2024年度房产买卖及装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖及装修改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付期限3.3支付方式3.4付款凭证4.装修改造内容4.1装修改造范围4.2装修改造项目4.3装修改造标准4.4装修改造期限5.装修改造费用及承担5.1装修改造费用总额5.2费用承担比例5.3费用支付方式5.4费用结算6.合同履行及监督6.1合同履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行监督7.质量保证及保修7.1装修改造质量保证7.2保修期限7.3保修内容7.4保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.不可抗力及免责12.1不可抗力定义12.2免责条件12.3免责范围13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议内容14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：___________出售方法定代表人：___________出售方身份证号码：___________出售方联系方式：___________1.2买受方信息买受方名称：___________买受方法定代表人：___________买受方身份证号码：___________买受方联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产产权证号房产产权证号：___________2.3房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.4房产用途房产用途：___________2.5房产现状房产现状：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖价格为人民币___________元整。3.2支付期限买受方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付全部房款。3.3支付方式买受方应通过___________方式支付房款，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.4付款凭证买受方支付房款后，应向出卖方提供付款凭证。4.装修改造内容4.1装修改造范围本合同约定的装修改造范围为___________。4.2装修改造项目本合同约定的装修改造项目包括___________。4.3装修改造标准本合同约定的装修改造标准为___________。4.4装修改造期限装修改造期限为签订本合同之日起___________个工作日。5.装修改造费用及承担5.1装修改造费用总额装修改造费用总额为人民币___________元整。5.2费用承担比例出卖方承担装修改造费用比例为___________。买受方承担装修改造费用比例为___________。5.3费用支付方式装修改造费用应按照___________方式支付。5.4费用结算装修改造费用结算方式为___________。6.合同履行及监督6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为___________。6.2履行地点本合同约定的履行地点为___________。6.3履行方式本合同约定的履行方式为___________。6.4履行监督双方应相互监督合同履行情况，确保合同条款的顺利实施。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买受方未按约定时间支付房款；8.1.3装修改造质量不符合约定标准；8.1.4一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付___________违约金；8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付___________违约金；8.2.3装修改造质量不符合约定的，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。8.3违约处理8.3.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；8.3.2违约方应在收到违约通知之日起___________个工作日内采取补救措施。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照___________仲裁规则执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定时间交付房产；10.1.2买受方未按约定时间支付房款；10.1.3装修改造质量不符合约定标准；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同期限届满；10.2.3合同解除。10.3解除或终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应提前___________个工作日通知对方；10.3.2双方应在收到解除或终止通知之日起___________个工作日内办理相关手续。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。11.3合同期限本合同期限为___________年，自合同生效之日起计算。12.不可抗力及免责12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2免责条件因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3免责范围因不可抗力导致的损失，双方应在合理范围内分担。13.合同附件及补充协议13.1附件内容附件一：房产产权证复印件附件二：装修改造设计图附件三：其他相关文件13.2补充协议内容补充协议一：关于装修改造材料的约定补充协议二：关于装修改造工程款的支付约定14.合同签署及其他14.1合同签署日期本合同自___________年___________月___________日签署。14.2合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖及装修改造过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用的一倍。3.第三方责权利划分3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或协助；3.1.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规及合同约定；3.1.3第三方应确保其提供的服务或协助不侵犯甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利3.2.1第三方有权按照约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.3第三方有权在提供服务或协助过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.3.2第三方应按照约定的时间和质量要求，完成服务或协助工作；3.3.3第三方应配合甲乙双方解决争议。4.甲乙方额外条款及说明4.1.1甲乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房产信息和装修改造需求；4.1.2甲乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；4.1.3甲乙方应按照约定支付第三方服务费用；4.1.4甲乙方应承担因第三方提供的服务或协助导致的任何后果。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。5.2第三方与房产买卖及装修改造合同的关系第三方参与房产买卖及装修改造合同，是为了协助甲乙双方完成合同约定的事项，其服务或协助内容应当符合合同约定。6.第三方介入的流程6.1甲乙方应提前___________个工作日向第三方提出介入申请；6.2第三方收到介入申请后，应在___________个工作日内作出答复；6.3第三方同意介入后，甲乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担；7.2如有争议，双方可协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方应立即终止介入；8.2第三方介入期间，如第三方无法继续履行职责，应提前___________个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰、完整的房产产权证复印件，并加盖出售方公章。2.装修改造设计图要求：提供详细、准确的装修改造设计图，包括平面图、立面图、剖面图等，并标注装修改造项目及标准。3.装修改造材料清单要求：详细列出装修改造所需材料，包括品牌、规格、型号、数量等信息。4.装修改造施工合同要求：提供装修改造施工合同，明确施工方信息、施工内容、施工期限、施工质量标准等。5.装修改造监理合同要求：提供装修改造监理合同，明确监理方信息、监理内容、监理标准等。6.付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。7.装修改造验收报告要求：提供装修改造完成后，由第三方机构出具的验收报告，明确装修改造质量是否符合约定标准。8.合同补充协议要求：如双方就合同内容达成补充协议，应提供补充协议的文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房产；1.1.2房产质量不符合约定标准；1.1.3隐瞒房产真实情况。1.2买受方违约行为：1.2.1未按约定时间支付房款；1.2.2隐瞒自身购买能力；1.2.3未按约定时间接收房产。1.3第三方违约行为：1.3.1提供虚假信息；1.3.2未按约定时间完成服务或协助；1.3.3侵犯甲乙双方合法权益。2.责任认定标准2.1出卖方违约责任：2.1.1未按约定时间交付房产的，应向买受方支付___________违约金；2.1.2房产质量不符合约定的，应负责修复，修复费用由出卖方承担；2.1.3隐瞒房产真实情况的，应退还买受方已支付房款，并支付___________赔偿金。2.2买受方违约责任：2.2.1未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付___________违约金；2.2.2隐瞒自身购买能力的，应退还房产，并支付___________赔偿金；2.2.3未按约定时间接收房产的，应向出卖方支付___________违约金。2.3第三方违约责任：2.3.1提供虚假信息的，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付___________赔偿金；2.3.2未按约定时间完成服务或协助的，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付___________违约金；2.3.3侵犯甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付___________违约金，并有权解除合同。3.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付___________违约金，并有权解除合同。3.3第三方在提供评估服务时，提供虚假信息，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并支付___________赔偿金。全文完。2024年度房产买卖及装修改造合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3装修改造项目基本信息2.合同标的及权利义务2.1房产买卖标的2.2装修改造标的2.3双方权利义务3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2装修改造费用3.3付款方式及时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2产权转移登记4.3产权证书领取5.装修改造设计及施工5.1设计方案5.2施工方案5.3施工期限5.4施工质量要求6.材料供应及验收6.1材料供应6.2材料验收标准6.3材料验收程序7.交房及验收7.1交房条件7.2交房时间7.3验收标准7.4验收程序8.质保期及维修责任8.1质保期8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2知识产权12.3保密条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.1.3房产所在地：省、市、区（县）、街道、小区名称、楼号、单元号、房号等。1.2房产基本信息1.2.1房产证号1.2.2房产性质：住宅、商业、办公等1.2.3建筑面积1.2.4房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.5房产权属：商品房、经济适用房、房改房等1.3装修改造项目基本信息1.3.1装修改造范围：客厅、卧室、厨房、卫生间等1.3.2装修改造风格：现代、简约、中式等1.3.3装修改造预算：人民币万元整2.合同标的及权利义务2.1房产买卖标的2.1.1买方同意购买卖方名下位于的房产。2.1.2房产买卖双方应严格按照国家法律法规及政策执行。2.2装修改造标的2.2.1买方同意对上述房产进行装修改造，卖方负责提供必要的协助。2.2.2装修改造项目应确保安全、环保、合规。2.3双方权利义务2.3.1卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.3.2买方应按时支付购房款及装修改造费用。2.3.3双方应共同遵守合同约定，履行各自义务。3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格为人民币万元整。3.1.2房产交易价格包含税费、中介费等相关费用。3.2装修改造费用3.2.1装修改造费用为人民币万元整。3.2.2装修改造费用包含材料费、人工费、设计费等相关费用。3.3付款方式及时间3.3.1买方应在签订合同之日起个工作日内支付购房款人民币万元整。3.3.2装修改造费用在施工开始前一次性支付。4.房产过户手续4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理房产过户手续。4.1.2买方应积极配合卖方办理过户手续。4.2产权转移登记4.2.1房产过户手续办理完毕后，买方应在个工作日内办理产权转移登记。4.2.2产权转移登记完成后，买方取得房产证。4.3产权证书领取4.3.1买方应在取得房产证后个工作日内领取产权证书。5.装修改造设计及施工5.1设计方案5.1.1卖方应提供符合双方约定的装修改造设计方案。5.1.2设计方案应包括效果图、施工图、材料清单等。5.2施工方案5.2.1卖方应按照设计方案进行施工。5.2.2施工方案应包括施工进度、施工质量要求等。5.3施工期限5.3.1装修改造施工期限为个月。5.3.2施工期限自设计方案确定之日起计算。5.4施工质量要求5.4.1装修改造施工质量应符合国家相关标准和规范。5.4.2施工过程中，卖方应保证施工质量，确保工程安全、环保、合规。6.材料供应及验收6.1材料供应6.1.1卖方负责提供装修改造所需材料。6.1.2材料应符合设计方案要求，质量合格。6.2材料验收标准6.2.1材料验收标准应符合国家相关标准和规范。6.2.2材料验收程序应严格按照合同约定执行。6.3材料验收程序6.3.1买方应在材料进场后小时内进行验收。6.3.2验收不合格的材料，卖方应在小时内进行更换。8.质保期及维修责任8.1质保期8.1.1房产买卖合同签订后，卖方对房产的保修期为年。8.1.2装修改造工程完成后，卖方对装修工程的保修期为年。8.2维修责任8.2.1在质保期内，如因卖方原因导致房产或装修工程出现质量问题，卖方应负责免费维修。8.2.2买方应在发现问题后小时内通知卖方，卖方应在小时内响应并采取维修措施。8.3维修费用承担8.3.1维修过程中产生的合理费用由卖方承担。8.3.2因买方使用不当或第三方原因导致的质量问题，维修费用由买方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付购房款或装修改造费用。9.1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续。9.1.3卖方提供的房产或装修改造不符合约定标准。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为元/天。9.2.2守约方有权解除合同并要求违约方赔偿实际损失。9.3违约金计算9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的规定进行仲裁程序。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2知识产权12.2.1本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.4合同终止时间13.4.1合同终止时间为合同履行完毕或双方解除合同之日。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、装修改造设计方案、施工合同等。14.2补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及补充协议的效力14.3.1本合同附件及补充协议的效力以双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、监理方、设计方、施工方等非合同双方的其他参与方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障双方的合法权益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任和费用等达成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并监督其履行职责。16.第三方的责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力和合作协议的具体约定确定。16.2责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应在本合同附件中明确列出，并在合作协议中予以确认。16.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。17.第三方的权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方负责的职责应在合作协议中明确列出，并与甲乙双方的职责划分清晰。18.1.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。18.2权利划分18.2.1第三方的权利应在合作协议中明确列出，并确保不侵犯甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方的权利行使不得影响甲乙双方的正常经营。18.3责任划分18.3.1第三方的责任应在合作协议中明确列出，并确保第三方对自身职责范围内的事项承担责任。18.3.2第三方的责任不应扩展至甲乙双方的权利和义务范围。19.第三方介入的变更和终止19.1变更19.1.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方的介入内容和方式。19.1.2变更需经第三方同意，并在合作协议中予以明确。19.2终止19.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方和第三方协商一致。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议处理相关事宜。20.补充条款20.1本合同附件和合作协议与本合同具有同等法律效力。20.2如本合同附件和合作协议与合同内容冲突，以合同内容为准。20.3本合同附件和合作协议的签订和修改，均需甲乙双方和第三方签字或盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.装修改造设计方案要求：设计方案应包括效果图、施工图、材料清单、施工工艺说明等。说明：用于明确装修改造的具体内容和要求。3.施工合同要求：施工合同应明确施工方、施工范围、施工期限、施工质量要求、工程款支付方式等。说明：用于规范施工方的行为，确保工程质量和进度。4.装修改造材料清单要求：材料清单应包括材料名称、品牌、规格、数量、单价、总价等。说明：用于明确装修改造所需材料，便于验收和核算。5.装修改造验收报告要求：验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：用于确认装修改造工程的质量和完成情况。6.房产过户手续清单要求：清单应包括房产过户所需的所有文件和资料。说明：用于指导双方办理房产过户手续。7.仲裁协议要求：仲裁协议应包括仲裁机构、仲裁规则、争议解决方式等。说明：用于在发生争议时，双方选择仲裁方式解决。8.补充协议要求：补充协议应针对合同中的未尽事宜或变更事项进行约定。说明：用于完善合同内容，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为元/天。示例：买方应在签订合同之日起个工作日内支付购房款人民币万元整，如未按时支付，则每日应向卖方支付违约金元。1.2未按约定时间办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为元/天。示例：买方应在取得房产证后个工作日内办理产权转移登记，如未按时办理，则每日应向卖方支付违约金元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为元/天。示例：卖方应在个工作日内办理房产过户手续，如未按时办理，则每日应向买方支付违约金元。2.2提供的房产或装修改造不符合约定标准责任认定：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的装修改造不符合设计方案要求，买方有权要求卖方进行修复，并赔偿因修复产生的合理费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按施工合同约定完成施工任务，甲乙双方有权要求第三方承担修复费用和违约金。全文完。2024年度房产买卖及装修改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产出卖人1.2房地产买受人1.3代理机构（如有）2.房地产基本情况2.1房产坐落2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.房产买卖价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.装修改造内容4.1装修改造范围4.2装修改造标准4.3装修改造期限5.装修改造费用及支付方式5.1装修改造费用总额5.2付款方式5.3付款时间节点6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收流程7.房产产权转移手续7.1产权转移手续办理时间7.2产权转移手续办理费用7.3产权转移手续办理流程8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效条件及时间11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产出卖人出卖人名称：________________出卖人地址：________________出卖人法定代表人：________________出卖人联系电话：________________1.2房地产买受人买受人名称：________________买受人地址：________________买受人法定代表人：________________买受人联系电话：________________1.3代理机构（如有）代理机构名称：________________代理机构地址：________________代理机构负责人：________________代理机构联系电话：________________2.房地产基本情况2.1房产坐落房产所在城市：________________房产具体地址：________________房产所在区域：________________2.2房产产权信息房产产权证号：________________房产产权人：________________2.3房产面积房产建筑面积：________________平方米房产套内面积：________________平方米2.4房产用途房产用途：________________3.房产买卖价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交总价：人民币________________元整3.2付款方式1.买受人应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币____元；2.买受人应在签订本合同后____日内支付首付款人民币____元；3.剩余房款应在房产交付前支付完毕。3.3付款时间节点1.定金支付时间：签订本合同之日起____日内；2.首付款支付时间：签订本合同之日起____日内；3.剩余房款支付时间：房产交付前。4.装修改造内容4.1装修改造范围1.室内墙面、地面、天花板的装修；2.厨房、卫生间设施的更换；3.水电设施的改造；4.窗户、门等的更换。4.2装修改造标准1.装修材料应符合国家相关标准；2.装修工程应符合设计要求；3.装修工程应在规定期限内完成。4.3装修改造期限装修改造期限为自签订本合同之日起____日内。5.装修改造费用及支付方式5.1装修改造费用总额装修改造费用总额为人民币____元整。5.2付款方式1.买受人应在签订本合同之日起____日内支付装修改造定金人民币____元；2.买受人应在装修改造工程开始前支付首期款人民币____元；3.剩余装修改造费用应在工程验收合格后支付。5.3付款时间节点1.定金支付时间：签订本合同之日起____日内；2.首期款支付时间：装修改造工程开始前；3.剩余装修改造费用支付时间：工程验收合格后。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为自签订本合同之日起____日内。6.2房产验收标准1.房产结构安全、符合设计要求；2.房产设备设施齐全、完好；3.房产装修符合合同约定。6.3房产验收流程1.买受人收到交付通知后____日内进行验收；2.验收过程中发现问题，双方应及时协商解决；3.验收合格后，双方签署验收报告。8.违约责任8.1出卖人违约责任1.若出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付相当于房价万分之一的违约金；2.若出卖人提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及赔偿损失；3.若出卖人未按约定完成装修改造，每逾期一日，应向买受人支付相当于装修改造费用万分之一的违约金。8.2买受人违约责任1.若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房款万分之一的违约金；2.若买受人逾期未验收房产，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房价万分之一的违约金；3.若买受人擅自改变房产结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人损失。8.3第三方违约责任若合同中涉及的第三方（如装修公司、监理单位等）违约，应按照其与合同双方签订的合同约定承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.若协商不成，可提交房产所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构1.房产所在地的人民法院；2.双方协商一致的其他争议解决机构。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提交书面申请；2.争议解决机构应在收到申请后____日内组织审理；3.争议解决机构应在审理后____日内作出裁决。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.出卖人严重违约，买受人有权解除合同；2.买受人严重违约，出卖人有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方应在收到通知后____日内回复是否同意解除；3.双方同意解除合同后，应签署解除合同协议。10.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理剩余款项；2.双方应按照法律规定处理房产产权转移手续；3.双方应按照法律规定处理违约责任。11.合同生效条件及时间11.1合同生效条件1.双方签署合同；2.合同经双方签字盖章；3.合同已支付首付款。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规承担房产买卖及装修改造过程中的税费。12.2不可抗力条款不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、装修改造合同、付款凭证、房产产权证明等。13.合同份数及送达13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同送达方式14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除合同双方以外的，参与合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的事项，确保合同执行的公正、高效和安全性。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性1.合同执行过程中，如需专业服务或技术支持；2.合同双方同意第三方介入以促进合同履行；3.法律法规或政策要求第三方介入。16.2第三方介入程序1.合同双方应共同确定第三方介入的具体事宜；2.合同双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.第三方介入后，应及时向合同双方通报工作进展及问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同执行过程中，因其过错或疏忽导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围及合同约定确定；2.合同双方可协商确定责任限额；3.如无约定，责任限额为第三方收取服务费用的____倍。18.第三方责权利18.1第三方权利