2024年度物业公司与业主委员会关于住宅装修标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司与业主委员会关于住宅装修标准合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围2.定义与解释2.1专业术语解释2.2合同用语定义3.物业公司与业主委员会的权利与义务3.1物业公司权利3.2物业公司义务3.3业主委员会权利3.4业主委员会义务4.住宅装修标准4.1装修前准备工作4.2装修材料及设备标准4.3装修施工规范4.4装修验收标准5.装修申请与审批5.1装修申请流程5.2装修申请材料5.3装修审批程序6.装修施工与监管6.1施工单位选择与资质6.2施工进度安排6.3施工现场管理6.4装修施工监管7.装修费用与支付7.1装修费用构成7.2费用支付方式7.3费用结算与变更8.装修期间物业管理8.1物业管理职责8.2装修期间服务保障8.3装修期间费用收取9.装修质量保证与纠纷处理9.1质量保证期限9.2质量问题处理9.3纠纷处理机制10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同目的和原则1.2.1本合同旨在明确物业公司为业主提供住宅装修服务的标准，规范装修行为，保障业主和物业公司的合法权益。1.2.2本合同遵循公平、公正、公开的原则，确保双方权益。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于物业公司管理的住宅小区内业主的住宅装修活动。1.3.2本合同适用于住宅装修的申请、施工、验收、保修等全过程。2.定义与解释2.1专业术语解释2.1.1“住宅装修”指业主对其住宅进行装饰、改造、修缮等行为。2.1.2“装修标准”指本合同规定的住宅装修材料、施工工艺、质量要求等标准。2.2合同用语定义2.2.1“物业公司”指负责物业管理工作的公司。2.2.2“业主委员会”指由业主选举产生的代表业主利益的自治组织。2.2.3“施工单位”指具备相应资质的装修企业。3.物业公司与业主委员会的权利与义务3.1物业公司权利3.1.1物业公司有权对住宅装修活动进行监管，确保装修行为符合本合同规定。3.1.2物业公司有权要求业主提供必要的装修申请材料。3.1.3物业公司有权对违反本合同规定的装修行为进行制止和纠正。3.2物业公司义务3.2.1物业公司应向业主提供装修标准和相关法律法规的咨询。3.2.2物业公司应协助业主办理装修申请手续。3.2.3物业公司应监督施工单位按标准施工，确保装修质量。3.3业主委员会权利3.3.1业主委员会有权参与制定和修改本合同。3.3.2业主委员会有权对物业公司的管理行为进行监督。3.3.3业主委员会有权代表业主参与装修活动争议的调解。3.4业主委员会义务3.4.1业主委员会应积极参与本合同的制定和实施。3.4.2业主委员会应组织业主遵守本合同规定。3.4.3业主委员会应协助物业公司处理装修活动中的问题。4.住宅装修标准4.1装修前准备工作4.1.1业主在装修前应向物业公司提交装修申请，并提交相关材料。4.1.2物业公司应在接到申请后5个工作日内审核，并出具书面审核意见。4.2装修材料及设备标准4.2.1装修材料应符合国家相关标准和质量要求。4.2.2装修设备应具备合格证明和产品说明书。4.3装修施工规范4.3.1施工单位应按照设计图纸和施工规范进行施工。4.3.2施工现场应保持整洁，不得影响其他业主的正常生活。4.4装修验收标准4.4.1装修完成后，业主应通知物业公司进行验收。4.4.2验收应按照本合同规定的标准和程序进行。5.装修申请与审批5.1装修申请流程5.1.1业主应向物业公司提交装修申请表，并附相关证明材料。5.1.2物业公司应在接到申请后5个工作日内进行审核。5.2装修申请材料5.2.1业主身份证明5.2.2住宅产权证明5.2.3装修设计方案5.2.4施工单位资质证明5.3装修审批程序5.3.1物业公司审核申请材料，对符合要求的申请予以批准。5.3.2对不符合要求的申请，物业公司应告知原因并退回材料。6.装修施工与监管6.1施工单位选择与资质6.1.1业主有权自行选择施工单位，但施工单位应具备相应的资质。6.1.2业主委员会可对施工单位的选择提出建议。6.2施工进度安排6.2.1施工单位应按照批准的设计方案和施工进度计划进行施工。6.2.2施工进度计划应报送物业公司备案。6.3施工现场管理6.3.1施工单位应负责施工现场的安全、卫生和环保。6.3.2施工单位应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。6.4装修施工监管6.4.1物业公司应监督施工单位按标准施工，确保装修质量。6.4.2物业公司应定期检查施工现场，发现问题及时通知施工单位整改。8.装修费用与支付8.1装修费用构成8.1.1装修费用包括材料费、人工费、设计费、施工费等。8.1.2材料费应使用符合规定的装修材料，其费用按实际购买价格计算。8.1.3人工费按施工单位提供的报价单计算。8.2费用支付方式8.2.1业主应在装修工程开始前支付部分装修费用作为预付款。8.2.2装修过程中，业主根据施工进度支付相应的工程款。8.2.3装修工程验收合格后，业主应支付剩余的装修费用。8.3费用结算与变更8.3.1费用结算应以实际发生的费用为准。8.3.2如因材料价格变动或其他原因导致费用变更，双方应协商一致后进行调整。9.装修期间物业管理9.1物业管理职责9.1.1物业公司负责提供装修期间的物业服务，包括但不限于安全巡逻、环境卫生、绿化维护等。9.1.2物业公司应确保装修期间小区内的公共设施正常运行。9.2装修期间服务保障9.2.1物业公司应保障业主的装修活动不受外部干扰。9.2.2物业公司应协调解决装修期间出现的邻里纠纷。9.3装修期间费用收取9.3.1装修期间产生的物业管理费用，按实际发生费用向业主收取。9.3.2物业公司应向业主提供详细的费用清单。10.装修质量保证与纠纷处理10.1质量保证期限10.1.1装修工程质量保证期为自竣工验收合格之日起一年。10.1.2质量保证期内，如因施工单位原因造成质量问题，施工单位应负责修复或赔偿。10.2质量问题处理10.2.1业主发现质量问题，应及时通知物业公司。10.2.2物业公司应组织专业人员对质量问题进行调查，并督促施工单位及时整改。10.3纠纷处理机制10.3.1双方应友好协商解决装修活动中的争议。10.3.2协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2合同解除条件11.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。11.2.2双方协商一致，可解除合同。11.3合同变更与解除的程序11.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并达成书面协议。11.3.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定履行义务，构成违约。12.1.2一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.3违约金及赔偿12.3.1违约金由双方在合同中约定，最高不得超过实际损失的30%。12.3.2如未约定违约金，赔偿额应按实际损失计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交物业管理区域所在地的人民法院诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议解决请求。13.3.2双方应遵守争议解决机构的规定，按程序进行争议解决。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。14.1.2本合同自生效之日起至装修工程验收合格之日止。14.2合同终止条件14.2.1装修工程验收合格，本合同终止。14.2.2合同解除后，本合同终止。14.3合同终止程序14.3.1合同终止，双方应相互通知。14.3.2合同终止后，双方应按约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程质量监管、工程验收、工程风险评估、工程保险等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2条件16.2.1第三方应具备相应的资质和条件。16.2.2第三方应能够独立、客观、公正地履行其职责。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1权利：甲方有权要求第三方提供专业意见，并有权对第三方的报告或建议提出异议。17.1.2义务：甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方开展工作。17.2乙方的权利与义务17.2.1权利：乙方有权要求第三方对施工质量进行监管，并有权对第三方的报告或建议提出异议。17.2.2义务：乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方开展工作。18.第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应对其提供的报告或建议承担法律责任。18.1.2第三方应遵守国家法律法规和相关行业标准。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。18.2.2第三方有权对施工质量进行监督检查。18.3义务18.3.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责。18.3.2第三方应按时提交报告或建议。19.第三方的责任限额19.1明确责任限额19.1.1第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确。19.1.2责任限额应根据第三方的资质、经验等因素合理确定。19.2责任承担19.2.1如第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2.2第三方责任限额为赔偿总额的上限。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分20.1.1甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。20.1.2第三方责任限于其介入范围内，超出范围的损失由甲乙双方自行承担。20.2义务划分20.2.1第三方应按照协议约定履行其义务。20.2.2甲乙双方应按照合同约定履行其义务，并配合第三方履行其义务。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序21.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但应书面通知第三方。21.1.2第三方有权对合同变更提出异议，并要求重新协商。21.2变更内容21.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方职责、权利和义务的调整。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，可提交争议解决机构或法院解决。22.2争议解决机构22.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会或法院。22.3争议解决程序22.3.1双方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议解决请求。22.3.2双方应遵守争议解决机构的规定，按程序进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修申请表详细要求：表格应包含业主基本信息、住宅信息、装修内容、施工时间、施工单位信息等。附件说明：业主申请装修时需填写此表，作为申请材料之一。2.住宅产权证明详细要求：提供房产证或购房合同等证明业主对住宅拥有产权的文件。附件说明：用于证明业主有权进行住宅装修。3.装修设计方案详细要求：包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示装修布局和设计风格。附件说明：用于指导施工单位进行装修施工。4.施工单位资质证明详细要求：提供施工单位的企业法人营业执照、资质证书等。附件说明：用于证明施工单位具备相应的施工能力。5.装修材料清单详细要求：列出装修所需材料的名称、规格、型号、数量等信息。附件说明：用于明确装修材料的具体要求。6.施工进度计划详细要求：包括施工开始时间、结束时间、各阶段施工内容等。附件说明：用于明确装修施工的进度安排。7.装修验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：用于记录装修验收情况。8.装修费用结算清单详细要求：列出装修过程中发生的各项费用，包括材料费、人工费等。附件说明：用于明确装修费用的结算情况。9.装修质量保证书详细要求：包括质量保证期限、保修范围、保修方式等。附件说明：用于明确装修质量的保证措施。10.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利和义务、责任限额等。附件说明：用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为1.1未按时支付装修费用责任认定：业主应承担违约责任，支付违约金，并按合同约定补足费用。示例：业主未按时支付工程款，应支付违约金500元。2.物业公司违约行为2.1未按时提供装修申请审核意见责任认定：物业公司应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。示例：物业公司未按时审核装修申请，导致业主额外支付了咨询费用1000元，应赔偿业主1000元。3.施工单位违约行为3.1施工质量不符合标准责任认定：施工单位应承担违约责任，进行修复或赔偿损失。示例：施工单位施工的墙面出现裂缝，应进行修复。4.第三方违约行为4.1未按时提交报告或建议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时提交验收报告，导致业主无法按时入住，应赔偿业主因延误入住造成的损失。全文完。2024年度物业公司与业主委员会关于住宅装修标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同签订依据及目的2.1国家相关法律法规2.2地方政府相关政策2.3双方共同意愿3.装修标准及范围3.1装修标准概述3.2装修范围界定3.3装修项目清单4.装修期限及进度安排4.1装修期限4.2装修进度安排4.3进度调整及延误处理5.装修材料及设备要求5.1材料及设备品牌5.2材料及设备质量标准5.3材料及设备采购及验收6.装修费用及支付方式6.1装修费用构成6.2费用支付方式及时间6.3费用变更及调整7.装修施工及验收7.1施工单位资质及要求7.2施工现场管理及监督7.3装修验收标准及流程7.4验收不合格的处理8.环保及安全要求8.1环保要求8.2安全要求8.3应急预案及处理9.业主权利与义务9.1业主权利9.2业主义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1装修项目清单12.2材料及设备清单12.3装修验收标准13.其他约定事项13.1法律法规变化13.2不可抗力13.3合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋单元1.5联系人姓名：1.6联系人电话：138xxxx56781.7联系人姓名：1.8联系人电话：139xxxx5678第二条合同签订依据及目的2.1依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规。2.2目的：明确2024年度住宅装修标准，规范装修行为，保障业主和物业公司的合法权益。第三条装修标准及范围3.1装修标准：参照《住宅室内装饰装修设计规范》及相关行业标准执行。3.2装修范围：包括住宅室内装修、改造、维修等。3.3装修项目清单：1.室内墙面、地面、顶面装修；2.门窗、橱柜、衣柜等家具安装；3.水电改造及安装；4.空调、暖气、太阳能等设备安装；5.卫生间、厨房设备安装；6.防水、保温、隔热等处理。第四条装修期限及进度安排4.1装修期限：自合同生效之日起，装修工程应在6个月内完成。4.2装修进度安排：1.第一个月：完成设计方案审核及施工图纸设计；2.第二个月：完成材料设备采购及进场施工；3.第三个月：完成主体结构装修；4.第四个月：完成水电安装及设备调试；5.第五个月：完成室内装修及设备安装；6.第六个月：完成整体验收及交付使用。第五条装修材料及设备要求5.1材料及设备品牌：选用知名品牌，符合国家及行业相关标准。5.2材料及设备质量标准：必须符合国家及行业相关质量标准，具备相关质量认证。5.3材料及设备采购及验收：1.采购：由业主委员会负责材料及设备的采购；2.验收：由双方共同参与，对材料及设备进行验收，确保符合要求。第六条装修费用及支付方式6.1装修费用构成：1.材料及设备费用；2.施工费用；3.管理费用；4.其他费用。6.2费用支付方式及时间：1.预付款：合同签订后5个工作日内，支付总费用的30%；2.进度款：每月支付已完成的工程款，支付比例为已完成工程款的50%；3.尾款：工程验收合格后，支付剩余工程款的20%；4.质保金：工程验收合格后，支付剩余工程款的10%，作为质保金，质保期为一年。第七条装修施工及验收7.2施工现场管理及监督：施工单位应严格按照施工方案进行施工，确保工程质量。7.3装修验收标准及流程：1.验收标准：参照《住宅室内装饰装修质量验收规范》及相关行业标准执行。2.验收流程：1.施工单位提交验收申请；2.业主委员会组织验收；3.验收不合格，由施工单位整改，直至合格；4.验收合格，签署验收报告。第八条环保及安全要求8.1环保要求：1.施工过程中，施工单位应采取有效措施，减少噪音、粉尘、废水等污染物的排放；2.施工现场应设置垃圾收集点，及时清理建筑垃圾，防止环境污染；3.装修材料应符合国家环保标准，不得使用含有有害物质的材料。8.2安全要求：1.施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员的安全；2.施工单位应定期进行安全检查，及时发现并排除安全隐患；3.施工人员应佩戴安全帽、安全带等防护用品。第九条业主权利与义务9.1业主权利：1.对装修工程的质量、进度、环保及安全进行监督；2.对不符合要求的装修工程提出整改要求；3.在装修过程中，有权要求施工单位提供必要的施工资料。9.2业主义务：1.严格按照装修标准进行装修，不得擅自改动房屋结构；2.配合施工单位进行施工，确保施工顺利进行；3.装修完成后，应及时向业主委员会申请验收。第十条争议解决10.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：1.仲裁委员会：市仲裁委员会；2.人民法院：市区人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.合同签订后5个工作日内，支付预付款。11.2合同终止条件：1.装修工程完成并验收合格；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件：1.一方违反合同约定，导致合同无法履行；2.因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1装修项目清单；12.2材料及设备清单；12.3装修验收标准。第十三条其他约定事项13.1法律法规变化：1.如国家相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整合同内容。13.2不可抗力：1.因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同补充协议：1.双方可根据实际情况，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或履行特定职责的自然人、法人或其他组织。1.装修监理公司；2.材料供应商；3.施工单位；4.保险公司；5.评估机构；6.仲裁委员会；7.法院。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中产生的责任，应在其责任限额内承担。2.2责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。1.质量责任：第三方提供的产品或服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；2.安全责任：第三方在施工过程中造成人员伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任；3.逾期责任：第三方未按时完成约定任务的，应承担相应的违约责任；4.其他责任：根据合同约定或法律法规的规定，第三方应承担的其他责任。第三条第三方介入协议1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的职责和任务；3.第三方的责任限额；4.第三方的报酬及支付方式；5.合同争议的解决方式；6.合同的生效、变更和终止。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责和任务应明确划分，避免权责不清。4.2第三方与甲乙双方的关系如下：1.第三方与甲方的关系：乙方委托第三方提供服务或履行职责，第三方应向甲方报告工作进展，接受甲方的监督；2.第三方与乙方的关系：乙方委托第三方提供服务或履行职责，第三方应按照乙方的指示开展工作，接受乙方的监督；3.第三方与丙方的关系：若存在丙方，第三方应与丙方保持沟通，确保各方利益得到保障。第五条第三方责任承担5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。5.2第三方责任承担方式如下：1.退还已收取的费用；2.赔偿因违约造成的损失；3.依法承担其他责任。第六条第三方介入的审批程序6.1甲方或乙方在决定引入第三方前，应向对方提出申请，并获得对方的同意。6.2申请内容包括：1.第三方的名称、资质、服务内容；2.第三方的责任限额；3.第三方的报酬及支付方式；4.第三方介入的必要性及可行性。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入协议进行变更或解除。7.2变更或解除第三方介入协议，应书面通知对方，并按照合同约定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修项目清单详细要求：列出所有装修项目的名称、规格、数量、品牌、型号等。说明：作为合同附件，用于明确装修工程的具体内容和要求。2.材料及设备清单详细要求：列出所有材料及设备的名称、规格、数量、品牌、型号、单价、总价等。说明：作为合同附件，用于明确装修工程所使用的材料及设备的详细信息。3.装修验收标准详细要求：列出装修工程的质量、安全、环保等方面的验收标准。说明：作为合同附件，用于明确装修工程验收的具体标准和流程。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、任务、责任限额、报酬等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和要求。5.施工图纸详细要求：包括施工图纸的名称、编号、版本、绘制日期等。说明：作为合同附件，用于明确施工的具体设计要求和细节。6.质量保证书详细要求：包括质量保证书的内容、有效期限、保修范围等。说明：作为合同附件，用于明确施工单位的质保责任。7.安全生产责任书详细要求：包括安全生产责任书的签署方、安全生产责任、事故处理等。说明：作为合同附件，用于明确施工单位的安全生产责任。8.环保验收报告详细要求：包括环保验收报告的名称、日期、验收结果等。说明：作为合同附件，用于明确施工单位的环保责任。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。10.合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更日期等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的装修期限完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总价的千分之五。示例：若合同约定装修期限为6个月，乙方实际完成时间为8个月，则乙方应支付违约金。2.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合约定的质量标准。责任认定：乙方应负责更换或修复不合格的材料或设备，并承担由此产生的费用。示例：若乙方提供的电线不合格，乙方应负责更换合格的电线并承担更换费用。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若监理公司未按时进行验收，导致工程延期，监理公司应赔偿由此产生的损失。4.违约行为：甲方未按约定支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。示例：若甲方逾期支付款项，甲方应向乙方支付逾期付款利息。5.违约行为：甲方擅自改变装修方案，导致工程延误或增加费用。责任认定：甲方应承担由此产生的额外费用和工期延误的责任。示例：若甲方要求增加装修项目，甲方应承担增加的费用和工期延误的责任。全文完。2024年度物业公司与业主委员会关于住宅装修标准合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同生效时间2.1物业公司职责2.1.1装修申请审核2.1.2装修现场管理2.1.3装修监督与检查2.2业主委员会职责2.2.1装修标准制定2.2.2装修现场监督2.2.3装修纠纷调解3.1装修范围3.2装修标准3.3装修费用3.4装修期限4.1装修申请流程4.2装修施工许可4.3装修验收标准5.1装修材料与设备5.2装修施工人员5.3装修施工质量保证6.1装修现场安全管理6.2装修现场环境保护6.3装修现场安全责任7.1装修工程验收7.2装修工程保修7.3装修工程投诉处理8.1装修费用支付方式8.2装修费用支付时间8.3装修费用变更9.1违约责任9.2违约赔偿9.3违约处理10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.1合同变更12.2合同补充12.3合同修改13.1合同解除13.2合同终止13.3合同履行完毕14.1合同生效14.2合同终止14.3合同履行完毕第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业公司名称：___________1.1.2物业公司地址：___________1.1.3物业公司法定代表人：___________1.1.4业主委员会名称：___________1.1.5业主委员会地址：___________1.1.6业主委员会负责人：___________1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效2.1物业公司职责2.1.1装修申请审核：物业公司应在业主提交装修申请后____个工作日内完成审核，并将审核结果通知业主。2.1.2装修现场管理：物业公司应指派专人负责装修现场管理，确保装修施工符合合同约定和相关法规。2.1.3装修监督与检查：物业公司应定期对装修施工现场进行监督与检查，确保施工质量、安全和环保要求得到满足。3.1装修范围3.1.1业主在合同约定的住宅范围内进行装修。3.1.2装修范围包括但不限于室内装修、外立面改造、水电改造等。4.1装修标准4.1.1装修材料应符合国家相关标准，不得使用国家明令禁止的材料。4.1.2装修设计应充分考虑住宅的实用性和美观性。4.1.3装修施工应符合国家相关施工规范和标准。5.1装修费用5.1.1装修费用由业主自行承担，具体费用以双方协商一致为准。5.1.2业主应在装修施工前支付装修费用的____%作为预付款。5.1.3装修工程验收合格后，业主应支付剩余装修费用的____%。6.1装修申请流程6.1.1业主应在装修施工前____个工作日内向物业公司提交装修申请。6.1.2物业公司应在收到装修申请后____个工作日内完成审核。6.1.3审核通过后，业主应向物业公司提交装修施工方案。6.1.4物业公司应在收到装修施工方案后____个工作日内完成审批。7.1装修现场安全管理7.1.1装修现场应设置明显的警示标志，防止安全事故发生。7.1.2施工人员应佩戴安全帽、系好安全带等防护用品。7.1.3施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放材料、工具等。7.1.4物业公司应指派专人负责施工现场的安全管理，确保施工安全。8.1装修费用支付方式8.1.1业主应通过银行转账或物业公司指定的支付方式进行费用支付。8.1.2业主在支付费用时，应注明付款用途和合同编号。8.1.3物业公司应在收到业主支付的费用后____个工作日内出具收据。9.1违约责任9.1.1若业主未按时支付装修费用，应向物业公司支付____%的违约金。9.1.2若物业公司未按时完成装修审核或审批，应向业主支付____%的违约金。9.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.1合同解除条件10.1.1任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方可协商解除合同。10.1.3在合同履行过程中，如发生法律法规变更导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。11.1争议解决方式11.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1合同变更12.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。12.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.1合同解除13.1.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。13.1.2合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、场地清理等。14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.3合同履行完毕14.3.1合同履行完毕后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、施工、材料供应等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与合同履行，但需确保第三方的资质和能力符合合同要求。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据介入协议的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估。15.5.2第三方有权向甲乙双方提出合理化建议，促进合同履行。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守