2024年度离婚房产过户协议：房屋产权转移及税费承担2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产过户协议：房屋产权转移及税费承担本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋所有权证号1.3房屋产权性质1.4房屋产权人信息第二条离婚房产过户协议主体2.1过户方信息2.2接收方信息第三条房屋产权转移3.1房屋所有权转移日期3.2房屋所有权转移方式3.3房屋所有权转移手续第四条税费承担4.1过户税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担主体第五条房屋价款及支付方式5.1房屋转让价款5.2支付方式及期限第六条房屋交付及使用6.1房屋交付日期6.2房屋交付条件6.3房屋使用及维护第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条第三方权利与义务11.1第三方权利11.2第三方义务第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式第十三条法律、法规及政策依据13.1相关法律、法规13.2相关政策及规定第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋所有权证号：京房权证字第号1.3房屋产权性质：国有土地上的房屋所有权1.4房屋产权人信息：甲方（过户方）姓名：，身份证号乙方（接收方）姓名：，身份证号二条离婚房产过户协议主体2.1过户方信息：甲方，即房屋所有权人2.2接收方信息：乙方，即的配偶第三条房屋产权转移3.1房屋所有权转移日期：自本协议签订之日起三十日内，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续，完成房屋所有权的转移3.2房屋所有权转移方式：依法通过不动产登记中心进行房产过户登记，将房屋所有权转移给乙方3.3房屋所有权转移手续：双方应提供有效的身份证明、婚姻证明、房屋所有权证等相关材料，按照不动产登记中心的要求办理过户手续第四条税费承担4.1过户税费种类：包括契税、个人所得税、印花税等依法应当由买卖双方承担的税费4.2税费计算方式：按照不动产登记中心提供的最新税费标准和计算方法进行计算4.3税费承担主体：根据国家相关法律法规，过户税费由买卖双方按照约定承担第五条房屋价款及支付方式5.1房屋转让价款：经双方协商一致，房屋转让价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）5.2支付方式及期限：甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将上述价款支付给乙方；支付方式为银行转账，账号及户名为乙方提供的有效银行账户信息第六条房屋交付及使用6.1房屋交付日期：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内6.2房屋交付条件：过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下6.3房屋使用及维护：自房屋交付之日起，乙方享有房屋使用权，并应按照法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房屋第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按照本协议约定的日期和方式支付价款，未按照约定办理过户手续，未按照约定交付房屋等7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋转让价款的百分之五（0.05），并赔偿因此给对方造成的其他损失第八条争议解决方式8.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为北京市，适用法律为中华人民共和国法律第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出9.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，守约方有权解除合同，解除合同的，违约方应承担相应的违约责任第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容和签订过程中的信息，包括但不限于价格、条件等10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年10.3违约泄露责任：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任第十一条第三方权利与义务11.1第三方权利：第三方对房屋享有合法权利，同意房屋过户至乙方名下11.2第三方义务：第三方应协助甲方和乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料第十二条合同的份数及保管12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2合同保管方式：双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损或遗失第十三条法律、法规及政策依据13.1相关法律、法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国婚姻法》等13.2相关政策及规定：包括但不限于不动产登记政策、税收政策、房屋交易政策等第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商补充14.2附加条款：本合同附件为房屋所有权证、身份证明、婚姻证明等，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1概念界定：第三方是指本合同之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织，其介入本合同的执行过程，为甲方和乙方提供服务或协助履行合同。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利执行。第三方对其提供的服务或协助承担责任。第十六条第三方服务内容16.1中介服务：中介方负责为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询服务，包括市场行情、交易流程、法律法规等。16.3审计服务：审计方负责对交易资金的合法性和合规性进行审计。16.4税务服务：税务机关负责对房屋交易过程中产生的税费进行征管。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。17.2第三方责任限额的确定：根据第三方的性质、提供的服务内容、市场行情等因素，由甲方和乙方协商确定。17.3第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方形成合同关系。第三方应独立履行其职责，不由甲方或乙方承担其工作风险。18.2第三方与中介方、评估方、审计方、税务机关等：第三方与中介方、评估方、审计方、税务机关等之间不存在直接的合同关系，但第三方应配合这些机构的工作，确保合同的顺利执行。第十九条第三方介入的程序19.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、责任限额等条款。19.2甲方和乙方应按照约定的时间、方式支付第三方服务费用。19.3第三方应按照约定提供服务，并按照法律法规和合同约定履行其职责。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：如因市场行情、法律法规等因素发生变化，需要变更第三方服务的，甲方和乙方应协商一致，并签订变更协议。20.2第三方介入的解除：如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方服务合同。解除合同的，第三方应按照约定办理相关手续，并退还已收取的费用。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。21.2第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二十二条甲方和乙方的义务22.1甲方和乙方应按照合同约定，履行合同义务，确保合同的顺利执行。22.2甲方和乙方应配合第三方的相关工作，提供必要的文件和证明材料。第二十三条合同的生效、变更与解除23.1本合同的生效、变更与解除，按照第十五条至第二十二条的约定执行。第二十四条争议解决方式24.1双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条法律、法规及政策依据25.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，适用中华人民共和国法律，不受国际惯例和外国法律的约束。第二十六条其他条款26.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。26.2本合同附件为房屋所有权证、身份证明、婚姻证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证明附件三：婚姻证明附件四：房产交易中介服务合同附件五：房产评估报告附件六：审计报告附件七：税费缴纳证明附件八：过户手续办理授权书附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，清晰显示房屋所有权人信息及房屋坐落地址、产权证号等。附件二：身份证明须为有效身份证件的原件，如身份证、护照等，以证明甲方和乙方的身份。附件三：婚姻证明须为有效婚姻证件的原件，如结婚证、离婚证等，以证明甲方与乙方的婚姻状况。附件四：房产交易中介服务合同明确中介方的服务内容、责任限额等条款，甲方和乙方应与中介方签订此合同。附件五：房产评估报告评估报告中应包含房屋的具体估值、评估依据等，由评估方提供。附件六：审计报告审计报告中应显示交易资金的合法性和合规性，由审计方提供。附件七：税费缴纳证明证明交易过程中产生的税费已按约定缴纳，由税务机关提供。附件八：过户手续办理授权书授权书中应明确授权范围和授权期限，由甲方或乙方签署。附件九：第三方服务费用支付凭证支付凭证应显示支付时间、金额及付款方信息。附件十：合同变更协议当合同内容需要变更时，甲乙双方应签署此协议。附件十一：合同解除协议当合同需要解除时，甲乙双方应签署此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按照约定时间、方式支付价款。示例说明：如甲方未在七个工作日内将转让价款支付给乙方，则构成违约。2.甲方或乙方未按照约定办理过户手续。示例说明：如甲方未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约。3.甲方或乙方未按照约定交付房屋。示例说明：如甲方未能在十个工作日内将房屋交付给乙方，则构成违约。4.第三方未按照约定提供服务或协助履行合同。示例说明：如评估方未能在约定时间内提供房产评估报告，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价款的百分之五（0.05）。2.违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费、中介费等。3.违约方在履行合同过程中，若因其过错导致甲方或乙方损失，违约方应按照约定的责任限额进行赔偿。4.守约方有权解除合同，解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度离婚房产过户协议：房屋产权转移及税费承担2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋性质第二条离婚房产过户协议主体2.1甲方（离婚申请人）姓名、身份证号2.2乙方（离婚申请人）姓名、身份证号第三条房屋产权转移3.1甲方同意将房屋产权过户给乙方3.2过户手续及时间3.3房屋产权转移证明文件第四条税费承担4.1过户过程中产生的税费4.2税费支付方式及时间4.3税费承担主体的责任第五条过户费用支付5.1过户费用的金额5.2过户费用的支付方式及时间第六条房屋交付及产权转移时间6.1房屋交付时间6.2产权转移完成时间第七条违约责任7.1甲方未按约定过户房屋产权的责任7.2乙方未按约定支付过户费用的责任第八条争议解决方式8.1双方因履行本协议发生争议的方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条甲方声明11.1甲方对房屋产权的声明第十二条乙方声明12.1乙方对过户费用的声明第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区X街X号X室1.2房屋产权证号：京房权证朝字第号1.3房屋面积：X平方米1.4房屋性质：住宅第二条离婚房产过户协议主体2.1甲方（离婚申请人）：X2.2乙方（离婚申请人）：X第三条房屋产权转移3.1甲方同意将房屋产权过户给乙方3.2过户手续及时间：甲乙双方应自本协议签订之日起X日内，共同向房屋所在地的房地产交易中心提交房屋过户申请，并按照交易中心的要求提供相关材料。交易中心应在收到完整材料后X日内完成过户手续。3.3房屋产权转移证明文件：过户完成后，甲方应向乙方提供房屋产权转移登记证明等相关文件。第四条税费承担4.1过户过程中产生的税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费根据相关政策计算。4.2税费支付方式及时间：税费由乙方承担，甲方应在过户手续完成后X日内向乙方支付应由乙方承担的税费。4.3税费承担主体的责任：甲方应对提供的房屋信息真实性负责，如因房屋信息不实导致的税费变动，由甲方承担。第五条过户费用支付5.1过户费用的金额：双方约定过户费用为X元。5.2过户费用的支付方式及时间：过户费用由乙方支付，甲方应在过户手续完成后X日内向乙方支付过户费用。第六条房屋交付及产权转移时间6.1房屋交付时间：过户手续完成后X日内，甲方将房屋交付给乙方。6.2产权转移完成时间：双方应自本协议签订之日起X日内完成房屋产权转移手续。第七条违约责任7.1甲方未按约定过户房屋产权的责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的2%。7.2乙方未按约定支付过户费用的责任：乙方应支付甲方滞纳金，滞纳金为过户费用的2%。第八条争议解决方式8.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除条件：除法定解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。第十一条甲方声明11.1甲方对房屋产权的声明：甲方保证所述房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律瑕疵。如因房屋产权瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第十二条乙方声明12.2乙方对过户费用的声明：乙方同意按照本协议约定支付过户费用，并保证按时支付。如乙方逾期支付过户费用，应支付甲方滞纳金，滞纳金为过户费用的2%。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3双方签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋过户手续、提供相关专业服务或参与交易过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、银行、税务机关等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。3.2第三方应对其提供的服务或信息承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，双方应按照公平原则分担。4.2甲方和乙方应在第三方出具服务费用发票后X日内支付给第三方。第五条第三方权益保护5.1第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方对其在交易过程中获取的甲方和乙方信息应予以保密，不得泄露给他人。第六条第三方责任限额6.1除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为第三方收费的倍。6.2第三方故意或者重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的实际损失金额超出责任限额的部分。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的变更和解除8.1如有必要变更或解除与第三方的合同，甲方和乙方应协商一致，并提前X日通知第三方。8.2甲方和乙方与第三方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金或赔偿金。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。第十一条甲方声明11.1甲方对房屋产权的声明：甲方保证所述房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律瑕疵。如因房屋产权瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第十二条乙方声明12.2乙方对过户费用的声明：乙方同意按照本协议约定支付过户费用，并保证按时支付。如乙方逾期支付过户费用，应支付甲方滞纳金，滞纳金为过户费用的2%。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3双方签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：_________