2024年度二手房买卖合同（天津专用）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（天津专用）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权证信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：付款凭证11.3附件三：交房确认书12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同修改与补充13.1修改与补充方式13.2修改与补充生效条件14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：电话、手机、电子邮箱等1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：电话、手机、电子邮箱等第二条房产基本信息2.1房产地址：2.1.1详细地址：省（自治区、直辖市）、市（地级市）、区（县）、街道（乡镇）、门牌号等2.2房产产权性质：2.2.1产权性质：住宅、商业、办公、工业等2.3房产面积：2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.4房产用途：2.4.1房产用途：居住、办公、商业等2.5房产权证信息：2.5.1房产权证编号：2.5.2房产权证发证机关：2.5.3房产权证登记日期：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1交易价格：人民币万元整3.1.2交易价格构成：房产本身价格、税费等3.2付款方式：3.2.1付款方式：一次性付款、分期付款等3.2.2付款比例：首付款比例、尾款比例等3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：第四条交房时间及条件4.1交房时间：4.1.1交房日期：年月日4.2交房条件：4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋权属清晰4.2.3房屋设施齐全4.2.4房屋无抵押、无查封等限制第五条履约保证金5.1保证金金额：5.1.1保证金金额：人民币万元整5.2保证金支付方式：5.2.1保证金支付方式：现金、银行转账等5.3保证金退还条件：5.3.1履约完成5.3.2合同解除5.3.3其他退还条件第六条履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1买方责任：按时付款、按约交房等6.1.2卖方责任：按时交房、提供房产证等6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：未按时付款、未按时交房等6.2.2卖方违约责任：未按时交房、房产证不齐全等第七条争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1协商解决7.1.2诉讼解决7.2仲裁条款：7.2.1仲裁机构：中国仲裁委员会7.2.2仲裁地点：天津7.2.3仲裁规则：按照中国仲裁委员会仲裁规则执行第八条合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1买方解除合同条件：8.1.1.1卖方未在约定时间内交付房产；8.1.1.2房产存在严重质量问题；8.1.1.3房产权属存在争议；8.1.2卖方解除合同条件：8.1.2.1买方未在约定时间内支付房款；8.1.2.2买方违反合同约定的用途使用房产；8.1.2.3房产所在区域发生不可抗力事件，严重影响房产价值。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同时，应提前__天书面通知对方；8.2.2双方协商解除合同，达成一致意见后签订解除合同协议；8.2.3若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同生效条件9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人签字或盖章；9.1.2买方已支付首付款；9.1.3房产权属清晰，无争议。9.2合同生效时间：9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2.2合同在满足生效条件后正式生效。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一：10.1.1双方应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益；10.1.2双方应诚实守信，履行合同约定的义务。10.2其他约定事项二：10.2.1房产交易税费由双方按国家规定各自承担；10.2.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.3其他约定事项三：10.3.1合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力；10.3.2合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：付款凭证11.3附件三：交房确认书第十二条合同签署12.1合同签署地点：12.1.1天津市__区__街道__号12.2合同签署时间：12.2.1年月日12.3合同签署人：12.3.1买方代表（签字）：________________12.3.2卖方代表（签字）：________________第十三条合同修改与补充13.1修改与补充方式：13.1.1双方可就合同内容进行修改或补充；13.1.2修改或补充内容应以书面形式进行。13.2修改与补充生效条件：13.2.1双方签字或盖章；13.2.2修改或补充内容与原合同具有同等法律效力。第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件：14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3合同约定的终止条件成就。14.2合同解除条件：14.2.1详见第八条合同解除条件；14.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。14.3合同终止与解除程序：14.3.1双方协商一致，签订合同终止或解除协议；14.3.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入可以协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续，确保交易的安全性和合法性。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事项和职责范围。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方职责4.1.1协助甲乙双方完成房产过户手续；4.1.2提供专业的房产评估、法律咨询等服务；4.1.3协调解决交易过程中出现的争议；4.1.4保障交易资金的安全转移。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的工作。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额应根据合作协议约定，不得超过合同交易金额的一定比例。7.甲乙双方增加的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体事项和职责范围；7.1.2第三方介入的费用承担及支付方式；7.1.3第三方介入失败的责任承担。7.2.1明确第三方介入的具体事项，如房产过户、评估、法律咨询等；7.2.2约定第三方介入的费用，包括服务费、税费等，并由甲乙双方合理分摊；7.2.3明确第三方介入失败的责任，如因第三方原因导致交易失败，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其职责范围仅限于合作协议中约定的内容，不涉及合同其他条款的履行。8.2第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分如下：8.2.1第三方与甲乙双方之间：第三方应按照合作协议履行职责，甲乙双方应配合第三方工作；8.2.2第三方与合同其他方：第三方与合同其他方（如税务机关、房产管理部门等）之间的关系，由第三方自行处理。9.第三方介入的终止9.1当第三方完成其职责范围内的任务后，甲乙双方应根据合作协议终止第三方的介入。9.2若第三方介入期间发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1若第三方介入过程中涉及甲乙双方以外的第三方，甲乙双方应与该第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。10.2补充协议的内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、费用承担、责任承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书详细要求和说明：确认房产的基本信息，包括地址、产权性质、面积、用途等；确认房产的权属情况，包括产权证信息、是否存在抵押、查封等情况；确认买卖双方对房产信息的认可和确认。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：证明买方已按照合同约定支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等；付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款人信息等。3.附件三：交房确认书详细要求和说明：确认卖方已按照合同约定交付房产的凭证；确认房产的交付时间、交付条件、交付时的房产状况等；确认买卖双方对房产交付的认可和确认。4.附件四：合同补充协议详细要求和说明：对合同中未约定的内容进行补充和说明；明确补充协议的法律效力，与合同具有同等法律地位。5.附件五：房产评估报告详细要求和说明：由专业评估机构出具的房产评估报告；评估报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。6.附件六：税费计算表详细要求和说明：列明交易过程中产生的各项税费，如契税、个人所得税等；明确税费的计算依据和计算公式。7.附件七：房产过户手续清单详细要求和说明：列明办理房产过户所需的手续和材料；明确办理过户手续的流程和时间节点。8.附件八：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责范围、费用承担等；约定第三方与甲乙双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交房1.3第三方未能履行协议约定的职责1.4甲乙双方未按照合同约定履行义务2.违约责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：责任认定：买方应按照合同约定支付房款，未按时支付构成违约；示例说明：若买方未按时支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.2卖方未按时交房：责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付房产，未按时交付构成违约；示例说明：若卖方未按时交房，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.3第三方未能履行协议约定的职责：责任认定：第三方应按照合作协议履行职责，未能履行构成违约；示例说明：若第三方未能协助完成房产过户手续，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担违约责任。2.4甲乙双方未按照合同约定履行义务：责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，未履行构成违约；示例说明：若甲乙双方未按照合同约定支付税费，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房买卖合同（天津专用）2本合同目录一览1.合同订立及效力1.1合同订立的时间、地点及方式1.2合同的生效条件1.3合同的效力范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置及产权证号2.2房屋面积、结构、户型2.3房屋权属情况及是否存在抵押、租赁等情况3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2交易税费承担3.3付款时间及方式4.交付及入住4.1房屋交付时间4.2交付条件及验收标准4.3入住手续办理5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式5.3瑕疵责任划分6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金及赔偿金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同的效力9.合同生效后变更及解除9.1合同生效后变更的条件9.2合同生效后变更的程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件及补充协议11.合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的债务清偿14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立及效力1.1合同订立的时间：2024年2月1日1.2合同订立地点：天津市河西区某商务大厦1.3合同订立方式：双方通过书面形式签订1.4合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效1.5合同效力范围：适用于本合同项下房屋的买卖及交付等相关事宜2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：天津市河西区某路某号2.2房屋产权证号：津房权证某字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋户型：三室两厅2.6房屋权属情况：出卖人享有该房屋的全部产权，无抵押、租赁等情况3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2交易税费承担：按国家及天津市相关政策规定，由买方承担3.3付款时间及方式：3.3.1首付款：买方在本合同签订之日起10个工作日内，向出卖人支付人民币叁佰万元整（￥300,000.00）3.3.2尾款：买方在办理过户手续前，向出卖人支付剩余款项人民币贰佰万元整（￥200,000.00）3.3.3支付方式：银行转账4.交付及入住4.1房屋交付时间：2024年6月1日4.2交付条件：出卖人应保证房屋具备入住条件，包括但不限于：4.2.1房屋结构安全、设施设备齐全4.2.2房屋内部清洁、无障碍物4.2.3水电气等配套设施正常使用4.3.1房屋结构、设施设备与合同约定相符4.3.2房屋内部清洁、无障碍物4.3.3水电气等配套设施正常使用4.4入住手续办理：买方在验收合格后，应按照相关法律法规及政策规定办理入住手续5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家质量标准，如有质量问题，由出卖人负责维修或更换5.2瑕疵处理方式：买方在验收过程中发现房屋存在瑕疵，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起3个工作日内予以处理5.3瑕疵责任划分：因房屋质量问题导致买方损失的，由出卖人承担相应责任6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%每日计算6.1.2买方未按约定办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金按房屋成交价格的0.1%每日计算6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋成交价格的0.1%每日计算6.2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方损失的，应向买方支付赔偿金6.3违约金及赔偿金计算方法：违约金及赔偿金以人民币计算，按实际损失及约定比例计算7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向天津市河西区人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：无7.3诉讼管辖法院：天津市河西区人民法院8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方有证据证明出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵的，有权解除合同8.1.2卖方未按约定交付房屋，且买方在合理期限内未收到房屋的，买方有权解除合同8.1.3出卖人违反合同约定，严重影响买方使用房屋的，买方有权解除合同8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议8.2.2一方要求解除合同，另一方不同意解除的，应书面通知对方，并给予对方合理的解决争议期限8.2.3解除协议或书面通知送达对方之日起，合同解除8.3解除合同的效力：8.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜8.3.2解除合同后，因违约产生的违约金、赔偿金等，应根据合同约定和实际情况进行计算9.合同生效后变更及解除9.1合同生效后变更的条件：9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，可以变更合同内容9.2合同生效后变更的程序：9.2.1双方应签订书面变更协议9.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜9.3.2解除合同后，因违约产生的违约金、赔偿金等，应根据合同约定和实际情况进行计算10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.2通知方式及送达地址：10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送10.2.2双方的送达地址应在合同中明确约定10.3合同附件及补充协议：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等10.3.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同份数及保管12.1本合同一式肆份，双方各执贰份，存根壹份12.2合同自生效之日起，由双方妥善保管13.合同解除后的处理13.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜13.2解除合同后，因违约产生的违约金、赔偿金等，应根据合同约定和实际情况进行计算14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3双方身份证复印件14.4双方银行账户信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方的职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，协助完成合同约定的相关事宜。2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的利益。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关服务工作。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。4.第三方的义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地完成相关服务工作。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同成交价格的10%，且最高不超过人民币一百万元整（￥1,000,000.00）。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入的，甲乙双方应将本合同相关条款告知第三方，第三方应遵守本合同约定。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向第三方所在地的法院提起诉讼。7.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。8.第三方介入后的付款方式8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的付款方式支付第三方服务费用。8.2第三方服务费用支付给第三方，甲乙双方不得直接支付。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向第三方所在地的法院提起诉讼。9.2甲乙双方之间的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行的，仍按本合同约定的合同解除方式处理。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。11.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜及时通知对方，以便对方了解相关情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等