电脑维修站租赁协议

电脑维修站租赁协议合同编号：__________电脑维修站租赁协议名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方所有的电脑维修站，具体位置、面积、设施等详见本协议附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________银行：________________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修站使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的维修站现状进行使用，不得擅自改动维修站的结构、设施及设备。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应负责维修站内的卫生、安全等工作，确保维修站的安全、整洁。4.4乙方在使用维修站期间，应承担水、电、物业管理等费用，具体费用双方协商确定。第五条维修站维修业务5.1乙方有权在维修站内开展电脑维修业务，但必须遵守国家的法律法规，并符合行业规范。5.2乙方应确保维修服务质量，不得使用假冒伪劣配件，不得欺诈消费者。5.3乙方在进行维修业务时，应向消费者明示维修费用，并开具正规发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：__________________附件：1.电脑维修站具体情况说明2.维修站设施设备清单3.银行账户信息一、附件列表：1.电脑维修站具体情况说明2.维修站设施设备清单3.银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用维修站，擅自改动维修站的结构、设施及设备，视为违约。3.乙方违反国家的法律法规，从事违法乱纪的活动，视为违约。4.乙方未按约定开展维修业务，使用假冒伪劣配件，欺诈消费者，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金，严重者解除合同。2.乙方未按约定使用维修站：要求乙方立即改正，恢复维修站原状，必要时解除合同。3.乙方违法乱纪：报告相关部门进行处理，必要时解除合同。4.乙方未按约定开展维修业务：要求乙方立即改正，违反法律法规的，报告