2024年度房地产买卖合同：购房人与开发商关于住宅销售的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：购房人与开发商关于住宅销售的协议。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2开发商信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证明3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.保修条款6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任7.违约责任7.1购房人违约责任7.2开发商违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决时间9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息购房人姓名：购房人身份证号房人联系方式：138001380001.2开发商信息开发商名称：北京某某房地产开发有限公司开发商注册号：110000000000012开发商联系方式：01056782.房地产基本信息2.1房地产位置地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房地产面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房地产性质住宅2.4房地产权属证明房地产证号：京房权证某字第56号3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格总价：100万元单价：10000元/平方米3.2付款方式首付款：10万元，于合同签订之日起3日内支付尾款：90万元，于交付前30日内支付3.3付款时间节点首付款支付时间：2024年1月1日尾款支付时间：2024年12月1日4.房地产交付及验收4.1交付时间2025年6月30日4.2验收标准符合国家相关住宅交付标准4.3验收程序购房人应在交付前15日内提出验收申请开发商应在3日内安排验收5.房地产产权转移登记5.1登记时间交付后30日内5.2登记费用登记费用由购房人承担5.3登记手续购房人需提供相关材料，由开发商协助办理登记手续6.保修条款6.1保修期限住宅主体结构保修期限为设计使用年限住宅装修及设施设备保修期限为2年6.2保修范围主体结构、地基基础、屋面防水、墙面防水等供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等6.3保修责任开发商负责保修期内发生的质量问题维修7.违约责任7.1购房人违约责任未按时支付款项，每逾期一日，应向开发商支付万分之五的违约金7.2开发商违约责任未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付万分之五的违约金7.3违约赔偿双方因违约行为产生的损失，应根据实际情况予以赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径通过友好协商解决协商不成，提交北京市仲裁委员会仲裁8.2争议解决地点北京市8.3争议解决时间争议发生后30日内提交仲裁9.合同解除条件9.1合同解除条件合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行开发商未按合同约定交付房屋，购房人有权解除合同购房人未按合同约定支付房款，开发商有权解除合同9.2解除合同程序双方协商一致，签订解除合同协议单方解除合同，需提前30日书面通知对方9.3解除合同后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，退还已支付款项10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后生效10.2合同终止条件房地产交付并完成产权转移登记合同解除或终止10.3合同终止程序双方签订合同终止协议完成合同约定的所有义务11.其他约定事项11.1不可抗力条款因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2通知方式以书面形式发送至对方提供的联系方式11.3合同附件房地产权属证明复印件付款凭证其他相关文件12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署日期2024年1月1日14.合同签署地点北京市朝阳区某某路某某号开发公司办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1定义本合同所称第三方，指除合同双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、产权评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入的引入方式16.1购房人引入购房人有权自行选择第三方，并承担相应的费用。16.2开发商引入开发商有权自行选择第三方，并承担相应的费用。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，对因其过错导致的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，有权对合同履行情况进行监督。17.3利益第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬。18.第三方介入的合同约定18.1第三方合同第三方介入时，应与合同双方签订相应的合同，明确双方的权利义务。18.2第三方费用第三方费用由合同双方按照合同约定或市场标准承担。19.第三方责任限额19.1限额设定第三方责任限额根据第三方合同约定或法律法规的规定设定。19.2限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足，双方可协商调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分合同双方对第三方的责任承担，按照合同约定或法律法规的规定划分。20.2权利义务划分合同双方与第三方的权利义务划分，按照第三方合同约定或法律法规的规定执行。21.第三方介入后的合同履行21.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方同意，并由第三方参与。21.2合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权解除合同，并追究第三方责任。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，参照本合同第8条的规定。22.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第8.3条的规定。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，参照本合同第10.2条的规定。23.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，参照本合同第10.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产证原件，由开发商或购房人提供，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房地产权属的合法性和有效性。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，并加盖银行公章或签字确认。说明：用于证明购房人已支付房款的相关凭证。3.房地产买卖合同要求：合同文本应完整、清晰，双方签字盖章。说明：合同文本是双方权利义务关系的法律依据。4.第三方合同要求：第三方合同应明确约定双方的权利义务，并由双方签字盖章。说明：第三方合同是第三方介入合同履行过程中的法律依据。5.不可抗力证明要求：提供相关部门出具的不可抗力证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的存在及对合同履行的影响。6.违约金收据要求：提供违约金收据，由违约方支付。说明：用于证明违约金的实际支付情况。7.验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程和结果，由验收人员签字盖章。说明：验收报告是房屋交付和验收的依据。8.房屋维修记录要求：记录房屋维修过程和结果，由维修人员签字盖章。说明：用于证明房屋维修情况，保障购房人权益。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如律师函、调解协议等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：每逾期一日，支付万分之五的违约金示例：购房人应于2024年1月1日支付首付款10万元，若逾期支付，则每日需支付500元违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定：每逾期一日，支付万分之五的违约金示例：开发商应于2025年6月30日交付房屋，若逾期交付，则每日需支付500元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责责任认定：根据第三方合同约定或法律法规的规定，承担赔偿责任示例：第三方在房屋验收过程中，未履行职责导致验收结果不准确，需承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任示例：因地震导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：购房人与开发商关于住宅销售的协议。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人1.2开发商2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规划3.房地产销售情况3.1房屋编号3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款比例5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.交付后维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1附加条款11.2不可抗力条款12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2付款计划表12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2开发商名称：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.房地产项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3项目类型：____________________2.4项目规划：____________________3.房地产销售情况3.1房屋编号：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋价格：____________________4.付款方式及期限4.1付款方式：____________________4.2付款期限：____________________4.3付款比例：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：____________________5.3验收流程：____________________6.房屋产权过户6.1过户手续：____________________6.2过户税费：____________________6.3过户时间：____________________7.交付后维修责任7.1维修范围：____________________7.2维修责任：____________________7.3维修期限：____________________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1购房人单方面解除合同：（1）开发商未按照合同约定提供房屋；（2）开发商提供的房屋存在重大质量问题；（3）开发商未按照合同约定提供相关配套设施；8.1.2开发商单方面解除合同：（1）购房人未按照合同约定支付房款；（2）购房人提供的个人信息不真实；（3）购房人未按照合同约定配合过户；8.2违约责任8.2.1购房人违约责任：（1）未按时支付房款的，应向开发商支付滞纳金；（2）提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）未配合过户的，应赔偿开发商因此产生的损失。8.2.2开发商违约责任：（1）未按时交付房屋的，应向购房人支付违约金；（2）房屋存在质量问题的，应修复或赔偿；（3）未提供约定配套设施的，应赔偿购房人损失。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式采取“或裁或审”的争议解决方式，即争议双方可任选仲裁或诉讼方式解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）购房人支付全部房款；（3）房屋产权过户完成；（4）双方协商一致解除合同；（5）本合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1附加条款双方在本合同中约定的其他条款，如补充协议、附件等，与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2付款计划表12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，购房人执____份，开发商执____份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及合同附件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、监理机构、金融机构等，在合同履行过程中，根据甲乙双方或法律规定的需要介入合同履行的主体。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，保障合同各方权益，提高合同履行的效率和质量。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素由甲乙双方在合同中约定。如未约定，则第三方责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。3.第三方权利3.1第三方权利取得第三方在介入合同履行前，应取得甲乙双方的书面同意。3.2第三方权利行使第三方在介入合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的规定行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方义务4.1第三方义务履行第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同履行过程中的义务。4.2第三方保密义务第三方在介入合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应以甲方名义行使权利，履行义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应以乙方名义行使权利，履行义务。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系，但应遵守法律法规和合同约定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款6.1.1第三方介入的书面同意甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应取得对方的书面同意。6.1.2第三方介入的具体事项甲乙双方应明确第三方介入的具体事项，包括介入时间、介入范围、介入方式等。6.1.3第三方介入的费用承担甲乙双方应明确第三方介入的费用承担，包括服务费用、税费等。6.1.4第三方介入的监督与评估甲乙双方应设立专门的监督与评估机制，对第三方介入的履行情况进行监督和评估。6.2第三方介入时的说明6.2.1第三方介入的必要性甲乙双方应说明第三方介入的必要性，确保第三方介入符合合同履行和法律法规的要求。6.2.2第三方介入的风险提示甲乙双方应向第三方明确介入合同履行过程中可能存在的风险，并采取相应的防范措施。6.2.3第三方介入的效果预期甲乙双方应与第三方共同制定介入合同履行的工作计划，明确预期效果，确保第三方介入取得实效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付及验收标准、产权过户等相关内容。说明：这是合同的核心文件，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.付款计划表详细要求：列明每期付款金额、付款时间、付款方式等。说明：用于明确甲乙双方在合同履行过程中的付款安排。3.房地产项目规划图详细要求：包含项目整体布局、建筑高度、绿化率、配套设施等信息。4.房屋测绘报告详细要求：包含房屋面积、层高、结构等信息。说明：用于确认房屋实际面积，作为合同履行的依据。5.房屋质量保证书详细要求：包含房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：用于明确房屋质量保证责任。6.房屋产权证详细要求：包含房屋所有权人、房屋坐落位置、土地性质、土地使用年限等信息。说明：用于证明房屋产权归属。7.不可抗力证明详细要求：证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。说明：用于判断合同是否可以解除或部分解除。8.第三方评估报告详细要求：包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：用于确定房屋交易价格。9.第三方监理报告详细要求：包含工程质量、进度、安全等方面的监理情况。说明：用于确保工程质量。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件要求。说明：根据实际情况，补充其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：购房人应向开发商支付滞纳金，滞纳金按合同约定的比例计算。示例说明：购房人应于每月____日前支付当月房款，如未按时支付，则自逾期之日起，每日向开发商支付_____%的滞纳金。1.2未按时验收房屋责任认定：购房人应在约定的时间内验收房屋，如未按时验收，则视为验收合格。示例说明：购房人应在房屋交付后____日内完成验收，逾期未验收的，视为房屋验收合格。2.开发商违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：开发商应向购房人支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：开发商应于____年____月____日前交付房屋，如未按时交付，则自逾期之日起，每日向购房人支付_____%的违约金。2.2房屋存在质量问题责任认定：开发商应修复房屋，如无法修复，则应退还购房人部分房款或解除合同。示例说明：房屋存在质量问题的，开发商应在____日内修复，如无法修复，则应退还购房人_____%的房款。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供相关服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：第三方应于____日前完成服务，如未按时完成，则自逾期之日起，每日向甲乙双方支付_____%的违约金。3.2第三方提供的服务存在质量问题责任认定：第三方应承担修复或赔偿责任，如无法修复或赔偿，则应退还甲乙双方部分服务费用或解除合同。示例说明：第三方提供的服务存在质量问题的，应在____日内修复，如无法修复，则应退还甲乙双方_____%的服务费用。全文完。2024年度房地产买卖合同：购房人与开发商关于住宅销售的协议。2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同生效的条件1.3合同的签署与交付2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.房屋质量与验收5.1房屋质量标准5.2房屋验收程序5.3质量问题处理6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3产权转移手续7.保修与维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任与费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2合同管辖法院13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年2月1日订立。1.2合同生效的条件：双方在合同上签字或盖章，并按照合同约定完成付款后，合同生效。2.房地产基本信息2.1房地产位置：买方购买的房地产位于市区路号。2.2房地产面积：买方购买的房地产总面积为120平方米。2.3房地产用途：买方购买的房地产为住宅用途。2.4房地产权属：卖方保证所售房地产权属清晰，无任何法律纠纷，买方在合同签订后30日内可依法办理产权转移登记。3.交易价格与付款方式3.1交易价格：买方购买的房地产交易价格为人民币120万元整。1.签订合同时支付定金人民币10万元；2.签署合同后7个工作日内支付房款总额的30%；3.房地产交付前支付房款总额的50%；4.房地产交付后30日内支付剩余房款总额的20%。3.3付款时间节点：如买方未按时付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。3.4付款违约责任：如买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。4.交房条件与时间4.1交房条件：卖方应在合同约定的交房时间内，向买方提供符合合同约定的房屋，并确保房屋质量合格。4.2交房时间：卖方应在合同约定的交房时间内，即2024年12月31日前，将房屋交付给买方。4.3逾期交房责任：如卖方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之一的逾期交房违约金。5.房屋质量与验收5.1房屋质量标准：卖方应保证所售房屋质量符合国家现行住宅建筑质量标准。5.2房屋验收程序：买方应在收到房屋后5个工作日内进行验收，并在验收合格后签字确认。5.3质量问题处理：如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格后3个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后7个工作日内进行修复，如卖方未能按时修复，应承担相应的违约责任。6.产权转移登记6.1登记时间：买方应在收到房屋后30日内办理产权转移登记手续。6.2登记费用：产权转移登记费用由买方承担。6.3产权转移手续：卖方应协助买方办理产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任1.买方未按时支付房款；2.卖方未按时交房；3.卖方提供的房屋质量不符合约定；4.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金的计算方式为每日违约金额的万分之五。10.合同解除与终止1.双方协商一致；2.一方违约达到合同约定的严重程度；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更程序：任何合同的变更必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。11.2合同补充协议：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.法律适用与管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达：本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，自通知发出之日起视为送达。13.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在市区路号签订。14.3签署人身份证明：双方签署本合同时，应提供有效的身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。1.买方或卖方请求第三方提供专业服务；2.合同履行过程中，因需要第三方评估、监督或协助而介入；3.争议解决过程中，双方同意第三方提供调解、仲裁或诉讼代理服务。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额：除非另有约定，第三方因履行本合同而产生的任何责任，其责任限额不得超过其提供的服务的实际费用。15.3.2第三方的责任免除：第三方在提供服务时，因不可抗力、买方或卖方的故意或重大过失导致的服务瑕疵，第三方不承担责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1