2024年度房屋买卖合同及房产过户协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及房产过户协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3首付比例及尾款支付方式4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移4.2房产过户协议4.3过户手续办理及费用5.交付房屋时间及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋验收及质量保证6.1验收标准及方法6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.房屋产权过户税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式8.房屋权属变更登记8.1变更登记申请8.2变更登记手续8.3变更登记费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关附件13.合同签署日期及地点14.合同份数及保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：[买方姓名]1.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]1.1.3买方联系方式：[买方联系电话]/[买方电子邮箱]1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：[卖方姓名]1.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]1.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]/[卖方电子邮箱]1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：[中介方名称]1.3.2中介方负责人：[中介方负责人姓名]1.3.3中介方联系方式：[中介方联系电话]/[中介方电子邮箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号]2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.3.2建筑面积：[建筑面积]2.3.3使用面积：[使用面积]2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业、办公等]2.5房屋附属设施2.5.1附属设施1：[设施名称]2.5.2附属设施2：[设施名称]2.5.3附属设施3：[设施名称]3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币[金额]元整3.2付款方式及时间3.2.1首付：[首付比例]，在签订合同之日起[天数]内支付3.2.2尾款：剩余款项在房屋交付前[天数]内支付3.3首付比例及尾款支付方式3.3.1首付比例：[首付比例]%3.3.2尾款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移：卖方同意将房屋产权转移给买方4.2房产过户协议：双方同意签订房产过户协议，明确过户流程及费用4.3过户手续办理及费用4.3.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋过户手续4.3.2过户费用：双方协商确定过户费用，并在过户前支付5.交付房屋时间及条件5.1交付时间：[具体交付日期]5.2交付条件5.2.1房屋产权过户手续齐全5.2.2房屋无债务、纠纷5.2.3房屋附属设施正常使用6.房屋验收及质量保证6.1验收标准及方法：根据国家相关标准和约定进行验收6.2质量保证期限：自房屋交付之日起[天数]内6.3质量保证责任6.3.1如房屋存在质量问题，卖方应在[天数]内进行修复6.3.2修复期间，买方有权要求卖方承担相应费用7.房屋产权过户税费承担7.1税费种类及标准：按照国家相关政策及标准执行7.2税费承担方式7.2.1卖方承担：[税费种类]，[金额]元7.2.2买方承担：[税费种类]，[金额]元8.房屋权属变更登记8.1变更登记申请：买方应在房屋交付后[天数]内向相关登记机构提出产权变更登记申请8.2变更登记手续：双方应配合办理变更登记手续，包括但不限于提交相关文件、支付登记费用等8.3变更登记费用：双方根据实际情况分担，具体金额在合同附件中明确9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买方未按约定支付房款9.1.3双方协商一致解除合同9.2违约责任及赔偿9.2.1卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的[比例]%或[金额]元9.2.2买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的[比例]%或[金额]元10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议10.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁10.2争议解决机构10.2.1人民法院：[法院名称]10.2.2仲裁机构：[仲裁委员会名称]11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖合同约定的全部条款履行完毕11.2.2合同解除或终止11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.2.1房屋买卖价格确认书12.2.2房屋交付确认书12.3其他相关附件12.3.1双方身份证复印件12.3.2房屋买卖合同签订地相关证明文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期：[具体签署日期]13.2签署地点：[具体签署地点]14.合同份数及保存方式14.1合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份14.2保存方式：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除买方、卖方和中介方之外，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买方和卖方同意，并书面通知对方。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行，确保交易的合法性、安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为[金额]元。3.2第三方责任限额的计算方式：以第三方因自身原因导致合同履行损失的实际金额为依据。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展评估、审计、监理等工作。4.2第三方有权根据工作需要，要求买方和卖方提供相关资料和协助。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，按时、保质完成相关工作。5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露买方和卖方的商业信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方的关系是独立的，第三方不应受到买方或卖方单方面的指令影响。6.2第三方与中介方的关系是合作关系，中介方应协调第三方与买方、卖方之间的沟通与协作。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入的职责和权限7.1.2第三方介入所需的时间、费用及承担方式7.1.3第三方介入过程中的争议解决方式7.2第三方介入后的合同履行7.2.1买方和卖方应按照合同约定，继续履行合同义务，包括但不限于支付房款、交付房屋等。7.2.2第三方介入期间，买方和卖方应积极配合第三方的相关工作，确保合同顺利履行。7.3第三方介入后的争议解决7.3.1第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决。7.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。7.4第三方介入后的合同变更7.4.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，买方和卖方应书面同意，并签订补充协议。7.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，买方和卖方应根据合同约定，终止与第三方的合作关系。8.2第三方介入终止后，买方和卖方应继续履行合同剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括证书记载的所有信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰界定房屋产权归属。2.房屋买卖合同附件附件1：房屋买卖价格确认书详细要求：确认房屋买卖价格，包括总价、付款方式、时间等。说明：用于明确房屋买卖价格的确定和支付方式。附件2：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付时间、条件、附属设施等。说明：用于明确房屋交付的具体细节，包括交付时间和交付后的使用情况。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明双方的身份信息，确保合同签署人的身份真实有效。4.房屋买卖合同签订地相关证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、购房合同等。说明：用于证明合同签订地的合法性，确保合同的生效。5.房屋评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋权属变更登记申请材料详细要求：提供房屋权属变更登记所需的全部申请材料，包括但不限于身份证、产权证等。说明：用于办理房屋产权变更登记手续。7.第三方介入相关文件详细要求：提供第三方介入的相关文件，如评估报告、审计报告等。说明：用于证明第三方介入的合法性和工作成果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的[比例]%或[金额]元示例说明：若卖方未按合同约定的时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%或5000元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的[比例]%或[金额]元示例说明：若买方未按合同约定的时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%或2000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时、保质完成相关工作责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金为[金额]元示例说明：若第三方未按时完成房屋评估工作，买方或卖方有权要求第三方支付违约金，违约金为1000元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等示例说明：若一方违反合同约定的保密条款，另一方有权要求违约方支付违约金并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同及房产过户协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息1.4房屋交易价格及支付方式2.房屋产权过户2.1过户手续办理2.2过户税费承担2.3过户时间约定3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收标准3.3验收期限3.4验收不合格处理4.房屋质量保证4.1房屋质量承诺4.2质量保证期限4.3质量问题处理5.房屋维修责任5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋租赁限制6.3房屋改建限制7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋过户协议11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件保管12.1附件一保管12.2附件二保管12.3附件三保管13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系电话：138000000001.1.4出卖人住址：某市某区某路某号1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543211.2.3买受人联系电话：139000000001.2.4买受人住址：某市某区某路某号1.3房屋信息1.3.1房屋地址：某市某区某路某号1.3.2房屋产权证号：561.3.3房屋建筑面积：100平方米1.3.4房屋用途：住宅1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。1.4.2买受人应于合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金。1.4.3买受人应于房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余的50%房款。2.房屋产权过户2.1过户手续办理2.1.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。2.1.2买受人应按照规定缴纳过户税费。2.1.3过户手续办理期限为合同签订后60个工作日内完成。2.2过户税费承担2.2.1过户税费由买受人承担。2.2.2买受人应按照当地税务机关的规定缴纳相关税费。2.3过户时间约定2.3.1双方约定过户时间为合同签订后30个工作日内。3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.1.1出卖人应确保房屋具备交付条件，包括房屋结构安全、配套设施齐全等。3.1.2房屋交付时，应保持室内整洁，无任何妨碍居住的物品。3.2房屋验收标准3.2.1买受人应在房屋交付后10个工作日内对房屋进行验收。3.2.2验收标准参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3验收期限3.3.1验收期限为房屋交付后10个工作日内。3.4验收不合格处理3.4.1如验收不合格，出卖人应在接到买受人通知后10个工作日内进行整改。3.4.2整改后，买受人应重新进行验收。4.房屋质量保证4.1房屋质量承诺4.1.1出卖人承诺房屋质量符合国家标准和设计要求。4.1.2出卖人保证房屋在交付使用后的5年内不存在质量问题。4.2质量保证期限4.2.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起5年。4.3质量问题处理4.3.1如在质量保证期限内发现质量问题，买受人应及时通知出卖人。4.3.2出卖人应在接到通知后10个工作日内进行修复或更换。5.房屋维修责任5.1出卖人维修责任5.1.1房屋交付后的日常维修责任由出卖人承担。5.1.2出卖人应确保维修质量，不得拖延。5.2买受人维修责任5.2.1因买受人使用不当或人为损坏造成的维修责任由买受人承担。5.3维修费用承担5.3.1日常维修费用由责任方承担。5.3.2因质量问题造成的维修费用由出卖人承担。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.1.1房屋仅限于住宅用途，不得用于经营性活动。6.2房屋租赁限制6.2.1未经出卖人书面同意，买受人不得出租房屋。6.3房屋改建限制6.3.1未经出卖人书面同意，买受人不得对房屋进行改建或装修。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地，即某市某区。8.3争议解决方式8.3.1争议解决方式为诉讼，适用中华人民共和国法律。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因房屋买卖完成、合同解除或双方约定的其他终止条件实现而终止。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正。9.3.3发生不可抗力，导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1附件一为房屋产权证的复印件，经双方确认无误。10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.2.1附件二为双方就房屋买卖合同事项达成的一致补充协议。10.3附件三：房屋过户协议10.3.1附件三为房屋过户协议，约定过户相关事宜。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需签订书面变更协议，并由双方签字（或盖章）。11.3合同变更效力11.3.1合同变更协议生效后，具有与原合同同等的法律效力。12.合同附件保管12.1附件一保管12.1.1附件一由出卖人保管。12.2附件二保管12.2.1附件二由买受人保管。12.3附件三保管12.3.1附件三由双方各执一份。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2通知送达13.2.1通知送达至对方提供的住所或联系方式。13.3通知生效13.3.1通知自送达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、促成交易、协助履行合同、提供专业意见等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的民事责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额为人民币拾万元整（￥100000.00），但法律法规另有规定的除外。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并应提供第三方的资质证明和相关服务内容。17.2第三方选定：双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.3第三方职责：第三方应按照合作协议的约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责权利：19.1.1责任：第三方应按照合作协议的约定，对甲方提供的服务负责。19.1.2权利：第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用。19.1.3利益：第三方在履行职责过程中所获得的利益归其所有。19.2第三方与乙方的责权利：19.2.1责任：第三方应按照合作协议的约定，对乙方提供的服务负责。19.2.2权利：第三方有权要求乙方按照约定支付服务费用。19.2.3利益：第三方在履行职责过程中所获得的利益归其所有。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系。19.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和服务费用进行协商，并签订相应的费用支付协议。20.2如第三方介入导致合同无法履行或造成损失，相关费用由责任方承担。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入不符合本合同约定或法律法规的要求，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对已发生的费用进行结算。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：协议内容需经双方签