2024年度房地产开发合同及配套法律规定解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发合同及配套法律规定解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务1.3双方住所地及联系方式2.合同标的及范围2.1房地产项目名称、位置、面积2.2配套设施及服务内容2.3开发建设工期3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2预付款比例及支付时间3.3按进度支付款项的比例及支付时间3.4逾期付款的违约责任4.工程质量及验收标准4.1工程质量标准4.2工程验收程序及标准4.3工程质量保修责任5.工程进度及延期责任5.1工程进度计划5.2工程延期原因及处理措施5.3工程延期的违约责任6.土地使用权及规划许可6.1土地使用权取得方式及期限6.2规划许可证及批准文件7.配套设施建设及移交7.1配套设施建设内容及标准7.2配套设施移交程序及时间7.3配套设施移交后的维护责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任的具体规定9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及履行期限10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同变更及终止11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议签订及生效12.合同备案及登记12.1合同备案要求12.2合同登记程序及要求13.合同解除后的善后处理13.1合同解除后的资产清算13.2合同解除后的债务承担14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________购房人1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人：，职务：董事长乙方法定代表人：，职务：购房者1.3双方住所地及联系方式甲方住所地：_________市_________区_________路_________号乙方住所地：_________市_________区_________路_________号甲方联系方式：电话：_________，电子邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，电子邮箱：_________2.合同标的及范围2.1房地产项目名称、位置、面积项目名称：_________住宅小区项目位置：_________市_________区_________路_________号建筑面积：_________平方米2.2配套设施及服务内容配套设施：幼儿园、小学、中学、医院、商业街、停车场等服务内容：物业管理、安保服务、清洁服务、绿化维护等2.3开发建设工期开工日期：_________年_________月_________日竣工日期：_________年_________月_________日3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额合同价款：_________元3.2预付款比例及支付时间预付款比例：_________%，支付时间：合同签订后_________个工作日内3.3按进度支付款项的比例及支付时间第一笔款项：_________%，支付时间：开工后_________个月内第二笔款项：_________%，支付时间：主体结构封顶后_________个月内第三笔款项：_________%，支付时间：工程竣工验收合格后_________个月内尾款：_________%，支付时间：交付使用后_________个工作日内3.4逾期付款的违约责任逾期付款违约金：_________%/日，逾期付款超过_________日，乙方有权解除合同4.工程质量及验收标准4.1工程质量标准严格按照国家标准及行业规范执行4.2工程验收程序及标准工程验收分为分项验收和整体竣工验收分项验收：每完成一项工程内容，由乙方组织验收整体竣工验收：工程全部完工后，由双方共同组织验收4.3工程质量保修责任工程质量保修期限：_________年保修期内，因工程质量问题造成的损失，由甲方负责维修或赔偿5.工程进度及延期责任5.1工程进度计划详见附图《工程进度计划表》5.2工程延期原因及处理措施（1）不可抗力：双方协商确定工期顺延（2）政府行为：按政府相关部门规定执行（3）乙方原因：乙方承担延期责任5.3工程延期的违约责任因甲方原因导致工程延期，每延期一日，甲方应向乙方支付_________%的违约金6.土地使用权及规划许可6.1土地使用权取得方式及期限甲方取得该房地产项目的土地使用权，期限为_________年6.2规划许可证及批准文件甲方已取得该房地产项目的规划许可证及批准文件，详见附件《规划许可证及批准文件》8.合同解除及终止条件8.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约导致合同无法履行（3）合同约定的解除条件成就（4）双方协商一致解除合同8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）收到解除合同通知的一方应在_________个工作日内给予答复（3）双方应就解除合同的善后事宜进行协商，达成一致（4）解除合同经双方签字盖章后生效8.3合同终止的条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）合同约定的终止条件成就（4）双方协商一致终止合同9.违约责任及争议解决9.1违约责任的具体规定（1）逾期付款的违约责任：如前款第3.4条所述（2）逾期交房的违约责任：每逾期一日，甲方应向乙方支付_________%的违约金（3）质量不合格的违约责任：修复后仍不合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担损失（4）其他违约责任：根据合同约定及法律法规的规定承担相应责任9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决（2）协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁（3）仲裁不成的，依法向_________人民法院提起诉讼9.3争议解决机构_________仲裁委员会10.合同生效及履行期限10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同履行期限合同履行期限为_________年10.3合同变更及终止（1）合同变更：经双方协商一致，签订书面变更协议（2）合同终止：如前款第8条所述11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单《工程进度计划表》、《规划许可证及批准文件》、《合同双方基本信息表》等11.2补充协议签订及生效补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力12.合同备案及登记12.1合同备案要求合同签订后，双方应按照相关规定进行备案12.2合同登记程序及要求合同备案后，双方应按照相关规定办理登记手续13.合同解除后的善后处理13.1合同解除后的资产清算合同解除后，双方应按照合同约定进行资产清算13.2合同解除后的债务承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应债务14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项（1）合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决（2）本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力14.2其他约定事项的效力本合同其他约定事项的效力与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同履行关系的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围（1）工程监理、设计、施工、监理、招标代理、咨询等技术服务方（2）融资、贷款、担保、保险等金融或金融服务方（3）房地产销售代理、营销策划等销售服务方（4）其他经甲乙双方认可的第三方16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，需在合同中明确约定，并经双方签字盖章。16.2第三方介入的选定第三方由甲乙双方共同选定，或由其中一方推荐，经另一方同意后确定。16.3第三方介入的合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的服务费用或报酬（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务（2）保守甲乙双方商业秘密（3）遵守国家法律法规和行业规范18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定（2）第三方责任限额不得超过合同总价款的_________%或_________万元（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间，根据双方签订的合同履行权利义务。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间，根据双方签订的合同履行权利义务。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间，根据合同约定和法律法规履行权利义务。20.第三方介入合同变更20.1第三方介入合同变更的条件（1）因第三方原因导致合同无法履行（2）甲乙双方认为有必要变更第三方介入合同20.2第三方介入合同变更的程序（1）甲乙双方书面通知第三方，说明变更理由（2）第三方在_________个工作日内给予答复（3）经甲乙双方和第三方协商一致，签订书面变更协议20.3第三方介入合同解除（1）因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同（2）解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜21.第三方介入合同争议解决21.1第三方介入合同争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决（2）协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁（3）仲裁不成的，依法向_________人民法院提起诉讼21.2第三方介入合同争议解决机构_________仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程进度计划表要求：详细列出工程各个阶段的起止时间、主要工作内容和验收标准。说明：此表用于监督工程进度，确保工程按计划进行。2.规划许可证及批准文件要求：提供完整的规划许可证及批准文件副本。说明：此文件是项目合法建设的前提条件。3.合同双方基本信息表要求：填写甲乙双方的基本信息，包括公司名称、法定代表人、住所地、联系方式等。说明：此表用于确认合同双方的身份和联系方式。4.预付款支付凭证要求：提供预付款支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此凭证用于证明预付款已支付。5.按进度支付款项凭证要求：提供每个阶段款项支付的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此凭证用于证明款项已按进度支付。6.工程质量验收报告要求：提供工程各个阶段的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此报告用于证明工程质量符合要求。7.工程延期报告要求：提供因不可抗力、政府行为、乙方原因等原因导致的工程延期报告。说明：此报告用于证明工程延期原因和责任。8.土地使用权及规划许可证复印件要求：提供土地使用权及规划许可证的复印件。说明：此复印件用于证明甲方已取得土地使用权及规划许可证。9.第三方合同及协议要求：提供第三方合同及协议的复印件。说明：此复印件用于证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。示例：乙方应于合同约定的付款日支付款项，但逾期5日，则应支付_________%的违约金。2.逾期交房责任认定：甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付_________%的违约金。示例：甲方应于合同约定的交房日交付房屋，但逾期3个月，则应支付_________%的违约金。3.工程质量不合格责任认定：因甲方原因导致工程质量不合格，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失。示例：房屋交付使用后，发现部分墙体裂缝，甲方应修复并赔偿乙方_________元。4.第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：监理方未按时提交监理报告，影响工程进度，监理方应赔偿_________元。5.其他违约行为责任认定：合同中约定的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。示例：合同约定乙方不得擅自改动房屋结构，若乙方违反约定，应承担_________元的责任。全文完。2024年度房地产开发合同及配套法律规定解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话1.5合同双方开户银行及账号2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目规划2.6项目审批手续3.项目投资及资金安排3.1投资总额3.2投资资金来源3.3资金支付方式3.4资金使用计划3.5资金监管4.项目建设内容4.1建设范围4.2建设工期4.3工程质量标准4.4施工图纸及设计文件4.5施工合同5.配套设施建设5.1配套设施类型5.2配套设施建设标准5.3配套设施建设进度5.4配套设施移交6.土地使用权及房屋所有权6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权期限6.3土地使用权转让6.4房屋所有权登记7.税费及费用7.1税费缴纳7.2费用计算及支付7.3税费及费用调整8.合同履行及变更8.1合同履行原则8.2合同变更条件8.3合同变更程序8.4合同解除条件8.5合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话1.5合同双方开户银行及账号2.项目概况2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合用地2.5项目规划：包含住宅、商业、办公、绿化等配套设施2.6项目审批手续：已取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等3.项目投资及资金安排3.1投资总额：人民币10亿元3.2投资资金来源：自筹资金、银行贷款3.3资金支付方式：分阶段支付，具体支付节点详见附件一3.4资金使用计划：详见附件二3.5资金监管：由双方共同委托第三方机构进行监管4.项目建设内容4.1建设范围：包括住宅、商业、办公、绿化等设施的建设4.2建设工期：自开工之日起，共计36个月4.3工程质量标准：符合国家标准、行业标准及地方规定4.4施工图纸及设计文件：由甲方提供，乙方负责施工4.5施工合同：乙方需与具备相应资质的施工单位签订施工合同5.配套设施建设5.1配套设施类型：包括幼儿园、社区服务中心、商业网点等5.2配套设施建设标准：符合国家及地方规定5.3配套设施建设进度：详见附件三5.4配套设施移交：设施建设完成后，由甲方移交给乙方6.土地使用权及房屋所有权6.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得6.2土地使用权期限：70年6.3土地使用权转让：甲方有权在符合国家及地方规定的情况下进行转让6.4房屋所有权登记：乙方在项目竣工后，可申请办理房屋所有权登记8.合同履行及变更8.1合同履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保项目顺利实施8.2合同变更条件：因不可抗力、政策调整、市场价格波动等原因，导致合同内容需要变更的8.3合同变更程序：任何一方提出变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议8.4合同解除条件：合同履行过程中，一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同8.5合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、工程质量不合格等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：赔偿金额根据实际损失及违约情节确定9.4违约争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼10.保密条款10.1保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、项目信息等10.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止后5年内10.3保密责任：双方均应采取必要措施，防止保密信息的泄露11.合同解除及终止11.1合同解除条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法继续履行的11.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同，需书面通知对方，并履行合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交合同约定的争议解决机构12.2争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同生效及期限13.1合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规13.2合同期限：自合同生效之日起，至项目竣工交付之日止13.3合同续签：如需续签，双方应提前3个月协商一致，并签订书面续签协议14.其他约定事项14.1附件：本合同附件包括但不限于资金使用计划、施工合同、配套设施建设进度等14.2解释权：本合同解释权归甲方所有14.3通知方式：双方通讯地址变更，应及时书面通知对方14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的服务协议或合同。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任：第三方应按照其服务协议或合同的规定，履行相应的职责，包括但不限于：16.1.1监督工程质量、进度和安全；16.1.2审查工程款项支付；16.1.3提供专业咨询和建议；16.1.4审核工程变更和索赔。16.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.2对甲乙双方的行为进行监督和评价；16.2.3对违反合同约定的行为提出意见和建议。17.第三方介入的具体条款17.1.1双方协商一致；17.1.2项目需要第三方专业服务；17.1.3法律法规或政策要求。17.2第三方介入的程序：17.2.1双方签订第三方服务协议；17.2.2第三方根据协议规定履行职责；17.2.3第三方定期向甲乙双方报告工作进展。18.甲乙双方的额外条款及说明18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求；18.1.2甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助；18.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应接受第三方的工作监督和评价；18.2.2乙方应按照第三方的要求提供必要的信息和资料；18.2.3乙方应配合第三方开展工作，并及时处理第三方提出的问题。19.第三方的责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方应承担相应的责任；19.1.2第三方的责任限额应合理确定，可根据第三方服务的性质、范围和风险等因素综合考量；19.1.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督和指导；20.1.2甲方向第三方支付的服务费用应在合同约定的范围内；20.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应向乙方提供服务和监督，并确保乙方的履约行为符合合同要求；20.2.2乙方向第三方提供必要的合作和支持，并接受第三方的监督；20.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金使用计划要求：详细列出项目各阶段的资金使用计划，包括资金来源、用途、金额和支付时间。说明：本附件用于双方监督资金使用情况，确保资金合理、合规使用。2.附件二：施工合同要求：明确施工单位的名称、资质、施工内容、工期、质量标准、款项支付方式等。说明：本附件是施工过程中的主要依据，确保施工质量、进度和成本控制。3.附件三：配套设施建设进度要求：详细列出配套设施的建设计划，包括建设内容、进度安排、移交时间等。说明：本附件用于监督配套设施建设进度，确保配套设施按时完成。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、职责、费用、责任限额等。说明：本附件是第三方介入合同关系的基础，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、程序和双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。6.附件六：违约金计算方法要求：明确违约金的计算公式、计算标准、支付方式等。说明：本附件用于处理违约行为，确保违约责任得到有效落实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期付款责任认定标准：自约定的付款期限届满之日起，每逾期一日，应向乙方支付未付款金额的万分之五作为违约金。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付1000万元，但至1月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付1000万元的万分之五，即5000元作为违约金。2.违约行为：乙方逾期交房责任认定标准：自约定的交房期限届满之日起，每逾期一日，应向甲方支付房屋市场价值1%的违约金。示例说明：若乙方应于2024年12月31日交房，但至2025年1月10日仍未交房，则乙方应向甲方支付房屋市场价值的1%，即10万元作为违约金。3.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：根据国家标准和行业标准，对不合格工程部分进行返工、修复，并承担由此产生的费用。示例说明：若项目中的某项工程不符合国家标准，乙方需承担返工、修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，导致项目进度延误或损失，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方在监理过程中未及时发现质量问题，导致项目进度延误，第三方需承担延误造成的损失。5.违约行为：信息泄露责任认定标准：泄露商业秘密、技术秘密等，由责任方承担相应法律责任。示例说明：若第三方在服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方需承担法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024年度房地产开发合同及配套法律规定解析2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1当事人名称1.2当事人地址1.3当事人联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权转让4.房地产开发建设4.1开发建设内容4.2开发建设进度4.3开发建设质量要求4.4开发建设成本5.配套设施建设5.1配套设施种类5.2配套设施建设进度5.3配套设施质量要求5.4配套设施成本6.房屋销售6.1房屋销售方式6.2房屋销售价格6.3房屋销售面积6.4房屋销售合同7.按揭贷款7.1按揭贷款机构7.2按揭贷款利率7.3按揭贷款期限7.4按揭贷款还款方式8.产权登记8.1产权登记机构8.2产权登记费用8.3产权登记时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同履行12.1履行期限12.2履行地点12.3履行方式12.4履行义务13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1当事人名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2当事人地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3当事人联系方式2.项目概述2.1项目名称新城住宅小区2.2项目地点省市区街道2.3项目规模总占地面积：10000平方米总建筑面积：80000平方米2.4项目类型住宅、商业、教育、绿化等配套设施3.土地使用权3.1土地使用权取得方式甲方已依法取得项目用地土地使用权，并已办理土地使用权证。3.2土地使用权期限土地使用权期限为70年，自土地使用权证登记之日起计算。3.3土地使用权转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让土地使用权。4.房地产开发建设4.1开发建设内容包括但不限于住宅楼、商业楼、教育设施、绿化带、停车场等。4.2开发建设进度自合同签订之日起，乙方应在12个月内完成主体结构施工，24个月内完成全部工程建设。4.3开发建设质量要求工程质量应符合国家现行建筑标准和规范，达到合格等级。4.4开发建设成本开发建设总成本为人民币伍仟万元整。5.配套设施建设5.1配套设施种类包括但不限于学校、医院、超市、幼儿园等。5.2配套设施建设进度配套设施建设应与主体工程建设同步进行。5.3配套设施质量要求配套设施质量应符合国家现行标准和规范，达到合格等级。5.4配套设施成本配套设施建设总成本为人民币壹仟万元整。6.房屋销售6.1房屋销售方式采用公开销售方式，乙方负责房屋销售。6.2房屋销售价格住宅楼销售价格为人民币每平方米8000元。6.3房屋销售面积住宅楼总面积为50000平方米。6.4房屋销售合同房屋销售合同另行签订，乙方应保证合同的真实性和合法性。7.按揭贷款7.1按揭贷款机构甲方指定的按揭贷款机构为银行。7.2按揭贷款利率按揭贷款利率按照甲方与银行签订的贷款合同执行。7.3按揭贷款期限按揭贷款期限为20年。7.4按揭贷款还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。8.产权登记8.1产权登记机构甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，登记机构为省市区不动产登记中心。8.2产权登记费用产权登记费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记中心的规定执行。8.3产权登记时间乙方应在房屋交付使用后60日内完成产权登记手续。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按每日千分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未予纠正；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并应在合同解除后30日内办理相关手续。12.合同履行12.1履行期限本合同自生效之日起至约定的工程完工、房屋交付之日止。12.2履行地点履行地点为省市区街道新城住宅小区。12.3履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.4履行义务甲方应提供符合要求的土地和配套设施；乙方应按合同约定完成工程建设。13.合同变更与解除13.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件同11.213.3合同变更与解除程序同11.314.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工队伍、材料供应商等。1.2第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。（1）因第三方自身原因导致的工程质量问题，第三方应承担相应的修复责任和赔偿损失；（2）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规、行业标准或操作规程，导致甲乙双方或他人权益受损，第三方应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）按照合作协议和本合同约定，享有相应的权益；（2）在合同履行过程中，享有甲方或乙方提供的必要条件和便利；（3）根据合作协议和本合同约定，有权要求甲方或乙方支付相关费用。3.2第三方的义务：（1）按照合作协议和本合同约定，履行相应的职责和义务；（2）保证其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准或操作规程；（3）在合同履行过程中，确保其工作人员的行为符合职业道德和行业标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方、乙方在合同履行过程中，各自承担相应的责任，相互之间不承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲方或