2024年标准商用租房协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商用租房协议范本版B版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议双方1.2租房用途1.3租房地点1.4租房面积1.5租房期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式3.4物业费3.5水电费3.6其他费用4.维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修请求及处理流程4.4维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔流程6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋变更用途7.提前解除协议7.1解除协议条件7.2解除协议通知期限7.3解除协议后的责任及赔偿8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.其他约定10.1租赁物的交付及验收10.2房屋转让或抵押10.3法律、法规变化对协议的影响10.4协议的变更及补充11.附件11.1房屋照片11.2房屋平面图11.3相关法律法规12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.协议生效日期13.1协议生效条件13.2协议生效日期14.备注第一部分：合同如下：1.租房协议概述1.1协议双方甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.2租房用途乙方向甲方租赁房屋用于【具体租赁用途】。1.3租房地点甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商用房屋出租给乙方。1.4租房面积房屋实际面积为【实际面积】平方米，具体以甲方提供的房屋平面图为准。1.5租房期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金标准为【租金单价】元/平方米/月，总计【租金总额】元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【规定天数】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期结束后的【规定天数】内支付租金，支付日期不得迟于每月的【规定日期】。2.4租金支付方式（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）到甲方办公地点现场交付现金；（3）使用甲方认可的第三方支付平台进行支付。2.5租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【百分比'];（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件租赁期满或提前解除协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【规定天数】内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方通过银行转账方式退还乙方押金。3.4物业费乙方应按月支付物业管理费，费用标准为【物业费单价】元/平方米/月，总计【物业费总额】元。3.5水电费乙方应承担租赁期间的水电费用，具体费用按照实际使用量计算。3.6其他费用除上述费用外，乙方还需承担租赁期间产生的其他费用，具体费用双方可在本协议附件中约定。4.维修与保养4.1出租方维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2承租方维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3维修请求及处理流程乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在【规定天数】内予以修复。4.4维修费用承担（1）因甲方原因导致的损坏，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的损坏，由乙方承担；（3）因自然损耗或其他不可抗力因素导致的损坏，双方协商承担。5.保险5.1保险责任乙方应购买【保险金额】元的商业险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险购买乙方应在签订本协议后【规定天数】内完成保险购买并提交保险单据给甲方。5.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.3房屋变更用途如乙方需变更房屋用途，应提前【规定天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。8.提前解除协议8.1解除协议条件甲乙双方同意提前解除本协议的，可协商确定解除协议的条件。8.2解除协议通知期限甲乙双方同意提前解除协议的，应提前【规定天数】书面通知对方。8.3解除协议后的责任及赔偿协议解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。9.2承租方违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。9.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为一次性支付，支付方式同租金支付方式。10.争议解决10.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1租赁物的交付及验收甲方应在协议签订后【规定天数】内将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。11.2房屋转让或抵押未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转让或抵押给第三方。11.3法律、法规变化对协议的影响如因法律、法规变化导致本协议无法继续履行的，双方应协商变更或解除协议。11.4协议的变更及补充本协议的变更或补充均应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。12.签字盖章12.1出租方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】甲方盖章：【甲方盖章】12.2承租方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】乙方盖章：【乙方盖章】13.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.备注本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，以展示房屋现状。要求：清晰、完整，反映房屋的真实情况。附件二：房屋平面图内容：详细标注房屋结构、面积及功能区域的图纸。要求：准确、完整，不得有误导性信息。附件三：相关法律法规内容：列出本合同签订时适用的相关法律法规。要求：最新版本，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施；2.甲方未按约定维修或未能及时修复房屋及附属设施；3.甲方未履行保险购买义务；4.乙方未按约定时间支付租金、押金或费用；5.乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构；6.乙方未履行保险购买义务；7.双方未按约定时间履行协议解除或变更手续。责任认定：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担赔偿责任；2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担赔偿责任；3.违约金标准为租金总额的20%；4.具体违约行为及责任认定，以本合同条款为准。示例说明：如甲方未在约定时间内交付房屋，甲方应支付乙方违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋及附属设施的一方。2.承租方：指本合同中租赁房屋及附属设施的一方。3.租金：指承租方按约定周期支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为保证履行本合同约定而支付给出租方的费用。5.物