2024年度买卖房产定金合同模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度买卖房产定金合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款时间安排4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.房产过户及税费承担5.1房产过户时间5.2税费承担5.3过户手续办理6.房产验收及交付6.1验收标准6.2验收时间6.3房产交付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止时间9.3合同解除10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3通知方式及期限12.合同解释及法律适用12.1合同解释原则12.2法律适用13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________2.房产基本信息2.1房产名称：__________________2.2房产地址：__________________2.3房产产权证号：__________________2.4房产面积：__________________平方米2.5房产用途：__________________3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格：人民币__________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1乙方应在合同签订之日起__________________日内支付定金。3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________________日内支付剩余房款。3.2.3付款时间安排：3.2.3.1第一次付款：合同签订之日起__________________日内支付定金人民币__________________元。3.2.3.2第二次付款：房屋过户手续办理完毕后__________________日内支付剩余房款人民币__________________元。4.定金金额及支付方式4.1定金金额：人民币__________________元整4.2定金支付时间：合同签订之日起__________________日内4.3定金支付方式：4.3.1乙方将定金支付至甲方指定的账户：__________________4.3.2支付凭证需在支付后__________________日内提交甲方。5.房产过户及税费承担5.1房产过户时间：__________________5.2税费承担：5.2.1甲方负责缴纳房产过户所需的一切税费。5.2.2乙方应按照国家相关政策及规定，承担应缴纳的税费。6.房产验收及交付6.1验收标准：6.1.1房屋实物状况应符合国家相关法律法规及房产买卖合同约定的标准。6.1.2房屋配套设施齐全，无产权纠纷。6.2验收时间：房屋过户手续办理完毕后__________________日内。6.3房产交付：6.3.1甲方应在验收合格后__________________日内将房屋交付乙方使用。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________________元。7.2.2若违约方逾期支付定金或房款，每逾期一日，应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________________元。8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效时间：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止时间：9.2.1本合同在房屋交付完毕且乙方支付完所有房款后终止。9.3合同解除：9.3.1本合同在双方协商一致的情况下可解除。10.合同附件及补充条款10.1合同附件：10.1.1房产所有权证复印件10.1.2房屋买卖合同复印件10.1.3其他双方认为必要的文件10.2补充条款：10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及通知11.1合同变更条件：11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同变更程序：11.2.1双方应在变更事项发生后__________________日内提出变更请求。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3通知方式及期限：11.3.1任何一方变更合同内容或通知对方，应采用书面形式，并按本合同约定的联系方式送达对方。11.3.2通知送达后__________________日内，对方未提出异议的，视为接受变更。12.合同解释及法律适用12.1合同解释原则：12.1.1本合同条款的签订、解释和履行应遵循公平、诚实信用的原则。12.2法律适用：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署及日期13.1签署地点：__________________13.2签署日期：__________________13.3签署人：13.3.1甲方（盖章）：__________________13.3.2乙方（盖章）：__________________14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2任何一方不得泄露本合同内容及双方协商过程中知悉的对方商业秘密。14.2不可抗力条款：14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互协商，采取必要措施减少损失。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义：15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、工程质量监督等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：16.1.1双方同意，在必要时可引入第三方参与本合同的履行。16.2引入程序：16.2.1任何一方提议引入第三方时，应提前通知另一方，并共同协商确定第三方的职责、权利和义务。17.第三方的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关标准。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的资料和信息。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1责任界定：18.1.1第三方的责任仅限于其在本合同项下的职责范围内。18.1.2第三方的责任不涵盖因甲乙双方违约行为导致的损失。18.2限额：18.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的__________________%，且最高不超过人民币__________________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：19.1.1甲方负责提供房产、支付相关费用、配合第三方工作等。19.1.2乙方负责支付房款、接受房产、配合第三方工作等。19.1.3第三方负责在其职责范围内提供专业服务。19.2责任划分：19.2.1第三方对其提供的服务质量负责，但不对甲乙双方之间的违约行为承担责任。19.2.2甲方和乙方对第三方提供的服务质量有监督权，但第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失。20.第三方的变更与退出20.1变更：20.1.1如需变更第三方，双方应重新协商确定第三方的职责、权利和义务，并签订补充协议。20.2退出：20.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方寻找替代第三方。21.第三方费用的承担21.1费用承担：21.1.1第三方的服务费用由双方根据合同约定和第三方报价协商确定。21.1.2第三方费用的支付方式、时间和方式由双方在合同中约定。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：22.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的争议。22.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。22.2争议解决机构：22.2.1本合同第三方介入争议解决机构为合同签订地的人民法院。22.3争议解决费用：22.3.1第三方介入争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰完整，加盖房产所在地的房地产登记机构公章。说明：证明房产的权属情况，是合同履行的基础文件。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰完整，双方签字盖章。说明：作为买卖双方权利义务的书面约定，是合同的核心附件。3.定金收据复印件要求：清晰完整，加盖收款单位公章。说明：证明定金已支付，是合同履行的重要证据。4.付款凭证复印件要求：清晰完整，加盖付款单位公章。说明：证明房款已支付，是合同履行的重要证据。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、完整。6.房产交易税费缴纳证明要求：清晰完整，加盖税务部门公章。说明：证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要证据。7.第三方服务合同要求：清晰完整，双方签字盖章。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，是合同履行的重要补充。8.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况确定，确保合同履行所需。说明：包括但不限于房产维修记录、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________________%。示例：若甲方应支付房款人民币100万元，逾期支付，则应支付违约金人民币__________________万元。1.2房产存在质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在结构性问题，导致乙方损失人民币10万元，甲方应赔偿乙方人民币10万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付定金或房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________%。示例：若乙方应支付定金人民币10万元，逾期支付，则应支付违约金人民币__________________万元。2.2未按时办理房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________________%。示例：若房屋总价款为人民币100万元，逾期过户，则应支付违约金人民币__________________万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成评估、交易撮合等服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的__________________%。示例：若第三方服务费用为人民币10万元，逾期完成服务，则应支付违约金人民币__________________万元。3.2第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。全文完。2024年度买卖房产定金合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义和解释2.1定义2.2解释3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.定金支付5.1定金金额5.2支付方式5.3支付时间6.定金退还6.1退还条件6.2退还方式6.3退还时间7.房产过户7.1过户手续7.2过户时间8.房产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.房产质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证范围9.3质量保证责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条定义和解释2.1定义（1）“房产”指买卖双方约定的位于______市______区______路的房屋，房屋编号为______。2.2解释本合同中对合同内容有歧义或未明确表述的，应按照通常含义进行解释。第三条房产信息3.1房产基本情况房产位于______市______区______路，房屋编号为______，建筑面积为______平方米，用途为______。3.2房产权属卖方对该房产拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，并保证该房产不存在任何债权债务纠纷。第四条买卖双方信息4.1买方信息买方全称为：______，法定代表人（负责人）为：______，住所地为：______。4.2卖方信息卖方全称为：______，法定代表人（负责人）为：______，住所地为：______。第五条定金支付5.1定金金额本合同定金金额为人民币______元。5.2支付方式买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。5.3支付时间买方应按照约定的支付时间支付定金。第六条定金退还6.1退还条件（1）买方按照本合同约定支付定金后，因卖方原因导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的定金；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，卖方应退还买方已支付的定金。6.2退还方式卖方应在合同解除或不可抗力发生之日起______个工作日内，将定金退还给买方。6.3退还时间卖方应在合同解除或不可抗力发生之日起______个工作日内退还定金。第七条房产过户7.1过户手续卖方应在买方支付全部房款后______个工作日内，协助买方办理房产过户手续。7.2过户时间卖方应在合同约定的过户时间内完成房产过户手续。第八条房产交付8.1交付时间卖方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，将房产交付给买方。8.2交付条件（1）房产过户手续齐全；（2）卖方已将房产内的所有物品清空；（3）卖方已向买方提供房产钥匙及相关证明文件。8.3交付方式卖方应将房产交付给买方，并确保买方能够顺利接收房产。第九条房产质量保证9.1质量保证期限卖方对本合同项下的房产承担质量保证责任，期限为______年。9.2质量保证范围卖方对房产的质量保证范围包括但不限于：（1）房屋主体结构的安全；（2）房屋的防水、保温、隔热等功能；（3）房屋内的设施设备。9.3质量保证责任在质量保证期限内，如因卖方原因导致房产存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第十条违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方未按约定质量交付房产；（3）买方未按约定支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任（1）对于卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，卖方应向买方支付______元违约金；（2）对于卖方未按约定质量交付房产的，买方有权要求卖方修复或赔偿；（3）对于买方未按约定支付房款的，买方应向卖方支付______元违约金；（4）双方约定的其他违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同解除12.1解除条件（1）买方在合同约定的期限内未支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房产；（3）双方约定的其他解除条件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后______个工作日内未提出异议，合同自通知之日起解除；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第十三条合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款本合同如有未尽事宜，可附补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴证方等。第二条第三方职责2.1第三方应根据其职责范围，协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。2.2第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。3.3第三方有权根据法律法规和本合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，确保甲乙双方权益不受损害。4.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有欺诈行为。4.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露给无关第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。5.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。第六条第三方与其他方的划分说明6.1第三方在本合同中的地位是独立的，不依附于甲乙任何一方。6.2第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方代表甲乙双方执行合同约定的职责。6.3第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的触发条件7.1第三方介入的触发条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，需要第三方介入；（2）法律法规规定，需要第三方介入；（3）合同约定，需要第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务和责任限额等达成一致意见。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订补充协议。8.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。8.3第三方介入后，应按照补充协议的约定，履行其职责。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方完成其职责；（3）法律法规规定，需要终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方提供的信息和资料。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的费用承担12.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。12.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。12.3第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体分担比例由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：证明卖方对该房产拥有合法、完整、无瑕疵的所有权。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的价值、市场行情等。3.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：确保房产过户手续的顺利进行。4.定金收据要求：提供定金收据的原件或复印件，确保定金已实际支付。说明：证明买方已支付定金。5.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容无误。说明：作为合同签订的有效证明。6.补充协议要求：如需第三方介入，双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：如需第三方介入争议解决，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房产卖方未按约定质量交付房产买方未按约定支付房款第三方未按约定履行职责双方约定的其他违约行为2.责任认定标准卖方未按约定时间交付房产：每逾期一日，卖方应向买方支付______元违约金。卖方未按约定质量交付房产：买方有权要求卖方修复或赔偿。买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付______元违约金。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。双方约定的其他违约行为：按照双方协商一致或法律法规的规定承担相应责任。3.违约责任示例卖方未按约定时间交付房产，逾期30天，应向买方支付违约金人民币______元。买方未按约定支付房款，逾期10天，应向卖方支付违约金人民币______元。第三方未按约定进行房产评估，导致评估报告无效，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度买卖房产定金合同模板10本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖房产的价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.产权过户登记8.1登记时间8.2登记手续8.3登记费用9.逾期付款责任9.1逾期付款违约金9.2逾期付款处理10.逾期交付责任10.1逾期交付违约金10.2逾期交付处理11.房产质量保证11.1质量保证期限11.2质量保证内容11.3质量保证责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房产基本情况2.1房产地址卖方所出售房产位于____市____区____路____号____室。2.2房产面积房产总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3房产用途房产用途为____（住宅、商用、办公等）。2.4房产产权房产产权清晰，无产权纠纷，卖方保证房产所有权完全归卖方所有。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____买方地址：____法定代表人：____联系电话：____3.2卖方信息卖方名称：____卖方地址：____法定代表人：____联系电话：____4.买卖房产的价格4.1房产总价房产总价为人民币____元整。4.2付款方式买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房产总价款的____%作为定金。4.3付款时间买方应在合同签订后____个工作日内支付定金。5.定金支付5.1定金金额定金金额为人民币____元整。5.2定金支付时间定金应于合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的银行账户。5.3定金退还条件如因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。6.房产交付6.1交付时间卖方应于本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给买方。6.2交付条件6.3交付方式卖方应将房产钥匙及相关产权证明文件交付给买方。8.房产过户8.1过户时间房产过户手续应在卖方交付房产后的____个工作日内完成。8.2过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关产权证明、办理过户登记等。8.3过户费用过户过程中产生的税费由买方承担，具体费用根据当地政策及实际情况确定。9.逾期付款责任9.1逾期付款违约金买方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的____%作为违约金。9.2逾期付款处理买方逾期付款超过____个工作日，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收定金及逾期付款违约金。10.逾期交付责任10.1逾期交付违约金卖方如未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房价款的____%作为违约金。10.2逾期交付处理卖方逾期交付房产超过____个工作日，买方有权解除合同，并要求卖方支付已收定金及逾期交付违约金。11.房产质量保证11.1质量保证期限卖方对房产的质量保证期限为____年。11.2质量保证内容卖方保证房产在质量保证期内不存在重大质量问题，如存在，卖方应负责修复或退还相应款项。11.3质量保证责任卖方应在质量保证期内，对因卖方原因造成的房产质量问题负责。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序合同解除应由解除方书面通知对方，并注明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已收款项和未履约部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入可以是作为中介方、担保方、评估方、鉴定方或其他任何有助于合同履行和双方权益保障的角色。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先书面通知对方并获得对方的书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及法律法规确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.第三方责任界定5.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于合同履行过程中因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方应各自承担。5.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定或介入协议，获得相应的服务费用或其他报酬。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定或介入协议，履行其职责，确保服务质量。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。8.第三方介入协议8.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，应由甲乙双方与第三方共同签订。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入协议终止条件应符合合同约定或介入协议的规定。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或介入协议的规定承担。11.2若第三方介入协议未约定费用承担，则由甲乙双方协商确定。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。13.2第三方介入争议的仲裁程序，应按照仲裁规则执行。14.第三方介入的合同解除14.1第三方介入协议解除条件应符合合同约定或介入协议的规定。14.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对房产享有完全的所有权。2.房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确定房产的实际面积和四至范围。3.房产评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值。4.房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有手续和文件。说明：用于确保过户手续的完整性。5.定金收据要求：提供由卖方出具的定金收据。说明：作为定金支付的凭证。6.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：作为付款事实的证明。7.逾期付款违约金计算表要求：列出逾期付款违约金的计算方式和金额。说明：用于明确逾期付款的违约责任。8.房产交付确认书要求：双方签署的房产交付确认书。说明：作为房产交付完成的证明。9.房产质量保证书要求：卖方出具的房产质量保证书。说明：明确卖方对房产质量的责任。10.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方在合同中的角色、责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的____%作为违约金。示例：若合同约定购房款应在签订合同后30日内支付，买方逾期5日，则需支付相当于购房款1%的违约金。2.逾期交付责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房价款的____%作为违约金。示例：若合同约定卖方应在签订合同后60日内交付房产，卖方逾期10日，则需支付相当于房价款0.5%的违约金。3.房产质量问题责任认定标准：卖方保证房产在质量保证期内不存在重大质量问题，如存在，卖方应负责修复或退还相应款项。示例：若房产存在影响居住安全的质量问题，卖方应承担修复责任，如修复费用超过一定金额，卖方应退还买方相应款项。4.第三方违约责任认定标准：第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决未达成一致责任认定标准：双方在争议解决过程中未能达成一致，导致争议长期未决，双方均需承担相应责任。示例：若双方在争议解决过程中未能在规定时间内达成一致，可能导致争议进一步扩大，双方应承担相应责任。全文完。2024年度买卖房产定金合同模板11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产用途2.4房产面积3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.合同签订时间及地点4.1签订时间4.2签订地点5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.房产过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.房产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任及处理方式8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证12.合同签署12.1买方签字12.2卖方签字12.3证人签字13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产产权：2.3房产用途：2.4房产面积：2.5房产性质：2.6房产权属证明文件：3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币______元整3.2支付方式：3.2.1买方应于______年______月______日前支付定金。3.2.2定金支付至卖方指定账户，账户信息如下：3.2.2.1开户银行：3.2.2.2账户名称：3.2.2.3账号：4.合同签订时间及地点4.1签订时间：______年______月______日4.2签订地点：______市______区______路______号5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权要求卖方提供房产权属证明文件。5.1.2买方有权在合同约定的期限内支付定金。5.1.3买方有权在合同约定的期限内办理房产过户手续。5.2卖方权利义务5.2.1卖方应于合同约定的期限内提供房产权属证明文件。5.2.2卖方应于合同约定的期限内协助买方办理房产过户手续。5.2.3卖方应按照合同约定的价格将房产转让给买方。6.房产过户及税费承担6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。6.1.2买方应在办理房产过户手续前支付相关税费。6.2税费承担6.2.1房产过户税费由买方承担。6.2.2具体税费金额根据当地政策及实际情况确定。8.违约责任及处理方式8.1违约情形8.1.1若买方未在合同约定的期限内支付定金，视为买方违约。8.1.2若卖方未在合同约定的期限内提供房产权属证明文件，视为卖方违约。8.1.3若卖方未在合同约定的期限内协助买方办理房产过户手续，视为卖方违约。8.1.4若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付相当于定金金额的违约金。8.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约处理8.3.1一旦发生违约，守约方有权要求违约方立即履行合同义务或支付违约金。8.3.2双方协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同在约定的目的实现或双方协商一致解除的情况下终止。10.2.2合同终止后，双方应结清所有未了事宜。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.1.1房产地址：11.1.2房产产权：11.1.3房产用途：11.1.4房产面积：11.1.5房产性质：11.2附件二：付款凭证11.2.1付款时间：11.2.2付款金额：11.2.3付款方式：12.合同签署12.1买方签字12.1.1买方代表签字：12.2卖方签字12.2.1卖方代表签字：12.3证人签字12.3.1证人姓名：12.3.2证人身份证明：13.合同变更13.1变更方式13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2变更程序13.2.1双方应将变更内容通知对方，并在变更协议上签字盖章。13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致，可解除合同。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需以书面形式通知对方。14.2.2解除合同后，双方应结清所有未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成房产交易过程中的相关手续，确保交易的安全、合规和高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、信息咨询、风险评估等方式实现。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应对其提供的服务或信息承担相应的责任。16.1.2第三方在执行职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。16.1.3第三方在提供专业服务时，应确保其服务不违反合同双方的合法权益。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规收取服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务或信息不实导致的损失，其责任限额为本合同定金金额的百分之十。17.1.2若第三方故意隐瞒或提供虚假信息，其责任不受上述限额限制。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方责任18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规要求。18.1.2甲方应配合第三方完成相关手续，并承担相应的费用。18.2乙方责任18.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规要求。18.2.2乙方应配合第三方完成相关手续，并承担相应的费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间建立服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付费用。19.1.2第三方在执行职责时，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间建立服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付费用。19.2.2第三方在执行职责时，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与双方19.3.1第三方在执行职责时，应同时尊重甲方和乙方的合法权益。19.3.2第三方在执行职责过程中，如发现合同双方的争议，应及时通知双方并协助解决。20.第三方介入的合同调整20.1第三方介入后，合同中涉及第三方服务的条款应相应调整，以明确各方的责任和义务。20.2第三方介入后，合同双方应共同签署补充协议，以明确第三方介入的具体事宜。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。21.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产地址、产权信息、用途、面积、性质等详细信息。说明：此表格用于记录房产的基本情况，作为合同附件，用于证明房产的具体信息。2.付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证用于证明买方已按照合同约定支付定金，作为合同附件。3.房产权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：此文件用于证明卖方对房产拥有合法的处置权，作为合同附件。4.房产评估报告详细要求：包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。5.房产过户手续详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、产权转移登记申请书、税费缴纳证明等。说明：此手续用于完成房产过户，作为合同附件。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、地点、程序等。说明：此协议用于在发生争议时，双方按照约定方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未在合同约定的时间内支付定金。卖方未在合同约定的时间内提供房产权属证明文件。卖方未在合同约定的时间内协助买方办理房产过户手续。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于定金金额的违约金。若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：买方未在合同约定的时间内支付定金，违约方（买方）应向守约方（卖方）支付定金金额的违约金。卖方未在合同约定的时间内提供房产权属证明文件，违约方（卖方）应向守约方（买方）支付定金金额的违约金，并赔偿因延迟提供文件导致买方遭受的损失。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于定金损失、税费损失、利息损失等。全文完。2024年度买卖房产定金合同模板3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房产基本信息1.3合同签订日期2.定金支付及退还2.1定金支付方式及金额2.2定金退还条件及程序2.3定金利息计算方式3.房产交付及验收3.1房产交付日期3.2房产验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续及时间4.2税费承担方式4.3税费计算标准5.房产价格及支付方式5.1房产最终成交价格5.2房价支付方式及时间5.3付款违约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用承担8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序及内容8.3合同解除条件9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容9.3附件效力10.合同签订地11.合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名12.3签署人身份证号码13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出卖方名称：_______________________1.1.2出卖方地址：_______________________1.1.3买受方名称：_______________________1.1.4买受方地址：_______________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：_______________________1.2.2房产证号：_______________________1.2.3房产面积：_______________________1.2.4房产用途：_______________________1.2.5房产权利状态：_______________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年__月__日2.定金支付及退还2.1定金支付方式及金额2.1.1定金支付方式：_______________________2.1.2定金支付金额：_______________________元2.2定金退还条件及程序2.2.1定金退还条件：_______________________2.2.2定金退还程序：_______________________2.3定金利息计算方式2.3.1定金利息计算基数：_______________________2.3.2定金利息计算方式：_______________________2.3.3定金利息支付方式：_______________________3.房产交付及验收3.1房产交付日期3.1.1房产交付日期：____年__月__日3.2房产验收标准及程序3.2.1房产验收标准：_______________________3.2.2房产验收程序：_______________________3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格原因及责任：_______________________3.3.2验收不合格的处理方式：_______________________4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续及时间4.1.1房产过户手续：_______________________4.1.2房产过户时间：____年__月__日4.2税费承担方式4.2.1税费承担主体：_______________________4.2.2税费承担比例：_______________________4.3税费计算标准4.3.1税费计算依据：_______________________4.3.2税费计算公式：_______________________5.房产价格及支付方式5.1房产最终成交价格5.1.1房产最终成交价格：_______________________元5.2房价支付方式及时间5.2.1房价支付方式：_______________________5.2.2房价支付时间：_______________________5.3付款违约责任5.3.1付款违约责任：_______________________5.3.2违约金计算方式：_______________________8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字盖章后生效。8.1.2合同签订日期为合同生效日期。8.2合同变更程序及内容8.2.1合同变更需经双方协商一致。8.2.2合同变更应以书面形式进行，并注明变更内容。8.3合同解除条件8.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1房产证复印件9.1.2房产测绘报告9.1.3合同双方身份证复印件9.1.4其他相关证明文件9.2附件内容9.2.1附件内容应与合同相符。9.2.2附件具有同等法律效力。9.3附件效力9.3.1附件与合同不一致的，以合同为准。9.3.2附件缺失不影响合同效力。10.合同签订地10.1合同签订地为双方约定地点：_______________________11.合同份数11.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署人姓名：12.2.1出卖方签署人：_______________________12.2.2买受方签署人：_______________________12.3签署人身份证号码：12.3.1出卖方签署人身份证号码：_______________________12.3.2买受方签署人身份证号码：_______________________13.合同备案13.1备案机构：_______________________13.2备案程序：_______________________13.3备案费用：_______________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签署之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、资金监管、风险评估等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的身份、职责和权限。16.第三方介入的职责和权限16.1第三方的职责16.1.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。16.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方的权限16.2.1第三方在合同授权范围内，有权代表甲乙双方进行必要的沟通和协调。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定确定。17.1.2第三方责任限额应以书面形式在合同中明确。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方自行承担。17.2.3第三方责任限额外的赔偿责任，由甲乙双方按合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。18.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的要求，不得违反甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。18.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的要求，不得违反乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷。18.3.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更需经甲乙双方及第三方同意。19.1.1合同变更应书面通知第三方，并取得其确认。19.1.2合同变更应明确第三方的职责和权限调整。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除应遵循法定程序，并通知第三方。20.1.1第三方在合同解除过程中，有权提出异议，并要求甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，加盖房产证专用章。说明：用于证明房产所有权及权利状态。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件，包含房产面积、用途等信息。说明：用于证明房产的具体尺寸和用途。3.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方身份证原件的清晰复印件，加盖身份证专用章。说明：用于证明合同双方的合法身份。4.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同原件。说明：作为合同主体，证明买卖双方的权利义务。5.定金收据详细要求：提供定金支付时的收据原件。说明：作为定金支付凭证，证明定金的交付。6.验收报告详细要求：提供房产验收后的验收报告原件。说明：用于证明房产的交付和验收情况。7.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的正式凭证原件。说明：用于证明已缴纳相关税费。8.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的所有手续原件。说明：用于证明房产过户的合法性和完整性。9.争议解决协议详细要求：提供双方达成的争议解决协议原件。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。10.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况，提供其他可能需要的证明文件。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.定金违约违约行为：一方未按时支付定金或未支付足额定金。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：买受方未在约定时间内支付定金，应向出卖方支付合同约定的违约金。2.房产交付违约违约行为：出卖方未按时交付房产或交付的房产不符合约定。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并承担房产交付责任。示例：出卖方未在约定时间内交付房产，应向买受方支付合同约定的违约金，并承担房产交付责任。3.房产过户违约违约行为：一方未按时办理房产过户手续或未办理成功。责任认定：违约方应承担房产过户责任，并支付违约金。示例：买受方未在约定时间内办理房产过户，应向出卖方支付合同约定的违约金，并承担房产过户责任。4.付款违约违约行为：一方未按时支付房款或未支付足额房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：买受方未在约定时间内支付房款，应向出卖方支付合同约定的违约金。5.争议解决违约违约行为：一方未履行争议解决协议或拒绝履行。责任认定：违约方应承担争议解决责任，并支付违约金。示例：买受方未履行争议解决协议，应向出卖方支付合同约定的违约金。全文完。2024年度买卖房产定金合同模板4本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立依据1.2合同背景介绍2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房产名称4.2房产坐落4.3房产用途5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金支付时间6.定金退还6.1定金退还条件6.2定金退还流程6.3定金退还时间7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付方式7.3房产交付责任8.房产过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.房产质量及瑕疵9.1房产质量保证9.2房产瑕疵处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：定金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同背景介绍甲方（卖方）为拥有房产所有权的自然人或法人，乙方（买方）有意购买甲方名下的房产。经双方友好协商，达成如下协议。2.房产基本信息2.1房产位置房产位于省市区路号。2.2房产面积房产总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房产性质房产为住宅，用途为居住。2.4房产权属甲方拥有房产的完全所有权，房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担。3.买卖双方信息3.1买方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.2卖方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________4.买卖标的4.1房产名称房产名称：____________________4.2房产坐落房产坐落：省市区路号。4.3房产用途房产用途为居住，不得用于商业、办公等其他用途。5.定金支付5.1定金金额本合同定金金额为人民币万元整。5.2定金支付方式乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。5.3定金支付时间定金支付时间为年月日。6.定金退还6.1定金退还条件（1）甲方原因导致合同解除，乙方有权要求退还全部定金；（2）乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方应承担的违约金后退还剩余定金。6.2定金退还流程（1）合同解除后，乙方应在个工作日内向甲方提出退还定金的书面申请；（2）甲方在收到乙方申请后个工作日内，将剩余定金退还至乙方指定账户。6.3定金退还时间定金退还时间为合同解除之日起个工作日内。8.房产交付8.1房产交付时间房产交付时间为合同签订后日内，具体交付日期以双方另行书面确认为准。8.2房产交付方式甲方应将房产及相关附属设施交付给乙方，交付时应确保房产处于可居住状态，包括但不限于：房屋结构安全，水、电、燃气等基础设施齐全，室内装修符合合同约定。8.3房产交付责任（1）甲方负责将房产交付给乙方，确保交付时房产符合合同约定；（2）乙方在接收房产时，应仔细检查房产状况，如有不符合合同约定之处，应在接收时提出，甲方应在日内予以修复或赔偿。9.房产过户9.1过户手续办理房产过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合提供相关材料。9.2过户费用承担房产过户产生的税费及其他费用，按照国家相关规定及双方约定各自承担。9.3过户时间房产过户手续应在合同签订后个工作日内完成。10.房产质量及瑕疵10.1房产质量保证甲方保证所出售房产的质量符合国家标准和合同约定。10.2房产瑕疵处理若房产存在瑕疵，甲方应在乙方提出后日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求减少房款或解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定的保密条款；（3）因一方违约导致合同无法履行。11.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为合同总价的%；（3）如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。11.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的其他损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。14.其他约定事项14.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。14.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.4合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方根据合同履行需要，可邀请第三方参与；（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议；（2）合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；（3）第三方介入后，应按照合作协议及本合同的约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方责任划分（1）甲方负责与第三方签订合作协议，并确保第三方履行协议；（2）乙方负责与第三方签订合作协议，并确保第三方履行协议。16.2第三方责任（1）第三方应按照合作协议及本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同总价款的%。17.3责任限额适用（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，且损失金额超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失，则不承担赔偿责任。18.第三方介入时的合同履行18.1合同履行责任（1）甲乙双方在第三方介入期间，仍需履行本合同约定的义务；（2）第三方介入不影响甲乙双方本合同的履行。18.2第三方介入期间的沟通（1）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行；（2）第三方应及时向甲乙双方通报相关情况，并协助解决合同履行过程中的问题。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件（1）甲乙双方认为有必要变更本合同；（2）第三方认为有必要变更合作协议。19.2合同变更程序（1）甲乙双方或第三方提出变更要求；（2）甲乙双方或第三方与对方协商一致；（3）