2024年度二手房买卖定金合同房产安全评估协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖定金合同房产安全评估协议本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.房产基本信息3.定金金额及支付方式4.房产安全评估事项5.房产安全评估机构及评估费用6.评估报告及异议处理7.定金退还条件及流程8.违约责任及赔偿9.争议解决方式10.合同生效条件11.合同解除条件12.合同附件及补充条款13.合同签署及日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024年度二手房买卖定金合同房产安全评估协议的订立与履行。第二条房产基本信息2.1房产位于________地址，房产证号________，建筑面积________平方米，土地使用权类型________。2.2房产所有权人为________，房屋所有权证号________。第三条定金金额及支付方式3.1买卖双方约定定金金额为人民币________元。3.2买方应在合同签订后________日内向卖方支付定金。第四条房产安全评估事项4.1买方有权要求对房产进行安全评估。4.2卖方应积极配合买方进行房产安全评估。第五条房产安全评估机构及评估费用5.1评估机构由买方自行选择，卖方应予以配合。5.2评估费用由买方承担，具体费用根据评估机构报价确定。第六条评估报告及异议处理6.1评估机构应在收到委托后________日内出具评估报告。6.2买方对评估报告有异议的，应在收到评估报告后________日内向卖方提出。6.3卖方应在收到异议后________日内组织专家对异议进行复核。第七条定金退还条件及流程7.1如房产安全评估结果不符合国家标准，买方有权要求退还定金。7.2买方应在收到评估报告后________日内提出退还定金申请。7.3卖方应在收到申请后________日内退还定金。第八条违约责任及赔偿8.1如卖方未按合同约定进行房产安全评估，买方有权要求解除合同，并要求卖方双倍退还定金。8.2如买方未按合同约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，金额为定金的两倍。8.3如因卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决已履行部分的补偿问题。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同解除条件11.1如卖方未按约定时间提供房产，且在买方书面通知后________日内仍未提供，买方有权解除合同，并要求退还定金。11.2如买方未按约定支付定金，且在卖方书面通知后________日内仍未支付，卖方有权解除合同。11.3如因房产安全评估不合格，双方协商一致，可解除合同。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于房产安全评估报告、房产信息确认书等。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及日期13.1本合同由买卖双方授权代表于________年________月________日在________地签署。13.2本合同一式两份，买卖双方各执一份。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后予以补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方之外，根据合同约定参与合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房产安全评估、提供法律咨询、办理公证等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过________元。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经买卖双方同意，并由买卖双方共同签署书面委托书。4.2第三方接受委托后，应按照委托书约定的范围和方式履行职责。第五条第三方权利义务5.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。5.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。5.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。第六条第三方违约责任6.1如第三方未按约定履行职责，或因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的具体承担方式由买卖双方在合同中约定。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与买卖双方之间的关系，仅限于委托与受托关系，第三方不对买卖双方之间的争议承担责任。7.2第三方与买卖双方各自承担合同约定的责任和义务。7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如评估机构、律师事务所等）合作，应取得买卖双方的书面同意。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由委托方承担，具体费用由双方在合同中约定。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、公证费等。第九条第三方介入合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由买卖双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入合同解除10.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，导致合同无法继续履行，买卖双方有权解除合同。10.2第三方介入合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入合同终止12.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，第三方应向买卖双方提交书面报告，并办理相关手续。12.2第三方介入合同终止后，第三方不再承担合同约定的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求：确认房产的基本信息，包括地址、产权人、建筑面积、土地使用权类型等。说明：该附件用于证明买卖双方对房产信息的共同认可。2.房产安全评估报告详细要求：由评估机构出具的房产安全评估报告，包括评估结果、存在问题及整改建议。说明：该附件用于证明房产的安全状况。3.定金支付凭证详细要求：证明定金已支付的相关凭证，如银行汇款凭证、现金收据等。说明：该附件用于证明定金的实际支付。4.第三方委托书详细要求：买卖双方签署的书面委托书，授权第三方介入合同履行。说明：该附件用于明确第三方介入的法律依据。5.合同变更协议详细要求：买卖双方就合同变更事宜达成的书面协议。说明：该附件用于证明合同变更的有效性。6.合同解除协议详细要求：买卖双方就合同解除事宜达成的书面协议。说明：该附件用于证明合同解除的有效性。7.违约责任认定书详细要求：由买卖双方或第三方出具的书面文件，用于认定违约行为及责任。说明：该附件用于明确违约行为及责任认定。8.争议解决协议详细要求：买卖双方就争议解决事宜达成的书面协议。说明：该附件用于证明争议解决的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定提供房产违约行为：卖方未在合同约定的期限内提供房产。责任认定：卖方应退还买方已支付的定金，并承担相应的违约金。示例：卖方未在合同约定的3个月内提供房产，买方有权解除合同，并要求卖方退还定金及支付违约金。2.买方未按约定支付定金违约行为：买方未在合同约定的期限内支付定金。责任认定：买方应支付违约金，金额为定金的两倍。示例：买方未在合同约定的7日内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金的两倍作为违约金。3.第三方未按约定履行职责违约行为：第三方未按约定履行职责，如未在约定时间内出具评估报告等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿由此造成的损失。示例：评估机构未在合同约定的10日内出具评估报告，买方有权要求评估机构承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。4.买卖双方未按约定履行合同违约行为：买卖双方未按合同约定履行合同义务，如未按时办理产权过户等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：买卖双方未在合同约定的1个月内办理产权过户手续，违约方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖定金合同房产安全评估协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件及方式4.房产安全评估事项4.1评估机构选择4.2评估内容4.3评估费用承担4.4评估报告提交及使用5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.其他约定事项7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同附件8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.合同解除后的房产处理9.1房产退还9.2房产过户10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同解除后的权利义务12.1出卖人权利义务12.2买受人权利义务13.合同解除后的费用承担13.1合同解除费用承担13.2其他费用承担14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产具体地址：____________________2.2房产产权状况房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________房产他项权证号：____________________2.3房产面积房产总面积：____________________房屋面积：____________________土地面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产建筑年代房产建筑年代：____________________3.定金支付及退还3.1定金金额定金金额：人民币____________________元3.2定金支付时间及方式定金支付时间：____________________定金支付方式：____________________3.3定金退还条件及方式定金退还条件：____________________定金退还方式：____________________4.房产安全评估事项4.1评估机构选择评估机构：____________________4.2评估内容评估内容：____________________4.3评估费用承担评估费用：人民币____________________元费用承担方：____________________4.4评估报告提交及使用评估报告提交时间：____________________评估报告使用：____________________5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除条件：____________________5.2违约责任违约责任：____________________6.争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：____________________6.2争议解决地点争议解决地点：____________________7.其他约定事项7.1合同生效条件合同生效条件：____________________7.2合同生效时间合同生效时间：____________________7.3合同附件合同附件：____________________8.房产过户手续8.1过户手续办理过户手续办理时间：____________________过户手续办理地点：____________________过户手续办理费用：人民币____________________元8.2过户费用承担过户税费：人民币____________________元费用承担方：____________________9.合同解除后的房产处理9.1房产退还如合同解除，房产退还方式：____________________9.2房产过户如合同解除，房产过户给：____________________过户费用：人民币____________________元费用承担方：____________________10.合同变更及解除10.1合同变更条件合同变更条件：____________________10.2合同解除条件合同解除条件：____________________11.合同终止11.1合同终止条件合同终止条件：____________________11.2合同终止后的处理合同终止后的处理：____________________12.合同解除后的权利义务12.1出卖人权利义务合同解除后，出卖人应承担的权利义务：____________________12.2买受人权利义务合同解除后，买受人应承担的权利义务：____________________13.合同解除后的费用承担13.1合同解除费用承担合同解除产生的相关费用：人民币____________________元费用承担方：____________________13.2其他费用承担合同解除后，双方应承担的其他费用：____________________14.合同附件及补充条款14.1合同附件房产产权证复印件房产他项权证复印件房产评估报告买卖双方身份证复印件14.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成房产交易过程中的特定事项，确保交易安全、合规，提高交易效率。2.第三方介入范围及职责2.1第三方介入范围房产评估房产过户手续办理法律咨询财务咨询房产交易咨询2.2第三方职责严格执行合同双方的要求，确保交易过程合法、合规提供专业、高效的服务对合同双方负责，保守商业秘密3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中发生违约行为，对合同双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因法律法规的变动或其他不可抗力因素导致第三方责任限额需要调整，合同双方可协商一致，签订补充协议，对责任限额进行调整。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方选择后，甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并同意履行合同义务。4.2第三方服务费用第三方服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。第三方服务费用支付方式、时间及条件应符合合同约定。4.3第三方介入过程中的责任划分4.3.1甲乙双方责任出卖方负责提供真实、完整的房产信息买受方负责按照合同约定支付房款4.3.2第三方责任第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定及法律法规的规定，对因自身原因导致的违约行为，承担相应的责任。4.4第三方介入过程中的争议解决4.4.1争议解决方式甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4.2争议解决地点争议解决地点：____________________5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件在第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，签订补充协议。5.2合同变更生效补充协议签订后，经合同双方签字（或盖章）确认，补充协议即生效。5.3合同变更后的责任承担补充协议生效后，合同双方及第三方应按照补充协议的约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证原件，由卖方出示，并由买方核对原件与复印件的一致性。说明：房产产权证是证明房产所有权的法律文件，复印件需清晰可辨，以便合同双方及第三方查阅。2.房产他项权证复印件要求：提供房产他项权证原件，由卖方出示，并由买方核对原件与复印件的一致性。说明：房产他项权证是证明房产存