2024年房屋贷款合约范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋贷款合约范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.贷款人信息1.1.1.贷款人姓名1.1.2.贷款人身份证号码1.1.3.贷款人住址1.1.4.贷款人联系方式1.2.贷款银行信息1.2.1.银行名称1.2.2.银行地址1.2.3.银行联系方式2.贷款基本信息2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.贷款利率2.4.还款方式2.5.贷款用途3.房屋信息3.1.房屋所有权人3.2.房屋地址3.3.房屋面积3.4.房屋用途4.贷款发放条件4.1.贷款批准条件4.2.贷款发放时间4.3.贷款发放方式5.还款计划5.1.还款方式5.2.每月还款金额5.3.还款频率5.4.还款起始日期5.5.贷款提前还款条件6.贷款利息及费用6.1.利息计算方式6.2.贷款相关费用6.3.贷款逾期利息7.贷款保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险费用8.房屋抵押8.1.抵押物描述8.2.抵押物价值评估8.3.抵押登记手续9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件9.3.合同变更或解除的程序10.违约责任10.1.贷款人违约责任10.2.银行违约责任10.3.违约赔偿标准11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.房屋评估报告13.2.贷款合同附件14.其他约定14.1.本合同未尽事宜14.2.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.贷款人信息1.1.1.贷款人姓名：1.1.2.贷款人身份证号码：1101011990030700121.1.3.贷款人住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.1.4.贷款人联系方式：138001380001.2.贷款银行信息1.2.1.银行名称：中国建设银行股份有限公司1.2.2.银行地址：北京市朝阳区某路某号1.2.3.银行联系方式：01056782.贷款基本信息2.1.贷款金额：人民币100万元2.2.贷款期限：20年2.3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4.还款方式：等额本息还款法2.5.贷款用途：用于购买位于北京市朝阳区某小区的住宅一套3.房屋信息3.1.房屋所有权人：3.2.房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室3.3.房屋面积：100平方米3.4.房屋用途：居住4.贷款发放条件4.1.贷款批准条件：贷款人提供真实、完整、有效的贷款申请材料，经银行审核同意4.2.贷款发放时间：自银行审核通过之日起10个工作日内4.3.贷款发放方式：银行将贷款资金划转至贷款人指定的账户5.还款计划5.1.还款方式：等额本息还款法5.2.每月还款金额：人民币6666.67元5.3.还款频率：每月还款一次5.4.还款起始日期：自贷款发放之日起次月第一个工作日5.5.贷款提前还款条件：贷款人可提前还款，但需提前30天向银行提出书面申请，并支付提前还款违约金6.贷款利息及费用6.1.利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息6.2.贷款相关费用：包括贷款服务费、担保费等，具体费用由双方协商确定6.3.贷款逾期利息：逾期贷款利息按照中国人民银行规定的逾期利率计算，逾期本金每日计收万分之五的利息8.房屋抵押8.1.抵押物描述：位于北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室，建筑面积100平方米的住宅一套，房产证号为京房权证某字第001号8.2.抵押物价值评估：经双方认可的房地产评估机构评估，抵押物价值为人民币100万元8.3.抵押登记手续：贷款人与银行共同办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立9.合同变更与解除9.1.合同变更条件：经贷款人与银行双方协商一致，可对合同条款进行变更9.2.1.贷款人未按时还款，连续3个月逾期；9.2.2.贷款人提供虚假信息，造成银行损失；9.2.3.房屋因不可抗力导致无法居住；9.2.4.双方约定的其他合同解除条件9.3.合同变更或解除的程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前30天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议10.违约责任10.1.贷款人违约责任：贷款人未按时还款，每逾期一日，应向银行支付未还本金0.05%的违约金10.2.银行违约责任：银行未按时发放贷款，每逾期一日，应向贷款人支付未还本金0.05%的违约金10.3.违约赔偿标准：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失11.争议解决11.1.争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构：双方可约定仲裁机构，提交仲裁申请，仲裁裁决为终局裁决11.3.争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行12.合同生效12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同生效日期：2024年5月15日13.合同附件13.1.房屋评估报告13.2.贷款合同附件14.其他约定14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式两份，贷款人与银行各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2.第三方应在合同中明确其身份、职责及权限。15.2.第三方的介入条件15.2.1.第三方的介入需经贷款人与银行双方书面同意。15.2.2.第三方的介入应符合法律法规及本合同的相关规定。15.3.第三方的职责15.3.1.中介机构：负责协助贷款人与银行进行合同签订、贷款发放、还款等事宜的沟通与协调。15.3.2.评估机构：负责对抵押物进行价值评估，确保抵押物价值真实、准确。15.3.3.担保机构：负责为贷款提供担保，确保贷款的安全与合规。15.3.4.律师事务所：负责提供法律咨询、合同起草、法律风险防范等服务。15.3.5.会计师事务所：负责提供财务审计、税务咨询等服务。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权根据本合同的规定，行使相关职责，并获取相应的报酬。15.4.2.第三方有权要求贷款人与银行提供必要的协助和支持。15.5.第三方的义务15.5.1.第三方应严格按照本合同的规定，履行其职责，确保贷款的安全与合规。15.5.2.第三方应保守贷款人与银行的相关商业秘密。15.5.3.第三方应承担因自身原因导致贷款人与银行遭受的损失。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外义务16.1.1.在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的各项工作。16.1.2.甲方应向第三方提供真实、完整、有效的贷款申请材料。16.2.乙方的额外义务16.2.1.在第三方介入期间，乙方应配合第三方的各项工作，确保贷款的发放与回收。16.2.2.乙方应向第三方提供真实、准确、完整的贷款信息。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1.中介机构：因其工作失误导致的贷款人与银行损失，责任限额为中介机构收取报酬的5倍。17.1.2.评估机构：因其评估结果错误导致的贷款人与银行损失，责任限额为评估机构收取报酬的3倍。17.1.3.担保机构：因其担保责任导致的贷款人与银行损失，责任限额为担保机构提供的担保金额的1倍。17.1.4.律师事务所、会计师事务所：因其服务失误导致的贷款人与银行损失，责任限额为服务费用的一半。17.2.如第三方责任限额不足以弥补贷款人与银行的损失，贷款人与银行有权要求第三方承担超出责任限额的部分。17.3.第三方的责任限额条款在合同中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。17.4.第三方在签订合同时，应充分了解并同意上述责任限额条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的房地产评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：评估报告应在合同签订前完成，作为合同附件。2.贷款合同附件详细要求：包括但不限于贷款合同、抵押合同、担保合同等，应详细列明各方权利义务。说明：所有合同附件应与主合同具有同等法律效力。3.贷款人身份证复印件详细要求：提供贷款人身份证的正反面复印件，需加盖公章或签名。说明：身份证复印件作为贷款人身份证明材料。4.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，需加盖公章或签名。说明：房屋所有权证书复印件作为房屋所有权证明材料。5.贷款申请材料详细要求：包括贷款申请表、收入证明、工作证明、银行流水等，需真实、完整、有效。说明：贷款申请材料作为贷款审批依据。6.抵押物所有权证明详细要求：提供抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：抵押物所有权证明作为抵押物权属证明材料。7.第三方合作协议详细要求：第三方介入时，需签订合作协议，明确各方的权利义务。说明：合作协议作为第三方介入的依据。8.合同变更协议详细要求：合同变更时，需签订变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议作为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、提供虚假信息、逾期还款、提前还款等。责任认定：每逾期一日，支付未还本金0.05%的违约金；提供虚假信息造成损失，承担相应赔偿责任。示例：贷款人未按时还款，连续3个月逾期，需支付逾期违约金。2.银行违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款、泄露客户信息、违规收费等。责任认定：每逾期一日，支付未还本金0.05%的违约金；泄露客户信息，承担相应赔偿责任。示例：银行未按时发放贷款，连续3个月逾期，需支付逾期违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行职责、泄露商业秘密、造成贷款人与银行损失等。责任认定：根据合同约定，承担相应赔偿责任。示例：评估机构评估结果错误，导致贷款人与银行损失，需承担赔偿责任。4.合同解除违约责任认定违约行为：未经双方协商一致，单方解除合同。责任认定：承担对方因此遭受的全部损失。示例：甲方未经乙方同意，单方面解除合同，需赔偿乙方损失。全文完。2024年房屋贷款合约范本1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息第二条贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式第三条利率及费用3.1贷款利率3.2还款利息3.3逾期利息3.4其他费用第四条贷款发放与支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付账户第五条还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限第六条逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3违约责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条其他约定9.1保密条款9.2通知条款9.3合同附件第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理第十三条合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署第十四条合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出借方基本信息出借方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2借款方基本信息借款方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条贷款金额及期限2.1贷款金额贷款本金：人民币______元整（大写：______）2.2贷款期限贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.3还款方式（1）每月偿还本息总额：人民币______元整；（2）还款日：每月______日；（3）还款账户：____________________第三条利率及费用3.1贷款利率贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据中国人民银行最新规定进行调整。3.2还款利息还款利息按照实际贷款本金和实际使用天数计算。3.3逾期利息借款人逾期还款的，应按照贷款利率加倍支付逾期利息。3.4其他费用（1）贷款手续费：人民币______元整；（2）抵押登记费：人民币______元整；（3）其他费用：____________________第四条贷款发放与支付4.1贷款发放时间贷款发放时间：自本合同签订之日起______个工作日内。4.2贷款支付方式4.3贷款支付账户贷款支付账户：____________________第五条还款计划及还款方式5.1还款计划（1）首期还款：人民币______元整；（2）每月还款：人民币______元整；（3）期还款：人民币______元整。5.2还款方式5.3还款期限借款人应在贷款期限内完成全部还款。第六条逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义逾期还款指借款人未按照合同约定的还款日期和还款金额进行还款。6.2逾期还款责任借款人逾期还款的，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.3违约责任（1）要求借款人立即偿还逾期款项；（2）要求借款人支付逾期利息；（3）要求借款人承担违约责任；（4）采取法律手段追究借款人的法律责任。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件（1）经双方协商一致，对本合同内容进行修改；（2）法律法规的修改导致本合同内容需要变更。7.2合同解除条件（1）借款人严重违约，经出借方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定的程序和方式办理合同解除手续。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为出借方所在地人民法院。第九条其他约定9.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知条款任何一方通知对方，应当以书面形式送达，送达地址以本合同约定为准。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本金及利息；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序（1）确认合同终止的事实；（2）办理合同终止手续；（3）清理债权债务关系；（4）归还抵押物。第十一条违约责任11.1违约责任定义违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。11.2违约责任承担（1）借款人未按约定还款的，应支付逾期利息；（2）出借方因借款人违约遭受损失的，有权要求借款人赔偿；（3）双方任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第十三条合同份数及签署13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同签署本合同由出借方和借款方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第十四条合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除出借方和借款方以外的，在本合同履行过程中，因提供中介、担保、评估、咨询等服务的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，需经出借方和借款方同意，并签订相应的协议。15.2第三方介入的条件（1）具备相应的资质和条件；（2）经出借方和借款方同意；（3）签订书面协议，明确各方权利义务。15.3第三方权利和义务15.3.1第三方权利：（1）按照协议约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权了解合同相关情况；（3）有权要求出借方和借款方履行合同义务。15.3.2第三方义务：（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同秘密，不得泄露给任何第三方；（3）在合同履行过程中，对出借方和借款方提供必要的协助。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务范围，且不超过其收取的服务费用。15.4.2如第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.5第三方介入的流程15.5.1第三方介入前，需与出借方和借款方签订书面协议，明确各方权利义务。15.5.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向出借方和借款方报告工作进展。15.5.3第三方介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知出借方和借款方，并协助解决。15.6第三方介入的变更和解除15.6.1第三方介入的变更和解除，需经出借方、借款方和第三方协商一致。15.6.2第三方介入的变更和解除，应书面通知出借方和借款方，并办理相应的手续。15.7甲乙方的额外条款及说明（1）明确第三方介入的目的和范围；（2）明确第三方介入期间的沟通方式和责任分配；（3）明确第三方介入期间的保密义务；（4）明确第三方介入期间的违约责任。15.7.2出借方和借款方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并承担相应的风险。15.7.3出借方和借款方应密切关注第三方介入过程中的情况，及时发现并解决问题。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与出借方、借款方之间的关系，仅限于协议约定的范围内。15.8.2第三方不参与本合同的签订、履行和解除，其责任限于协议约定的服务范围。15.8.3第三方与其他各方之间的权利义务，按照协议约定执行。15.8.4第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括合同双方基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：抵押