2024版土地保全担保服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地保全担保服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同主体1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件2.土地保全担保服务内容2.1土地保全担保范围2.2土地保全担保期限2.3土地保全担保方式2.4土地保全担保责任3.土地保全担保费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.土地保全担保合同履行4.1履行主体4.2履行时间4.3履行地点4.4履行方式5.土地保全担保合同的变更和解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序6.土地保全担保合同的终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后的处理7.土地保全担保合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同附件9.1附件一：土地保全担保服务协议9.2附件二：土地保全担保费用清单9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点11.合同生效及终止11.1生效时间11.2生效条件11.3终止时间11.4终止条件12.合同的不可分割性13.合同的不可转让性14.合同的解释和适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在土地保全担保服务中的权利和义务，确保土地保全担保服务的顺利进行，保障双方合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同主体甲方（担保人）：（甲方全称）乙方（被担保人）：（乙方全称）1.4合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在（签订地点）签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.土地保全担保服务内容2.1土地保全担保范围甲方对乙方拥有的土地（具体土地位置、面积等）提供保全担保，确保乙方在该土地上的合法权益不受侵害。2.2土地保全担保期限土地保全担保期限自合同生效之日起至土地保全担保事项消除之日止。2.3土地保全担保方式甲方采用抵押、质押或其他法律允许的方式提供土地保全担保。2.4土地保全担保责任甲方在土地保全担保期限内，对因第三方侵害乙方土地权益的行为承担连带担保责任。3.土地保全担保费用3.1费用构成土地保全担保费用包括担保服务费、保证金等。3.2费用支付方式担保服务费按年度支付，保证金在合同签订时一次性支付。3.3费用调整机制土地保全担保费用根据市场行情、政策调整等因素，经双方协商一致后进行调整。4.土地保全担保合同履行4.1履行主体甲方、乙方及双方指定的担保服务机构。4.2履行时间本合同自签订之日起至土地保全担保事项消除之日止。4.3履行地点合同履行地点为土地所在地。4.4履行方式甲方按照合同约定，及时、全面履行土地保全担保义务。5.土地保全担保合同的变更和解除5.1变更条件因国家政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。5.3解除条件有下列情形之一的，双方可解除本合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.4解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。6.土地保全担保合同的终止6.1终止条件合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。6.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理土地保全担保事项。7.土地保全担保合同争议解决7.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为（争议解决机构名称）。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供土地保全担保；（2）甲方在土地保全担保期限内未能履行担保责任；（3）乙方未按照合同约定支付土地保全担保费用；（4）双方在合同履行过程中，因一方违约导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分担保费用的百分之十；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分担保费用的百分之十；（3）因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担全部违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3违约赔偿标准（1）因甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿；（2）因乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。9.合同附件9.1附件一：土地保全担保服务协议附件一详细列明了土地保全担保服务的具体内容和要求。9.2附件二：土地保全担保费用清单附件二列明了土地保全担保费用的构成、支付方式及调整机制。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签字盖章的合同副本、相关法律法规文件等。10.合同签署10.1签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表签字盖章，乙方法定代表人或授权代表签字盖章。10.2签署时间本合同签署时间为2024年X月X日。10.3签署地点本合同签署地点为（签署地点）。11.合同生效及终止11.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定。11.3终止时间本合同在履行完毕或根据法律规定和合同约定终止。12.合同的不可分割性本合同及其附件构成不可分割的整体，各部分具有同等法律效力。13.合同的不可转让性本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。14.合同的解释和适用法律14.1合同解释本合同条款的解释以文字表面意思为准，如有歧义，以有利于非违约方的解释为准。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，提交（争议解决机构名称）仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或法律、法规规定介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入的目的是为了协助合同履行、保障合同权益或提供专业服务。2.第三方介入的程序和条件2.1介入程序（1）第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议；（2）第三方介入协议应明确介入方的职责、权利和义务；（3）第三方介入协议应报送相关监管部门备案。2.2介入条件（1）第三方介入应有利于合同履行；（2）第三方介入不违反法律法规；（3）第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入不损害乙方合法权益；（2）甲方应向乙方及时通报第三方介入情况，并取得乙方同意；（3）甲方应承担第三方介入产生的合理费用。3.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方介入，提供必要的协助；（2）乙方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定；（3）乙方有权要求甲方承担因第三方介入产生的损失。4.第三方责任限额的界定4.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲方、乙方造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）责任限额由甲方、乙方在第三方介入协议中约定；（2）责任限额不得低于第三方介入产生的合理费用；（3）责任限额应考虑第三方介入行为的性质、后果及影响。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。5.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在介入过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。5.3第三方与其他方责任划分（1）第三方与其他方在介入过程中，如因第三方原因造成其他方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）其他方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致；（2）变更后的合同应报送相关监管部门备案。6.2变更内容（1）变更第三方介入协议；（2）变更合同中涉及第三方职责、权利和义务的条款；（3）变更合同中涉及责任限额的条款。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）第三方介入协议约定的解除条件成就；（2）因第三方介入导致合同无法履行；（3）甲方、乙方及第三方协商一致解除合同。7.2解除程序（1）解除合同应书面通知其他方；（2）解除后的合同终止履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地保全担保服务协议要求：详细列明土地保全担保服务的具体内容和要求，包括但不限于担保范围、期限、方式、责任等。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：土地保全担保费用清单要求：列明土地保全担保费用的构成、支付方式及调整机制，包括但不限于担保服务费、保证金等。说明：此附件用于明确双方在费用方面的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、程序、条件、职责、权利和义务等。说明：此附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。4.附件四：土地评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，对土地价值进行评估。说明：此附件用于确定土地保全担保的金额。5.附件五：律师事务所意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性和有效性进行审核。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和有效性。6.附件六：公证文件要求：由公证机构出具，对合同签署、履行等环节进行公证。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。7.附件七：相关法律法规文件要求：收集与合同履行相关的法律法规文件，以备查阅。说明：此附件用于为合同履行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供土地保全担保；（2）甲方未按合同约定履行担保责任；（3）乙方未按合同约定支付土地保全担保费用；（4）第三方介入过程中，违反合同约定或法律法规；（5）因一方违约导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约：承担违约金，违约金为未履行部分担保费用的百分之十；（2）乙方违约：承担违约金，违约金为未支付部分担保费用的百分之十；（3）第三方违约：承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定在土地保全担保期限内履行担保责任，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额；（2）乙方未按合同约定支付土地保全担保费用，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）第三方在介入过程中，违反合同约定或法律法规，给甲方、乙方造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版土地保全担保服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让人2.2受让人2.3担保人3.土地保全担保范围3.1担保范围概述3.2担保范围具体内容4.担保方式与期限4.1担保方式4.2担保期限5.担保费用与支付方式5.1担保费用5.2支付方式6.担保责任与义务6.1担保责任6.2担保义务7.土地保全担保解除与终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同生效、变更与解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.合同解除后的处理11.1土地保全担保解除后的处理11.2担保人责任处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：土地保全担保申请书13.2附件二：土地保全担保协议书14.其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“土地”指合同双方约定的特定地块，其所有权、使用权等相关权利已明确；“土地保全担保”指担保人为保障土地权益，对土地相关权利进行保全的担保行为；“担保人”指为本合同约定的土地保全担保提供担保服务的一方；“受让人”指通过受让土地保全担保权益而获得相应权利的一方；“出让人”指将土地保全担保权益出让给受让人的土地权益所有者；“担保期限”指担保人承担担保责任的期限；“担保费用”指受让人支付给担保人作为担保服务费用的金额；“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的法律责任；“争议解决”指合同双方因合同履行发生的争议解决方式。1.2解释（1）“本合同”指双方签订的《2024版土地保全担保服务合同》；（2）“合同双方”指本合同中出让人、受让人和担保人；（3）“合同附件”指与本合同相关联的文件、资料等。2.合同双方2.1出让人出让人名称：____________________出让人地址：____________________出让人法定代表人：________________出让人联系方式：________________2.2受让人受让人名称：____________________受让人地址：____________________受让人法定代表人：________________受让人联系方式：________________2.3担保人担保人名称：____________________担保人地址：____________________担保人法定代表人：________________担保人联系方式：________________3.土地保全担保范围3.1担保范围概述（1）土地所有权、使用权等相关权利的保全；（2）土地交易过程中的权益保全；（3）土地相关权利的保全。3.2担保范围具体内容（1）出让人将土地所有权、使用权等相关权利委托给担保人进行保全；（2）受让人在土地交易过程中，担保人负责对土地相关权益进行保全；（3）担保人负责对土地相关权利进行保全，包括但不限于：a.土地权利的登记、变更、注销等手续；b.土地权利的查询、核实、确认等；c.土地权利的保全、维护等。4.担保方式与期限4.1担保方式本合同采用抵押担保方式，具体抵押物为土地所有权、使用权等相关权利。4.2担保期限担保期限自合同生效之日起至土地保全担保事项终止之日止。5.担保费用与支付方式5.1担保费用担保费用为人民币____元整。5.2支付方式受让人应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性向担保人支付担保费用。6.担保责任与义务6.1担保责任（1）担保人应在本合同约定的担保范围内，对土地相关权利进行保全，确保受让人的合法权益；（2）担保人应在本合同约定的担保期限内，对土地相关权利进行保全，确保受让人的合法权益。6.2担保义务（1）担保人应按照本合同约定，履行担保义务；（2）担保人应在本合同约定的担保期限内，对土地相关权利进行保全，确保受让人的合法权益。8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）出让人未按时提供真实、完整的土地权利证明文件，导致担保人无法履行担保义务的，应向担保人支付违约金，违约金为担保费用的_____%；（2）受让人未按时支付担保费用的，应向担保人支付违约金，违约金为担保费用的_____%；（3）担保人未按合同约定履行担保义务的，应向受让人支付违约金，违约金为担保费用的_____%；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决（1）合同双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向担保人所在地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容本合同内容及合同双方提供的相关信息，均属保密内容。9.2保密义务（1）合同双方对本合同内容及提供的相关信息负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及提供的相关信息。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更需经合同双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除（1）合同双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，非违约方有权解除合同。11.合同解除后的处理11.1土地保全担保解除后的处理（1）合同解除后，担保人应将土地相关权利恢复至合同签订前的状态；（2）担保人应向受让人退还已收取的担保费用。11.2担保人责任处理合同解除后，担保人仍应承担合同解除前的担保责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，合同双方应尽快恢复正常履行。13.合同附件13.1附件一：土地保全担保申请书13.2附件二：土地保全担保协议书14.其他14.1合同签署日期本合同自____年____月____日签订。14.2合同份数本合同一式____份，合同双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同语言第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐，参与合同相关活动或提供专业服务的任何个人、机构或实体。1.1.1中介方：负责协助甲乙双方达成交易、提供信息或促成合同履行的专业机构或个人；1.1.2评估机构：负责对土地价值、市场状况等进行评估的专业机构；1.1.3监理方：负责监督合同执行过程，确保合同按约定进行的专业机构；1.1.4法律顾问：提供法律意见、协助处理法律事务的专业律师或律师事务所；1.1.5其他专业机构或个人：根据合同需要，由甲乙双方共同认定的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其参与合同活动的性质、职责范围和甲乙双方协商一致的结果确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.3.1第三方因自身原因导致的违约责任；2.3.2第三方在履行职责过程中因过失造成的损失；2.3.3第三方违反保密条款导致的损失。3.第三方责任承担3.1.1第三方在合同约定的范围内承担责任；3.1.2第三方责任承担不免除甲乙双方根据合同应承担的责任；3.1.3第三方责任承担不因甲乙双方之间的责任划分而改变。3.2第三方责任承担的具体方式包括：3.2.1直接向受损方支付赔偿金；3.2.2承担相应的法律责任；3.2.3按照合同约定承担其他责任。4.第三方介入协议4.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2.1第三方的名称、地址和联系方式；4.2.2第三方的职责和权限；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方的责任承担方式；4.2.5第三方的保密义务；4.2.6第三方介入协议的生效、变更和解除条件；4.2.7其他约定事项。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的权利、义务和责任。5.2划分说明如下：5.2.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和合同约定；第三方对甲方负有保密义务。5.2.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用；第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和合同约定；第三方对乙方负有保密义务。5.2.3第三方与担保人的划分：第三方应协助担保人履行担保义务，担保人应向第三方支付相应的服务费用；第三方在履行职责过程中，应遵守担保人的要求；第三方对担保人负有保密义务。5.2.4第三方与其他第三方的划分：各第三方之间应相互尊重，遵守各自的职责和合同约定；各第三方应保持沟通，共同确保合同的有效履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系和权利义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用，并解除与第三方的合作关系。7.3第三方介入终止后，第三方应按照合同约定或相关法律规定，妥善处理其职责范围内的剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地保全担保申请书详细要求：申请书应包含申请人的基本信息、土地保全担保的具体要求、申请日期等。附件说明：此附件用于证明申请人提交了土地保全担保申请。2.附件二：土地保全担保协议书详细要求：协议书应包含合同双方的基本信息、土地保全担保的范围、期限、费用、责任等内容。