2024年度深圳影视制作基地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳影视制作基地租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1租赁场地范围2.2租赁设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3逾期付款处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收流程9.维修及保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任9.3保养责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：深圳市影视制作基地有限公司1.1.2甲方住所：深圳市南山区某路某号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：深圳市某影视制作公司1.2.2乙方住所：深圳市福田区某路某号1.2.3乙方法定代表人：2.合同标的2.1租赁场地范围2.1.1租赁场地位于深圳市南山区某路某号影视制作基地内2.1.2租赁场地面积：500平方米2.2租赁设施设备2.2.1租赁设施包括但不限于：摄影棚、灯光设备、音响设备、化妆间、休息室等2.2.2设施设备清单详见附件一3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000）4.2租金支付方式：4.2.1首付款：签订合同之日起3个工作日内支付租金总额的30%4.2.2每月租金：每月1日前支付当月租金4.3逾期付款处理：4.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金5.租金调整机制5.1调整频率：每年调整一次5.2调整依据：根据深圳市物业管理相关政策和市场行情进行调整6.押金及退还6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000）6.2押金退还条件：6.2.1乙方租赁期满且无违约行为6.2.2乙方应确保租赁场地及设施设备完好无损6.2.3乙方应在租赁期满前5个工作日内向甲方提出退还押金申请7.使用范围及限制7.1使用范围：7.1.1乙方可在租赁场地进行影视拍摄、制作等活动7.1.2乙方不得将租赁场地及设施设备用于非法用途7.2使用限制：7.2.1乙方不得擅自改变租赁场地的结构及用途7.2.2乙方不得在租赁场地进行影响基地正常运营的活动8.交付及验收8.1交付时间：甲方应于合同签订之日起5个工作日内将租赁场地及设施设备交付乙方使用8.2验收标准：8.2.1乙方应在交付之日起3个工作日内对租赁场地及设施设备进行验收8.2.2验收时应符合合同约定的数量、质量、功能等要求8.3验收流程：8.3.1乙方应填写《场地及设施设备验收单》，详细记录验收情况8.3.2甲方应在乙方提交的《场地及设施设备验收单》上签字确认8.3.3如有不符合约定的部分，乙方应在验收单上注明，并要求甲方在7个工作日内进行整改9.维修及保养9.1甲方维修责任：9.1.1甲方负责租赁场地及公共设施的日常维护保养9.1.2甲方应在接到乙方报修通知后24小时内进行维修9.2乙方维修责任：9.2.1乙方负责租赁场地内乙方使用的设施设备的日常维护保养9.2.2乙方使用的设施设备出现故障，乙方应自行维修或联系专业人员进行维修9.3保养责任：9.3.1乙方应按照甲方提供的使用说明书和操作规程使用设备，防止设备损坏10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未能按约定交付租赁场地及设施设备的，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金10.1.2甲方未按约定进行维修的，应承担相应的赔偿责任10.2乙方违约责任：10.2.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金10.2.2乙方擅自改变租赁场地结构或用途的，应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向深圳市南山区人民法院提起诉讼12.合同解除12.1解除条件：12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应在接到解除通知之日起15个工作日内协商处理后续事宜13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期：2024年1月1日14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达14.2合同附件：本合同附件一为租赁场地及设施设备清单，附件二为使用说明书和操作规程第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲方或乙方在签订本合同时，可委托中介方提供服务，中介方作为乙方或甲方与第三方之间的桥梁，协助合同签订和执行。15.2.2担保方：为确保合同的履行，甲方或乙方可引入担保方，提供保证金或保证函。15.2.3技术服务提供方：在合同执行过程中，如需第三方提供专业技术支持或服务，可引入技术服务提供方。15.3第三方责任：15.3.1中介方责任：中介方应如实提供甲方和乙方的基本信息，协助双方签订和履行合同，但不承担合同本身的违约责任。15.3.2担保方责任：担保方应按照合同约定履行担保义务，确保合同履行，如乙方违约，担保方应承担相应的赔偿责任。15.3.3技术服务提供方责任：技术服务提供方应根据合同约定提供技术服务，确保服务质量，对于因技术服务引起的任何损失，技术服务提供方应承担相应责任。16.第三方权利：16.1中介方权利：中介方有权收取约定的中介服务费，并有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。16.2担保方权利：担保方有权要求甲方或乙方提供相关资料，以核实其担保能力，并有权在合同履行过程中对租赁场地及设施设备进行检查。16.3技术服务提供方权利：技术服务提供方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和技术资料，以确保技术服务顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明：17.1甲方与乙方之间的权利义务关系不因第三方的介入而改变，第三方的介入不影响双方合同的法律效力。17.2第三方不参与甲方与乙方之间的争议解决，但在必要时，第三方可提供相关证明或协助。17.3第三方在合同中的责任应明确界定，不得超出其合同约定的范围。18.第三方责任限额：18.1第三方的责任限额应根据其合同约定和实际承担的风险确定。18.2甲方与乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并要求第三方提供相应的责任保险或保证。18.3第三方的责任限额应在合同签订前达成一致，并作为合同附件。19.第三方变更：19.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前30日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2第三方更换后，原有第三方的责任和权利由新第三方继承。20.其他：20.1本合同中关于第三方的规定适用于所有第三方介入的情况。20.2如本合同与第三方合同之间存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地及设施设备清单详细要求：清单应包括租赁场地和设施的名称、型号、数量、品牌、购买日期、保修期限等信息。附件说明：本清单作为合同附件，是乙方验收场地及设施设备的依据。2.附件二：使用说明书和操作规程详细要求：说明书应包括租赁场地及设施设备的操作步骤、注意事项、维护保养方法等。附件说明：本说明书用于指导乙方正确使用和维护租赁场地及设施设备。3.附件三：中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：本协议作为合同附件，是中介方提供服务的依据。4.附件四：担保协议详细要求：协议应明确担保方的担保范围、担保期限、违约责任等。附件说明：本协议作为合同附件，是担保方履行担保义务的依据。5.附件五：技术服务协议详细要求：协议应明确技术服务提供方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：本协议作为合同附件，是技术服务提供方提供服务的依据。6.附件六：押金收据详细要求：收据应包括押金金额、收据日期、收据人等信息。附件说明：本收据作为合同附件，是押金收付的凭证。7.附件七：场地及设施设备验收单详细要求：验收单应包括验收日期、验收人、验收结果等信息。附件说明：本验收单作为合同附件，是乙方验收场地及设施设备的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定支付租金的行为。甲方未按时交付场地及设施设备：甲方未按合同约定交付场地及设施设备的行为。乙方擅自改变场地用途：乙方未按合同约定使用场地及设施设备的行为。2.