2024年度分割商铺：租赁合同的争议解决与法律适用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分割商铺：租赁合同的争议解决与法律适用本合同目录一览1.1争议解决概述1.2争议解决方式1.3争议解决程序1.4争议解决地点2.1法律适用原则2.2适用法律2.3法律解释2.4法律变更3.1争议解决机构3.2争议解决人员3.3争议解决机构的职责3.4争议解决机构的独立性4.1争议解决费用4.2费用承担4.3费用支付方式4.4费用调整5.1争议解决期限5.2期限延长5.3期限终止6.1争议解决结果的效力6.2执行力的确认6.3执行力的维护7.1争议解决保密7.2信息披露限制7.3保密协议8.1争议解决争议8.2争议解决争议的处理8.3争议解决争议的解决方式9.1争议解决纠纷的解决9.2纠纷解决的方式9.3纠纷解决的期限10.1争议解决的法律适用变更10.2变更程序10.3变更通知10.4变更生效11.1争议解决争议的终止11.2终止条件11.3终止程序11.4终止效力12.1争议解决争议的仲裁12.2仲裁机构选择12.3仲裁程序12.4仲裁裁决13.1争议解决争议的诉讼13.2诉讼法院选择13.3诉讼程序13.4诉讼判决14.1争议解决争议的和解14.2和解协议14.3和解协议的效力14.4和解协议的执行第一部分：合同如下：1.1争议解决概述1.2争议解决方式1.2.1协商解决1.2.2仲裁解决1.2.3诉讼解决1.3争议解决程序1.3.1协商解决程序：双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商，并尽可能达成和解。1.3.2仲裁解决程序：双方应将争议提交至中国仲裁委员会或双方共同选定的其他仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。1.3.3诉讼解决程序：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.4争议解决地点1.4.1协商解决和仲裁解决地点：双方应在争议发生地或合同履行地进行。1.4.2诉讼解决地点：双方应向合同履行地或被告住所地人民法院提起诉讼。2.1法律适用原则本合同项下的争议解决，应适用中华人民共和国法律。2.2适用法律2.2.1本合同项下的争议解决，适用中华人民共和国民法典。2.2.2对于民法典未规定的事项，适用相关法律法规。2.3法律解释本合同项下的争议解决，应按照法律的文义、立法目的和体系解释。2.4法律变更如中华人民共和国法律发生变更，导致本合同项下争议解决方式或法律适用发生变化，双方应协商一致，调整本合同相关条款。3.1争议解决机构3.1.1协商解决：由双方自行协商解决。3.1.2仲裁解决：由中国仲裁委员会或双方共同选定的其他仲裁机构。3.1.3诉讼解决：有管辖权的人民法院。3.2争议解决人员3.2.1协商解决：双方各自指派代表参加协商。3.2.2仲裁解决：由仲裁机构指派仲裁员。3.2.3诉讼解决：由有管辖权的人民法院指派法官。3.3争议解决机构的职责3.3.1协商解决：协助双方达成和解。3.3.2仲裁解决：审理仲裁案件，作出仲裁裁决。3.3.3诉讼解决：审理诉讼案件，作出判决。3.4争议解决机构的独立性争议解决机构及其人员在争议解决过程中，应保持独立、公正，不受任何外部干预。4.1争议解决费用4.1.1协商解决：双方自行承担。4.1.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁机构另行约定。4.1.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担，或由人民法院另行判决。4.2费用承担4.2.1协商解决：双方协商确定。4.2.2仲裁解决：按照仲裁机构规定支付。4.2.3诉讼解决：按照人民法院判决或法律规定支付。4.3费用支付方式4.3.1协商解决：现金或转账支付。4.3.2仲裁解决：按照仲裁机构规定支付。4.3.3诉讼解决：按照人民法院判决或法律规定支付。4.4费用调整如争议解决过程中出现不可预见的情况，导致费用增加，双方应协商一致，调整费用。5.1争议解决期限5.1.1协商解决：自收到争议通知之日起三十日内。5.1.2仲裁解决：自仲裁机构受理之日起六个月内。5.1.3诉讼解决：自人民法院受理之日起六个月内。5.2期限延长如因特殊原因导致争议解决期限无法在规定期限内完成，双方可协商一致，延长期限。5.3期限终止争议解决期限届满，争议未得到解决，双方可采取其他争议解决方式。6.1争议解决结果的效力6.1.1协商解决：双方达成和解的，和解协议具有同等法律效力。6.1.2仲裁解决：仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。6.1.3诉讼解决：人民法院作出的判决具有法律效力，对双方均有约束力。6.2执行力的确认6.2.1协商解决：双方应自觉履行和解协议。6.2.2仲裁解决：仲裁裁决生效后，败诉方应履行裁决。6.2.3诉讼解决：人民法院判决生效后，败诉方应履行判决。6.3执行力的维护6.3.1协商解决：如一方违反和解协议，另一方可要求履行。6.3.2仲裁解决：如一方不履行仲裁裁决，另一方可申请人民法院强制执行。6.3.3诉讼解决：如一方不履行判决，另一方可申请人民法院强制执行。7.1争议解决保密7.1.1双方在争议解决过程中，应对所涉及的秘密信息予以保密。7.2信息披露限制7.2.1争议解决机构及其人员不得泄露争议解决过程中的任何信息。7.3保密协议双方可签订保密协议，明确保密事项和责任。8.1争议解决争议8.1.1如协商解决未能达成一致，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构或人民法院。8.1.2在争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换相关信息。8.2争议解决争议的处理8.2.1争议解决争议的处理，应遵循公平、公正的原则。8.2.2双方应尽力避免采取任何可能加剧争议的措施。8.3争议解决争议的解决方式8.3.1争议解决争议的解决方式，应优先考虑协商解决。8.3.2如协商解决无效，可进一步采取仲裁或诉讼方式。9.1争议解决纠纷的解决9.1.1纠纷解决后，双方应立即停止所有与纠纷相关的行动。9.1.2解决纠纷后，双方应恢复正常的租赁关系。9.2纠纷解决的方式9.2.1纠纷解决的方式，应根据纠纷的性质和程度确定。9.2.2纠纷解决的方式，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。9.3纠纷解决的期限9.3.1纠纷解决期限自纠纷发生之日起计算。9.3.2纠纷解决期限一般不超过三个月。10.1争议解决争议的法律适用变更10.1.1如遇法律适用变更，双方应协商一致，调整本合同相关条款。10.2变更程序10.2.1变更程序应按照双方约定的争议解决方式进行。10.2.2变更协议应经双方签字盖章后生效。10.3变更通知10.3.1任何一方提出变更请求，应提前三十日以书面形式通知对方。10.4变更生效10.4.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.1争议解决争议的终止11.1.1.1双方达成和解协议。11.1.1.2仲裁裁决或法院判决生效。11.2终止条件11.2.1终止条件应满足法律规定的条件。11.2.2双方应遵守终止条件，不得擅自终止争议解决程序。11.3终止程序11.3.1终止程序应按照争议解决方式进行。11.4终止效力11.4.1争议解决争议的终止，具有法律效力。12.1争议解决争议的仲裁12.1.1仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。12.2仲裁机构选择12.2.1仲裁机构由中国仲裁委员会或双方共同选定的其他仲裁机构。12.3仲裁程序12.3.1仲裁程序应按照仲裁机构的仲裁规则进行。12.4仲裁裁决12.4.1仲裁裁决生效后，双方应立即履行。13.1争议解决争议的诉讼13.1.1诉讼程序应按照人民法院的诉讼规则进行。13.2诉讼法院选择13.2.1诉讼法院应具有管辖权。13.3诉讼程序13.3.1诉讼程序应按照人民法院的规定进行。13.4诉讼判决13.4.1诉讼判决生效后，双方应立即履行。14.1争议解决争议的和解14.1.1和解协议应明确双方的权利和义务。14.2和解协议14.2.1和解协议应经双方签字盖章后生效。14.3和解协议的效力14.3.1和解协议具有同等法律效力。14.4和解协议的执行14.4.1和解协议的执行，应按照协议约定或法律规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在本合同项下，除甲、乙双方外的第三方参与争议解决过程，提供专业服务或协助。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：提供调解、咨询等服务的第三方。15.2.2专业机构：如会计师事务所、律师事务所等，提供专业意见或服务的第三方。15.2.3第三方仲裁员：在仲裁程序中，由仲裁机构指派的独立第三方。15.2.4人民法院指定的鉴定机构或专家：在诉讼程序中，提供鉴定意见或专业意见的第三方。16.1甲乙双方引入第三方介入的额外条款16.1.1甲乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并获得对方的同意。16.1.2第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。16.1.3第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方介入的责权利17.2.1责任：第三方应根据其职责，提供专业、公正的服务，并对提供的服务承担相应责任。17.2.2权利：第三方有权获得其提供服务的报酬，并在其职责范围内享有相应的权利。17.2.3义务：第三方应遵守相关法律法规，保守秘密，不得泄露任何一方的信息。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同委托方，其服务对象为甲乙双方。18.1.2第三方与争议解决机构的关系：第三方应遵守争议解决机构的规则和程序。18.1.3第三方与人民法院的关系：第三方应遵守人民法院的规定和程序。19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。19.1.2第三方的责任限额包括但不限于第三方提供的服务导致的经济损失、名誉损失等。19.1.3如第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。20.1第三方的责任免除20.1.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他不可归责于第三方的原因导致服务未能达到预期效果，第三方不承担责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致服务未能达到预期效果，第三方不承担责任。21.2第三方的更换21.2.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违反合同约定或职业道德的行为，甲乙双方有权要求更换第三方。21.2.2第三方更换后，更换方应与新的第三方重新协商并达成一致。22.1第三方的保密义务22.1.1第三方应遵守保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。22.1.2第三方的保密义务在合同终止后仍然有效。23.2第三方的报告义务23.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，定期或不定期提供工作进展报告。23.2.2第三方的报告应真实、准确、完整。24.1第三方的行为限制24.1.1第三方在履行职责过程中，不得从事与合同无关的活动。24.1.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的程序、地点、适用法律等。说明：用于双方在争议发生时，明确争议解决的规则和方式。2.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、期限等。说明：用于双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容和责任。3.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的内容、保密期限、保密措施等。说明：用于保护双方在合同履行过程中产生的商业秘密和个人信息。4.费用清单详细要求：清单应详细列出各项费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、鉴定费等。说明：用于双方在争议解决过程中，明确各项费用的承担。5.和解协议详细要求：协议应明确和解的内容、履行方式、违约责任等。说明：用于双方在争议解决后，达成和解的书面文件。6.争议解决争议记录详细要求：记录应详细记录争议解决过程中的重要事项、双方意见、第三方意见等。说明：用于双方在争议解决后，回顾和评估争议解决过程。7.第三方介入申请表详细要求：申请表应详细填写第三方介入的原因、需求、预期目标等。说明：用于甲乙双方向第三方提出介入申请的正式文件。8.责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方的责任限额，并经双方签字确认。说明：用于明确第三方在提供服务过程中可能承担的责任上限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照约定时间履行合同义务。未按照约定质量标准提供商品或服务。泄露商业秘密或个人信息。未按照约定支付费用。未经对方同意，擅自引入第三方介入争议解决。2.责任认定标准：违约行为发生后，应根据违约的性质、严重程度、影响范围等因素进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.示例说明：示例一：甲方未按照约定时间支付租金，构成违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的损失。示例二：第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约行为。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度分割商铺：租赁合同的争议解决与法律适用1本合同目录一览1.争议解决方式1.1争议通知1.2争议解决期限1.3争议解决地点1.4争议解决程序1.5争议解决费用2.法律适用2.1合同适用法律2.2争议解决法律2.3地方性法规的适用3.仲裁3.1仲裁机构3.2仲裁规则3.3仲裁裁决的效力4.普通法院诉讼4.1诉讼管辖法院4.2诉讼程序4.3诉讼费用5.专家评审5.1评审机构5.2评审规则5.3评审结果6.调解6.1调解机构6.2调解程序6.3调解协议7.保密义务7.1争议解决过程中的保密7.2争议解决结果的保密8.知识产权保护8.1争议解决中涉及的知识产权8.2知识产权争议的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围9.2不可抗力事件的处理10.合同解除10.1争议解决导致的合同解除10.2合同解除的法律后果11.违约责任11.1争议解决中的违约行为11.2违约责任的具体内容12.争议解决条款的变更12.1变更程序12.2变更通知13.争议解决条款的生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1争议解决条款的解释14.2合同未尽事宜的争议解决第一部分：合同如下：1.争议解决方式1.1争议通知1.1.1发生争议的任何一方应向对方发出书面争议通知，明确争议事项。1.1.2争议通知应包括争议的详细情况、相关证据及期望的解决方案。1.1.3争议通知应在争议发生后十个工作日内发出。1.2争议解决期限1.2.1双方应尽力在收到争议通知之日起三十日内解决争议。1.2.2若在争议解决期限内未能达成一致，争议应提交至本合同1.4所述的争议解决程序。1.3争议解决地点1.3.1争议解决地点为合同签订地。1.3.2若双方另有约定，争议解决地点应按双方约定确定。1.4争议解决程序1.4.1双方应通过友好协商解决争议。1.4.2若协商无果，争议应提交至本合同1.3所述的争议解决地点的仲裁机构进行仲裁。1.4.3仲裁应按照仲裁机构制定的仲裁规则进行。1.5争议解决费用1.5.1争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等，应由败诉方承担。1.5.2若双方协商一致，可由双方按比例分担争议解决费用。2.法律适用2.1合同适用法律本合同及合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.2争议解决法律本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国仲裁法》。2.3地方性法规的适用除本合同明确适用的法律外，地方性法规在不与国家法律相抵触的情况下，可补充适用。3.仲裁3.1仲裁机构争议应提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。3.2仲裁规则仲裁应按照CIETAC制定的仲裁规则进行。3.3仲裁裁决的效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.普通法院诉讼4.1诉讼管辖法院若仲裁机构无法成立或仲裁裁决无法执行，争议应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。4.2诉讼程序诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释进行。4.3诉讼费用诉讼费用应由败诉方承担，除非法院另有判决。5.专家评审5.1评审机构若双方同意，争议可通过专家评审的方式解决。5.2评审规则专家评审应按照双方共同制定的评审规则进行。5.3评审结果专家评审结果为最终结论，对双方均有约束力。6.调解6.1调解机构若双方同意，争议可通过调解的方式解决。6.2调解程序调解应按照调解机构制定的调解规则进行。6.3调解协议调解达成协议后，双方应签署调解协议，该协议具有法律效力。8.知识产权保护8.1争议解决中涉及的知识产权在争议解决过程中，任何一方主张的知识产权应提供相应的证明文件，包括但不限于专利证书、商标注册证书、著作权登记证书等。8.2知识产权争议的处理若争议涉及知识产权，双方应通过协商解决。协商不成的，可提交至相关知识产权法院或仲裁机构。9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，导致合同履行不能或履行成本显著增加的情况。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定合同履行方式或解除合同，并承担相应的责任。10.合同解除10.1争议解决导致的合同解除若因争议解决导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.2合同解除的法律后果合同解除后，双方应立即停止合同项下的所有权利义务，并按照合同约定或法律规定处理已履行部分的权利义务。11.违约责任11.1争议解决中的违约行为在争议解决过程中，任何一方违反合同约定或法律法规的行为均构成违约。11.2违约责任的具体内容违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。12.争议解决条款的变更12.1变更程序变更争议解决条款应经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2变更通知变更协议签署后，双方应按照变更协议的内容履行争议解决程序。13.争议解决条款的生效13.1生效条件争议解决条款自双方签署之日起生效。13.2生效日期争议解决条款自合同生效之日起生效。14.其他14.1争议解决条款的解释本合同争议解决条款的解释以本合同为准。14.2合同未尽事宜的争议解决本合同未尽事宜的争议解决，可参照本合同争议解决条款的相关规定，或由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入方式1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助解决合同履行过程中的争议或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的介入方式1.2.1中介方：作为甲乙双方的中间人，协助双方进行沟通、协调和谈判。1.2.2评估机构：对争议事项进行评估，提供专业意见。1.2.3调解机构：组织甲乙双方进行调解，促成和解。1.2.4法务顾问：提供法律咨询，协助双方处理法律事务。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1介入申请甲乙双方在争议发生时，均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和预期目标。2.2第三方选定2.2.1中介方：由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。2.2.2评估机构、调解机构、法务顾问：由甲乙双方协商确定。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，但最长不得超过六十日。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1中介方：应保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露商业秘密。3.1.2评估机构、调解机构、法务顾问：应根据事实和法律，客观、公正地提供专业意见。3.2第三方的权利3.2.1中介方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方不得与甲乙双方以外的任何第三方进行交易或达成任何协议。4.2第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1.1法定责任限额：根据相关法律法规规定的责任限额。5.1.2合同约定限额：甲乙双方在合同中约定的责任限额。5.1.3评估机构、调解机构、法务顾问：根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方协商确定的责任限额。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前告知甲乙双方。5.3若第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。5.4第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。6.第三方介入的终止6.1若第三方介入无法达到预期目标，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同的规定履行合同义务。6.3第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供介入过程中的相关文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.争议通知函详细要求：争议通知函应包含争议双方名称、争议事项、争议事实、期望解决方案等信息，并由发送方签字或盖章。说明：用于正式通知对方发生争议的情况。2.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、地点、期限、费用等内容，并由双方签字或盖章。说明：双方就争议解决达成一致意见时签署的文件。3.仲裁协议详细要求：仲裁协议应包含仲裁机构、仲裁规则、仲裁裁决的效力等内容，并由双方签字或盖章。说明：双方就仲裁事项达成的书面协议。4.诉讼起诉状详细要求：起诉状应包含原告、被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容，并由原告签字或盖章。说明：一方提起诉讼时提交的文件。5.仲裁裁决书详细要求：仲裁裁决书应包含仲裁机构、仲裁裁决内容、执行期限等内容，并由仲裁员签字或盖章。说明：仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。6.法院判决书详细要求：判决书应包含法院名称、判决内容、判决日期等内容，并由法官签字或盖章。说明：法院作出的具有法律效力的判决。7.调解协议详细要求：调解协议应包含调解结果、履行期限、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。说明：双方通过调解达成和解时签署的文件。8.专家评审报告详细要求：评审报告应包含评审依据、评审过程、评审结论等内容，并由专家签字或盖章。说明：专家对争议事项进行评审后形成的报告。9.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的时间、地点、原因等内容，并由相关机构或个人出具。说明：证明不可抗力事件发生的文件。10.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后的权利义务等内容，并由双方签字或盖章。说明：双方就合同解除达成一致意见时签署的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付租金未按时履行合同约定的其他义务损坏租赁物违反租赁用途未经乙方同意擅自转租1.2乙方违约行为：未按时交付租赁物未按时履行合同约定的其他义务违反租赁用途损坏租赁物2.责任认定标准2.1违约金根据合同约定，违约方应支付违约金。违约金数额一般不超过合同总额的10%。2.2损失赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。损失赔偿数额应根据实际情况确定。3.示例说明3.1甲方未按时支付租金，逾期30天，应支付违约金人民币1万元，并赔偿乙方因逾期付款造成的损失。3.2乙方未按时交付租赁物，导致甲方损失人民币2万元，乙方应赔偿甲方全部损失。全文完。2024年度分割商铺：租赁合同的争议解决与法律适用2本合同目录一览1.争议解决原则1.1争议范围1.2争议解决方式1.3争议解决机构1.4争议解决程序2.法律适用2.1适用法律2.2适用法规2.3适用司法解释2.4适用地方性法规3.争议解决费用3.1费用承担方3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.争议解决期限4.1争议解决期限4.2期限延长4.3期限届满后果5.争议解决结果5.1解决结果形式5.2解决结果执行5.3解决结果变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.不可抗力7.1不可抗力范围7.2不可抗力认定7.3不可抗力影响8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.合同附件10.1附件一10.2附件二10.3附件三11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.合同解除或终止14.1解除或终止条件14.2解除或终止程序14.3解除或终止后果第一部分：合同如下：1.争议解决原则1.1争议范围本合同项下因租赁商铺产生的所有争议，包括但不限于租赁期限、租金支付、商铺使用、维修责任、违约责任等。1.2争议解决方式争议双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。1.3争议解决机构争议解决机构为我国有管辖权的人民法院，具体法院由争议双方协商确定。1.4争议解决程序争议双方应按照我国相关法律法规和法院规定进行诉讼，严格遵守诉讼程序，尊重法院判决。2.法律适用2.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。2.2适用法规本合同适用《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法规。2.3适用司法解释本合同适用最高人民法院发布的有关租赁合同司法解释。2.4适用地方性法规在适用上述法律、法规的前提下，如地方性法规与上述法律、法规不一致，则优先适用地方性法规。3.争议解决费用3.1费用承担方争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。3.2费用支付方式争议解决费用应按照法院判决或仲裁机构的裁决支付。3.3费用支付时间败诉方应在收到法院判决书或仲裁裁决书之日起15日内支付争议解决费用。4.争议解决期限4.1争议解决期限争议双方应在发生争议之日起60日内解决争议。4.2期限延长如因特殊情况导致争议无法在规定期限内解决，争议双方可协商一致延长争议解决期限。4.3期限届满后果争议解决期限届满后，如仍未解决争议，任何一方均有权依法提起诉讼。5.争议解决结果5.1解决结果形式争议解决结果应以书面形式作出，包括但不限于调解书、判决书、仲裁裁决书等。5.2解决结果执行争议解决结果应得到双方认可并自觉履行。5.3解决结果变更经双方协商一致，争议解决结果可予以变更。6.违约责任6.1违约情形本合同项下，任何一方违反合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额应按照实际损失计算，但最高不超过本合同标的额的30%。8.不可抗力8.1不可抗力范围不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体包括地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府禁令等。8.2不可抗力认定不可抗力事件的发生和影响，由双方共同认定，如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或法院认定。8.3不可抗力影响发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，该方应及时通知另一方，并采取措施减轻损失。9.合同解除9.1解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要，双方可协商解除合同。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并附上相关证明材料，如不可抗力事件的发生和影响。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的善后事宜。10.合同终止10.1终止条件合同到期、双方协商一致、违约解除或法律规定的其他情形，均可导致合同终止。10.2终止程序合同终止应书面通知对方，并附上相关证明材料。10.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一本合同附件一为租赁商铺的详细描述，包括商铺面积、位置、设施等。11.2附件二本合同附件二为租赁商铺的租金支付明细，包括租金金额、支付方式、支付时间等。11.3附件三本合同附件三为租赁商铺的维修保养责任划分。12.合同签署12.1签署主体本合同由出租方和承租方双方签署。12.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点本合同签署地点为出租方和承租方共同约定的地点。13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签署并经出租方同意后生效。13.2生效时间本合同自签署之日起生效。13.3生效后果本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.合同变更14.1变更条件如有特殊情况，双方可协商对本合同进行变更。14.2变更程序合同变更应书面通知对方，并附上变更后的合同文本。14.3变更后果合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定或其服务协议的条款，履行相应的责任。第三方对甲、乙双方承担的责任，包括但不限于提供专业、公正、及时的服务，保证服务的质量符合行业标准。15.2.2权利第三方有权根据合同约定或其服务协议的条款，获取服务报酬，并享有相应的知情权和参与权。15.2.3利益第三方有权在合同履行过程中，根据合同约定或其服务协议的条款，获得合同履行中的利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1甲、乙双方是合同的主体，对合同约定的权利和义务承担直接责任。15.3.2第三方作为合同履行过程中的辅助角色，对甲、乙双方承担间接责任。15.3.3第三方与甲、乙双方之间的关系，依据合同约定或其服务协议的条款确定。16.第三方介入的具体情况16.1第三方介入的条件当甲、乙双方在履行本合同时遇到专业性问题，或需要第三方提供专业服务时，可以引入第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙双方协商一致，决定引入第三方。16.2.2第三方根据甲、乙双方的要求，提供相应的服务。16.2.3第三方提供服务的过