性的意见书。说明：确保合同合法有效。9.修改协议详细要求：甲乙双方就合同内容达成一致后签署的修改协议。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。10.其他相关文件详细要求：与房屋交易相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、户口本等。说明：根据实际情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋；房屋存在重大瑕疵未告知乙方；未按时办理产权过户手续等。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因租房产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款；故意隐瞒房屋瑕疵；未按时办理产权过户手续等。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息、未按时完成评估、未按时出具法律意见等。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方提供虚假信息导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度郑州二手住宅购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋土地使用权3.3房屋他项权利4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间及期限7.房屋附属设施及设备7.1房屋附属设施7.2房屋设备7.3设施设备交付及验收8.房屋交房条件8.1交房条件8.2交房时房屋状况8.3交房时房屋附属设施及设备状况9.房屋交付后的责任与义务9.1买方责任与义务9.2卖方责任与义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋土地使用权证13.3附件三：房屋买卖合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：3.房屋产权状况3.1房屋所有权：3.2房屋土地使用权：3.3房屋他项权利：4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：4.2付款时间及方式：4.3付款凭证：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.2房屋验收标准：5.3验收程序：6.房屋过户手续6.1过户手续办理：6.2过户税费承担：6.3过户时间及期限：7.房屋附属设施及设备7.1房屋附属设施：7.2房屋设备：7.3设施设备交付及验收：8.房屋交房条件8.1交房条件8.1.1卖方应确保房屋具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押、无查封、无租赁等；8.1.2卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权文件；8.1.3卖方应保证房屋及附属设施、设备无重大质量问题；8.2交房时房屋状况8.2.1房屋应保持交付时现状，包括但不限于结构完整、设施齐全、设备运行正常；8.2.2房屋内部装修及家具、家电等由卖方自行移除或保留，不得影响买方接收；8.3交房时房屋附属设施及设备状况8.3.1附属设施如水、电、燃气、供暖等均应正常使用；8.3.2设备如电梯、中央空调、热水器等应能正常运行。9.房屋交付后的责任与义务9.1买方责任与义务9.1.1买方应在接到卖方通知后，按约定时间接收房屋；9.1.2买方应在房屋交付后按照国家相关规定缴纳物业费等相关费用；9.1.3买方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；9.2卖方责任与义务9.2.1卖方应在约定时间内将房屋交付买方；9.2.2卖方应确保房屋交付时符合约定条件，如有不符合之处，卖方应负责修复；9.2.3卖方应在交付房屋时向买方提供房屋使用说明书和维修保养指南。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款；10.1.2卖方未按约定时间交付房屋；10.1.3双方未按约定履行其他合同义务；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；10.2.2违约金按合同总价款的千分之五计算；10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；11.3争议解决程序11.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效；12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成过户手续；12.2.2合同约定的其他终止条件；12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除合同；12.3.2出现法律规定的合同解除情形。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋土地使用权证13.3附件三：房屋买卖合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等，其在合同中的作用是为合同双方提供专业服务或协助履行合同。15.2第三方的介入应经合同双方书面同意，并由第三方出具书面服务协议或委托书。16.第三方责任限额16.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由合同双方在第三方服务协议中约定，但不得超过合同总价款的百分之一。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构应在合同签订前取得相关资质证明，并向合同双方提供真实、准确的信息服务。17.1.2中介机构应在合同双方达成交易意向后，协助办理房屋过户手续，并确保交易过程合法合规。17.1.3中介机构违反上述义务，导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2评估机构介入17.2.1评估机构应在合同签订前取得相关资质证明，并按照国家相关评估标准对房屋进行评估。17.2.2评估机构应在合同双方达成交易意向后，出具房屋评估报告，并保证评估报告的准确性。17.2.3评估机构违反上述义务，导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3律师事务所介入17.3.1律师事务所应在合同签订前取得相关资质证明，并按照法律规定为合同双方提供法律服务。17.3.2律师事务所应在合同签订后，协助合同双方办理相关法律手续，并确保合同合法有效。17.3.3律师事务所违反上述义务，导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4房地产交易中心介入17.4.1房地产交易中心应在合同双方达成交易意向后，协助办理房屋过户手续。17.4.2房地产交易中心应确保过户手续的合法性和及时性。17.4.3房地产交易中心违反上述义务，导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行服务过程中，仅代表自身，不