2024版厂房转让及运营管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房转让及运营管理服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同期限2.转让事项2.1厂房基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让手续及费用3.运营管理服务3.1运营管理范围3.2运营管理团队3.3运营管理费用4.运营管理职责4.1设施设备管理4.2安全生产管理4.3环境保护管理4.4人员管理4.5运营报告5.运营指标5.1能源消耗5.2废水排放5.3噪音控制5.4节能减排6.运营维护6.1维护范围6.2维护责任6.3维护费用7.运营费用7.1水电费用7.2物业管理费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版厂房转让及运营管理服务合同》。1.2合同双方甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效时间本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。第二条转让事项2.1厂房基本情况甲方拥有的位于[厂房地址]的厂房，土地证号为[土地证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2转让价格及支付方式厂房转让价格为人民币[转让价格]元整。乙方应在合同签订后[支付期限]内支付全部转让款项。2.3转让手续及费用甲方负责办理厂房转让所需的全部手续，包括但不限于土地过户、房屋所有权变更登记等，并承担相关费用。第三条运营管理服务3.1运营管理范围乙方获得本合同项下厂房的运营管理权，包括但不限于日常生产运营、设备维护、安全管理等。3.2运营管理团队乙方应组建一支专业运营管理团队，负责厂房的日常运营管理工作。3.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护费、管理费等，具体费用由双方另行协商确定。第四条运营管理职责4.1设施设备管理乙方应确保厂房内的设施设备处于良好运行状态，定期进行检查、维护和保养。4.2安全生产管理乙方应严格执行安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。4.3环境保护管理乙方应遵守环境保护法规，减少污染排放，保护环境。4.4人员管理乙方应对厂房内员工进行管理，确保员工遵守公司规章制度。4.5运营报告乙方应定期向甲方提交运营报告，报告内容包括但不限于生产情况、设备运行情况、安全管理情况等。第五条运营指标5.1能源消耗乙方应制定合理的能源消耗计划，努力降低能源消耗，提高能源利用效率。5.2废水排放乙方应确保废水排放符合国家相关标准，减少对环境的影响。5.3噪音控制乙方应采取措施控制噪音排放，减少对周边环境的影响。5.4节能减排乙方应积极参与节能减排活动，提高环保意识。第六条运营维护6.1维护范围厂房内的设施设备维护、保养、维修等工作均由乙方负责。6.2维护责任乙方应确保厂房内的设施设备正常运行，对因维护不善造成的损失承担责任。6.3维护费用维护费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。第七条运营费用7.1水电费用厂房日常用水、用电费用由乙方支付，具体费用按实际使用量结算。7.2物业管理费厂房物业管理费用由乙方支付，具体费用由双方另行协商确定。7.3其他费用厂房其他费用，如通信费、网络费等，由乙方支付。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按时办理厂房转让手续，导致乙方无法正常使用厂房；2.乙方未按时支付转让款项；3.乙方未按合同约定履行运营管理职责；4.乙方未按合同约定支付运营管理费用；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的转让价格；2.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失；3.甲方未按时办理厂房转让手续的，每逾期一日应向乙方支付[逾期违约金比例]%的违约金。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同项下发生的争议，双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决期限双方应在争议发生后[争议解决期限]内解决争议。第十条合同解除10.1合同解除条件1.合同双方协商一致解除；2.一方严重违约，另一方给予[通知期限]期限仍未改正；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。10.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款项不予退还；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第十一条合同终止11.1合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止。11.2合同终止程序1.合同终止应书面通知对方；2.合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。11.3合同终止后果1.合同终止后，已支付的款项不予退还；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第十二条合同附件12.1合同附件名称1.厂房转让协议；2.运营管理服务协议；3.人员配备及职责清单；4.其他与本合同相关的文件。12.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同过程中需要第三方提供专业服务或协助；2.合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定或担保；3.双方协商一致，引入第三方参与合同履行的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中明确约定；2.若合同未约定责任限额，则第三方责任限额以法律规定或行业标准为准。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失；2.第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方的损失；3.第三方在履行本合同过程中违反法律法规，造成甲方或乙方的损失。17.2第三方责任承担方式1.第三方应根据本合同约定或法律规定承担相应责任；2.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、退还预付款等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系1.第三方应积极配合甲方履行本合同；2.第三方应按照甲方的要求，及时、准确地提供相关信息和资料；3.第三方在履行本合同过程中，如发生与甲方相关的争议，应与甲方协商解决。18.2第三方与乙方的关系1.第三方应积极配合乙方履行本合同；2.第三方应按照乙方的要求，及时、准确地提供相关信息和资料；3.第三方在履行本合同过程中，如发生与乙方相关的争议，应与乙方协商解决。19.第三方权利19.1第三方权利保障1.第三方在本合同中享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等；2.第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务。20.第三方义务20.1第三方义务履行1.第三方应按照本合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、提供信息、协助履行等；2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。21.第三方变更及退出21.1第三方变更1.如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方及合同其他相关方；2.第三方变更不影响本合同的效力。21.2第三方退出1.第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前[退出期限]书面通知双方；2.第三方退出不影响本合同的效力，但双方应就退出后的相关事宜进行协商。22.第三方保密22.1第三方保密义务第三方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方合规性23.1第三方合规性要求第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则由此产生的法律责任由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房转让协议详细要求：包含厂房的基本信息、转让价格、支付方式、转让手续及费用等条款。说明：此附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.运营管理服务协议详细要求：明确运营管理范围、管理团队、管理费用、管理职责等条款。说明：此附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.人员配备及职责清单详细要求：列出运营管理团队的成员名单、职责分工、任职期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确运营管理团队的构成和职责。4.能源消耗计划详细要求：制定合理的能源消耗计划，包括能源消耗目标、节能减排措施等。说明：此附件作为合同附件，用于指导运营过程中的能源管理。5.安全生产管理制度详细要求：制定安全生产管理制度，包括安全生产责任、安全操作规程、事故处理等。说明：此附件作为合同附件，用于指导运营过程中的安全管理。6.环境保护措施详细要求：制定环境保护措施，包括废水排放、噪音控制、废弃物处理等。说明：此附件作为合同附件，用于指导运营过程中的环境保护。7.运营维护计划详细要求：制定设施设备维护计划，包括维护周期、维护内容、维护费用等。说明：此附件作为合同附件，用于指导运营过程中的设施设备维护。8.水电费用结算清单详细要求：详细记录厂房的水电费用使用情况，包括用水量、用电量、费用金额等。说明：此附件作为合同附件，用于结算厂房的水电费用。9.物业管理费用结算清单详细要求：详细记录厂房的物业管理费用使用情况，包括物业管理服务内容、费用金额等。说明：此附件作为合同附件，用于结算厂房的物业管理费用。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，列出其他可能涉及的相关文件。说明：此附件作为合同附件，用于补充说明合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时办理厂房转让手续，导致乙方无法正常使用厂房。乙方未按时支付转让款项。乙方未按合同约定履行运营管理职责。乙方未按合同约定支付运营管理费用。第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方的损失。第三方在履行本合同过程中违反法律法规，造成甲方或乙方的损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、退还预付款等。违约金比例和赔偿金额根据实际损失或双方协商确定。3.违约示例说明示例一：甲方未按时办理厂房转让手续，导致乙方无法正常使用厂房。甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例二：乙方未按时支付转让款项。乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担逾期付款利息。示例三：第三方因自身原因导致合同无法履行，造成甲方损失。第三方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。全文完。2024版厂房转让及运营管理服务合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1转让方信息2.2受让方信息3.厂房转让3.1厂房概述3.2转让价格及支付方式3.3转让手续及时间安排4.运营管理服务4.1运营管理范围4.2服务内容4.3服务期限5.运营管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3付款方式6.运营管理责任6.1转让方责任6.2受让方责任6.3运营管理团队责任7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1法律适用范围10.2适用法律11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同续签12.5合同解除后的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“厂房”指位于（具体地址）的厂房及其附属设施；（2）“转让方”指（转让方名称）；（3）“受让方”指（受让方名称）；（4）“运营管理服务”指受让方对厂房的日常运营、维护、管理等服务；（5）“合同”指本《2024版厂房转让及运营管理服务合同》。1.2解释本合同中的定义和解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条合同双方2.1转让方信息转让方名称：（转让方名称）法定代表人：（转让方法定代表人）住所地：（转让方住所地）2.2受让方信息受让方名称：（受让方名称）法定代表人：（受让方法定代表人）住所地：（受让方住所地）第三条厂房转让3.1厂房概述厂房位于（具体地址），占地面积（面积），建筑面积（面积），土地使用年限至（土地使用年限截止日期）。3.2转让价格及支付方式厂房转让价格为人民币（转让价格）元。受让方应在合同签订之日起（支付期限）内向转让方支付全部转让款项。3.3转让手续及时间安排转让双方应按照国家相关法律法规办理厂房转让手续，具体时间安排如下：（1）受让方在合同签订之日起（时间）内，向转让方提供齐全的转让手续；（2）转让方在收到受让方提供的齐全转让手续后（时间）内，协助受让方办理厂房过户手续；（3）厂房过户手续办理完毕后（时间）内，受让方取得厂房所有权。第四条运营管理服务4.1运营管理范围（1）日常运营管理；（2）设备维护保养；（3）安全环保管理；（4）物业管理；（5）其他相关服务。4.2服务内容（1）确保厂房正常运营；（2）负责厂房设备维护保养；（3）保障厂房安全环保；（4）提供物业管理服务；（5）其他双方约定的服务。4.3服务期限运营管理服务期限自合同生效之日起至（服务期限截止日期）止。第五条运营管理费用5.1费用构成（1）日常运营管理费用；（2）设备维护保养费用；（3）安全环保管理费用；（4）物业管理费用；（5）其他相关费用。5.2收费标准运营管理费用收费标准按照（收费标准）执行。5.3付款方式受让方应按照本合同约定，按月支付运营管理费用，具体付款时间及方式如下：（1）每月（具体日期）前，受让方应向转让方支付当月运营管理费用；（2）付款方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：（银行名称）账号：（银行账号）开户行：（开户行）第六条运营管理责任6.1转让方责任转让方应确保厂房的合法合规，并在合同约定的期限内协助受让方办理厂房过户手续。6.2受让方责任受让方应按照本合同约定，对厂房进行运营管理，确保厂房的正常运行和安全。6.3运营管理团队责任运营管理团队应按照本合同约定，负责厂房的日常运营管理工作，确保运营管理服务的质量和效果。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）转让方或受让方违约，经另一方书面通知后，违约方在（通知期限）内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。7.3合同解除条件（1）转让方或受让方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。第八条违约责任8.1违约情形（1）转让方未按约定时间办理厂房过户手续；（2）受让方未按约定时间支付转让款项；（3）受让方未按约定时间支付运营管理费用；（4）一方违反合同约定的运营管理责任；（5）双方未按约定履行其他合同义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为（违约金数额）元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约而产生的所有费用和责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方未通过协商解决的争议，应提交（争议解决机构名称）进行仲裁。9.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生之日起（申请期限）内向仲裁委员会提交；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后（时间）内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在（仲裁期限）内作出仲裁裁决。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2送达地址（1）转让方送达地址：（转让方送达地址）（2）受让方送达地址：（受让方送达地址）第十二条其他约定12.1合同附件（1）厂房转让协议；（2）运营管理服务协议；（3）其他双方约定的文件。12.2合同变更本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）合同解除应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理未尽事宜。12.4合同续签本合同期满前，双方可以协商一致续签合同，续签合同与本合同具有同等法律效力。12.5合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项的结算；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理厂房及运营管理服务的移交事宜。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：（签署地点）13.3签署人（1）转让方代表：（转让方代表姓名）（2）受让方代表：（受让方代表姓名）第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同双方（转让方和受让方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供者等。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用和职责将根据具体情况进行约定，包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、实施监理、提供专业技术服务等。第二条第三方介入条款2.1介入情形（1）厂房转让过程中需要第三方提供专业服务；（2）厂房运营管理过程中需要第三方提供技术支持或监理服务；（3）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。2.2介入程序（1）双方应提前（时间）通知对方关于引入第三方的意向；（2）双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的职责和权利；（3）第三方介入后，应及时向合同双方通报工作进展和相关信息。第三条第三方责任3.1责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务标准和行业惯例进行约定；（2）若第三方在履行职责过程中出现违约行为，其责任限额不得超过合同双方约定的金额；（3）第三方责任限额的具体数额应在第三方协议中明确。3.2责任免除（1）在正常履行职责的情况下，第三方不承担因不可抗力、自然灾害等不可预见因素造成的损失；（2）第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的信息不准确、不完整或误导等原因导致损失，责任由合同双方自行承担。第四条第三方权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和支持；（3）第三方有权根据本合同约定，对合同双方进行监督和检查。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与转让方的关系第三方与转让方之间的关系应通过第三方协议进行约定，明确双方的权利义务。5.2第三方与受让方的关系第三方与受让方之间的关系应通过第三方协议进行约定，明确双方的权利义务。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系应通过本合同及第三方协议进行界定，明确三方之间的权利义务。第六条第三方协议6.1协议签订合同双方应与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的职责、权利、义务和责任限额等。6.2协议变更第三方协议的变更需经合同双方同意，并书面通知对方。第七条第三方介入的解除7.1解除条件（1）第三方严重违约；（2）合同双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。7.2解除程序合同双方应书面通知第三方解除介入，并按照第三方协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。8.2终止程序第三方介入终止后，合同双方应按照本合同及第三方协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入的信息保密9.1保密义务第三方在本合同中获取的信息，应严格遵守保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密责任若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构第三方介入过程中发生的争议，双方未通过协商解决的，应提交（争议解决机构名称）进行仲裁。第十一条第三方介入的适用法律本合同中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房转让协议详细要求：协议应包括厂房的详细信息、转让价格、支付方式、过户手续、双方的权利义务等。说明：此附件是厂房转让的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.运营管理服务协议详细要求：协议应包括运营管理服务的范围、内容、期限、费用、双方的权利义务等。说明：此附件是运营管理服务的详细约定，需双方签字盖章后生效。3.第三方协议详细要求：协议应包括第三方的详细信息、服务内容、费用、责任限额、双方的权利义务等。说明：此附件是第三方介入服务的详细约定，需合同双方和第三方签字盖章后生效。4.厂房产权证明文件详细要求：提供厂房的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明厂房的产权情况，确保转让的合法性。5.厂房现状描述详细要求：描述厂房的现有状况，包括建筑结构、设备状况、使用情况等。说明：此附件用于双方对厂房现状达成一致，避免后续纠纷。6.运营管理费用明细详细要求：列出运营管理费用的构成、收费标准、付款方式等。说明：此附件用于明确运营管理费用的具体内容和支付方式。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，明确解决争议的规则。8.其他相关文件详细要求：根据合同需要，可能包括税务文件、环保文件、安全文件等。说明：此附件根据具体情况添加，确保合同全面。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理厂房过户手续。责任认定：转让方应支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让款项。责任认定：受让方应支付逾期付款利息，并赔偿因此给转让方造成的损失。3.运营管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供运营管理服务。责任认定：运营管理方应赔偿因此给合同双方造成的损失，并承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或违反保密义务。责任认定：第三方应赔偿因此给合同双方造成的损失，并承担相应的违约责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若转让方未在合同约定的期限内办理厂房过户手续，则视为违约。转让方应支付受让方违约金人民币（违约金数额）元，并赔偿受让方因此遭受的损失，如律师费、差旅费等。全文完。2024版厂房转让及运营管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让标的及厂房概况2.1转让标的概述2.2厂房基本情况2.3厂房附属设施3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3逾期付款违约责任4.运营管理服务内容4.1运营管理服务范围4.2运营管理服务标准4.3运营管理服务期限5.运营管理服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式及期限5.3逾期支付违约责任6.运营管理服务责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.运营管理服务保障措施7.1乙方安全保障措施7.2甲方安全保障措施8.运营管理服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.运营管理服务合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.运营管理服务合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.运营管理服务合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.运营管理服务合同违约责任12.1违约责任承担方式12.2违约责任计算标准12.3违约责任赔偿期限13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系电话：甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系电话：乙方电子邮箱：2.转让标的及厂房概况2.1转让标的概述转让标的为位于______的厂房，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。2.2厂房基本情况厂房结构为______，建于______年，已取得______等相关部门的合法手续。2.3厂房附属设施厂房内设有______、______等附属设施，具体清单见附件。3.转让价格及支付方式3.1转让价格厂房转让价格为人民币______元整。3.2支付方式及期限乙方应在合同签订之日起______日内向甲方支付全部转让款。3.3逾期付款违约责任如乙方未按时支付转让款，应向甲方支付______%的违约金。4.运营管理服务内容4.1运营管理服务范围乙方负责厂房的日常运营管理，包括但不限于：（1）厂房的安全保卫；（2）设备的维护保养；（3）环境的卫生清洁；（4）客户服务的协调处理。4.2运营管理服务标准乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的运营管理服务。4.3运营管理服务期限运营管理服务期限为自合同签订之日起______年。5.运营管理服务费用5.1费用构成运营管理服务费用包括但不限于：人员工资、设备维护费用、安保费用等。5.2费用支付方式及期限乙方应在每月______日前向甲方支付当月的运营管理服务费用。5.3逾期支付违约责任如乙方未按时支付运营管理服务费用，应向甲方支付______%的违约金。6.运营管理服务责任6.1甲方责任甲方负责提供厂房的产权证明文件，确保厂房的合法转让。6.2乙方责任乙方负责厂房的日常运营管理，确保厂房的正常使用和安全。8.运营管理服务争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应自争议发生之日起______日内，将争议事项以书面形式通知对方。8.3争议解决期限双方应在收到争议通知之日起______日内，就争议事项进行协商。9.运营管理服务合同变更9.1合同变更条件（1）法律法规的变更；（2）不可抗力事件；（3）双方认为需要变更的其他合理情形。9.2合同变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同变更效力变更后的合同为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.运营管理服务合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响对方权益；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除效力合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的义务和责任。11.运营管理服务合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的运营管理服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的义务和责任。11.3合同终止效力合同终止后，本合同的约定终止执行，但双方的权利义务关系仍应依法承担。12.运营管理服务合同违约责任12.1违约责任承担方式一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任计算标准违约金按未履行部分的______%计算，赔偿损失按实际损失计算。12.3违约责任赔偿期限违约方应在收到违约金或赔偿损失的通知之日起______日内支付。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起______年。13.3合同续签合同期满前______个月，双方可协商决定是否续签合同。14.其他约定事项14.1通知送达方式双方通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同份数及效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）厂房附属设施清单；（2）运营管理服务费用明细表；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能提供中介服务、技术支持、咨询服务或其他相关服务的独立第三方实体或个人。15.2第三方介入范围（1）提供厂房转让过程中的中介服务；（2）提供厂房运营管理过程中的技术支持；（3）提供合同履行过程中的法律、财务等咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务。任何一方的同意均应以书面形式通知另一方。16.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任（1）遵守合同约定，履行其职责；（2）保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对因其过失或疏忽导致的服务瑕疵或损害，承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）根据合作协议收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据合同约定，享有其他权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述的责任限额，是指第三方因提供合同