2024年别墅买卖合同范本：别墅买卖合同签订及合同履行责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年别墅买卖合同范本：别墅买卖合同签订及合同履行责任本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款方式变更4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用规定5.房产产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户期限6.房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺6.2房产瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件变更12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4住址：______1.2买方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4住址：______2.房产基本信息2.1房产位置：______2.2房产面积：______平方米2.3房产结构：______2.4房产权属：______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币______元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币______元整，于房产交付前支付；3.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面变更协议。4.房产交付及使用4.1房产交付时间：______4.2房产交付条件：4.2.1房产权证齐全；4.2.2房产无任何债权债务；4.2.3房产符合交付标准；4.3房产使用规定：4.3.1买方自房产交付之日起，享有该房产的占有、使用和收益权；4.3.2买方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。5.房产产权过户手续5.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合；5.2过户费用及承担：5.2.1房产过户税费：人民币______元整，由______方承担；5.2.2其他过户费用：人民币______元整，由______方承担；5.3过户期限：______6.房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺：卖方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准；6.2房产瑕疵处理：6.2.1如房产存在瑕疵，卖方应予以修复；6.2.2修复期限：______日内；6.2.3修复费用：人民币______元整，由______方承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房产；7.1.2卖方未按约定办理房产过户手续；7.1.3买方未按约定支付房款；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价的______%；7.2.2卖方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任；7.2.3买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的______%；7.2.4双方约定的其他违约责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1卖方在合同约定的交付期限内未交付房产；8.1.2买方在合同约定的支付期限内未支付房款；8.1.3双方协商一致，并签订书面解除协议；8.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完成；8.2.2双方约定的其他合同终止条件；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2卖方应退还买方已支付的房款；8.3.3双方应承担因合同解除而产生的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议；9.1.2仲裁解决：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议；9.1.3司法解决：如仲裁不成，双方可选择诉讼方式解决争议。9.2争议解决方式9.2.1协商解决期限：自争议发生之日起______日内；9.2.2仲裁机构：______；9.2.3诉讼法院：______；9.3争议解决期限9.3.1协商解决期限：自争议发生之日起______日内；9.3.2仲裁期限：自仲裁机构受理之日起______个月内；9.3.3诉讼期限：自起诉状递交之日起______个月内。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2支付首付款；10.1.3合同登记备案。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式签订变更协议；10.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除及终止10.3.1合同解除按第八条执行；10.3.2合同终止按第八条执行。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房产证复印件；11.1.2房产测绘图；11.1.3双方身份证复印件；11.2合同附件效力11.2.1合同附件与合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同附件变更11.3.1合同附件的变更应与合同同时变更；11.3.2合同附件的变更按第十条执行。12.合同签订日期及地点合同签订日期：______合同签订地点：______13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，双方各执______份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同，确保合同的安全和完整。14.合同附件14.1房产证复印件；14.2房产测绘图；14.3双方身份证复印件；14.4双方签字盖章的合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入目的在于协助合同履行、提供专业服务或保障交易安全。15.2介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担及责任范围。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的______倍。16.2限额计算方式：第三方责任限额的计算，以实际损失为基础，按照双方约定的计算方法确定。17.第三方职责17.1中介机构：17.1.1协助甲乙双方进行沟通、洽谈，促成交易；17.1.2提供市场信息、政策咨询等增值服务；17.1.3协助办理合同签订、房产过户等手续。17.2评估机构：17.2.1对房产进行评估，提供评估报告；17.2.2对评估结果负责，确保评估报告的真实性、准确性。17.3律师事务所：17.3.1为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等服务；17.3.2对合同条款进行审核，确保甲乙双方权益；17.3.3协助处理合同履行过程中产生的法律问题。17.4公证机构：17.4.1对合同进行公证，确保合同的真实性、合法性；17.4.2对公证过程中发现的违法违规行为，有权向有关部门报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方赔偿。18.2权利划分：第三方在履行职责过程中享有的权利，包括但不限于知情权、咨询权、服务费用收取权等。18.3责任免除：因不可抗力、甲乙双方原因等非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息；19.1.2甲方应配合第三方进行房产评估、过户等手续；19.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的购房需求；19.2.2乙方应配合第三方进行房产评估、过户等手续；19.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担及责任范围；20.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题；20.3第三方介入完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保复印件清晰可辨，与正本内容一致。说明：用于证明房产权属清晰，无权属纠纷。2.房产测绘图要求：提供房产测绘图，标明房产的具体位置、面积、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和位置。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证正反面复印件，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明双方身份真实有效。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估方法、评估结果等信息。说明：用于确定房产的市场价值。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书需包含对合同条款的法律审核意见。说明：用于确保合同条款的合法性。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括但不限于申请书、申请表、税费缴纳凭证等。说明：用于办理房产过户手续。7.合同变更协议要求：提供双方签署的合同变更协议，协议需明确变更内容、变更原因等信息。说明：用于记录合同变更情况。8.争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议，协议需明确争议解决方式、争议解决期限等信息。说明：用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2卖方未按约定办理房产过户手续；1.3买方未按约定支付房款；1.4双方约定的其他违约情形。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的______%。若卖方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。2.2买方违约责任：若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的______%。2.3其他违约责任：双方约定的其他违约情形，按照双方约定的违约责任承担方式执行。3.违约责任示例说明：3.1卖方违约示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房产，若未按时交付，应向买方支付违约金人民币______元。3.2买方违约示例：买方应在合同约定的支付期限内支付房款，若未按时支付，应向卖方支付违约金人民币______元。全文完。2024年别墅买卖合同范本：别墅买卖合同签订及合同履行责任1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.购买的别墅信息2.1别墅的坐落位置2.2别墅的面积2.3别墅的产权性质2.4别墅的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.合同的生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同的附件10.1附件内容10.2附件效力11.合同的其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同的签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同的修改及补充13.1修改程序13.2补充内容14.合同的生效及法律适用14.1合同生效条件14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：________________________1.1.4出售方联系方式：电话：_________________；邮箱：________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：________________________1.2.4买受方联系方式：电话：_________________；邮箱：________________2.购买的别墅信息2.1别墅的坐落位置：_________________________2.2别墅的面积：_________________________（建筑面积）2.3别墅的产权性质：_________________________2.4别墅的配套设施：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于交房前支付。4.交房时间及条件4.1交房时间：_________________________4.2交房条件：4.2.1出售方需提供完整的产权证明文件；4.2.2别墅内设施齐全，符合合同约定标准；4.2.3别墅周边配套设施完善。5.合同的生效及终止5.1合同生效条件：5.1.1双方签署本合同；5.1.2首付款支付完毕。5.2合同终止条件：5.2.1合同履行完毕；5.2.2合同解除；5.2.3合同双方协商一致终止。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出售方未按约定时间交房；6.1.2买受方未按约定时间支付款项；6.1.3出售方提供的别墅不符合约定标准；6.1.4合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担：6.2.1出售方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向买受方支付人民币_________________________元整的违约金；6.2.2买受方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出售方支付人民币_________________________元整的违约金；6.2.3出售方提供的别墅不符合约定标准的，应负责修复或赔偿损失；6.2.4合同约定的其他违约责任承担。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方协商解决；7.1.2争议提交仲裁委员会仲裁；7.1.3争议提交人民法院诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1协商解决：由双方协商确定；7.2.2仲裁委员会：_________________________；7.2.3人民法院：_________________________。5.合同的生效及终止5.1合同生效条件5.1.1双方签订本合同并签字盖章；5.1.2首付款已按照合同约定支付；5.1.3出售方提供的产权证明文件真实有效；5.1.4合同签订后，买受方不得以任何理由拒绝履行合同。5.2合同终止条件5.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；5.2.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行；5.2.3双方协商一致决定终止合同。6.违约责任6.1违约情形6.1.1出售方未按合同约定时间交房；6.1.2买受方未按合同约定支付款项；6.1.3出售方提供的别墅不符合合同约定标准；6.1.4任何一方未履行合同约定的保密义务；6.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任承担6.2.1出售方未按合同约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格0.1%的违约金；6.2.2买受方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出售方支付相当于逾期款项0.1%的违约金；6.2.3出售方提供的别墅不符合合同约定标准，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用；6.2.4违反保密义务的，应承担相应的法律责任；6.2.5违反合同其他条款的，应按照合同约定承担相应责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决；7.1.2争议提交仲裁委员会仲裁；7.1.3争议提交人民法院诉讼。7.2争议解决机构7.2.1协商解决：由双方协商确定；7.2.2仲裁委员会：_________________________；7.2.3人民法院：_________________________。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息；8.1.2合同内容及其变更、补充情况；8.2保密义务8.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密义务在本合同终止后仍有效，期限为合同终止后__年。9.合同的解除9.1解除条件9.1.1合同生效后，任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同的附件10.1附件内容10.1.1出售方提供的产权证明文件；10.1.2别墅的图纸、照片等；10.1.3双方约定的其他文件；10.2附件效力10.2.1附件与本合同具有同等法律效力；10.2.2附件与本合同不一致的，以附件为准。11.合同的其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；11.2其他约定效力11.2.1本合同其他约定事项对本合同具有约束力；11.2.2本合同其他约定事项的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.合同的签署及生效日期12.1签署日期：_________________________12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同的修改及补充13.1修改程序13.1.1任何一方对本合同提出修改意见，应书面通知对方；13.1.2双方协商一致后，以书面形式修改本合同；13.2补充内容13.2.1本合同补充内容与本合同具有同等法律效力；13.2.2本合同补充内容的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.合同的生效及法律适用14.1合同生效条件14.1.1双方签订本合同并签字盖章；14.1.2首付款已按照合同约定支付；14.1.3出售方提供的产权证明文件真实有效；14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2合同争议解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员及其亲属。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、融资服务等。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同附件中明确约定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定提供相关服务，并对服务内容的真实性、准确性和完整性负责。16.1.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款17.1.2甲方向第三方支付的服务费用，应在本合同约定的支付方式及时间内支付。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应配合甲方选择的第三方介入，并提供必要的协助和配合。17.2.2乙方有权对第三方提供的服务内容进行监督，并要求第三方改进。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同附件中约定，并在服务协议中明确。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方服务导致合同无法履行或造成损失的赔偿。18.2超出责任限额的处理18.2.1若第三方因服务导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额的部分，由合同双方按照各自过错承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定。19.1.2第三方对甲方的违约责任，由服务协议约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定。19.2.2第三方对乙方的违约责任，由服务协议约定。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方对合同双方的违约责任，按照本合同约定承担。19.3.2合同双方对第三方的违约责任，按照本合同约定承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1合同双方在第三方介入过程中，如需对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。20.2合同变更的效力20.2.1本合同变更后的条款，对合同双方及第三方具有约束力。20.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出售方产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件及复印件。说明：证明出售方对所出售别墅享有合法的产权。2.别墅图纸、照片等要求：提供别墅的平面图、立面图、剖面图、照片等。说明：用于展示别墅的具体结构和外观。3.合同附件要求：包括但不限于第三方服务协议、付款凭证、交房验收单等。说明：作为合同履行过程中的重要附件，用于证明合同履行情况和双方的权利义务。4.交易价格确认函要求：双方签字确认的交易价格。说明：证明双方已就交易价格达成一致。5.交房时间确认函要求：双方签字确认的交房时间。说明：证明双方已就交房时间达成一致。6.争议解决协议要求：双方约定的争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.其他相关文件要求：双方认为有必要作为附件的其他文件。说明：用于补充合同内容，完善双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定时间交房。买受方未按合同约定时间支付款项。出售方提供的别墅不符合合同约定标准。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：出售方未按合同约定时间交房的，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格0.1%的违约金。买受方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向出售方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。出售方提供的别墅不符合合同约定标准的，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。违反合同其他条款的，应按照合同约定承担相应责任。3.示例说明：示例1：出售方未按合同约定时间交房，逾期5天，应支付买受方人民币______元的违约金。示例2：买受方未按合同约定时间支付款项，逾期10天，应向出售方支付人民币______元的违约金。示例3：出售方提供的别墅不符合合同约定标准，经修复后仍不符合要求，应更换别墅，并承担更换产生的费用人民币______元。全文完。2024年别墅买卖合同范本：别墅买卖合同签订及合同履行责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.合同标的物信息2.1别墅基本信息2.2所有权证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交付及接收4.1交付时间4.2接收条件及方式5.过户及产权登记5.1过户手续办理5.2产权登记手续办理6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：配套设施清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及日期13.1合同签署日期13.2双方签字盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________住址：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________住址：________2.合同标的物信息2.1别墅基本信息别墅坐落地址：________别墅建筑面积：________平方米别墅土地使用面积：________平方米别墅产权性质：________别墅用途：________2.2所有权证明文件产权证号：________房屋所有权证：________土地使用权证：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格别墅交易总价款为人民币________元整。3.2支付方式及时间买方应在本合同签订之日起________个工作日内支付别墅交易总价款的________%作为定金，余款在别墅交付时一次性付清。4.交付及接收4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起________个工作日内将别墅及相关附属设施交付给买方。4.2接收条件及方式买方在收到别墅及附属设施后，应进行验收。如无异议，买方应在验收合格后________个工作日内签署验收报告，视为别墅交付完成。5.过户及产权登记5.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起________个工作日内协助买方办理别墅产权过户手续。5.2产权登记手续办理买方应在别墅过户手续办理完毕后________个工作日内办理别墅产权登记手续。6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单1.室内装修：________2.厨房设施：________3.卫生间设施：________4.电气设备：________5.空调设备：________6.热水器：________7.门窗：________6.2配套设施清单1.停车场：________2.园林绿化：________3.小区物业：________4.小区安保：________5.其他配套设施：________7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限卖方对别墅的质量保证期限为自交付之日起________年。7.2售后服务内容1.卖方提供别墅的维修服务，保证在质量保证期内，别墅出现的质量问题由卖方负责维修。2.卖方在质量保证期内，对别墅的维修服务不收取任何费用。8.违约责任及争议解决8.1违约责任1.如卖方未按约定时间交付别墅，每逾期一日，应向买方支付________元人民币作为违约金。2.如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付________元人民币作为违约金。3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均可向别墅所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.如任何一方违约，另一方有权解除合同。2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件1.合同履行完毕，双方无异议，合同终止。2.合同解除后，合同终止。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件1.如发生合同解除条件，合同解除。2.如合同生效后，任何一方提出解除合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：配套设施清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1合同签署日期本合同于________年________月________日签署。13.2双方签字盖章卖方（盖章）：________买方（盖章）：________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份。14.2合同保管责任1.卖方负责保管________份合同。2.买方负责保管________份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围1.提供交易过程中的咨询、评估、监督等服务。2.协助甲乙双方办理过户、产权登记等相关手续。3.提供合同履行过程中的专业意见或解决方案。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意16.2第三方选择1.第三方的选择由甲乙双方协商确定。2.第三方的资质、能力及信誉应符合甲乙双方的要求。17.第三方的责权利17.1责任1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。1