2024年度学校食堂物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校食堂物业管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2合同术语的定义2.合同标的2.1物业管理范围2.2食堂设施和设备2.3服务内容和标准3.合同期限和生效3.1合同期限3.2合同生效条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量和标准5.1服务质量标准5.2服务质量监督5.3顾客满意度调查6.安全管理6.1食堂安全管理制度6.2食堂消防安全6.3事故应急预案7.质量控制7.1食材采购标准7.2食品加工和储存7.3食品卫生监督8.人员管理8.1人员招聘和培训8.2人员职责和权限8.3人员考核和激励9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除和终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同的修改和补充13.合同生效14.合同份数和保管第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的基本信息（1）甲方：学校（2）甲方地址：市区路号（3）甲方联系人：X（4）甲方联系电话：1.2合同术语的定义（1）“物业管理”是指甲方委托乙方对食堂设施、设备、环境等进行日常维护、清洁、安全保卫等服务。（2）“食堂设施”包括但不限于食堂内的厨房设备、餐饮设备、空调、照明设备、卫生设施等。（3）“设备”是指食堂内的各种设施和设备，包括但不限于电器、家具、餐具等。（4）“服务内容和标准”是指乙方按照甲方要求提供的各项服务内容及其质量标准。2.合同标的2.1物业管理范围（1）食堂的日常清洁和卫生；（2）食堂设施的维护和保养；（3）食堂设备的操作和维修；（4）食堂环境的绿化和美化；（5）食堂的安全保卫工作。2.2食堂设施和设备（1）乙方负责食堂设施和设备的正常运行；（2）乙方负责食堂设施和设备的维修保养；（3）乙方负责食堂设施和设备的更新换代。2.3服务内容和标准（1）乙方提供的服务应符合国家有关食品卫生和安全生产的规定；（2）乙方应确保食堂设施和设备的安全、卫生、整洁；（3）乙方应保证食堂环境的舒适、整洁、安全；（4）乙方应保证食堂的服务质量，满足师生的餐饮需求。3.合同期限和生效3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）乙方在合同生效前应向甲方提交有效的营业执照和资质证明。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元。4.2费用支付方式（1）乙方应在每月末向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的十个工作日内支付当月费用；（2）甲方支付乙方费用的银行账户信息：银行，账号：X。4.3费用调整机制（1）如遇政策性调价或市场波动，双方应协商一致后调整服务费用；（2）费用调整后，乙方应向甲方提交调整后的费用清单，甲方应在收到清单后的十个工作日内支付调整后的费用。5.服务质量和标准5.1服务质量标准（1）乙方提供的服务应符合国家有关食品卫生和安全生产的规定；（2）乙方应确保食堂设施和设备的安全、卫生、整洁；（3）乙方应保证食堂环境的舒适、整洁、安全；（4）乙方应保证食堂的服务质量，满足师生的餐饮需求。5.2服务质量监督（1）甲方设立服务质量监督小组，对乙方提供的服务进行监督；（2）乙方应接受甲方服务质量监督小组的监督和检查；（3）乙方应按照甲方的要求及时整改服务质量问题。5.3顾客满意度调查（1）甲方定期组织顾客满意度调查，了解顾客对乙方服务的评价；（2）乙方应积极配合甲方进行顾客满意度调查；（3）乙方应根据顾客满意度调查结果，对服务进行改进。8.人员管理8.1人员招聘和培训（1）乙方负责食堂管理人员的招聘，确保人员具备相应的资质和技能。（2）乙方应对食堂管理人员进行岗前培训，包括食品安全、服务规范、设备操作等。（3）乙方应确保管理人员持有有效的健康证明和培训合格证书。8.2人员职责和权限（1）乙方应明确食堂管理人员的岗位职责和权限，确保工作有序进行。（2）食堂管理人员应遵守国家法律法规和甲方规章制度。（3）乙方应定期对管理人员进行考核，确保其工作符合合同要求。8.3人员考核和激励（1）乙方应建立健全人员考核制度，对管理人员的工作进行定期考核。（2）考核结果作为人员晋升、奖惩的依据。（3）乙方应根据考核结果给予优秀员工适当的奖励和激励。9.违约责任9.1违约行为定义（1）乙方未按合同约定提供服务的；（2）乙方违反食品安全、安全生产规定，造成安全事故的；（3）乙方未按合同约定进行人员管理，导致服务质量下降的。9.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）乙方因违约造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿标准（1）乙方未按合同约定提供服务，每延误一日，应支付相当于当日服务费用一定比例的违约金。（2）乙方违反食品安全、安全生产规定，造成安全事故的，应依法承担相应的法律责任。10.合同解除和终止10.1合同解除条件（1）合同到期；（2）甲方因故提前解除合同；（3）乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3解除和终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后十日内协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用（1）因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担；（2）双方协商解决争议的费用，由双方各自承担。12.其他约定12.1通知方式（1）双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方；（2）通知以书面形式送达对方，自送达之日起生效。12.2合同附件（1）食堂设施清单；（2）人员配备计划；（3）服务标准和操作规程。12.3合同的修改和补充（1）本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章；（2）合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。13.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定义和解释1.1第三方的概念（1）“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供辅助服务、技术支持或专业咨询的独立法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）中介方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方。（2）技术支持方：为合同履行提供技术指导、设备调试、系统维护等服务的第三方。（3）专业咨询方：为合同履行提供专业意见、风险评估、项目管理等服务的第三方。2.第三方的责任和权利2.1责任（1）第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定，履行相应的义务，确保服务质量。（2）第三方因自身原因导致服务质量不符合合同约定的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务的，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成合同约定的服务。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理的建议和意见。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为合同履行过程中的辅助服务方，与甲方之间不存在直接的合同关系。（2）第三方应接受甲方的监督和检查，确保服务质量符合合同约定。3.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间存在服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。（2）乙方对第三方的服务质量负有监督责任，如发现第三方存在违约行为，应立即通知甲方。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义（1）“责任限额”是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的重要性、服务费用等因素确定。（2）责任限额应明确写入合同附件，作为合同的一部分。4.3责任限额的适用（1）第三方在合同履行过程中，如因违约行为给甲乙双方造成损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。（2）责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务合同，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照合同约定履行服务，接受甲乙双方的监督。5.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同服务费用；（2）第三方介入的费用支付方式、支付时间等，在服务合同中明确约定。5.4第三方介入的终止（1）合同履行完毕或第三方服务期限届满，第三方介入终止；（2）第三方在合同履行过程中，如存在违约行为，甲乙双方有权终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：食堂设施清单详细要求和说明：详细列出食堂内所有设施和设备的名称、型号、数量、规格等信息，作为合同履行过程中的重要依据。2.合同附件二：人员配备计划详细要求和说明：明确食堂管理人员的职位、数量、职责、资质要求等信息，确保人员配置合理。3.合同附件三：服务标准和操作规程详细要求和说明：详细规定食堂服务的质量标准、操作流程、卫生要求等，作为乙方提供服务的基本准则。4.合同附件四：第三方服务合同详细要求和说明：详细约定第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用、责任等，确保第三方服务与合同目标一致。5.合同附件五：安全管理规定详细要求和说明：明确食堂的安全管理制度、应急预案、人员培训等内容，确保食堂安全。6.合同附件六：食品安全管理制度详细要求和说明：详细规定食堂的食材采购、加工、储存、销售等环节的食品安全管理制度，确保食品安全。7.合同附件七：费用结算清单详细要求和说明：详细列出每月服务费用、费用构成、支付时间等信息，确保费用结算准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务责任认定标准：乙方应在合同约定的服务期限内，按照服务内容和标准提供满意的服务。如未达到约定标准，视为违约。示例说明：乙方未按约定时间提供清洁服务，导致食堂环境卫生恶化，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.违约行为：乙方违反食品安全、安全生产规定责任认定标准：乙方在合同履行过程中，如违反食品安全、安全生产规定，导致安全事故或食品安全事件，应承担相应法律责任。示例说明：乙方未按规定进行食材采购，导致食堂出现食品安全问题，乙方应承担相应法律责任。3.违约行为：乙方未按合同约定进行人员管理责任认定标准：乙方应按照合同约定，对食堂管理人员进行有效管理，确保人员素质和服务质量。如未达到约定标准，视为违约。示例说明：乙方未对食堂管理人员进行定期考核，导致服务质量下降，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.违约行为：甲方未按合同约定支付费用责任认定标准：甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用。如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除合同。5.违约行为：甲方违反合同约定解除合同责任认定标准：甲方如因自身原因解除合同，应提前三十日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。示例说明：甲方在合同期限内，因资金问题提前解除合同，应按照合同约定支付乙方违约金。全文完。2024年度学校食堂物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理收费标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用结算时间4.物业管理期限4.1合同起止日期4.2合同续签条件5.物业管理服务内容5.1食堂设施设备维护5.2食堂卫生管理5.3食堂安全管理5.4食堂服务质量管理5.5食堂客户满意度调查6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2学校方责任6.3第三方责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解除14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道路号乙方地址：省市区街道路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为甲方所属食堂的日常管理和服务。2.2物业管理内容2.2.1食堂设施设备维护保养，确保设施设备正常运行。2.2.2食堂环境卫生管理，包括但不限于垃圾清理、消毒杀菌、清洁卫生等。2.2.3食堂安全管理，包括但不限于食品安全、消防安全、治安保卫等。2.2.4食堂服务质量管理，包括但不限于服务态度、服务质量、顾客满意度等。2.2.5食堂客户满意度调查，定期收集并分析顾客意见，持续改进服务质量。3.物业管理费用3.1物业管理收费标准本合同约定的物业管理费用为人民币叁万元整（￥30,000.00），按年度支付。3.2物业管理费用支付方式乙方应在每年的第一个月内，向甲方提交上一年度的物业管理费用结算单，甲方应在收到结算单后十个工作日内支付当年度物业管理费用。3.3物业管理费用结算时间物业管理费用结算时间为每年的第一个月。4.物业管理期限4.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同续签条件如双方同意，本合同期满后可续签，续签条件另行协商确定。5.物业管理服务内容5.1食堂设施设备维护5.1.1定期对食堂设施设备进行检查，确保设备正常运行。5.1.2及时修复损坏的设施设备，确保食堂正常运营。5.1.3对新增加的设施设备进行验收，确保符合使用标准。5.2食堂卫生管理5.2.1制定并执行食堂卫生管理制度，确保食堂环境卫生。5.2.2定期进行食堂环境卫生检查，及时发现并处理卫生问题。5.3食堂安全管理5.3.1制定并执行食堂安全管理制度，确保食堂消防安全和食品安全。5.3.2定期进行食堂安全检查，确保安全设施完好，消除安全隐患。5.4食堂服务质量管理5.4.1制定并执行食堂服务质量管理标准，提升服务质量。5.4.2定期收集顾客反馈，分析服务问题，持续改进服务。5.5食堂客户满意度调查5.5.1每季度进行一次食堂客户满意度调查，收集顾客意见和建议。5.5.2分析调查结果，制定改进措施，提升顾客满意度。6.物业管理责任6.1物业管理方责任乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，确保食堂的正常运营。6.2学校方责任甲方应按照本合同约定，提供必要的管理和支持，协助乙方履行物业管理职责。6.3第三方责任如因第三方原因导致食堂设施设备损坏或事故发生，由第三方承担相应责任。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。8.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行物业管理职责或支付物业管理费用。9.1.2任何一方未按照合同约定履行保密义务。9.1.3任何一方违反合同其他约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。9.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2.3违约方应支付对方因违约而产生的合理费用。9.3违约责任赔偿标准9.3.1违约金按实际损失的百分之三十计算。9.3.2如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在本合同签订之日起三十日内将争议提交仲裁委员会。10.3.2仲裁委员会应在收到争议后六十日内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知后十五日内完成合同解除手续。11.3合同解除责任11.3.1因解除合同给对方造成损失的，应由责任方承担赔偿责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1食堂设施设备清单13.1.2物业管理服务标准13.1.3物业管理费用结算明细表13.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、技术支持方、设备供应商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权利由甲乙双方与第三方另行签订合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关信息。15.3.2第三方应在接到通知后十个工作日内，向甲乙双方提交其介入的可行性报告。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议，获得甲乙双方提供的必要资料和信息。16.2.2第三方有权根据合作协议，提出合理的建议和方案。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因违约或过失行为对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.2.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因违约或过失行为对甲乙双方造成的直接经济损失。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对第三方介入事项负连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。18.1.2第三方对自身行为造成的损失承担责任，但不超过责任限额。18.2权利划分18.2.1第三方根据合作协议享有相应的权利，但不得损害甲乙双方的权利。18.2.2甲乙双方对第三方介入事项有监督权，以确保第三方履行其职责。19.第三方介入协议的签订19.1协议签订甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。19.2协议效力19.2.1第三方介入协议自签订之日起生效。19.2.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施设备清单详细要求：列出食堂所有设施设备的名称、型号、数量、安装日期、维护记录等。附件说明：作为合同附件，用于明确食堂设施设备的管理和维护责任。2.物业管理服务标准详细要求：详细列出食堂物业管理服务的各项标准，包括卫生、安全、服务等方面的具体要求。附件说明：作为合同附件，用于规范和管理食堂物业管理服务的质量。3.物业管理费用结算明细表详细要求：详细列出每年的物业管理费用支出明细，包括人工费、材料费、设备维护费等。附件说明：作为合同附件，用于明确和管理物业管理费用的使用情况。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权利、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。附件说明：作为合同附件，用于规范合同变更的行为。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。附件说明：作为合同附件，用于规范合同解除的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行物业管理职责。1.2甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用。1.3第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失。1.4甲乙双方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为造成对方直接经济损失的，违约方应承担赔偿责任。2.2违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.3违约行为给对方造成名誉损失的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因滞纳造成的损失。3.2第三方未按协议提供设备维护服务，导致设备损坏，乙方有权要求第三方赔偿设备维修费用。3.3甲乙双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，造成对方经济损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度学校食堂物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.物业管理服务内容3.1食堂环境及设施维护3.2食堂清洁卫生3.3食堂安全保障3.4食堂餐饮服务3.5食堂绿化及美化3.6食堂设备维修保养4.物业管理服务标准4.1环境及设施维护标准4.2清洁卫生标准4.3安全保障标准4.4餐饮服务标准4.5绿化及美化标准4.6设备维修保养标准5.物业管理服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.物业管理服务期限6.1服务期限起始时间6.2服务期限终止时间6.3合同续签条件7.违约责任7.1学校违约责任7.2物业管理公司违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同变更10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：物业管理服务合同附件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息甲方：学校全称地址：学校详细地址联系人：学校联系人姓名联系电话：学校联系电话号码1.2物业管理公司基本信息乙方：物业管理公司全称地址：物业管理公司详细地址联系人：物业管理公司联系人姓名联系电话：物业管理公司联系电话号码2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方食堂物业管理事项达成协议。2.2合同签订目的为了保障甲方食堂的正常运营，提高食堂物业管理水平，提升食堂服务质量，双方同意签订本合同。3.物业管理服务内容3.1食堂环境及设施维护乙方负责食堂内外的环境卫生，确保食堂环境整洁、舒适；负责食堂设施的日常维修保养，保证设施的正常使用。3.2食堂清洁卫生乙方负责食堂的日常清洁工作，包括地面、墙面、门窗、桌椅、厨房设备等，确保食堂清洁卫生。3.3食堂安全保障乙方负责食堂的安全管理，包括消防、食品卫生、治安等方面，确保食堂安全无事故。3.4食堂餐饮服务乙方负责食堂的餐饮服务工作，包括菜品质量、服务态度、菜品供应等，确保食堂餐饮服务达到甲方要求。3.5食堂绿化及美化乙方负责食堂绿化及美化工作，包括植物养护、景观布置等，提升食堂环境品质。3.6食堂设备维修保养乙方负责食堂设备的定期检查、维修保养，确保设备正常运行，延长设备使用寿命。4.物业管理服务标准4.1环境及设施维护标准食堂环境整洁，设施完好，无安全隐患。4.2清洁卫生标准食堂内无污渍、异味，地面、墙面、门窗等清洁无死角。4.3安全保障标准食堂消防设施齐全有效，食品卫生符合国家标准，治安秩序良好。4.4餐饮服务标准菜品质量新鲜、口味纯正，服务态度热情周到。4.5绿化及美化标准食堂绿化覆盖率达标，景观布置美观大方。4.6设备维修保养标准设备定期检查、保养，确保设备正常运行。5.物业管理服务费用5.1服务费用总额本合同物业管理服务费用总额为人民币_____元。5.2付款方式甲方按季度支付物业管理服务费用，乙方在季度末向甲方开具发票。5.3付款时间甲方应在每个季度第一个月的____日前支付上季度物业管理服务费用。5.4付款条件甲方支付物业管理服务费用时，须提供有效的支付凭证。6.物业管理服务期限6.1服务期限起始时间本合同自____年____月____日起生效。6.2服务期限终止时间本合同服务期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。6.3合同续签条件合同期满前一个月，甲乙双方协商一致，可以续签本合同。7.违约责任7.1学校违约责任若甲方未按约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。7.2物业管理公司违约责任若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决原则甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决途径1.双方应通过书面协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权在争议发生后____日内向对方发出书面通知，要求提交仲裁；3.争议提交仲裁的，应选择中国仲裁委员会仲裁；4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。9.2合同终止条件1.合同期满自然终止；2.因甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力致使合同无法履行；4.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.其他约定事项10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2通知方式甲乙双方在履行合同过程中，任何一方的通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或专人递送，自送达对方之日起生效。10.3合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件一：物业管理服务项目清单详细列明乙方应提供的服务项目及标准。11.2附件二：物业管理服务收费标准详细列明各项服务的收费标准及支付方式。11.3附件三：物业管理服务合同附件包括但不限于：服务质量标准、应急预案、维修保养记录等。12.合同签订日期及地点12.1签订日期本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。12.2签订地点本合同签订地为甲方食堂所在地。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同文本的完整性和有效性。14.合同附件签署14.1附件一签署乙方代表（签字）：________________甲方代表（签字）：________________14.2附件二签署乙方代表（签字）：________________甲方代表（签字）：________________14.3附件三签署乙方代表（签字）：________________甲方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入范围1.第三方介入可以是提供专业服务，如审计、评估、监理等；2.第三方介入可以是解决争议，如仲裁、调解等；3.第三方介入可以是监督合同履行，确保合同条款得到执行。16.第三方介入的程序16.1提出需求甲乙双方任何一方均可提出引入第三方介入的需求，并说明具体原因和需求。16.2第三方选择1.双方应共同选择第三方，并确保其具备相应的资质和能力；2.第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议或委托书。16.3第三方介入启动1.第三方介入后，应立即启动工作，按照协议或委托书的要求执行；2.第三方的工作应遵循独立、客观、公正的原则。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中因疏忽、过失等原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素确定；2.责任限额应在本合同中明确约定。