2024年版大型商场租约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版大型商场租约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.商场租赁基本情况2.1商场地址及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁物用途3.1商场用途规定3.2商场装修及改造规定4.租金调整4.1租金调整原因4.2租金调整方式5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及流程6.商场物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.商场维护与保养7.1商场设施维护7.2商场卫生清洁8.保险责任8.1租赁方责任保险8.2承租方责任保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.商场租赁合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：1.2承租方基本信息名称：百货有限公司地址：省市区路号法定代表人：2.商场租赁基本情况2.1商场地址及面积地址：省市区路号商场总面积：5000平方米2.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。2.3租金及支付方式租金：每月人民币100万元整。支付方式：每月月底前支付下一个月的租金。3.租赁物用途3.1商场用途规定商场仅用于百货零售业务。3.2商场装修及改造规定承租方如需对商场进行装修或改造，需提前一个月向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行。4.租金调整4.1租金调整原因因物价上涨、市场行情变化等客观因素导致租金调整。4.2租金调整方式租金调整幅度根据市场行情和物价指数，由双方协商确定。5.押金及退还5.1押金金额及支付方式押金金额：人民币100万元整。支付方式：签订合同之日一次性支付。5.2押金退还条件及流程在租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，租赁方应无息退还押金。6.商场物业管理6.1物业管理公司物业管理公司：物业管理有限公司6.2物业管理费用物业管理费用：每月人民币5万元整。6.3物业管理责任物业管理公司负责商场的日常维护、清洁、安全等工作。7.商场维护与保养7.1商场设施维护承租方应负责商场内所有设施设备的维护与保养。7.2商场卫生清洁承租方应负责商场的日常卫生清洁工作，保持商场整洁。8.保险责任8.1租赁方责任保险租赁方应投保商场建筑物保险，保险金额不低于商场建筑物的实际价值。8.2承租方责任保险承租方应投保商品责任保险，保险金额不低于商场内所有商品的总价值。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付租金、违反商场用途规定、擅自改变商场结构等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.商场租赁合同变更10.1合同变更情形合同变更情形包括但不限于租赁期限、租金、物业管理费用等。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.合同解除11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并按照合同约定处理剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同因期满、解除或双方协商一致终止。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的具体情形：中介方：在租赁双方签订合同前，提供信息、咨询、协助谈判等服务。顾问机构：为租赁双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询。评估机构：对商场资产进行评估，提供评估报告。监理机构：对商场的建设、装修、维护等进行监督和检查。保险公司：提供相关保险服务，如财产保险、责任保险等。2.2第三方介入的程序：双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。第三方与租赁双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第三方按照服务协议履行职责，并向租赁双方提供相关报告或意见。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据服务协议、行业标准及实际情况确定。第三方责任限额应不低于其服务费用的一定比例。3.2第三方责任限额的承担：第三方在履行职责过程中，因其过错导致租赁双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。第三方超出责任限额的部分，由租赁双方自行协商解决。4.第三方与其他各方的责任划分4.1租赁双方责任：租赁双方应按照合同约定履行各自的义务，包括租金支付、商场用途、维护保养等。租赁双方应配合第三方履行其职责，提供必要的信息和协助。4.2第三方责任：第三方应按照服务协议履行职责，确保其服务内容符合相关法律法规和行业标准。第三方对其提供的服务质量承担相应责任，但责任限额除外。4.3保险公司责任：保险公司应根据保险合同的约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。保险公司责任限额应根据保险合同的约定和实际损失确定。5.第三方介入后的合同条款修改5.1合同条款修改：增加关于第三方介入的条款，明确第三方的定义、职责、责任限额等。修改合同中与第三方相关的条款，确保其与第三方服务协议相一致。增加关于争议解决的条款，明确第三方介入争议解决的方式和程序。5.2合同条款生效：修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁合同详细要求：合同应包括双方基本信息、商场租赁基本情况、租赁物用途、租金及支付方式、物业管理、商场维护与保养、保险责任、违约责任、合同变更、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同为租赁双方签订的正式合同，是双方权利义务的依据。2.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方与租赁双方签订的，用于规范第三方服务行为的协议。3.评估报告详细要求：评估报告应包含商场资产评估的价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告由评估机构提供，用于确定商场资产的价值。4.物业管理费用明细表详细要求：明细表应列出每月物业管理费用的具体项目及金额。说明：明细表由物业管理公司提供，用于记录和核对物业管理费用。5.保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期间、保险责任等。说明：保险合同由保险公司与租赁双方签订，用于保障租赁双方的利益。6.违约金计算表详细要求：计算表应明确各种违约行为对应的违约金计算方式。说明：计算表用于计算违约金，确保违约责任得以落实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金违反商场用途规定擅自改变商场结构未履行商场维护保养义务未按照合同约定提供商场设施设备未经许可擅自转租商场未经许可擅自改变物业管理规定2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约金按合同约定计算，一般为未付租金的1%5%。损失赔偿：违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿实际损失。合同解除：严重违约行为，租赁双方可解除合同。3.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，应按合同约定支付违约金，并赔偿因违约给租赁方造成的损失。示例二：承租方擅自改变商场结构，造成租赁方损失的，应赔偿实际损失，并支付违约金。示例三：第三方未履行服务协议，导致租赁双方损失的，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年版大型商场租约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物概述2.2租赁物权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租赁用途4.1允许用途4.2限制用途5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3保证金及押金退还条件8.使用维护责任8.1租赁物维护责任8.2保修期及保修责任9.交付与验收9.1交付时间9.2验收标准9.3验收程序10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3免责条款11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：大型商场1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：品牌专卖店1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁物信息2.1租赁物概述2.1.1租赁物：位于大型商场的店铺2.1.2店铺面积：平方米2.1.3店铺位置：层号2.2租赁物权属2.2.1租赁物产权归大型商场所有2.2.2租赁物使用权在租赁期限内归承租方所有3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租赁用途4.1允许用途：用于品牌专卖店的经营业务4.2限制用途：禁止用于餐饮、住宿、娱乐等与租赁用途不符的经营活动5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整5.2租金支付方式：每月前15日前支付5.3租金支付时间：自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止6.租金调整6.1调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后进行调整6.2调整方式：租金调整以原租金为基础，按照调整系数计算7.保证金及押金7.1保证金金额：人民币万元整7.2押金金额：人民币万元整7.3保证金及押金退还条件：7.3.1租赁期满，承租方按照合同约定完成租赁物的维护和返还，且无其他违约行为；7.3.2租赁期内，如因不可抗力导致合同解除，保证金及押金可部分或全部退还；7.3.3其他经双方协商一致的情形。8.使用维护责任8.1租赁物维护责任8.1.1承租方应保持租赁物在租赁期间的良好状态，负责租赁物的日常维护和保养。8.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、外观或功能，如需改动，应事先取得出租方的书面同意。8.2保修期及保修责任8.2.1租赁物自交付之日起享有个月的保修期。8.2.2在保修期内，因制造缺陷或合理使用造成的故障，承租方有权要求出租方进行维修或更换。9.交付与验收9.1交付时间9.1.1出租方应在租赁期限开始前天将租赁物交付给承租方。9.1.2交付时应确保租赁物符合合同约定的条件。9.2验收标准9.2.1验收标准应符合国家相关标准或行业规范。9.3验收程序9.3.1承租方应在交付之日起天内对租赁物进行验收。9.3.2验收中发现问题，应在验收报告中注明，并由双方签字确认。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的原因，导致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3免责条款10.3.1在不可抗力事件影响期间，合同各方均免除责任。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1出租方或承租方严重违约，经另一方通知后天内未予纠正的；11.1.2合同约定的解除条件成就的。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.3解除与终止程序11.3.1合同解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定支付租金的；12.1.2违反租赁用途的；12.1.3故意或重大过失造成租赁物损坏的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约方应承担因其违约行为给出租方或承租方造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后天内提交仲裁申请；13.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方达成目的或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，保障各方权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择16.1.1第三方由合同双方协商确定，并签订相应合作协议。16.2第三方职责16.2.1.1协助合同双方进行合同履行过程中的沟通和协调；16.2.1.2对合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行；16.2.1.3提供专业意见或服务，如评估、监理等。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方之间是独立合同关系，第三方对甲乙方不承担直接责任。18.2第三方与出租方和承租方的关系18.2.1第三方与出租方和承租方之间是委托合同关系，第三方应按照合同约定履行职责。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1需要第三方介入时，甲乙方应向对方提出申请，说明介入的原因和目的。19.2第三方介入批准19.2.1对方应在收到申请后天内予以批准或拒绝，并说明理由。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，按照合同约定和合作协议履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责履行完毕；20.1.3双方协商一致终止。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止，应书面通知甲乙方和对方；20.2.2第三方应向甲乙方和对方提交终止报告。21.第三方介入的费用21.1第三方费用21.1.1第三方介入产生的费用由合同双方协商承担。21.2费用支付21.2.1第三方费用应在合同约定的时间内支付。22.第三方介入的记录与档案22.1第三方介入的记录22.1.1第三方介入过程中的所有记录应予以保留，并归档保管。22.2档案管理22.2.1第三方介入的档案由甲乙方负责管理，确保档案的完整性和安全性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购买日期、保修期等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.租金支付计划详细要求：计划应包括每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本计划用于明确租金的支付时间和方式。3.保证金和押金收据详细要求：收据应注明保证金和押金金额、缴纳日期、退还条件等信息。说明：本收据作为保证金和押金缴纳的凭证。4.合同变更协议详细要求：协议应注明变更的内容、双方签字、日期等信息。说明：本协议用于记录合同履行过程中的任何变更。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应注明事件名称、发生时间、影响范围、处理措施等信息。说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生和影响。6.违约行为通知详细要求：通知应注明违约行为、违约方、违约日期、违约责任等信息。说明：本通知用于通知对方违约行为的发生。7.争议解决协议详细要求：协议应注明争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等信息。说明：本协议用于解决合同履行过程中产生的争议。8.第三方合作协议详细要求：协议应注明第三方名称、职责、权利、责任等信息。说明：本协议用于明确第三方介入合同履行的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付%的滞纳金。示例：若每月租金为人民币万元，逾期一天，违约方应支付人民币元滞纳金。2.违反租赁用途责任认定标准：违约方应承担因违反用途造成的全部损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因违反用途导致租赁物损坏，违约方应承担维修费用和赔偿守约方损失。3.故意或重大过失造成租赁物损坏责任认定标准：违约方应承担因损坏造成的全部修复费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因违约方故意损坏租赁物，应承担维修费用和赔偿守约方损失。4.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定的具体义务，违约方应承担相应的违约责任。示例：若合同约定承租方应保持租赁物清洁，违约方未履行此义务，应承担清洁费用。全文完。2024年版大型商场租约2本合同目录一览1.1合同基本信息1.2租赁双方信息1.3商场概况2.1租赁期限2.2租赁用途2.3租金及支付方式3.1商场设施与维修责任3.2商场装修与改造3.3商场安全管理4.1营业额分成4.2营业额计算方法4.3营业额分成比例5.1租金调整5.2调整频率及条件5.3调整公式6.1违约责任6.2违约金及赔偿6.3违约情形7.1租赁终止7.2租赁提前终止7.3租赁续约8.1商场使用权8.2商场宣传与广告8.3商场形象维护9.1不可抗力9.2争议解决9.3合同附件10.1合同生效10.2合同解释10.3合同变更11.1合同解除11.2合同终止11.3合同续签12.1合同附件12.2合同附件清单13.1合同签署13.2合同签字盖章14.1合同附件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方名称、地址、联系方式第二条租赁双方信息2.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]2.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]第三条商场概况3.1商场名称：[商场名称]3.2商场地址：[商场地址]3.3商场面积：[商场面积]3.4商场结构：[商场结构描述]第四条租赁期限4.1租赁开始日期：[租赁开始日期]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]4.3租赁期限为：[租赁期限]年第五条租赁用途5.1承租方租赁商场用于：[租赁用途描述]5.2承租方不得改变商场用途，如需改变，应事先征得出租方同意。第六条租金及支付方式6.1租金金额：[租金金额]6.2支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]6.3支付日期：[支付日期描述，如每月一天等]第七条商场设施与维修责任7.1出租方负责商场公共区域及设施的管理和维护。7.2承租方负责商场内部装修、设施及设备的维护和保养。7.3承租方在租赁期间，如因使用不当导致设施损坏，应负责修复或赔偿。7.4出租方应在商场设施出现故障时，及时进行维修或更换。7.5商场维修费用按实际发生计算，由责任方承担。第八条营业额分成8.1营业额分成比例：[具体分成比例，如按销售额的20%分成]8.2营业额计算方法：[详细计算方法，包括但不限于销售额的确认时间、计算方式等]8.3营业额分成结算周期：[结算周期，如每月结算一次]第九条营业额调整9.1营业额分成比例的调整：[调整条件，如市场行情变化、政策调整等]9.2营业额分成比例的调整程序：[调整程序，包括通知、协商、确认等步骤]9.3营业额分成比例的调整时间：[调整时间，如每年调整一次]第十条租金调整10.1租金调整条件：[调整条件，如通货膨胀、市场行情等]10.2租金调整公式：[调整公式，如根据消费者价格指数（CPI）进行调整]10.3租金调整通知：[调整通知要求，包括提前通知期限、通知方式等]第十一条违约责任11.1承租方违约：[具体违约情形，如逾期支付租金、擅自改变用途等]11.2出租方违约：[具体违约情形，如未按时维修设施、未提供必要支持等]11.3违约赔偿：[违约赔偿金额和计算方式]第十二条争议解决12.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构：[具体机构名称，如某仲裁委员会]12.3争议解决程序：[争议解决的具体程序和步骤]第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定义，如自然灾害、战争、政府行为等]13.2不可抗力通知：[发生不可抗力事件时的通知要求，包括通知时间、方式等]13.3不可抗力影响：[不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式]第十四条合同附件14.1合同附件清单：[列出所有附件的名称和编号]14.2合同附件效力：[合同附件与主合同具有同等法律效力]14.3合同附件修改：[对合同附件的修改程序和条件]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高租赁关系的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同未能按约定履行，应承担相应的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同书面通知第三方。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。第五条第三方权利5.1.1获取合同履行所需的信息和资料；5.1.2对合同履行情况进行监督和检查；5.1.3在必要时，提出合同履行建议或改进意见。第六条第三方义务6.1.1严格按照合同约定履行职责；6.1.2对合同履行过程中的问题及时向甲乙双方报告；6.1.3对合同履行过程中的争议，协助甲乙双方解决。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方在合同履行中的关系如下：7.1.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的合同义务；7.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应遵循合同约定；7.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的具体职责和权限；8.1.2第三方介入的费用承担及支付方式；8.1.3第三方介入的期限及终止条件。第九条第三方责任承担9.1.1直接经济损失的赔偿；9.1.2损害甲乙双方名誉的赔偿；9.1.3其他因第三方原因造成的损失。第十条第三方介入后的合同变更10.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。第十一条第三方介入后的合同终止11.1当第三方介入后，如甲乙双方同意终止合同，应按照合同约定或协商一致的方式办理终止手续。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后的争议，应按照原合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁合同要求：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物的