2024年度共有产权商品房买卖合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权商品房买卖合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系电话：__________________1.2买受人信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系电话：__________________第二条商品房基本情况2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋权属情况：__________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币__________________元整。3.2付款时间：（1）首付：人民币__________________元整，于合同签订之日起__________________日内支付。（2）尾款：人民币__________________元整，于房屋交付之日起__________________日内支付。3.3付款方式：（1）银行转账：__________________（2）现金支付：__________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间：__________________4.2验收标准：（1）房屋结构安全、完好；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋外观整洁、无损坏；（4）房屋周边环境符合规划要求。4.3验收程序：（1）买受人应在房屋交付之日起__________________日内对房屋进行验收；（2）买受人验收合格后，双方签署验收合格证明；（3）买受人验收不合格的，应在验收之日起__________________日内提出书面整改要求。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币__________________元整。5.2保证金缴纳时间：合同签订之日起__________________日内。5.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，买受人无违约行为；（2）买受人按照合同约定支付所有款项；（3）买受人完成房屋产权转移登记。第六条房屋产权转移登记6.1登记时间：__________________6.2登记费用：人民币__________________元整。6.3登记手续：（1）双方提供相关材料；（2）办理产权转移登记手续；（3）领取房屋产权证。第七条违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付款项；（3）双方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任：（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金；（2）买受人未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金；（3）双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁。8.2仲裁机构：本合同争议提交__________________仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方发生争议，协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约，给对方造成重大损失，经协商解除合同。9.2解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起__________________日内给予书面答复；（3）如双方同意解除合同，应签署解除合同协议。9.3解除后果：（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分；（2）解除合同后，双方应互相返还已交付的款项；（3）解除合同后，双方应互相返还已提供的物品。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同期限为__________________年，自合同生效之日起计算。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应提前__________________日通知对方。（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）其他相关证明材料。第十二条合同签署12.1签署时间：__________________12.2签署地点：__________________12.3签署人：__________________第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料第十四条合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式__________________份，双方各执__________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同经双方签字（或盖章）后，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方职责与权利2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方委托，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、监督合同履行等。（1）根据合同约定或甲乙双方委托，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定或甲乙双方委托，获取必要的信息资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第三条第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据甲乙双方的委托或合同约定行事。3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入的条件4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入应明确其职责、权利和义务，以及相应的责任限额。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入请求，并明确第三方介入的具体事项和期限。5.2第三方在收到介入请求后，应在__________________日内给予书面答复，确定是否接受介入请求。5.3第三方接受介入请求后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为人民币__________________元整，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价款中。7.2第三方介入的费用支付方式为__________________。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的记录与报告9.1第三方在介入过程中，应如实记录相关事项，并定期向甲乙双方提交报告。（1）介入过程中发现的问题；（2）对甲乙双方行为的评价；（3）对合同履行的建议。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交__________________仲裁委员会仲裁，或向__________________人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同中关于第三方介入的条款适用于所有第三方介入的情况。12.2本条款不影响甲乙双方根据合同约定或其他法律、法规、政策规定享有的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或发证机关公章。说明：用于证明房屋的权属情况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，需加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋的面积、结构等基本情况。3.买卖双方的身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，需加盖单位公章或个人签名。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的副本，需加盖双方公章或个人签名。说明：用于证明房屋买卖的合法性。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件或复印件，需加盖收讫单位公章。说明：用于证明履约保证金的缴纳情况。6.房屋产权转移登记申请书要求：提供房屋产权转移登记申请书的原件或复印件，需加盖双方公章或个人签名。说明：用于申请房屋产权转移登记。7.房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明的原件或复印件，需加盖验收单位公章。说明：用于证明房屋验收合格。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明的原件或复印件，需加盖出具单位公章。说明：用于证明发生不可抗力事件。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，需加盖双方公章或个人签名。说明：用于记录争议解决的方式和结果。10.其他相关证明材料要求：提供其他与合同履行相关的证明材料，如银行转账记录、律师函等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：如约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应支付买受人房屋总价款的万分之五作为违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付款项。责任认定：买受人应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：如约定支付首付款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应支付出卖人房屋总价款的万分之五作为违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成重大损失。责任认定：违约方应根据损失程度，承担相应的赔偿责任。示例：如因一方违约导致房屋无法交付，造成对方重大损失，则违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为。责任认定：第三方应根据违约程度，承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋质量问题，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度共有产权商品房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.共有产权比例3.1买方共有产权比例3.2卖方共有产权比例4.付款方式及期限4.1首付款支付方式及期限4.2首付款支付比例4.3首付款支付时间4.4按揭贷款支付方式及期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.产权转移登记6.1产权转移登记责任6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：共有产权份额证明11.3附件三：付款计划表12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同签署14.1买方代表签字14.2卖方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________第二条商品房基本情况2.1房屋坐落位置省（自治区、直辖市）：________________市（地级市）：________________区（县）：________________街道（镇）：________________小区名称：________________楼号：________________单元号：________________房号：________________2.2房屋面积建筑面积：________________平方米套内面积：________________平方米公摊面积：________________平方米2.3房屋结构房屋结构：________________2.4房屋用途房屋用途：________________第三条共有产权比例3.1买方共有产权比例买方共有产权比例：________________%3.2卖方共有产权比例卖方共有产权比例：________________%第四条付款方式及期限4.1首付款支付方式及期限首付款支付方式：银行转账首付款支付比例：________________%首付款支付时间：合同签订后________________日内4.2按揭贷款支付方式及期限按揭贷款支付方式：银行按揭贷款按揭贷款支付比例：________________%按揭贷款支付时间：首付款支付后________________日内第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件房屋交付条件：房屋验收合格，买方无异议5.2房屋交付时间房屋交付时间：________________年________________月________________日5.3房屋验收标准房屋验收标准：符合国家有关房屋质量标准，无安全隐患5.4房屋验收程序房屋验收程序：买方在房屋交付前________________日内进行验收，卖方应提供必要的配合第六条产权转移登记6.1产权转移登记责任产权转移登记责任：卖方负责办理房屋产权转移登记手续6.2产权转移登记费用产权转移登记费用：________________元，由买方承担6.3产权转移登记时间产权转移登记时间：房屋交付后________________日内第七条违约责任7.1买方违约责任若买方未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付违约金，违约金为________________%7.2卖方违约责任若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为________________%第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会：________________仲裁委员会第九条合同解除条件9.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.一方因不可抗力导致合同无法履行；3.因一方违约，导致合同目的无法实现；9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前________________日书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：共有产权份额证明11.3附件三：付款计划表第十二条其他约定事项12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订时间及地点13.1合同签订时间合同签订时间：________________年________________月________________日13.2合同签订地点合同签订地点：________________第十四条合同签署14.1买方代表签字买方代表：（签字）________________14.2卖方代表签字卖方代表：（签字）________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围1.房屋买卖的中介服务；2.房屋产权的评估服务；3.按揭贷款的咨询服务；4.产权转移登记的代理服务；5.其他甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为________________元，超过此限额的部分由甲乙双方自行承担。3.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同履行。4.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方不得利用甲乙双方提供的信息谋取不正当利益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围。5.2第三方对甲乙双方的债权债务关系不承担连带责任。5.3第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的，应在合同签订前告知第三方。6.2第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2若合同未约定费用分担方式，则由提供服务的第三方自行承担。第八条第三方介入的终止8.1若第三方在介入过程中，未能履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同中未约定的第三方介入相关事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。10.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋的基本情况、共有产权比例、付款方式及期限、房屋交付及验收、产权转移登记、违约责任、争议解决方式等条款的具体内容。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：共有产权份额证明详细要求：包括买方和卖方的共有产权比例、产权登记证明等。说明：本附件用于证明买方和卖方在房屋中的共有产权份额，是产权转移登记的重要依据。3.附件三：付款计划表详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中的付款安排，确保合同款项的按时支付。4.附件四：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及解决方案等。说明：本附件用于记录房屋验收的具体情况，是双方确认房屋交付条件的重要文件。5.附件五：产权转移登记申请书详细要求：包括申请人信息、房屋信息、产权转移登记申请原因等。说明：本附件用于申请房屋产权转移登记，是办理产权转移登记的必要文件。6.附件六：第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或按揭贷款；卖方未按时交付房屋；第三方未按约定提供中介、评估、咨询等服务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；赔偿金额应包括守约方因违约行为所直接或间接产生的经济损失；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行所造成的损失；违约金的具体数额由双方在合同中约定，若无约定，按实际损失计算。3.示例说明：示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付首付款金额的________________%。示例二：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价________________%。示例三：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用________________%。全文完。2024年度共有产权商品房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.商品房基本情况2.1商品房基本信息2.2商品房产权归属2.3商品房位置及面积2.4商品房配套设施3.产权份额及购买价格3.1产权份额划分3.2购买价格及支付方式3.3付款时间及违约责任4.交房及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准及程序4.4验收期限及违约责任5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续所需材料5.3过户手续费用及支付5.4过户手续办理期限及违约责任6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.2保证金退还条件及程序6.3保证金违约责任7.产权变更及转让7.1产权变更条件7.2产权转让条件7.3产权变更及转让手续费8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金计算标准8.3违约金支付及违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件名称及内容12.2合同附件效力13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人签字或盖章13.3合同签署地点14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充条款14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，住所地：[住所地]。1.1.2买受方：[买受方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，住所地：[住所地]。1.2合同签订日期及地点1.2.1本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2出卖方须将房屋所有权证、土地使用权证等产权证书办理完毕，并交付给买受方后，本合同正式生效。第二条商品房基本情况2.1商品房基本信息2.1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。2.1.2房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。2.1.3房屋结构：[房屋结构类型]。2.1.4房屋用途：[房屋用途]。2.2商品房产权归属2.2.1出卖方保证该商品房为合法拥有的产权，无权属纠纷。2.2.2出卖方承诺将该商品房的全部或部分产权转让给买受方。2.3商品房位置及面积2.3.1商品房位于[具体位置]，总面积为[总面积]平方米。2.3.2商品房内部结构及布局详见附图。2.4商品房配套设施2.4.1商品房配套设施包括：[配套设施清单]。第三条产权份额及购买价格3.1产权份额划分3.1.1本合同约定的商品房，买受方享有[份额比例]%的产权份额。3.1.2出卖方享有[份额比例]%的产权份额。3.2购买价格及支付方式3.2.1本合同约定的商品房购买价格为：人民币[购买价格]元。3.2.2买受方应于本合同签订之日起[支付期限]内支付全部购房款。3.2.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。3.3付款时间及违约责任3.3.1买受方应按约定的付款时间支付购房款。3.3.2如买受方逾期付款，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之[违约金比例]计算。第四条交房及验收4.1交房时间4.1.1出卖方应于本合同约定的交房时间前将房屋交付给买受方。4.2交房条件4.2.1出卖方应确保房屋符合约定的质量标准，并已取得相关产权证书。4.3验收标准及程序4.3.1买受方应在接到出卖方通知后[验收期限]内对房屋进行验收。4.3.2验收标准详见附件《房屋验收标准》。4.4验收期限及违约责任4.4.1买受方未在约定时间内进行验收的，视为房屋已符合约定条件。4.4.2如出卖方提供的房屋不符合约定条件，买受方有权要求出卖方进行整改，并承担相应的违约责任。第五条产权过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1出卖方应于本合同约定的交房时间后[过户期限]内办理房屋产权过户手续。5.2过户手续所需材料5.2.1出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证书。5.2.2买受方应提供身份证、户口簿等身份证明材料。5.3过户手续费用及支付5.3.1房屋产权过户手续费用由买受方承担。5.3.2买受方应按国家相关规定支付相关费用。5.4过户手续办理期限及违约责任5.4.1出卖方未在约定时间内办理产权过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之[违约金比例]计算。第六条履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.1.1本合同约定的履约保证金为人民币[保证金金额]元。6.1.2买受方应于本合同签订之日起[缴纳期限]内缴纳履约保证金。6.2保证金退还条件及程序6.2.1买受方按约定履行合同义务的，出卖方应于合同履行完毕后[退还期限]内退还履约保证金。6.2.2履约保证金退还时，双方应按照约定的方式和程序办理。6.3保证金违约责任6.3.1如买受方未按约定履行合同义务，出卖方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约赔偿。第七条产权变更及转让7.1产权变更条件7.1.1买受方在取得房屋产权证书后，可依法进行产权变更。7.2产权转让条件7.2.1买受方在取得房屋产权证书后，可依法进行产权转让。7.3产权变更及转让手续费7.3.1产权变更及转让手续费用由买受方承担。7.3.2买受方应按国家相关规定支付相关费用。第八条违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1如买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.1.2如出卖方未按约定时间交房，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.1.3如出卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。8.2违约金计算标准8.2.1违约金的计算以实际损失为基础，最高不超过总房价的5%。8.2.2违约金应在违约事实发生后[支付期限]内支付。8.3违约金支付及违约责任8.3.1违约方应在收到违约金通知之日起[支付期限]内支付违约金。8.3.2违约方逾期支付违约金的，应按每日万分之五计算逾期违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应在[通知期限]内向对方发出争议通知。9.3.2争议双方应按照争议解决机构的程序进行仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交房，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.2.2任何一方解除合同，应提前[通知期限]通知对方。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项。10.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕，合同终止。11.1.2合同解除，合同终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应签订合同终止确认书。11.2.2合同终止后，双方应按照约定退还已支付的款项。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第十二条合同附件12.1合同附件名称及内容12.1.1附件一：《房屋验收标准》12.1.2附件二：《商品房买卖合同》12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同于2024年[签署日期]签署。13.2合同签署人签字或盖章13.2.1出卖方法定代表人（或授权代表）签字或盖章。13.2.2买受方法定代表人（或授权代表）签字或盖章。13.3合同签署地点13.3.1本合同在[签署地点]签署。第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.1.1如因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件及补充条款14.2.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，其赔偿责任不超过[金额]元。2.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。第三条第三方介入的情形3.1.1甲方或乙方在履行合同过程中需要专业机构提供评估、咨询、监理等服务。3.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.1.3双方认为有必要引入第三方进行监督或协助的其他情形。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜。4.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。4.1.3第三方根据合作协议履行职责。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合作协议履行职责，享有相应的报酬。5.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合作协议履行职责，确保工作的质量和效率。5.2.2对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息负有保密义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同目的，不参与甲乙双方的决策过程。6.2第三方与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更及解除7.1第三方在履行合作协议过程中，如需变更或解除协议，应提前[通知期限]通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或解除协议后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。8.2若第三方介入的费用超出约定范围，甲乙双方应根据实际情况另行协商分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。第十条第三方介入的合同终止10.1.1第三方履行合作协议过程中出现重大过失，导致合同无法履行。10.1.2甲乙双方在第三方介入过程中出现重大违约行为。10.1.3其他导致合同终止的情形。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照约定退还已支付的款项，并处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋验收标准》：详细列明房屋验收的各项指标，包括房屋结构、装修、配套设施等，作为验收房屋是否符合合同约定的依据。2.《商品房买卖合同》：本合同的正式文本，包括所有条款和附件。3.《第三方合作协议》：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。4.《付款凭证》：记录买受方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.《产权证书》：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明出卖方对该商品房拥有合法的产权。6.《维修基金缴纳凭证》：证明买受方已缴纳维修基金。7.《税费缴纳凭证》：证明买受方已缴纳相关税费。8.《房屋交接确认书》：甲乙双方在房屋交接时签署的确认书，证明房屋已按照约定完成交接。9.《合同解除协议》：甲乙双方在合同解除时签署的协议，明确解除合同的原因和后续处理事宜。10.《违约金计算明细》：详细列明违约金的计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.违约行为：出卖方未按约定时间交房。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.违约行为：出卖方提供的房屋存在质量问题。责任认定：出卖方应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：第三方在履行合作协议过程中出现重大过失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[金额]元。5.违约行为：甲乙双方在第三方介入过程中出现重大违约行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.买受方逾期支付购房款，逾期10天，应向出卖方支付违约金：100,000元×0.0005×10=500元。2.出卖方逾期交房30天，应向买受方支付违约金：100,000元×0.0005×30=1,500元。3.出卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定损失为10,000元，第三方应承担赔偿责任。4.甲乙双方在第三方介入过程中，买受方未按约定提供相关资料，导致第三方无法履行职责，买受方应承担违约责任。全文完。2024年度共有产权商品房买卖合同模板3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5商品房基本信息2.商品房交付2.1交付时间2.2交付地点2.3交付条件2.4交付方式2.5交付责任3.商品房价格3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更3.5逾期付款责任4.商品房产权登记4.1产权登记时间4.2产权登记地点4.3产权登记费用4.4产权登记责任5.商品房质量5.1商品房质量标准5.2商品房质量保修5.3商品房质量争议处理6.商品房维修责任6.1维修责任范围6.2维修费用承担6.3维修时间6.4维修争议处理7.商品房使用7.1商品房用途7.2商品房使用限制7.3商品房使用变更8.商品房交付条件8.1交付条件标准8.2交付条件验收8.3交付条件争议处理9.商品房交付违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算9.3违约金支付10.商品房购买合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.商品房购买合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：商品房买卖合同补充协议13.3附件三：商品房买卖合同相关附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同修改与补充14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同的附件14.8合同的签署与生效14.9合同的解释与适用法律14.10合同的争议解决方式14.11合同的争议解决地点14.12合同的争议解决机构14.13合同的争议解决费用14.14合同的争议解决程序14.15合同的争议解决期限14.16合同的争议解决方式变更14.17合同的争议解决方式终止14.18合同的争议解决方式调整14.19合同的争议解决方式变更通知14.20合同的争议解决方式终止通知14.21合同的争议解决方式调整通知第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度共有产权商品房买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（出卖方）名称：_______1.4.2甲方（出卖方）地址：_______1.4.3甲方（出卖方）联系人：_______1.4.4甲方（出卖方）联系电话：_______1.4.5乙方（买受方）名称：_______1.4.6乙方（买受方）地址：_______1.4.7乙方（买受方）联系人：_______1.4.8乙方（买受方）联系电话：_______1.5商品房基本信息1.5.1商品房坐落地址：_______1.5.2商品房产权证号：_______1.5.3商品房建筑面积：_______平方米1.5.4商品房用途：_______1.5.5商品房配套设施：_______第二条商品房交付2.1交付时间：_______年_______月_______日前2.2交付地点：_______2.3交付条件：房屋具备交付条件，包括但不限于：2.3.1房屋主体结构安全2.3.2房屋配套设施齐全2.3.3房屋内部装修完毕2.3.4相关产权证书齐全2.4交付方式：甲方将房屋及相关产权证书交付给乙方2.5交付责任：甲方保证房屋交付时符合交付条件，如因甲方原因导致交付条件不符合，甲方应承担相应责任第三条商品房价格3.1商品房总价：人民币_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付3.3.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付3.4付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式3.5逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金第四条商品房产权登记4.1产权登记时间：_______年_______月_______日前4.2产权登记地点：_______4.3产权登记费用：_______元，由乙方承担4.4产权登记责任：甲方负责办理产权登记手续，乙方应配合提供相关资料第五条商品房质量5.1商品房质量标准：符合国家规定的商品房质量标准5.2商品房质量保修：自房屋交付之日起_______年内，甲方提供免费保修服务5.3商品房质量争议处理：如发生质量争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向相关行政部门申请仲裁或提起诉讼第六条商品房维修责任6.1维修责任范围：房屋主体结构、配套设施、设备等因质量问题需要维修的部分6.2维修费用承担：因质量问题发生的维修费用由甲方承担6.3维修时间：甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修6.4维修争议处理：如发生维修争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向相关行政部门申请仲裁或提起诉讼第七条商品房使用7.1商品房用途：_______7.2商品房使用限制：禁止将房屋用于非法用途，如出租、转卖等7.3商品房使用变更：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途第八条商品房交付条件8.1交付条件标准：8.1.1房屋主体结构安全，无安全隐患8.1.2房屋内外装修完好，符合合同约定8.1.3房屋内设施设备齐全，功能正常8.1.4房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全8.2交付条件验收：8.2.1乙方在交付前有权对房屋进行验收8.2.2验收合格后，乙方应在_______日内签署交付确认书8.2.3验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改第九条商品房交付违约责任9.1违约责任承担：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金9.1.2乙方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金9.2违约金支付：9.2.1违约金应自违约行为发生之日起_______日内支付9.2.2未支付违约金的，违约方应承担相应的法律后果第十条商品房购买合同解除10.1解除条件：10.1.1甲方严重违约，如未按约定时间交付房屋，且逾期超过_______日10.1.2乙方严重违约，如未按约定时间付款，且逾期超过_______日10.2解除程序：10.2.1一方违约后，另一方应在_______日内书面通知对方10.2.2收到解除通知后，对方应在_______日内确认解除10.3解除后果：10.3.1解除合同后，双方应互相返还已支付的款项10.3.2甲方应退还乙方已支付的定金第十一条商品房购买合同争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过协商解决11.1.2协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁11.1.3仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会：_______11.2.2有管辖权的人民法院：_______第十二条合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方收到首付款12.2合同生效日期：_______年_______月_______日12.3合同生效地点：_______第十三条合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：商品房买卖合同补充协议13.3附件三：商品房买卖合同相关附件第十四条其他约定事项14.1通知方式：通过_______方式进行通知14.2通知送达地址：_______14.3合同修改与补充：合同的修改与补充需经双方书面同意并签署14.4合同解除：合同的解除需经双方书面同意并签署14.5合同终止：合同终止后，双方应互相返还已支付的款项14.6合同争议解决：如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按照第十一条约定处理14.7合同的解释与适用法律：本合同以中文为准，适用中华人民共和国法律14.8合同的签署与生效：本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效14.9合同的争议解决方式：双方同意采取仲裁方式解决争议14.10合同的争议解决地点：_______14.11合同的争议解决机构：_______14.12合同的争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担14.13合同的争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行14.14合同的争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决14.15合同的争议解决方式变更：未经双方书面同意，不得变更争议解决方式14.16合同的争议解决方式终止：双方同意终止争议解决方式，争议解决方式终止后，争议应通过协商解决14.17合同的争议解决方式调整：双方同意调整争议解决方式，调整后的方式应经双方书面同意14.18合同的争议解决方式变更通知：一方变更争议解决方式，应书面通知另一方14.19合同的争议解决方式终止通知：一方终止争议解决方式，应书面通知另一方14.20合同的争议解决方式调整通知：一方调整争议解决方式，应书面通知另一方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为协助双方完成合同目的而介入合同的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致合同目的未能实现或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的直接经济损失。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方根据合同需要，可以引入第三方介入。16.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出引入第三方的申请，并提供第三方的基本信息。17.2双方共同对第三方的资质和能力进行审核。17.3双方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利义务。17.4第三方介入合同执行，并定期向甲方和乙方报告工作进展。18.第三方权利义务18.1.1获取必要的信息和资料；18.1.2依照合同约定，独立开展工作；18.1.3收取合同约定的服务费用。18.2.1严格按照合同约定，履行职责；18.2.2保护甲方和乙方的商业秘密；18.2.3对工作过程中的任何失误，及时采取措施，减少甲方和乙方的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照委托人的指示行事。19.2第三方在执行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.3第三方与甲方、乙方的其他关系人之间，除合同约定外，不承担任何责任。20.第三方介入的终止20.1.1合同目的已经实现；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；20.1.4出现法律法规规定的其他终止情形。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可以按照本合同第十一条的约定，采取仲裁或诉讼方式解决。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。22.2未约定的，按照市场合理价格分担。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含合同、双方基本信息、商品房基本信息、交付条件、价格、产权登记、质量、维修责任、使用、违约责任、争议解决、生效、附件等条款的详细内容。说明：本附件为合同的主体文件，双方签字盖章后生效。2.附件二：商品房买卖合同补充协议详细要求：针对合同中未约定的内容或需要变更的内容，双方可在此附件中进行补充或变更。说明：本附件为合同的补充文件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：商品房买卖合同相关附件3.1商品房预售许可证3.2商品房产权证3.3商品房土地使用权证3.4商品房规划设计方案3.5商品房配套设施清单3.6商品房交付验收单3.7商品房维修记录说明：本附件为合同执行过程中产生的相关文件，作为合同执行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋1.1.2房屋不符合交付条件1.1.3逾期付款1.1.4未按约定办理产权登记1.1.5违反商品房使用规定1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间付款1.2.2未按约定接收房屋1.2.3违反商品房使用规定1.2.4未按约定时间办理产权登记1.2.5未按约定履行维修责任2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.1.2甲方房屋不符合交付条件，应承担相应的整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方逾期付款，应向乙方支付_______%的逾期付款违约金。2.1.4甲方未按约定办理产权登记，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.5甲方违反商品房使用规定，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。2.2.2乙方未按约定接收房屋，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方违反商品房使用规定，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.4乙方未按约定时间办理产权登记，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.5乙方未按约定履行维修责任，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未按约定时间交付房屋甲方应向乙方支付_______元的违约金，具体计算方式为：违约金=房屋总价×逾期天数×违约金比例。3.2示例二：乙方未按约定时间付款乙方应向甲方支付_______元的违约金，具体计算方式为：违约金=未付款项×逾期天数×违约金比例。全文完。2024年度共有产权商品房买卖合同模板4本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件与时间2.商品房基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2土地使用权情况2.3房屋权属证书3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款时间4.3付款比例5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同终止11.合同解释12.合同附件12.1商品房买卖合同附件一12.2商品房买卖合同附件二12.3商品房买卖合同附件三13.合同签订与生效日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：___________1.1.2甲方（买方）地址：___________1.1.3甲方（买方）联系方式：___________1.1.4乙方（卖方）名称：___________1.1.5乙方（卖方）地址：___________1.1.6乙方（卖方）联系方式：___________1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：___________1.3合同生效条件与时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.商品房基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋建筑面积：____平方米2.1.3房屋结构：___________2.2土地使用权情况2.2.1土地使用权类型：___________2.2.2土地使用权面积：____平方米2.2.3土地使用权期限：____年2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书编号：___________2.3.2房屋权属证书类型：___________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求乙方按照合同约定交付房屋及土地使用权。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方有权在房屋交付后办理房屋产权过户手续。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。3.2.2买方应配合乙方办理房屋产权过户手续。3.2.3买方应按照国家相关规定，合理使用房屋及土地使用权。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权在买方未按照合同约定支付购房款的情况下解除合同。3.4卖方义务3.4.1卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋及土地使用权。3.4.2卖方应保证房屋及土地使用权的权属清晰、合法。3.4.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1买方应采用分期付款方式支付购房款。4.1.2付款方式为：____年____月____日前支付____%，____年____月____日前支付____%，____年____月____日前支付____%，____年____月____日前支付____%。4.2付款时间4.2.1买方应在合同签订后____日内支付首付款____%。4.2.2买方应在房屋交付前支付尾款____%。4.3付款比例4.3.1首付款比例为____%。4.3.2尾款比例为____%。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2交付条件5.2.1乙方应确保房屋及土地使用权权属清晰、合法。5.2.2乙方应保证房屋符合合同约定的质量标准。5.2.3乙方应提供房屋产权过户所需的全部资料。5.3交付手续5.3.1乙方应协助买方办理房屋交付手续。5.3.2买方应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续。6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间为____年____月____日。6.2过户费用6.2.1房屋产权过户费用按照国家相关规定由买方承担。6.3过户手续6.3.1买方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。6.3.2乙方应配合买方办理房屋产权过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1双方应在发生争议之日起____日内提出争议解决申请。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方未按合同约定支付购房款，经催告后____日内仍未支付的。9.1.2乙方未按合同约定交付房屋及土地使用权，经催告后____日内仍未交付的。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出合同解除申请后，应书面通知另一方。9.2.2另一方应在接到通知之日起____日内答复是否同意解除合同。9.2.3双方同意解除合同后，应签订合同解除协议，并办理相关手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。9.3.2未支付的款项不再支付。9.3.3双方应承担因解除合同而产生的损失。10.其他约定10.1合同附件房屋买卖合同附件一：房屋状况说明书房屋买卖合同附件二：付款计划表房屋买卖合同附件三：房屋产权过户相关文件10.2合同变更10.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同终止10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。11.合同解释11.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。12.合同附件12.1商品房买卖合同附件一12.1.1房屋状况说明书12.1.2房屋买卖合同附件二12.1.3付款计划表12.1.4房屋买卖合同附件三12.1.5房屋产权过户相关文件13.合同签订与生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同双方签字盖章14.1甲方（买方）签字盖章：14.2乙方（卖方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入原则1.1第三方介入条件1.2第三方介入程序1.3第三方介入权限2.第三方介入责任2.1第三方介入后果2.2第三方介入期限2.3第三方介入费用3.第三方介入争议解决3.1第三方介入争议处理方式3.2第三方介入争议解决机构3.3第三方介入争议解决期限4.第三方介入合同变更4.1合同变更原因4.2合同变更程序4.3合同变更效力5.第三方介入合同解除5.1合同解除原因5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.第三方介入合同终止6.1合同终止原因6.2合同终止程序6.3合同终止后果7.第三方介入合同解除后的权利义务7.1第三方介入解除后的权利7.2第三方介入解除后的义务8.第三方介入合同解除后的争议解决8.1第三方介入解除后争议处理方式8.2第三方介入解除后争议解决机构8.3第三方介入解除后争议解决期限9.第三方介入合同解除后的合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三10.第三方介入合同签订与生效日期11.第三方介入合同双方签字盖章12.第三方介入合同解释13.第三方介入合同附件14.第三方介入合同解除后的合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、功能、维修历史等信息。说明：该说明书应由乙方提供，并在合同签订前由甲方确认无误。2.付款计划表要求：明确列出演示支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：该表格应由甲方和乙方共同制定，并在合同中明确。3.房屋产权过户相关文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：这些文件应由乙方提供，以确保房屋产权过户的合法性。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权限、责任和费用等内容。说明：该协议应由合同双方和第三方共同签订。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期和双方签字等。说明：该协议应在合同变更后立即签订。6.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、日期、后果和双方签字等。说明：该协议应在合同解除后立即签订。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和期限等。说明：该协议应在合同签订时或争议发生时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定支付购房款。1.2乙方未按合同约定交付房屋及土地使用权。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4双方未按合同约定履行变