2024年杭州商业租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州商业租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任第五条保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律法规的适用10.1合同的适用法律10.2法规的适用第十一条附加条款11.1附加条款的描述第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时间第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于中国杭州市的商业房产，具体地址为【杭州市×××路×××号】，房产证号为【×××××××××】。该房产为一层，总面积为【××】平方米。1.2租赁物的使用目的承租人同意按照约定的用途使用该房产，即【用途】。承租人不得将租赁物用于任何非法活动或其他可能损害房产或影响周围环境的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【××年××月××日】起至【××年××月××日】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【××年××月××日】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【××】元人民币（大写：【人民币玖仟玖佰玖拾玖元整】）。租金共计为【××】元人民币（大写：【人民币玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整】）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前【××】个工作日支付当期租金。第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.2出租人的维护与保养责任出租人负责对租赁物进行定期检查和必要的维修，确保租赁物的安全与正常使用。第五条保险5.1保险的购买与维持承租人应自行购买并维持【火灾保险】或其他必要的保险，并将保险单复印件提交给出租人。5.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转让程序如承租人拟将合同转让给第三方，应向出租人提交书面申请，并提供转让给第三方的相关证明文件。出租人应在收到申请后的【××】个工作日内回复。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为【杭州市】，双方同意将争议提交至【杭州市】人民法院解决。第十条法律法规的适用10.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规的适用双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行相关的法定义务。第十一条附加条款11.1附加条款的描述双方可以在需要时协商并签订附加条款，对合同的某些条款进行修改或补充。第十二条通知12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知的时间通知应在【××】天内有效，自通知发出之日起计算。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息指在合同执行过程中，一方披露给另一方的与商业秘密、技术秘密相关的信息。13.2保密信息的保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附加条款构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2修改与补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物使用目的说明附件四：保险单复印件附件五：租金支付记录附件六：维修保养记录附件七：租赁合同转让证明附件八：争议解决授权书附件一：租赁物房产证复印件详细要求和说明：承租人应在本合同签订后【××】个工作日内，向出租人提供租赁物房产证的复印件，以证明租赁物的权属情况。附件二：租赁物现状照片详细要求和说明：承租人应在本合同签订后【××】个工作日内，向出租人提供租赁物现状的照片，以记录租赁物的初始状态。附件三：租赁物使用目的说明详细要求和说明：承租人应向出租人提供租赁物使用目的的说明，包括但不限于租赁物的经营范围、业态等，以确保出租人了解承租人的使用计划。附件四：保险单复印件详细要求和说明：承租人应将购买的租赁物保险单的复印件提交给出租人，以确保出租人知晓保险覆盖范围和保险的有效性。附件五：租金支付记录详细要求和说明：承租人应按照约定的时间向出租人支付租金，并保存租金支付的记录，以备日后查证。附件六：维修保养记录详细要求和说明：出租人应定期对租赁物进行维修保养，并保存维修保养的记录，以备日后查证。附件七：租赁合同转让证明详细要求和说明：如承租人拟将合同转让给第三方，需向出租人提交租赁合同转让证明，以证明合同转让的合法性。附件八：争议解决授权书详细要求和说明：如双方在合同执行过程中发生争议，可向指定的争议解决机构提交争议解决授权书，以启动争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或未按照约定履行维修义务。2.承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物。3.未经出租人书面同意，承租人将合同转让给第三方。4.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.出租人违约：根据违约情况，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：根据违约情况，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前提供租赁物，导致承租人无法按时开展经营活动，构成出租人违约。出租人应根据合同约定支付违约金，并赔偿承租人因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房产。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于租赁物的使用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约责任。5.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受经济损失