2024年标准门面物业托管服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准门面物业托管服务协议模板版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的门面物业描述第二条：托管服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2乙方应提供的服务标准2.3服务时间的约定第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3合同续约条款第四条：费用及支付方式4.1托管服务费用的约定4.2费用支付的期限和方式4.3费用调整的条款第五条：乙方的权利和义务5.1乙方服务的权利和义务5.2乙方对物业的管理和维护5.3乙方在合同期间的行为规范第六条：甲方的权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条：违约责任7.1乙方的违约行为及责任7.2甲方的违约行为及责任第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力对合同的影响第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：通知与送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址和联系方式第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条：附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方名称：×××门面物业管理有限公司，地址：×××市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业托管服务有限公司，地址：×××市×××街道×××号。1.3甲方拥有的门面物业位于×××市×××街道×××号，物业面积为××××平方米。第二条：托管服务内容2.1乙方提供的服务内容包括：（1）物业的日常管理工作；（2）物业的维护和维修工作；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业的环境卫生工作；（5）其他与物业托管相关的工作。2.2乙方应提供的服务标准：（1）物业管理工作应符合国家相关法律法规的规定；（2）维护和维修工作应保证物业的正常使用；（3）安全保卫工作应保证物业内的人员和财产安全；（4）环境卫生工作应保证物业的环境整洁卫生；（5）其他工作应满足甲方的合理要求。2.3服务时间为：每周一至周日，每天8小时。第三条：合同期限3.1合同的开始日期为2024年1月1日。3.2合同的结束日期为2029年12月31日。3.3合同续约条款：如双方同意在合同到期后继续合作，可在合同到期前3个月内向对方提出续约申请，并商定新的合同条款。第四条：费用及支付方式4.1托管服务费用为每年人民币××万元，共五年，合计人民币××万元。4.2费用支付的期限和方式：甲方应在每年1月1日前向乙方支付当年的托管服务费用。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号：××××××××××××，户名：×××物业托管服务有限公司。4.3费用调整的条款：如因国家政策调整或市场行情变化，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整费用。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方服务的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定对物业进行管理和服务；（2）乙方应履行合同约定的各项服务义务；（3）乙方应保证物业的安全、整洁和正常使用。5.2乙方对物业的管理和维护：（1）乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业设备设施的正常运行；（2）乙方应在发现物业设备设施故障时及时进行维修，保障甲方的正常使用；（3）乙方应采取措施防止物业内的安全事故发生，确保人员安全。5.3乙方在合同期间的行为规范：（1）乙方应遵守国家法律法规，不得违法经营；（2）乙方应遵守社会公德，不得损害甲方利益；（3）乙方应遵守合同约定，履行合同义务。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方的权利：（1）甲方有权按照合同约定享受乙方提供的服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；（3）甲方有权在合同约定的范围内对物业进行使用和经营。6.2甲方的义务：（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（2）甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持；（3）甲方应遵守合同约定，不得损害乙方合法权益。第七条：违约责任7.1乙方的违约行为及责任：（1）乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务；（2）乙方提供的服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改；（3）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方的违约行为及责任：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；（2）甲方未配合乙方工作，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任；（3）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力对合同的影响：如果合同的履行因不可抗力受到影响，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。如果不可抗力事件持续超过30天，双方可协商终止合同，并按照实际情况承担相应责任。第九条：争议解决9.1争议解决的途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过该期限的，双方均可向法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：通知与送达11.1通知的方式和时间：双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达对方。11.2送达地址和联系方式：甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：×××门面物业管理有限公司，地址：×××市×××街道×××号，联系方式：××××××××××××。乙方：×××物业托管服务有限公司，地址：×××市×××街道×××号，联系方式：××××××××××××。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款：（1）甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（2）甲乙双方应相互配合，共同维护物业的安全和秩序；（3）甲乙双方应保守合同和商业秘密，不得向第三方泄露；（4）其他双方共同认可的条款。第十四条：附件14.1附件内容列表：附件1：《物业托管服务内容清单》附件2：《物业托管服务标准》附件3：《物业托管服务费用明细》附件4：《物业托管服务设备设施清单》附件5：《物业托管服务人员配置表》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业托管服务内容清单》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业托管服务内容，包括但不限于物业管理工作、维护和维修工作、安全保卫工作、环境卫生工作等。附件2：《物业托管服务标准》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方应达到的物业托管服务标准，包括服务质量、服务效率、服务态度等。附件3：《物业托管服务费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供的物业托管服务费用的构成，包括基本服务费用、维修费用、其他费用等。附件4：《物业托管服务设备设施清单》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业托管服务设备设施的名称、数量、型号等信息。附件5：《物业托管服务人员配置表》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应配备的物业托管服务人员的姓名、职务、资质等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在10天内完成服务，否则甲方有权解除合同。2.乙方提供的服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。示例说明：如果乙方提供的物业维护服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方在15天内整改完毕，否则甲方有权解除合同。3.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方违反合同约定，导致甲方物业内发生安全事故，乙方应承担因此给甲方造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。在本合同中的应用：如合同履行过程中发生不