2024年建筑工程施工质量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工质量保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条质量保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限第四条质量保修标准4.1材料标准4.2施工标准4.3验收标准第五条质量保修责任5.1乙方质量保修责任5.2丙方质量保修责任第六条质量问题处理6.1问题提出及反馈6.2问题处理流程6.3责任判定及赔偿第七条质量保修费用7.1保修费用支付方式7.2保修费用支付时间第八条质量保修期内工程维护8.1维护责任分配8.2维护费用承担第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××施工有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××材料有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点工程地点位于：××省××市××区××路××号2.3工程规模工程总占地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米，包括××栋建筑物、××个地下停车场等。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。第三条质量保修范围及期限3.1保修范围保修范围包括：建筑工程主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、通风与空调系统、消防系统等。3.2保修期限保修期限为：自工程竣工验收合格之日起计算，为期××年。第四条质量保修标准4.1材料标准材料应符合国家相关标准及行业规定，具备出厂合格证明及检验报告。4.2施工标准施工应严格按照国家相关法律法规、行业标准及设计文件要求进行。4.3验收标准工程验收应符合国家相关法律法规、行业标准及设计文件要求，达到合格标准。第五条质量保修责任5.1乙方质量保修责任乙方对施工过程中出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。5.2丙方质量保修责任丙方对所供应的材料质量问题负责，并承担相应费用。第六条质量问题处理6.1问题提出及反馈发现问题后，甲方应在××小时内向乙方提出书面反馈，并提供问题详细信息。6.2问题处理流程乙方接到反馈后，应在××小时内派员现场核实，并根据实际情况制定修复方案。6.3责任判定及赔偿根据问题原因判定责任方，并由责任方承担相应赔偿责任。第八条质量保修期内工程维护8.1维护责任分配保修期内，乙方向甲方承诺对工程进行定期维护，确保工程正常使用。8.2维护费用承担维护费用由乙方承担，除非是因为甲方使用不当或第三方原因导致的问题。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程质量问题或保修期缩短的，应承担相应违约责任。9.2乙方违约责任乙方未按照合同约定完成工程或出现质量问题，应承担相应违约责任。9.3丙方违约责任丙方未按照合同约定提供合格材料，应承担相应违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决协商不成的，可以寻求第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应书面签订补充协议，并由双方盖章确认。11.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期五年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决争议解决方式按照第十条执行。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、材料合格证等。14.2补充协议补充协议应书面签订，并由双方盖章确认。14.3合同修订历史记录合同修订历史记录应详细记录每次修订的日期、内容及其它相关信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的其它方参与到合同执行中，包括但不限于中介方、监管方、评估方等。1.2第三方责任第三方介入后，应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定，依法行使权利和承担义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、时间、方式等。2.2第三方介入条件（1）应得到甲乙双方的同意；（2）第三方应具备相关资质和能力；（3）第三方介入不得影响甲乙双方的权益。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方权利第三方介入后，有权根据合同约定和法律法规要求，对合同履行过程进行监督、检查和评估。3.2第三方义务第三方应依法合规行使权利，不得侵犯甲乙双方的合法权益，并应保守合同保密信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方介入后，应与甲方保持独立的关系，不受甲方操控，确保客观、公正地履行合同。4.2第三方与乙方关系第三方介入后，应与乙方保持独立的关系，不受乙方操控，确保客观、公正地履行合同。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、风险评估等因素确定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额根据合同约定、损失程度等因素确定。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同约定的第三方职责已完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方因不可抗力无法继续履行合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权益第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定享有的权益和承担的义务。8.2第三方介入不改变合同主体第三方介入不改变甲乙双方作为合同主体的地位，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致的合同变更第三方介入可能导致合同内容、履行方式、履行期限等方面的变更，甲乙双方应予以协商确认。9.2第三方介入的合同补充协议合同因第三方介入需要补充协议的，甲乙双方应签订补充协议，并盖章确认。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入导致的合同终止第三方介入可能导致合同提前终止，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规要求处理合同终止事宜。10.2第三方介入的合同终止协议合同因第三方介入终止的，甲乙双方应签订终止协议，并盖章确认。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以寻求第三方调解机构进行调解。11.2第三方介入的诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的附件内容附件应包括：第三方的资质证明、合同变更协议、补充协议等。12.2第三方介入的附件盖章确认附件需由甲乙双方和第三方共同盖章确认。第十三条第三方介入的合同修订历史记录13.1修订记录的保存甲乙双方和第三方应保存合同修订历史记录，以备查阅。13.2修订记录的更新合同修订后，甲乙双方和第三方应更新修订历史记录。第十四条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括工程图纸、设计说明书、施工图纸等，需符合国家相关标准和行业规定。附件2：施工图纸详细要求：包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图等，需明确施工细节和工艺要求。附件3：材料合格证详细要求：供应商提供的材料合格证，证明材料符合国家相关标准和行业规定。附件4：施工方案详细要求：包括施工工艺、施工步骤、安全措施等，需符合国家相关标准和行业规定。附件5：施工组织设计详细要求：包括施工组织结构、施工人员名单、施工进度计划等，合理组织施工过程。附件6：工程验收报告详细要求：包括工程验收合格证书、验收记录、验收结论等，证明工程符合合同约定和法律法规要求。附件7：保修证书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等，证明乙方对工程质量的承诺。附件8：补充协议详细要求：包括合同变更、违约责任、争议解决等，对合同内容进行补充和修订。附件9：修订历史记录详细要求：记录合同修订的日期、内容、各方签字等信息，以便查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方未按照合同约定完成工程。2.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，影响乙方正常施工。3.乙方使用不合格材料、施工工艺等，导致工程质量问题。4.乙方未按照合同约定交付工程，或工程验收不合格。5.丙方供应的材料不符合合同约定，导致工程质量问题。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。3.违约行为导致工程延期，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，同时甲方应承担因逾期付款导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担义务的一方，负责委