2024年度云南省昆明市房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度云南省昆明市房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产的基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产性质2.5房产用途2.6房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费承担期限6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决方式8.其他约定事项8.1争议解决方式8.2通知方式8.3合同生效8.4合同附件9.合同签订日期10.合同签订地点11.合同份数12.合同签署12.1买方签署12.2卖方签署13.合同附件13.1附件一：房产基本情况明细13.2附件二：付款计划13.3附件三：其他约定事项明细14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息买方全称：___________买方法定代表人：___________买方身份证号码：___________买方联系方式：___________1.2卖方基本信息卖方全称：___________卖方法定代表人：___________卖方身份证号码：___________卖方联系方式：___________2.房产的基本情况2.1房产坐落地址房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.3房产证号房产证号：___________2.4房产性质房产性质：___________2.5房产用途房产用途：___________2.6房产产权状况房产产权状况：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方需提前___________天协商一致，并签订书面协议。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：___________4.2房产交付地点房产交付地点：___________4.3房产验收标准房产验收标准：___________4.4验收程序验收程序：___________4.5验收期限验收期限：___________5.房产税费承担5.1税费种类税费种类：___________5.2税费承担方式税费承担方式：___________5.3税费承担期限税费承担期限：___________6.房产过户手续6.1过户手续办理过户手续办理：___________6.2过户所需材料过户所需材料：___________6.3过户费用过户费用：___________6.4过户期限过户期限：___________8.其他约定事项8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2通知方式双方通讯地址变更或联系方式变更，应及时书面通知对方。未按约定方式通知的，由此产生的责任由变更方自行承担。8.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4合同附件附件一：房产基本情况明细附件二：付款计划附件三：其他约定事项明细9.合同签订日期合同签订日期：___________10.合同签订地点合同签订地点：___________11.合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1买方签署买方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________签订日期：___________12.2卖方签署卖方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________签订日期：___________13.合同附件13.1附件一：房产基本情况明细房产证载信息房产现状描述房产权属证明文件复印件13.2附件二：付款计划付款金额付款时间付款方式付款凭证13.3附件三：其他约定事项明细不可抗力条款合同解除条件违约责任具体条款14.合同解除及终止14.1合同解除条件买方或卖方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；房产发生不可抗力，导致合同无法继续履行；其他双方协商一致认为应当解除合同的情形。14.2合同终止合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、税费缴纳、过户登记等，合同终止。14.3解除合同后的责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；其他情况下，双方应根据实际情况协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度云南省昆明市房产买卖合同中，为促成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为___________元人民币。如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担不超过该责任限额的赔偿责任。3.第三方的责权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于：为甲乙双方提供房产交易信息；协助甲乙双方进行房产过户手续；对房产进行评估、鉴定等。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以便完成相关服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供方与受服务方的关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。4.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于提供服务的范围内，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接权利义务。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的必要性甲乙双方在签订合同时，如需第三方介入，应明确说明介入的原因和必要性。5.2第三方介入的流程5.2.1甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方介入。5.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.2.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成相关工作。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按服务协议约定承担。5.3.2如有特殊情况，甲乙双方可协商调整费用。5.4第三方介入的风险承担5.4.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.4.2甲乙双方在第三方介入过程中，应尽到合理的注意义务，防止损失的发生。6.第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入导致原合同内容需进行修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对原合同进行修改。6.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。6.3补充协议的签订不得违反原合同的规定，且不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况明细要求：详细列明房产证载信息，包括房产证号、房产面积、房产性质、房产用途等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况与合同约定的一致性。2.付款计划要求：列明每次付款的具体金额、付款时间、付款方式及付款凭证要求。说明：此附件用于明确甲乙双方的付款安排，确保交易流程的顺利进行。3.其他约定事项明细要求：详细列明合同中约定的不可抗力条款、合同解除条件、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在特定情况下的权利义务。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限及双方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方在合同中的作用及其与甲乙双方的关系。5.房产过户手续材料清单要求：列明办理房产过户手续所需的所有文件和材料。说明：此附件用于确保甲乙双方在办理过户手续时，不遗漏任何必要的文件。6.房产验收报告要求：详细描述房产的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房产的交付和验收情况，作为后续争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。示例：若买方应于2024年1月1日支付100万元购房款，但至2024年2月1日仍未支付，则买方应支付违约金10万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为___________元/天。示例：若卖方应于2024年1月1日交付房产，但至2024年2月1日仍未交付，则卖方应支付每天1000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为___________元。示例：若第三方未按约定完成房产评估，则应向甲乙双方支付违约金5000元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。示例：若发生地震等不可抗力事件导致房产无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年度云南省昆明市房产买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产座落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产证照情况2.6房产配套设施3.合同价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款时间及方式3.3付款金额及支付时间3.4预付款及尾款3.5逾期付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产验收标准4.5房产验收时间及方式4.6房产验收异议处理5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续及时间5.2房产过户税费承担5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳期限5.5税费缴纳证明6.房产权属转移登记6.1房产权属转移登记手续6.2房产权属转移登记费用6.3房产权属转移登记时间6.4房产权属转移登记责任7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交房违约责任7.3逾期过户违约责任7.4其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件11.4合同修改及补充12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：________出卖人地址：________出卖人联系电话：________1.2买受人基本信息买受人名称：________买受人地址：________买受人联系电话：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份证号码：________代理人联系电话：________2.房产基本情况2.1房产座落位置：________区________路________号________栋________单元________室2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________（住宅、商业、办公等）2.4房产权属情况：________（独立产权、共有产权等）2.5房产证照情况：已取得《房屋所有权证》2.6房产配套设施：________（列出配套设施，如：电梯、停车位、储藏室等）3.合同价格及付款方式3.1房产成交价格：人民币________元整3.2付款时间及方式：________（分期付款、一次性付款等）3.3付款金额及支付时间：首付款________元，支付时间为________；尾款________元，支付时间为________3.4预付款及尾款：________（如有）3.5逾期付款违约责任：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的________%作为违约金4.房产交付及验收4.1房产交付时间：________4.2房产交付地点：________4.3房产交付条件：房产证、土地使用权证、物业管理费收据等文件齐全，且房产无产权纠纷4.4房产验收标准：按国家及地方相关标准执行4.5房产验收时间及方式：买受人于房产交付后________日内进行验收，如有异议，应在验收后________日内向出卖人提出4.6房产验收异议处理：买受人提出异议后，双方应在________日内协商解决，如协商不成，可依法向________申请仲裁或提起诉讼5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续及时间：买受人应于________日内办理房产过户手续5.2房产过户税费承担：税费由________承担5.3税费缴纳方式：________（自行缴纳、由出卖人代缴等）5.4税费缴纳期限：________5.5税费缴纳证明：买受人应向出卖人提供税费缴纳证明6.房产权属转移登记6.1房产权属转移登记手续：买受人应于________日内办理房产权属转移登记手续6.2房产权属转移登记费用：________6.3房产权属转移登记时间：________6.4房产权属转移登记责任：买受人负责办理房产权属转移登记手续，如因买受人原因导致无法办理，买受人承担全部责任7.违约责任7.1逾期付款违约责任：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的________%作为违约金7.2逾期交房违约责任：出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付________元作为违约金7.3逾期过户违约责任：买受人逾期过户，每逾期一日，应向出卖人支付________元作为违约金7.4其他违约责任：双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼程序按中华人民共和国相关法律法规执行9.合同解除及终止9.1合同解除条件：发生不可抗力事件、一方违约致使合同无法履行等情况，经双方协商一致，可解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方确认后生效9.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同9.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效时间：________年________月________日10.3合同期限：自合同生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2通知送达方式：通知以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、税费缴纳证明等11.4合同修改及补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效12.合同签署12.1合同签署时间：________年________月________日12.2合同签署地点：________12.3合同签署人：出卖人代表（签字）：________；买受人代表（签字）：________13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3税费缴纳证明13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失，应及时通知对方，并采取必要措施防止损失扩大第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的第三方。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方在介入合同相关事务时，应遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作，获取合理报酬。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定范围内的利益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相关合作协议，明确各方的责任、权利和义务。15.3.3第三方介入后，应按照合作协议和甲乙双方的要求，独立、公正地开展工作。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方开展工作。16.1.3甲方应承担第三方在合同履行过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应接受第三方在合同履行过程中的监督和建议。16.2.3乙方应承担第三方在合同履行过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在介入合同相关事务时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额，不得超过合同总价款的________%。17.3超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定和法律规定，各自承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方在介入合同相关事务时，应尊重甲方的权益，不得损害甲方利益。18.1.3第三方在完成甲方委托的事务后，应向甲方提交工作成果和报告。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和信息。18.2.2第三方在介入合同相关事务时，应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。18.2.3第三方在完成乙方委托的事务后，应向乙方提交工作成果和报告。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1在合同履行过程中，如第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行顺利进行。18.3.3甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，如有异议，应及时提出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产权属的合法性和完整性。2.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付款项。3.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明的原件或复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明税费已按照合同约定缴纳。4.合同附件要求：合同附件包括但不限于中介服务协议、评估报告、法律意见书等。说明：合同附件是对合同内容的补充和说明，是合同的重要组成部分。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等。说明：用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件，以减轻或免除合同责任。6.争议解决相关材料要求：提供争议解决的相关材料，如仲裁申请书、起诉状等。说明：用于证明双方在争议解决过程中的合法权益。7.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件。说明：其他相关文件根据实际情况确定，用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的________%作为违约金。示例：若合同约定总价款为100万元，买受人逾期付款10天，则应支付违约金100万元×10×________%。2.逾期交房违约责任认定标准：出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付________元作为违约金。示例：若合同约定交房时间为30天，出卖人实际交房时间为40天，则应支付违约金10×________元。3.逾期过户违约责任认定标准：买受人逾期过户，每逾期一日，应向出卖人支付________元作为违约金。示例：若合同约定过户时间为30天，买受人实际过户时间为40天，则应支付违约金10×________元。4.房产质量问题责任认定标准：如房产存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担相关费用。示例：若房产存在结构性裂缝，出卖人应在________日内修复，并承担修复费用。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：如发生地震导致房产无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度云南省昆明市房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交付条件及时间4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3交付手续5.房产产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移税费5.3产权转移时间6.交房质量保证6.1房产质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.逾期付款责任7.1逾期付款定义7.2逾期付款违约金7.3逾期付款责任8.逾期交房责任8.1逾期交房定义8.2逾期交房违约金8.3逾期交房责任9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力免责条件9.3不可抗力处理10.合同解除条件10.1合同解除定义10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决方式定义11.2争议解决途径11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更与解除12.4合同解除后的处理12.5合同终止13.合同附件13.1房产权属证明13.2房产评估报告13.3付款凭证13.4其他附件14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）第二条房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置房产位于：（房产所在城市、区县、街道、门牌号）2.3房产面积房产建筑面积为：（房产建筑面积数值）平方米。2.4房产用途房产用途为：（房产用途，如住宅、商业等）2.5房产权属证明甲方保证提供合法、有效的房产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：（交易价格数值）元整。3.2付款方式（1）首付款：（首付款金额）元，于合同签订之日支付；（2）尾款：（尾款金额）元，于房产交付前支付；3.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房产交付前；3.4付款凭证乙方支付款项后，甲方应出具相应的付款凭证。第四条交付条件及时间4.1房产交付条件（1）房产已取得合法权属证明；（2）房产不存在任何权属纠纷；（3）房产不存在抵押、查封等限制性条件；（4）房产内部设施齐全，符合交付标准。4.2房产交付时间甲方应在：（房产交付时间，如合同签订之日起一定期限内）内将房产交付给乙方。4.3交付手续房产交付时，甲方应协助乙方办理房产过户手续。第五条房产产权转移5.1产权转移手续甲方应在本合同约定的交付时间内协助乙方办理房产产权转移手续。5.2产权转移税费房产产权转移过程中产生的税费由乙方承担。5.3产权转移时间甲方应在：（产权转移时间，如房产交付之日起一定期限内）内完成房产产权转移手续。第六条交房质量保证6.1房产质量标准房产质量应符合国家相关质量标准，并达到合同约定的交付标准。6.2质量保证期限甲方对房产的质量保证期限为：（质量保证期限数值）年。6.3质量保证责任在质量保证期限内，若房产存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至满足交付标准。第八条逾期付款责任8.1逾期付款定义本合同约定的付款期限届满，乙方未按照约定的金额和方式支付款项的，视为逾期付款。8.2逾期付款违约金乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的（违约金比例%）计算，自逾期之日起至实际付款之日止。8.3逾期付款责任（1）要求乙方立即支付逾期付款及违约金；（2）暂停履行合同约定的交付义务；（3）解除合同并要求乙方承担违约责任。第九条逾期交房责任9.1逾期交房定义本合同约定的交付时间届满，甲方未按照约定的条件将房产交付给乙方的，视为逾期交房。9.2逾期交房违约金甲方逾期交房的，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金按逾期天数及每日房产交易价格的（违约金比例%）计算。9.3逾期交房责任（1）要求甲方立即交付房产及支付违约金；（2）解除合同并要求甲方承担违约责任。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力免责条件因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减轻损失，并协商解决合同履行中的问题。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式定义本合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决途径双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解或仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与解除本合同任何条款的变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利义务关系。第十三条合同附件13.1房产权属证明13.2房产评估报告13.3付款凭证13.4其他附件第十四条合同签署及其他14.1合同签署本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同共（份数）份，每份均具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自（合同生效日期）起生效。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所称第三方是指在本合同签订、履行过程中，为促成合同订立、履行或者提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方定义第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的目的与方式16.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利订立、履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务；（2）专业服务：第三方提供评估、审计、法律咨询等专业服务；（3）担保服务：第三方提供担保，确保合同一方履行合同义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额为：（责任限额数值）元，超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。第十八条甲乙双方的权利义务18.1甲方的权利义务（1）甲方有权选择第三方介入本合同；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应确保第三方在本合同履行过程中，严格按照本合同约定履行职责。18.2乙方的权利义务（1）乙方有权选择第三方介入本合同；（2）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3