2024年农村住房市场准入协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村住房市场准入协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房准入条件3.1入住资格3.2申请流程3.3入住手续4.住房产权及使用权4.1房产权归属4.2使用权规定5.住房租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.住房设施及维修6.1设施标准6.2维修责任6.3报修流程7.住房租赁期限7.1租赁期限7.2续租及终止8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同终止及清算11.1终止条件11.2清算程序12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用13.合同生效及份数13.1生效条件13.2份数及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指提供农村住房的单位或个人。1.1.2“乙方”指申请租赁农村住房的个人。1.1.3“农村住房”指甲方拥有的位于农村地区的住房。1.1.4“租赁期限”指乙方租赁农村住房的时间范围。1.1.5“租金”指乙方按照约定支付给甲方的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份证号码：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方联系电话：3.住房准入条件3.1入住资格3.1.1乙方须具备完全民事行为能力。3.1.2乙方须符合当地农村住房租赁政策的要求。3.2申请流程3.2.1乙方需向甲方提交书面申请。3.2.2甲方在收到申请后七个工作日内进行审核。3.3入住手续3.3.1乙方需在甲方指定的地点办理入住手续。3.3.2入住手续包括签订本合同、缴纳押金、支付首月租金等。4.住房产权及使用权4.1房产权归属4.1.1农村住房的产权归甲方所有。4.2使用权规定4.2.1乙方在租赁期限内享有农村住房的使用权。4.2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。5.住房租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币____元/月。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。5.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付。5.3付款期限5.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。6.住房设施及维修6.1设施标准6.1.1农村住房应满足基本居住需求，包括水、电、燃气等基础设施。6.2维修责任6.2.1住房内部设施的维修责任由乙方承担。6.2.2住房外部设施的维修责任由甲方承担。6.3报修流程6.3.1乙方发现住房设施故障，应立即向甲方报告。6.3.2甲方在接到报修后____小时内进行维修。7.住房租赁期限7.1租赁期限7.1.1本合同租赁期限为____年。7.2续租及终止7.2.1租赁期限届满前____个月，乙方可向甲方提出续租申请。7.2.2甲方在收到续租申请后七个工作日内予以答复。7.2.3任何一方在租赁期限内可提前三十日书面通知对方解除合同。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金。8.1.2乙方损坏房屋设施或擅自改变房屋结构。8.1.3甲方未按约定提供住房设施或未及时维修。8.2违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。8.2.2乙方损坏房屋设施，应赔偿甲方实际损失。8.2.3甲方未按约定提供住房设施或未及时维修，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3违约处理8.3.1一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.3.2双方协商解决不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据。9.2.2另一方应在收到起诉状后十五日内提出答辩。9.2.3法院依法审理，并作出判决。10.合同变更及解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2解除条件10.2.1出现合同约定的解除条件。10.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。10.3解除程序10.3.1提出解除的一方应提前____日书面通知对方。10.3.2双方应在收到解除通知后____日内办理合同解除手续。11.合同终止及清算11.1终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3其他导致合同终止的情形。11.2清算程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。11.2.2乙方应向甲方支付剩余租金及违约金（如有）。11.2.3甲方应将房屋交还给乙方。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2有关本合同的争议，适用中华人民共和国法律。13.合同生效及份数13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2份数及效力13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1农村住房租赁协议书；14.1.2甲方房屋产权证明；14.1.3乙方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在甲方与乙方之间提供咨询、评估、中介、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。1.2第三方介入情形1.2.1甲方或乙方根据合同需要，同意第三方介入并提供相关服务。1.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件。2.2.2第三方责任限额不得低于甲乙双方根据合同约定应承担的赔偿责任。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任不超过合同约定的责任限额。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲方或乙方提出第三方介入申请，需提交书面申请及第三方基本信息。4.1.2甲乙双方在收到申请后五个工作日内进行审议。4.2第三方介入确认4.2.1经甲乙双方同意，第三方介入服务正式开始。4.2.2第三方应在介入服务开始前与甲乙双方签订服务协议。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系。5.1.2第三方应按照甲方的委托事项提供服务。5.1.3第三方对甲方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为服务接受关系。5.2.2第三方应按照乙方的需求提供服务。5.2.3第三方对乙方承担相应的法律责任。5.3第三方与合同其他各方的划分5.3.1第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.3.2第三方仅作为甲乙双方之间的中介或辅助角色。5.3.3第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更申请6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，需经甲乙双方同意。6.2合同变更程序6.2.1甲乙双方与第三方协商确定变更内容。6.2.2甲乙双方签订变更协议，并通知第三方。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件7.1.1第三方服务不符合合同约定。7.1.2第三方违反保密义务。7.1.3甲乙双方协商一致。7.2解除程序7.2.1提出解除的一方应提前____日书面通知对方及第三方。7.2.2第三方应在收到解除通知后____日内办理服务终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.农村住房租赁协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、住房信息、租赁期限、租金金额、支付方式、设施标准、维修责任等内容。说明：此协议书为本合同的主要附件，是甲乙双方权利义务的依据。2.甲方房屋产权证明详细要求：提供甲方拥有的农村住房的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：此证明文件用于证明甲方对农村住房的产权。3.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证正反面复印件，以证明乙方身份。说明：此复印件用于验证乙方身份，确保租赁行为的合法性。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等内容。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明文件用于证明不可抗力事件的发生。6.违约金支付凭证详细要求：在发生违约行为时，提供支付违约金的凭证。说明：此凭证用于证明违约金已支付。7.财产清算清单详细要求：合同终止或解除时，提供财产清算清单，明确甲乙双方应得的财产。说明：此清单用于明确合同终止或解除后的财产分配。8.其他相关文件说明：根据合同需要，可能涉及其他相关文件，如租赁保证金收据、维修费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金。乙方损坏房屋设施或擅自改变房屋结构。甲方未按约定提供住房设施或未及时维修。第三方未按约定提供服务或提供服务不符合要求。任何一方违反保密义务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定和实际情况为依据。3.违约责任示例乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。乙方损坏房屋设施，应赔偿甲方实际损失。甲方未按约定提供住房设施或未及时维修，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务或提供服务不符合要求，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年农村住房市场准入协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产类型2.3房地产面积2.4土地使用权性质3.市场准入条件3.1房地产产权清晰3.2房地产权属证明文件3.3房地产合规性证明3.4市场准入政策4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2交易价格构成4.3付款方式4.4付款期限5.合同签订及生效5.1合同签订日期5.2合同生效日期5.3合同备案6.房地产交付及使用6.1交付时间6.2交付地点6.3使用条件6.4使用年限7.房地产产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达13.3合同解释14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话：___________，地址：___________乙方联系方式：电话：___________，地址：___________2.房地产基本情况2.1房地产地址___________市___________区___________街道___________号2.2房地产类型___________2.3房地产面积___________平方米2.4土地使用权性质___________3.市场准入条件3.1房地产产权清晰甲方保证房地产产权清晰，无权属争议。3.2房地产权属证明文件甲方须提供房地产权属证明文件，包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证等。3.3房地产合规性证明甲方须提供房地产合规性证明，包括但不限于：规划许可证、建筑工程施工许可证等。3.4市场准入政策甲方须符合当地农村住房市场准入政策要求。4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格___________元人民币4.2交易价格构成交易价格包括但不限于：房屋本身价格、配套设施价格等。4.3付款方式（1）首付比例：___________%（2）首付金额：___________元人民币（3）余款支付方式：___________4.4付款期限（1）首付支付期限：___________（2）余款支付期限：___________5.合同签订及生效5.1合同签订日期___________年___________月___________日5.2合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案合同签订后，甲方须在___________日内向___________部门备案。6.房地产交付及使用6.1交付时间___________年___________月___________日6.2交付地点___________6.3使用条件（1）甲方须确保房地产符合使用条件，无安全隐患。（2）乙方在收到房地产后，须在___________日内进行验收。6.4使用年限___________年8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房地产；（2）甲方未按合同约定提供权属证明文件；（3）甲方未按合同约定提供合规性证明；（4）乙方未按合同约定支付款项；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金___________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金___________元；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按合同未履行部分的比例计算，最高不超过合同总价的___________%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构___________仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法律规定或双方约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方已支付的款项，甲方应无息退还；（2）合同解除后，房地产归甲方所有，乙方不得要求返还已支付的款项。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序参照合同签订程序执行。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：合同条款、价格、交付时间等。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定或双方约定可以终止合同的情形。12.2合同终止程序合同终止程序参照合同解除程序执行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行和已履行的义务。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、合规性证明文件等。13.2通知送达（1）通知以书面形式送达；（2）送达地址为合同双方约定的地址；（3）送达方式为___________。13.3合同解释本合同条款如有歧义，以有利于保护无过错方原则进行解释。14.合同签署及生效14.1合同签署日期___________年___________月___________日14.2合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案合同签订后，甲方须在___________日内向___________部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务；（2）为保障合同履行，甲乙双方同意引入第三方进行监督或担保；（3）法律法规规定或双方约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应提前___________日书面通知对方，说明第三方介入的必要性及原因；（2）双方共同协商确定第三方，并签订书面协议；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为___________元人民币；（3）超过责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况分担。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；（2）甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行职责，免除其责任；（3）法律法规规定或双方约定可以免除第三方责任的情形。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。17.2第三方权利限制（1）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方不得干预甲乙双方的正常交易；（3）第三方不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供中介、咨询、评估等服务；（2）甲方与第三方之间的关系，由双方另行签订协议；（3）甲方与第三方的权利义务，按照双方协议执行。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供中介、咨询、评估等服务；（2）乙方与第三方之间的关系，由双方另行签订协议；（3）乙方与第三方的权利义务，按照双方协议执行。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方不得损害甲乙双方的权益，否则应承担相应的法律责任；（3）第三方与甲乙双方的权利义务，按照本合同及双方协议执行。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，同意对合同进行变更；（2）签订书面变更协议，明确变更内容；（3）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.2第三方介入后的合同变更内容（1）增加或删除合同条款；（2）修改合同条款的具体内容；（3）调整合同履行期限、方式等。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后的合同终止程序（1）甲乙双方协商一致，同意终止合同；（2）签订书面终止协议，明确终止原因；（3）终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.2第三方介入后的合同终止内容（1）终止第三方介入服务；（2）终止甲乙双方之间的合同关系；（3）甲乙双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：须为合法、有效的房地产权属证明文件，包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证等。说明：该文件用于证明甲方对房地产的合法所有权。2.房地产合规性证明要求：须为合法、有效的房地产合规性证明文件，包括但不限于：规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：该文件用于证明房地产符合相关法规要求。3.交易价格评估报告要求：须为合法、有效的交易价格评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：该报告用于确定房地产交易价格。4.付款凭证要求：须为合法、有效的付款凭证，包括但不限于：银行汇款凭证、支票、现金收据等。说明：该凭证用于证明乙方已支付款项。5.合同变更协议要求：须为合法、有效的合同变更协议，由甲乙双方签字盖章。说明：该协议用于记录合同变更的内容。6.合同解除协议要求：须为合法、有效的合同解除协议，由甲乙双方签字盖章。说明：该协议用于记录合同解除的原因和后续处理事宜。7.第三方协议要求：须为合法、有效的第三方协议，由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：该协议用于明确第三方在合同中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付违约金___________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按合同约定提供权属证明文件责任认定：甲方应向乙方支付违约金___________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按合同约定提供合规性证明责任认定：甲方应向乙方支付违约金___________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金___________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未按合同约定验收房地产责任认定：乙方应向甲方支付违约金___________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金___________元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方签订了一份农村住房市场准入协议书，约定甲方将位于___________市___________区___________街道___________号的房地产出售给乙方，价格为___________元人民币。合同签订后，甲方未按约定时间交付房地产，乙方因此遭受了损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金___________元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。全文完。2024年农村住房市场准入协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义1.3专用术语2.双方基本信息2.1房屋所有者信息2.2房屋购买者信息2.3双方联系方式3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.市场准入条件4.1房屋准入资格4.2房屋准入标准4.3房屋准入程序5.价格与支付5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间表5.4付款方式变更6.合同履行与交付6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3合同履行期限6.4合同履行地点7.产权转移与登记7.1产权转移手续7.2产权登记责任7.3产权登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3其他约定事项13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋买卖协议13.3其他附件14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义1.2.1"房屋"指位于农村地区的住宅建筑，包括房屋本体及附属设施。1.2.2"房屋所有者"指拥有房屋所有权的自然人或法人。1.2.3"房屋购买者"指与房屋所有者签订本协议，购买房屋的自然人或法人。1.2.4"市场准入"指房屋购买者符合相关政策和标准，获得购买房屋的资格。1.3专用术语2.双方基本信息2.1房屋所有者信息2.1.1姓名：_________2.1.2身份证号码：_________2.1.3联系电话：_________2.2房屋购买者信息2.2.1姓名：_________2.2.2身份证号码：_________2.2.3联系电话：_________2.3双方联系方式2.3.1房屋所有者电子邮箱：_________2.3.2房屋购买者电子邮箱：_________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1省份：_________3.1.2城市：_________3.1.3街道：_________3.1.4门牌号：_________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：_________3.4房屋产权状况3.4.1房屋所有权证书编号：_________3.4.2房屋所有权人：_________4.市场准入条件4.1房屋准入资格4.1.1房屋购买者需符合当地政府关于农村住房市场的准入条件。4.2房屋准入标准4.2.1房屋购买者需具备一定的经济实力，证明其具备偿还购房款的能力。4.2.2房屋购买者需提供相关证明文件，如收入证明、身份证等。4.3房屋准入程序4.3.1房屋购买者需向房屋所有者提出购买意向。4.3.2房屋所有者审核购买者的资格和条件。4.3.3双方达成一致后，签订本协议。5.价格与支付5.1房屋价格5.1.1房屋总价：_________元5.2支付方式5.2.1购房者需在签订本协议之日起_________日内支付房屋总价_________%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。5.3付款时间表5.3.1首付款支付时间：_________5.3.2剩余款项支付时间：_________5.4付款方式变更5.4.1任何一方需变更付款方式，应提前_________日书面通知对方。6.合同履行与交付6.1房屋交付条件6.1.1房屋所有者应确保房屋具备居住条件，无任何法律纠纷。6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间：_________6.3合同履行期限6.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。6.4合同履行地点6.4.1房屋交付地点：_________地址7.产权转移与登记7.1产权转移手续7.1.1房屋所有者应协助房屋购买者办理房屋产权转移手续。7.2产权登记责任7.2.1房屋购买者应承担房屋产权登记的全部费用。7.3产权登记费用7.3.1房屋产权登记费为_________元。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房屋所有者未按约定时间交付房屋；8.1.2房屋购买者未按约定支付购房款；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价_________%；8.2.2违约方应承担因违约造成的损失；8.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额的计算方法：按实际损失或违约金金额确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并在_________日内开始协商；9.3.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不影响合同目的的实现；10.1.3变更内容符合法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1一方违约，经另一方书面通知后仍不履行；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3法律法规规定的其他解除条件。10.3合同变更与解除程序10.3.1合同变更需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；10.3.2合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2房屋交付完成；11.1.3房屋产权转移手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止需书面通知对方；11.3.2合同终止后，双方应结清彼此的债权债务。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此引起的合同履行问题。12.2法律法规变更12.2.1如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，按变更后的法律法规调整合同内容。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1房屋产权证明13.1.1房屋所有权证书复印件；13.2房屋买卖协议13.2.1房屋买卖协议原件；13.3其他附件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同签署与见证14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方签署本合同时，应亲自到场，不得委托他人代签。14.2合同见证14.2.1本合同签署时，应由_________见证；14.2.2见证人应具备相应的见证资格。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于