2024商铺租赁合同附带专属客户服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同附带专属客户服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整条款5.1调整条件5.2调整频率5.3调整通知6.保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件及程序7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付方式7.3退还条件及程序8.商铺使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3使用维护责任9.商铺维修与保养9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3保养责任10.水电费及其他费用承担10.1水电费缴纳10.2其他费用缴纳11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效及终止条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________出租方法定代表人：_________________出租方住所地：_________________联系电话：_________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________承租方法定代表人：_________________承租方住所地：_________________联系电话：_________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺地址：_________________商铺所在楼层：_________________商铺面积：_________________平方米2.2商铺面积商铺面积：_________________平方米商铺结构：_________________2.3商铺用途商铺用途：_________________2.4商铺结构商铺结构：_________________3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限租赁期限：_________________年3.2租赁起止日期租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币_________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月_________________日支付4.3逾期支付处理逾期支付租金，承租方应按每日_________________%支付滞纳金5.租金调整条款5.1调整条件如遇市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整频率租金调整频率为每年_________________月调整一次。5.3调整通知租金调整前，出租方应提前_________________日通知承租方。6.保证金及退还6.1保证金金额保证金金额：人民币_________________元6.2保证金支付方式保证金支付方式：签订合同时一次性支付6.3退还条件及程序承租方按合同约定履行完毕后，保证金无息退还。7.押金及退还7.1押金金额押金金额：人民币_________________元7.2押金支付方式押金支付方式：签订合同时一次性支付7.3退还条件及程序承租方按合同约定履行完毕后，押金无息退还，扣除应由承租方承担的违约金、维修费等费用后，剩余部分退还承租方。8.商铺使用规定8.1使用范围商铺仅限于商业用途，不得从事法律、法规禁止或限制的经营活动。8.2使用限制未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。8.3使用维护责任承租方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。9.商铺维修与保养9.1维修责任划分商铺的日常小修、保养由承租方负责，大修由出租方负责。9.2维修费用承担日常小修、保养费用由承租方承担，大修费用由出租方承担。9.3保养责任承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺的使用安全。10.水电费及其他费用承担10.1水电费缴纳商铺的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。10.2其他费用缴纳商铺产生的物业管理费、清洁费等其他费用由承租方承担。11.合同变更与解除11.1变更程序如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2解除条件（1）承租方未按约定支付租金或逾期支付超过____天；（2）承租方违反合同约定，严重影响出租方或他人合法权益；（3）承租方擅自改变商铺用途或结构；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并办理合同解除手续。12.违约责任12.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）违反使用规定；（3）违反维修保养责任；（4）未按约定履行合同其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决方式13.1争议解决途径双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。13.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，合同自动解除。14.2合同附件（1）商铺平面图；（2）租赁清单；（3）其他双方约定的文件。14.3合同生效及终止条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限届满或合同解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲乙双方解决合同执行过程中的争议；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；（4）提供与合同执行相关的其他服务。16.甲乙双方第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方提供相关服务，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式。16.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定提供服务；（4）甲乙双方监督第三方服务过程。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方服务协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方责任等原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任划分若第三方在履行职责过程中，因自身原因和甲乙双方共同责任造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方根据责任大小分别承担相应的赔偿责任。19.第三方介入合同的终止19.1终止条件（1）甲乙双方协商一致解除第三方服务协议；（2）第三方无法继续履行职责；（3）合同约定的服务期限届满。19.2终止程序合同终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理合同终止手续。20.第三方介入合同的其他约定20.1第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2第三方变更及通知第三方如需更换人员或调整服务内容，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。20.3合同争议解决合同执行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、出入口等信息，并标明商铺的用途分区。说明：商铺平面图是合同附件之一，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁清单要求：详细列出商铺内的设施、设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：租赁清单是合同附件之一，用于明确商铺内设施、设备的归属和使用情况。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于规范第三方在合同执行过程中的行为。4.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的有效文件，如政府公告、新闻报道等。说明：不可抗力事件证明是合同附件之一，用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。5.违约金支付证明要求：提供证明支付违约金的银行转账记录或其他有效凭证。说明：违约金支付证明是合同附件之一，用于证明违约方已支付违约金。6.维修费用发票要求：提供维修费用的正式发票，明确维修项目、费用等。说明：维修费用发票是合同附件之一，用于证明维修费用的发生和支付。7.其他双方约定的文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：其他双方约定的文件是合同附件之一，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：违约方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方逾期支付租金一个月，则应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.违反使用规定责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自改变商铺用途，造成商铺损坏，则应承担修复费用。3.未按约定履行维修保养责任责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未按约定进行商铺保养，导致商铺设施损坏，则应承担维修费用。4.未经同意擅自改变商铺结构责任认定：违约方应恢复商铺原状，并承担恢复费用。示例：若承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构，则应恢复原状并支付恢复费用。5.未经同意擅自转租商铺责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。示例：若承租方未经出租方同意擅自转租商铺，则应赔偿出租方因此遭受的损失。6.未能妥善保管商铺责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方因疏忽导致商铺设施损坏，则应承担维修费用。全文完。2024商铺租赁合同附带专属客户服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.商铺使用与维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.专属客户服务协议9.1服务内容9.2服务期限9.3服务费用9.4服务违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同附件效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：专属客户服务协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺租赁合同附带专属客户服务协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，所在区域为[商圈/街区名称]。2.2商铺面积商铺总面积为[面积数值]平方米，其中使用面积为[使用面积数值]平方米。2.3商铺结构商铺为[结构类型]，包括[具体描述]，如：一层，单层，独立店面，带卫生间等。2.4商铺配套设施商铺配备有[配套设施列表]，如：中央空调、独立水电表、网络接入等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金金额租金总额为人民币[金额数值]元。3.3租金支付方式租金按[支付频率]支付，具体支付日期为[每月/每季度/每年]的[具体日期]。3.4租金调整机制如遇政府政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租金上涨，租金调整按[调整方式]进行。4.租金押金4.1押金金额租赁押金为人民币[金额数值]元。4.2押金退还条件在租赁期满或提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.3押金退还流程乙方应在租赁期满或解除合同时，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后[具体天数]内退还押金。5.商铺使用与维护5.1商铺使用范围乙方仅限于在商铺内从事合法的商业活动。5.2商铺维护责任商铺的日常维护和保养责任由乙方承担。5.3商铺装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、未经同意擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.合同解除与终止7.1合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。7.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]按其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地点]。9.专属客户服务协议9.1服务内容提供商铺日常运营所需的必要支持；定期进行商铺设施检查与维护；提供市场信息及商业咨询；协助乙方解决与商铺运营相关的政府部门及社区问题。9.2服务期限专属客户服务期限与租赁期限一致。9.3服务费用专属客户服务费用包含在租金中，乙方无需支付额外费用。9.4服务违约责任如甲方未能履行专属客户服务协议，应向乙方支付[金额数值]元的违约金。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。10.3保密责任双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺图纸、租赁保证金收据、专属客户服务协议等。11.2合同修改本合同的任何修改必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件乙方因故无法继续经营，经甲方同意；甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商铺。13.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：专属客户服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、第三方监管机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体内容、服务范围及双方协商一致确定。5.第三方责任界定5.1第三方在介入本合同时，应明确其责任范围和责任限额，并在合同中予以体现。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：获得甲乙双方提供的必要信息；在其职责范围内，对甲乙双方的履约行为进行监督；收取其提供服务的合理费用。6.2第三方的义务：严格遵守国家法律法规和合同约定；确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益；对其介入合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务或协助，应服从甲方的要求；第三方在履行职责过程中，不得超越其权限，损害甲方的合法权益。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务或协助，应服从乙方的安排；第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同信赖的第三方，应保持中立，公平公正地履行职责；第三方在介入本合同时，应充分尊重甲乙双方的意愿，不得单方面做出有损对方利益的决策。8.第三方介入后的合同修改8.1如因第三方介入导致合同内容需进行修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并经第三方确认。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方在介入本合同时，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；恢复原状；采取补救措施。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]按其仲裁规则进行仲裁。10.2第三方在介入本合同时，如与甲乙双方发生争议，应参照上述争议解决方式解决。11.第三方介入后的合同终止11.1如第三方介入后，合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，签订终止合同协议。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和终止协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：包含商铺的详细信息、租赁期限、