2024年商业物业托管合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业托管合同示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2物业方基本信息2.托管物业概况2.1物业位置及面积2.2物业类型及用途2.3物业设施及设备3.托管服务内容及范围3.1物业管理服务3.2安全保卫服务3.3清洁绿化服务3.4设备设施维护保养3.5客户服务4.托管费用及支付方式4.1托管费用计算方法4.2费用支付时间及方式4.3费用调整机制5.物业维护保养责任5.1物业设施设备维护保养5.2物业绿化养护5.3物业安全管理6.物业使用及维护规定6.1物业使用规则6.2物业维护保养规定6.3物业违规使用处理7.物业租赁及转租管理7.1物业租赁政策7.2物业转租管理7.3租赁合同备案8.物业保险8.1物业保险种类及责任8.2保险费支付及理赔9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约处理方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2注册地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4注册资本：_________1.2物业方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2注册地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4注册资本：_________2.托管物业概况2.1物业位置及面积2.1.1物业地址：_________2.1.2总建筑面积：_________平方米2.1.3住宅面积：_________平方米2.1.4商业面积：_________平方米2.2物业类型及用途2.2.1物业类型：_________2.2.2物业用途：_________2.3物业设施及设备2.3.1建筑设施：_________2.3.2设备情况：_________3.托管服务内容及范围3.1物业管理服务3.1.1制定物业管理方案3.1.2维护物业管理秩序3.1.3物业档案管理3.2安全保卫服务3.2.1实施安全保卫措施3.2.2定期安全检查3.2.3应急处理突发事件3.3清洁绿化服务3.3.1物业公共区域清洁3.3.2绿化带及公共区域绿化3.3.3清洁工具及用品管理3.4设备设施维护保养3.4.1设备设施定期检查3.4.2设备设施维护保养3.4.3故障抢修及应急处理3.5客户服务3.5.1接待客户咨询及投诉3.5.2提供物业服务信息3.5.3客户满意度调查4.托管费用及支付方式4.1托管费用计算方法4.1.1按建筑面积计费4.1.2计费标准：_________元/平方米·月4.2费用支付时间及方式4.2.1每月____日前支付上月费用4.2.2支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3费用调整机制4.3.1调整条件：_______（如物价上涨等）4.3.2调整程序：_______5.物业维护保养责任5.1物业设施设备维护保养5.1.1定期检查维护5.1.2及时修复故障5.1.3保证设施设备正常运行5.2物业绿化养护5.2.1定期修剪绿化植被5.2.2保持绿化环境整洁5.2.3确保绿化植物健康生长5.3物业安全管理5.3.1实施安全保卫措施5.3.2定期安全检查5.3.3应急处理突发事件6.物业使用及维护规定6.1物业使用规则6.1.1用户须遵守国家法律法规6.1.2用户须遵守物业管理规定6.1.3用户不得损坏物业设施6.2物业维护保养规定6.2.1用户须爱护公共设施6.2.2用户不得随意改变物业用途6.2.3用户须配合物业进行设施维护6.3物业违规使用处理6.3.1违规使用行为：_______6.3.2处理方式：_______（如罚款、拆除等）7.物业租赁及转租管理7.1物业租赁政策7.1.1租赁申请及审批7.1.2租赁合同签订7.1.3租赁费用收取7.2物业转租管理7.2.1转租申请及审批7.2.2转租合同签订7.2.3转租费用收取7.3租赁合同备案7.3.1租赁合同备案要求7.3.2备案手续及时间8.物业保险8.1物业保险种类及责任8.1.1建筑物保险：包括火灾、雷击、爆炸、风暴等自然灾害及意外事故造成的损失8.1.2设备保险：包括电梯、水泵、空调等设备因故障或事故造成的损失8.1.3责任保险：包括第三方责任险，保障因物业管理不当造成的他人财产损失或人身伤害8.2保险费支付及理赔8.2.1保险费由托管方支付8.2.2保险合同生效后，托管方应及时向保险公司缴纳保险费8.2.3出险后，托管方应及时向保险公司报案并配合进行理赔9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.1.1托管方未按约定提供服务或服务质量不达标的9.1.2物业方未按时缴纳物业管理费用的9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的9.2违约处理方式9.2.1对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.3双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约导致合同无法履行10.1.3出现不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2物业转让或出售10.2.3双方书面同意终止合同10.3合同解除及终止程序10.3.1双方应提前____日书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1合同约定优先11.1.2公平、公正、合理11.1.3依法依规11.2争议解决方式11.2.1双方协商解决11.2.2争议调解11.2.3仲裁或诉讼12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经公证或登记12.1.3合同符合法律法规12.2合同变更程序12.2.1变更内容经双方协商一致12.2.2变更内容以书面形式确认12.2.3变更内容对双方均有约束力13.合同附件及补充协议13.1合同附件包括但不限于：13.1.1物业管理方案13.1.2物业使用及维护规定13.1.3保险合同13.2补充协议13.2.1如有补充协议，应作为本合同附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲乙双方共同选择或委托的专业机构、个人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工或关联方。15.2第三方介入范围15.2.1物业管理咨询及方案制定15.2.2物业设施设备维修保养15.2.3安全保卫服务15.2.4物业绿化养护15.2.5物业租赁及转租管理15.2.6物业保险及相关理赔16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序16.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜16.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方职责及权利16.1.3第三方介入协议作为本合同附件16.2介入条件16.2.1第三方具备相应资质及能力16.2.2第三方同意遵守本合同及相关法律法规16.2.3甲乙双方一致同意第三方介入17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照介入协议及本合同规定，履行其职责17.1.2第三方对因其原因造成的服务瑕疵或损失承担赔偿责任17.1.3第三方应配合甲乙双方进行管理及维护工作17.2权利17.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助17.2.3第三方有权根据工作需要调整工作计划和时间安排17.3利益17.3.1第三方有权获得约定的服务费用17.3.2第三方有权获得因工作表现获得的奖励或提成18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任的上限。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定18.2.2责任限额应考虑第三方服务性质、规模及风险等因素18.3责任限额的适用18.3.1责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失18.3.2超过责任限额的损失，由第三方自行承担18.3.3责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究第三方其他违约责任19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方报告工作进展及问题，接受甲方监督19.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务及报告19.1.3甲方对第三方的工作成果享有验收权19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方报告工作进展及问题，接受乙方监督19.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务及报告19.2.3乙方对第三方的工作成果享有验收权19.3第三方与物业管理其他相关方的划分19.3.1第三方应与其他物业管理相关方保持良好沟通19.3.2第三方应遵守物业管理相关法律法规及规定19.3.3第三方应与其他物业管理相关方共同维护物业管理秩序20.第三方介入的监督与考核20.1监督20.1.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督20.1.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展及问题20.1.3甲乙双方有权要求第三方提供相关服务及报告20.2考核20.2.1甲乙双方应定期对第三方的工作进行考核20.2.2考核内容包括服务质量、工作效率、成本控制等方面20.2.3考核结果作为决定是否续签第三方介入协议的依据第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方案要求：详细说明物业管理目标、服务内容、管理制度等。说明：物业管理方案是指导物业管理工作的纲领性文件。2.物业使用及维护规定要求：明确物业使用规则、维护保养规定、违规使用处理办法等。说明：规定是保障物业正常使用和维护的重要依据。3.物业租赁及转租管理细则要求：详细说明租赁政策、转租管理、租赁合同备案等。说明：细则是对租赁及转租管理规定的具体化。4.保险合同要求：明确保险种类、责任范围、保险费支付及理赔等。说明：保险合同是保障物业及业主利益的重要文件。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入范围、责权利、责任限额等。说明：协议是明确第三方职责及双方权利义务的文件。6.物业设施设备清单要求：详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：清单是方便管理和维护设备的重要资料。7.物业绿化植物清单要求：详细列出物业内所有绿化植物的名称、品种、数量等。说明：清单是保障绿化植物健康生长的基础。8.物业管理费用收支明细要求：详细记录物业管理费用的收入及支出情况。说明：明细是监督和管理物业管理费用的依据。9.物业安全保卫记录要求：详细记录安全保卫工作情况，包括巡查、事件处理等。说明：记录是保障物业安全的必要资料。10.物业客户服务记录要求：详细记录客户服务情况，包括咨询、投诉、处理等。说明：记录是提高客户满意度的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务未达标的责任认定：托管方应赔偿业主因此遭受的直接经济损失。示例：若物业清洁服务未达到合同约定的标准，托管方应赔偿业主因清洁不达标造成的损失。2.物业方未按时缴纳物业管理费用的责任认定：物业方应支付滞纳金，并赔偿托管方因此遭受的损失。示例：若物业方未在规定时间内支付物业管理费用，托管方有权要求支付滞纳金，并赔偿因延迟支付造成的损失。3.第三方违反介入协议的责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供服务质量，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.业主违规使用物业的责任认定：业主应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若业主在禁止区域堆放杂物，物业方有权要求业主清理并赔偿清理费用。5.不可抗力导致合同无法履行的责任认定：不可抗力事件发生，合同自动解除，双方互不承担责任。示例：若发生地震导致物业无法使用，合同自动解除，双方互不承担责任。全文完。2024年商业物业托管合同示例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方地址、联系电话及邮箱2.合同标的2.1物业基本情况2.2物业托管范围2.3物业托管期限3.物业托管费用及支付方式3.1物业托管费用计算标准3.2物业托管费用支付期限及方式3.3逾期支付费用的处理4.物业管理职责与义务4.1物业管理方的职责4.2业主方的义务4.3物业管理方与业主方之间的沟通与协调5.物业维修与养护5.1物业维修与养护的责任主体5.2维修与养护费用的承担5.3维修与养护的流程6.物业租赁与使用6.1物业租赁的基本原则6.2物业租赁合同的签订与备案6.3物业使用规定7.物业安全保障7.1安全管理责任7.2安全设施设备的维护与管理7.3安全事故的处理8.物业档案管理8.1物业档案的建立与保管8.2档案查询与使用8.3档案销毁9.合同解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同终止后的善后处理10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同份数及保管13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章14.合同附件清单14.1附件一：物业基本情况说明14.2附件二：物业管理方资质证明文件14.3附件三：物业管理方案14.4附件四：物业租赁合同样本14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3合同双方地址、联系电话及邮箱甲方地址：[甲方地址]甲方联系电话：[甲方联系电话]甲方邮箱：[甲方邮箱]乙方地址：[乙方地址]乙方联系电话：[乙方联系电话]乙方邮箱：[乙方邮箱]2.合同标的2.1物业基本情况物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]物业类型：[物业类型，如写字楼、住宅小区等]物业面积：[物业面积，平方米]物业产权归属：[物业产权归属]2.2物业托管范围物业的日常管理、维护和保养物业的安全保卫工作物业的清洁卫生工作物业的绿化养护工作物业的租赁服务物业的客户服务工作2.3物业托管期限托管期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[托管年数]年。3.物业托管费用及支付方式3.1物业托管费用计算标准物业托管费用按月计收，每月费用为人民币[每月费用金额]元。3.2物业托管费用支付期限及方式甲方应于每月[支付日]前将当月托管费用支付至乙方指定账户。3.3逾期支付费用的处理若甲方逾期支付托管费用，应向乙方支付每日[逾期违约金比例]的违约金。4.物业管理职责与义务4.1物业管理方的职责依法对物业进行管理，确保物业的安全、整洁和正常运行维护物业管理秩序，保障业主和使用人的合法权益及时处理业主和使用人的投诉和请求4.2业主方的义务遵守国家法律法规及物业管理规章制度不得擅自改变物业的结构和用途不得占用、损坏物业共用设施设备配合物业管理方的管理活动4.3物业管理方与业主方之间的沟通与协调乙方应设立物业管理服务，及时回应和处理业主和使用人的咨询、投诉和请求。5.物业维修与养护5.1物业维修与养护的责任主体物业维修与养护责任主体为乙方。5.2维修与养护费用的承担物业日常维修与养护费用由托管费用中列支，重大维修和养护费用由甲方承担。5.3维修与养护的流程维修与养护流程如下：业主或使用人提出维修养护需求乙方派专业人员现场查看乙方制定维修养护方案乙方组织实施维修养护工作6.物业租赁与使用6.1物业租赁的基本原则物业租赁遵循公开、公平、公正的原则。6.2物业租赁合同的签订与备案租赁合同应由乙方与租赁方签订，并报送相关部门备案。6.3物业使用规定不得擅自改变物业的结构和用途不得占用、损坏物业共用设施设备不得从事违法活动不得影响其他业主和使用人的正常使用8.物业档案管理8.1物业档案的建立与保管物业权属证明文件物业规划许可证物业竣工验收报告物业维修保养记录物业租赁合同业主和使用人资料物业档案应妥善保管，确保档案的完整性和安全性。8.2档案查询与使用业主或使用人有权查询与其相关的物业档案。乙方应在收到查询请求后的[查询期限]内提供查询服务。8.3档案销毁物业档案的销毁应按照国家相关规定执行，销毁前应进行核实，并做好销毁记录。9.合同解除与终止9.1合同解除的情形乙方未能履行物业管理职责，严重影响业主和使用人权益甲方未按时支付托管费用，经催告后仍不支付因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同9.2合同解除的程序一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明理由。9.3合同终止后的善后处理乙方应向甲方提供物业移交清单甲方应结清所有应付款项双方应就合同终止后的遗留问题进行协商解决10.违约责任10.1违约行为的认定任何一方未履行合同约定的义务任何一方违反合同约定的限制性条款10.2违约责任的承担支付违约金恢复原状赔偿损失10.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付律师费等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件物业基本情况说明物业管理方案物业租赁合同样本12.3合同解释12.4合同份数及保管本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3合同签署人签字或盖章甲方代表（签字）：[甲方代表签字]乙方代表（签字）：[乙方代表签字]14.合同附件清单14.1附件一：物业基本情况说明14.2附件二：物业管理方资质证明文件14.3附件三：物业管理方案14.4附件四：物业租赁合同样本14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义中介方：为甲乙双方提供信息、沟通或促成交易的第三方机构或个人。评估方：对物业进行评估、鉴定的第三方专业机构或个人。咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专业机构或个人。其他第三方：经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的第三方。15.2第三方介入范围物业的租赁与出售物业的维修与养护物业的安全保卫物业的日常管理物业的财务审计物业的法律法规咨询16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序双方协商确定第三方介入的事项及范围。双方签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第三方根据协议履行其职责。16.2第三方介入条件第三方具备相应的资质和条件。第三方提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。双方同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方的资质和信誉第三方提供服务的性质和风险国家相关法律法规的规定17.3责任限额的适用第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受直接经济损失。第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，因自身过错导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分若第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方均遭受损失，第三方应按照各自过错程度，承担相应的赔偿责任。19.第三方介入协议的变更与解除19.1变更甲乙双方可就第三方介入协议的变更进行协商，并签署书面变更协议。19.2解除若第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方可协商解除第三方介入协议，并追究第三方的违约责任。20.第三方介入协议的效力第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业基本情况说明详细内容应包括物业的地理位置、面积、结构、设施设备、权属证明等。2.物业管理方案应包括物业管理的目标、方法、措施、人员配置、服务标准等。3.物业租赁合同样本包括租赁合同的基本条款，如租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等。4.物业租赁合同实际签订的租赁合同文件，需符合国家相关法律法规。5.物业权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。6.物业规划许可证证明物业规划符合国家相关法律法规。7.物业竣工验收报告证明物业已按照规划要求完成建设，并符合国家相关质量标准。8.物业维修保养记录记录物业的维修保养情况，包括维修保养项目、时间、费用等。9.物业档案包括业主和使用人资料、租赁合同、维修保养记录、安全保卫记录等。10.第三方介入协议详细约定第三方介入的事项、范围、权利、义务和责任。11.物业安全保卫记录记录物业的安全保卫工作情况，包括安全事件、处理措施等。12.物业财务审计报告由第三方审计机构出具的物业财务审计报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付托管费用：甲方应支付逾期违约金，并承担物业管理方因此产生的损失。擅自改变物业结构和用途：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。2.乙方违约行为及责任认定未履行物业管理职责：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方损失、支付违约金等。未按时提供物业管理服务：乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定未按协议履行职责：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。提供的服务不符合标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方逾期支付托管费用一个月，应支付一个月托管费用的10%作为违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。乙方未按时进行物业维修，导致业主投诉，乙方应承担违约责任，支付业主相应赔偿，并支付甲方违约金。全文完。2024年商业物业托管合同示例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2物业方基本信息2.物业概况2.1物业位置及面积2.2物业类型及结构2.3物业设施设备3.托管范围及服务内容3.1托管范围3.2服务内容3.3服务标准4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整5.物业维护及维修5.1维护责任5.2维修责任5.3维修费用承担6.物业租赁与经营6.1物业租赁政策6.2物业经营政策6.3租赁收益分配7.物业安全与消防7.1安全责任7.2消防责任7.3应急预案8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：物业管理协议14.2附件二：物业租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名称：________1.1.2托管方法定代表人：________1.1.3托管方住所：________1.1.4托管方联系方式：电话________，邮箱________1.2物业方基本信息1.2.1物业方名称：________1.2.2物业方法定代表人：________1.2.3物业方住所：________1.2.4物业方联系方式：电话________，邮箱________2.物业概况2.1物业位置及面积2.1.1物业地址：________2.1.2物业总面积：________平方米2.1.3物业建筑面积：________平方米2.1.4物业用途：________2.2物业类型及结构2.2.1物业类型：________2.2.2物业结构：________2.2.3楼层数：________层2.2.4楼层面积分布：________2.3物业设施设备2.3.1基础设施：________2.3.2公共设施：________2.3.3附属设施：________3.托管范围及服务内容3.1托管范围3.1.1物业共用部位的清洁、维护、保养3.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护3.1.3物业安全管理3.1.4物业消防管理3.1.5物业绿化、保洁3.2服务内容3.2.1物业共用部位的清洁、维护、保养3.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护3.2.3物业安全管理3.2.4物业消防管理3.2.5物业绿化、保洁3.2.6物业租赁及经营服务3.2.7物业档案管理3.3服务标准3.3.1物业共用部位的清洁、维护、保养达到行业标准3.3.2物业共用设施设备的运行、维修、养护保证正常运行3.3.3物业安全管理确保居住安全3.3.4物业消防管理符合消防法规要求3.3.5物业绿化、保洁保持环境整洁3.3.6物业租赁及经营服务满足业主需求4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1物业管理费按________平方米计算，每平方米收费________元/月4.1.2物业管理费计费起始时间：________4.2物业管理费支付方式4.2.1业主应在每月________日前支付当月物业管理费4.2.2支付方式：________4.3物业管理费调整4.3.1物业管理费可根据市场行情及成本变动进行调整，调整幅度不超过________%5.物业维护及维修5.1维护责任5.1.1托管方负责物业共用部位的维护5.1.2物业方负责物业共用设施设备的维护5.2维修责任5.2.1物业共用部位的维修由托管方负责5.2.2物业共用设施设备的维修由物业方负责5.3维修费用承担5.3.1物业共用部位的维修费用由托管方承担5.3.2物业共用设施设备的维修费用由物业方承担6.物业租赁与经营6.1物业租赁政策6.1.1物业租赁需经业主同意6.1.2物业租赁合同需符合国家相关法律法规6.2物业经营政策6.2.1物业经营需遵守国家相关法律法规6.2.2物业经营收益归物业管理方所有6.3租赁收益分配6.3.1租赁收益按照________比例进行分配7.物业安全与消防7.1安全责任7.1.1物业管理方负责物业安全管理工作7.1.2业主应遵守物业管理规定，确保自身安全7.2消防责任7.2.1物业管理方负责消防设施设备的维护、保养7.2.2业主应遵守消防规定，确保消防通道畅通7.3应急预案7.3.1物业管理方制定应急预案，确保突发事件及时处理8.违约责任8.1违约情形8.1.1业主未按时支付物业管理费的8.1.2托管方未按合同约定提供物业管理服务的8.1.3物业方未按合同约定提供物业维护和维修服务的8.1.4任何一方未履行合同约定的保密义务的8.2违约责任承担8.2.1业主未按时支付物业管理费的，应向托管方支付滞纳金，滞纳金按________%计算8.2.2托管方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失8.2.3物业方未按合同约定提供物业维护和维修服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过________%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会为________仲裁委员会9.2.2仲裁规则为________9.3争议解决期限9.3.1争议应在双方签署合同之日起________日内解决10.合同解除10.1解除情形10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的10.2解除程序10.2.1双方应提前________天书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应妥善处理物业交接事宜10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定支付未付款项10.3.2双方应承担因合同解除而产生的损失11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方应按照约定进行物业交接11.3.2双方应清理并结算相关费用12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，并通过________方式送达12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、罢工等社会事件12.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失12.3合同附件12.3.1本合同附件包括物业管理协议、物业租赁合同等13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为________年________月________日13.2签署地点13.2.1合同签署地点为________13.3签署人员13.3.1托管方签署人员：________13.3.2物业方签署人员：________14.合同附件清单14.1附件一：物业管理协议14.2附件二：物业租赁合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业能力，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保物业管理的规范性和专业性。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方应具备合同履行所需的资质和条件。16.2第三方的职责16.2.1第三方应按照合同约定履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不超过________元。17.1.2第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与托管方的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成托管方损失的，