2024年度房屋买卖合同：某人在2024年度购买某房屋的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某人在2024年度购买某房屋的合同。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2卖方基本信息姓名：X身份证号码：联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：省市区街道号2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋结构建筑结构：砖混结构2.4房屋权属房屋所有权证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋总价款的50%作为定金。剩余款项在房屋交付并办理产权过户手续后，个工作日内一次性支付完毕。3.3付款时间定金支付时间：年月日剩余款项支付时间：年月日4.房屋交付及验收4.1交付时间卖方应在本合同约定的付款条件满足后个工作日内，将房屋交付给买方。4.2验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（3）房屋附属设施完好；（4）房屋周边环境整洁。4.3验收程序买方在房屋交付后个工作日内进行验收，如有异议，应及时书面通知卖方，卖方应在个工作日内予以处理。5.房屋产权过户5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户时间房屋产权过户手续应在买方支付剩余款项后个工作日内办理完毕。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2保证金支付时间买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付履约保证金。6.3保证金退还条件（1）买方按照本合同约定支付房屋总价款；（2）卖方按照本合同约定交付房屋；（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。如无违约行为，卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内退还履约保证金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商或诉讼解决，应选择具有管辖权的省市区人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后个工作日内未采取补救措施或补救措施不力，致使合同无法继续履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同通知送达对方后，双方应立即停止履行合同；（3）解除合同后，双方应就合同解除前已发生的权利义务进行结算。9.3解除后的责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；（3）因双方协商一致解除合同的，双方互不承担责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应就合同终止前的权利义务进行结算，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水等。12.2合同变更本合同如有变更，应由双方协商一致并以书面形式作出修改，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除如因不可抗力等原因导致合同解除，双方互不承担责任。13.合同签署13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同签署地为省市区。13.3签署人员买方代表：（签字）卖方代表：（签字）14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式（1）中介服务：协助双方进行交易的中介机构；（2）咨询服务：提供专业意见或建议的咨询服务机构；（3）代理服务：受一方委托代表其履行合同义务的代理机构。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：（1）中介服务：中介服务费用总额的倍；（2）咨询服务：根据咨询服务的性质和内容，由双方协商确定；（3）代理服务：代理服务费用总额的倍。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任如下：（1）中介服务：a.协助双方签订本合同；b.协助双方办理房屋产权过户手续；c.协助双方解决合同履行过程中的问题。（2）咨询服务：a.提供专业意见或建议；b.协助双方分析合同条款；c.协助双方解决合同履行过程中的问题。（3）代理服务：a.代为履行合同义务；b.协助双方解决合同履行过程中的问题；c.按照委托人的要求处理合同相关事宜。5.第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权、协助权；（3）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。6.第三方义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）在合同履行过程中，保持中立立场，不得偏袒任何一方；（3）在合同履行过程中，妥善保管合同相关资料；（4）按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。7.第三方介入后的额外条款（1）明确第三方介入的方式和范围；（2）明确第三方介入的费用及支付方式；（3）明确第三方介入的期限及终止条件；（4）明确第三方介入过程中产生的风险及责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本合同中的角色为中介、咨询或代理，其与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方作为甲方代理人，在合同履行过程中，代表甲方行使权利、履行义务；（2）第三方与乙方：第三方作为乙方代理人，在合同履行过程中，代表乙方行使权利、履行义务；（3）第三方与房屋产权人：第三方在房屋产权过户过程中，协助房屋产权人办理相关手续；（4）第三方与政府相关部门：第三方在合同履行过程中，协助甲方、乙方与政府相关部门进行沟通、办理相关手续。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方按照合同约定履行其职责。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改，经双方签字（或盖章）后生效。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序办理。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及处理方式，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，复印件上需注明“与原件一致”字样，并由房屋产权人签字或盖章。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同的详细条款、双方签字或盖章、合同签订日期等。说明：此附件作为房屋买卖合同的补充，详细记录了双方的权利义务。3.房屋产权过户申请表详细要求：按照当地房地产交易中心的要求填写，需提供双方身份证复印件、房屋所有权证复印件等材料。说明：此附件用于申请办理房屋产权过户手续。4.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：此附件作为付款的证明，是合同履行的关键证据。5.履约保证金收据详细要求：提供银行收据或现金收据，证明已缴纳履约保证金。说明：此附件作为缴纳履约保证金的证明，是合同履行的保障。6.争议解决相关文件详细要求：提供与争议解决相关的文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的依据和过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付款项责任认定标准：买方或卖方未按照合同约定的时间支付款项，视为违约。示例：买方未按时支付定金，应承担违约责任，向卖方支付违约金。（2）未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按照合同约定的时间交付房屋，视为违约。示例：卖方未按时交付房屋，应承担违约责任，向买方支付违约金。（3）未按时办理产权过户责任认定标准：卖方未按照合同约定的时间办理房屋产权过户，视为违约。示例：卖方未按时办理产权过户，应承担违约责任，向买方支付违约金。（4）隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：卖方在合同签订前隐瞒房屋存在的瑕疵，视为违约。示例：卖方未告知房屋存在漏水问题，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。（5）违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的义务，视为违约。示例：买方未按照合同约定使用房屋，应承担违约责任，向卖方支付违约金。2.违约责任认定标准（1）违约金：根据违约行为和损失程度，由双方协商确定违约金数额。（2）赔偿损失：因违约行为给对方造成的实际损失，由违约方赔偿。（3）解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：某人在2024年度购买某房屋的合同。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋权属证明及合法性3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收期限5.房屋过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付方式6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2违约责任7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.房屋租赁及转售限制8.1房屋租赁限制8.2房屋转售限制9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他约定事项13.1约定事项一13.2约定事项二13.3约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：__________________1.2.4卖方联系电话：_________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋产权证号：_________________1.3.3房屋建筑面积：_________________1.3.4房屋户型：____________________1.3.5房屋用途：____________________2.房屋权属证明及合法性2.1卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋买卖符合国家法律法规。2.2卖方需提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，买方有权在合同签订前查阅并核实。3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。3.2付款方式：3.2.1首付款：买方于合同签订之日起___个工作日内支付房屋成交价格的___%作为首付款。3.2.2尾款：买方于房屋交付前支付房屋成交价格的___%作为尾款。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________________4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件及房屋质量标准进行验收。4.2.2验收程序：买方在房屋交付后___个工作日内对房屋进行验收，卖方应予以配合。4.3验收期限：买方在房屋交付后___个工作日内完成验收。5.房屋过户及税费承担5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。5.2税费承担：5.2.1房屋买卖税费按照国家相关法律法规和政策规定执行。5.2.2买方承担房屋买卖过程中的税费。6.交房条件及违约责任6.1交房条件：6.1.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2卖方应确保房屋无抵押、查封等限制交易的情形。6.2违约责任：6.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价格的万分之五作为违约金。6.2.2若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付欠款金额的万分之五作为违约金。8.房屋租赁及转售限制8.1房屋租赁限制：买方在取得房屋所有权证之前，未经卖方书面同意，不得出租房屋。8.2房屋转售限制：买方在取得房屋所有权证之前，未经卖方书面同意，不得将房屋转售给第三方。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同约定的期限届满，且无续约意向。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1由双方协商解决。10.1.2协商不成，提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼：10.2.1仲裁机构：____________________10.2.2仲裁规则：____________________10.2.3诉讼法院：____________________11.合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.1.3房屋过户手续办理完毕。11.2合同修改程序：11.2.1修改合同应经双方协商一致。11.2.2修改后的合同内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋产权证复印件12.3合同附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_________________14.2合同生效日期：_________________14.3双方签字盖章：14.3.1买方签字盖章：_________________14.3.2卖方签字盖章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的第三方个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。16.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.第三方介入的服务内容17.1第三方提供的服务内容应与本合同的履行直接相关，如但不限于：17.1.1房屋评估服务。17.1.2房屋交易过程中的中介服务。17.1.3房屋质量监理服务。17.1.4法律咨询服务。17.1.5其他经甲方和乙方认可的必要服务。18.第三方的责任及权利18.1第三方应按照与甲方和乙方签订的协议，履行其服务职责。18.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和配合，以确保其服务的正常进行。18.3第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方承担相应的法律责任。19.第三方的责任限额19.1第三方在本合同项下的责任限额由甲方和乙方与第三方在协议中约定，且不得超过甲方和乙方因第三方违约所遭受的直接经济损失。19.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并确保甲方和乙方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对甲方和乙方负责，不对合同以外的其他第三方承担责任。20.2第三方的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务需经甲方和乙方另行协商一致。20.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.4甲方和乙方应各自承担因其自身行为导致的第三方损失，除非该损失是由第三方的故意或重大过失造成的。21.第三方介入的变更及解除21.1甲方和乙方可随时变更或解除第三方介入协议，但应书面通知第三方，并给予合理的通知期。21.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方和乙方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可按本合同第十条