2024版专业市场商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版专业市场商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3违约责任7.维修保养责任7.1租赁方维修保养责任7.2出租方维修保养责任7.3维修保养费用承担8.水电费用及缴纳8.1水电费用计算方式8.2水电费用缴纳方式8.3水电费用结算9.装修及改造9.1装修审批流程9.2装修费用承担9.3装修验收10.保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险合同11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.违约责任及赔偿12.1违约行为12.2违约责任12.3赔偿标准13.法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地：__________________第二条租赁物描述2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账4.4逾期付款处理：________________第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：合同期满且商铺无损坏、无欠款5.3押金退还流程：________________第六条使用范围及限制6.1商铺使用范围：____________________6.2商铺使用限制：____________________6.3违约责任：________________第七条维修保养责任7.1租赁方维修保养责任：7.1.1商铺内部设施及装饰的维修保养7.1.2商铺内设备的使用保养7.2出租方维修保养责任：7.2.1商铺外部设施的维修保养7.2.2公共设施的维修保养7.3维修保养费用承担：7.3.1租赁方承担商铺内部设施及装饰的维修保养费用7.3.2出租方承担商铺外部设施及公共设施的维修保养费用第八条水电费用及缴纳8.1水电费用计算方式：按照国家及当地政府规定的标准执行，按实际使用量计算。8.2水电费用缴纳方式：每月与租金同期缴纳，逾期未缴纳的，按日加收_____%的滞纳金。8.3水电费用结算：每月末前，出租方向租赁方提供水电费结算单，租赁方应在收到结算单后____个工作日内支付相应费用。第九条装修及改造9.1装修审批流程：租赁方需提前____个工作日向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修。9.2装修费用承担：租赁方自行承担装修费用，但需符合出租方规定的装修标准和要求。9.3装修验收：装修完成后，租赁方应通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。第十条保险10.1保险责任：租赁方需对商铺内的货物及设备投保财产险，保险金额不低于商铺内货物及设备价值的_____%。10.2保险费用：保险费用由租赁方承担。10.3保险合同：租赁方需将保险合同复印件交予出租方备案。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3租赁方严重违约；11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.3解除或终止后的处理：11.3.1租赁方应立即搬离商铺；11.3.2双方应结清所有费用；11.3.3出租方有权收回商铺。第十二条违约责任及赔偿12.1违约行为：12.1.1逾期支付租金；12.1.2未经同意擅自改变商铺用途；12.1.3损坏商铺设施；12.2违约责任：12.2.1逾期支付租金的，每逾期一日按_____%支付违约金；12.2.2损坏商铺设施的，租赁方应承担修复或赔偿费用；12.3赔偿标准：12.3.1按实际损失计算赔偿金额；12.3.2因违约行为造成出租方损失的，租赁方应承担赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。13.3争议解决机构：______仲裁委员会。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1商铺租赁清单；14.2.2装修方案；14.2.3保险合同复印件。14.3合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于提供专业服务或履行特定职责，具体包括但不限于：2.1.1中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，提供市场信息、租赁咨询等服务；2.1.2监理方：对商铺的装修、改造过程进行监督，确保施工质量和进度；2.1.4保险代理方：协助甲乙双方购买相关保险产品。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或履行的职责进行界定，具体如下：3.1.1中介方：对甲乙双方因中介服务而产生的纠纷，责任限额为中介服务费用的_____%；3.1.2监理方：对施工过程中的质量、进度问题，责任限额为监理服务费用的_____%；3.1.3评估方：对评估结果与实际价值差异的，责任限额为评估服务费用的_____%；3.1.4保险代理方：对因代理购买的保险产品而产生的纠纷，责任限额由保险公司根据合同约定承担。第四条第三方责权利划分4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；4.1.3在其职责范围内独立开展工作。4.2.1按照合同约定提供专业服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对其提供的服务质量承担责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；5.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限、责任限额等事项；5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决相关问题。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；6.2如第三方介入导致合同变更，相关费用由变更后的合同约定承担。第七条第三方介入对合同的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力；7.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或终止，甲乙双方应书面通知对方；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并妥善处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可另行签订合作协议；11.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列出商铺的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，并附有照片或图纸。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。2.装修方案详细要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件说明：作为合同附件，用于明确装修的具体内容和要求。3.保险合同复印件详细要求：提供保险合同的复印件，包括保险金额、保险期限、保险责任等内容。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方已购买相关保险。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权限、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.水电费结算单详细要求：包括水电费的使用量、计算方式、缴纳时间等。附件说明：作为合同附件，用于证明水电费的缴纳情况。6.装修验收报告详细要求：包括验收日期、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：作为合同附件，用于证明装修的完成情况。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日按_____%支付违约金。示例说明：租赁方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则从第6日起按每日租金的_____%支付违约金。2.未经同意擅自改变商铺用途违约责任认定：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任。示例说明：租赁方未经出租方同意，将商铺改为仓库，导致出租方遭受损失，租赁方应赔偿出租方损失。3.损坏商铺设施违约责任认定：租赁方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿费用。示例说明：租赁方在使用过程中损坏商铺门窗，应负责修复或赔偿相应的费用。4.逾期支付水电费违约责任认定：租赁方未按约定时间支付水电费，每逾期一日按_____%支付滞纳金。示例说明：租赁方应在每月末前支付水电费，若逾期未支付，则从次月起按每日水电费用的_____%支付滞纳金。5.未经同意进行装修违约责任认定：租赁方未经出租方同意进行装修，应承担相应的赔偿责任。示例说明：租赁方未按出租方要求进行装修，擅自改变商铺结构，导致出租方遭受损失，租赁方应赔偿出租方损失。全文完。2024版专业市场商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间延长及续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.违约金5.商铺使用及维护5.1.商铺使用范围5.2.商铺维护责任5.3.商铺设施设备使用6.商铺转让及转租6.1.商铺转让条件6.2.商铺转租条件7.商铺租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还条件7.3.保证金退还方式8.商铺租赁税费8.1.税费承担方8.2.税费计算标准9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任及赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.2.合同附件12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.违约责任12.3.合同变更13.合同签订时间及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在市场名称：2.1.2.商铺具体位置：2.1.3.商铺出入口：2.2.商铺面积2.2.1.商铺使用面积：2.2.2.商铺建筑面积：2.2.3.商铺层高：2.3.商铺结构2.3.1.商铺建筑结构类型：2.3.2.商铺内部隔断情况：2.3.3.商铺承重情况：2.4.商铺装修情况2.4.1.商铺现有装修情况：2.4.2.商铺装修要求：2.4.3.装修费用及责任：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁终止日期：3.3.租赁期间延长及续约：3.3.1.延长租赁期限的条件：3.3.2.延长租赁期限的程序：3.3.3.租赁期限续约条件：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.租金支付周期：4.3.租金支付方式：4.3.1.预付租金：4.3.2.月租金支付：4.3.3.逾期支付租金的违约责任：4.4.违约金：4.4.1.逾期支付租金的违约金比例：4.4.2.逾期支付租金的违约金计算方法：5.商铺使用及维护5.1.商铺使用范围：5.1.1.商铺合法使用范围：5.1.2.商铺不得用于非法用途：5.2.商铺维护责任：5.2.1.出租方负责商铺公共设施的维护：5.2.2.承租方负责商铺内部设施的维护：5.3.商铺设施设备使用：5.3.1.商铺设施设备使用规范：5.3.2.商铺设施设备损坏赔偿：6.商铺转让及转租6.1.商铺转让条件：6.1.1.商铺转让前提条件：6.1.2.商铺转让程序：6.2.商铺转租条件：6.2.1.商铺转租前提条件：6.2.2.商铺转租程序：7.商铺租赁保证金7.1.保证金金额：7.2.保证金退还条件：7.2.1.退还保证金的情形：7.2.2.退还保证金的程序：7.3.保证金退还方式：7.3.1.退还保证金的途径：7.3.2.退还保证金的时间：8.商铺租赁税费8.1.税费承担方8.1.1.增值税：8.1.2.印花税：8.1.3.其他相关税费：8.2.税费计算标准8.2.1.增值税计算依据：8.2.2.印花税计算依据：8.2.3.其他相关税费计算依据：9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致解除合同的条件：9.1.2.因不可抗力解除合同的条件：9.1.3.违约方单方解除合同的条件：9.2.违约责任及赔偿9.2.1.逾期支付租金的违约责任：9.2.2.未按约定使用商铺的违约责任：9.2.3.未按约定维护商铺的违约责任：9.2.4.违约金计算及支付：10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：10.1.2.调解解决：10.1.3.诉讼解决：10.2.争议解决机构10.2.1.调解机构：10.2.2.诉讼管辖法院：11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章：11.1.2.合同符合法律法规：11.2.合同附件11.2.1.商铺租赁合同：11.2.2.商铺平面图：11.2.3.其他相关文件：12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.1.1.不可抗力的定义：12.1.2.不可抗力发生时的处理：12.2.违约责任12.2.1.违约行为：12.2.2.违约责任承担：12.3.合同变更12.3.1.合同变更条件：12.3.2.合同变更程序：13.合同签订时间及地点13.1.合同签订时间：13.2.合同签订地点：13.3.合同签订代表：14.合同份数及保管14.1.合同份数：14.2.合同保管方：14.3.合同生效后，合同副本的传递方式及时间：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人。15.2.第三方的选择与认可15.2.1.甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。15.2.2.第三方一经确定，甲乙双方应书面确认并签署相关协议。15.3.第三方的职责a.提供专业咨询或服务；b.协助甲乙双方解决合同履行中的问题；c.监督合同履行情况，确保合同目的实现。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2.第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.5.第三方的责任a.因自身原因导致合同履行延迟或不能实现的，应承担相应的违约责任；b.因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；c.遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方的责任限额16.1.第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的专业服务性质确定。16.2.第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方协议中予以确认。16.3.第三方的责任限额包括但不限于：a.乙方因第三方原因遭受的损失；b.甲方因第三方原因遭受的损失；c.第三方因自身原因导致的违约责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1.第三方介入的费用17.1.1.第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同费用中。17.1.2.若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况调整租金或其他费用。17.2.第三方介入的争议解决17.2.1.第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。17.2.2.协商不成的，争议解决方式可参照合同约定的争议解决方式。17.3.第三方介入的合同变更17.3.1.第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。17.3.2.变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方在合同履行中的法律地位是独立的，彼此之间不存在隶属关系。18.2.第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.第三方与其他各方的权利义务关系，应根据合同约定和相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、商铺使用及维护、商铺转让及转租、商铺租赁保证金、商铺租赁税费、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及附件、其他约定事项、合同签订时间及地点、合同份数及保管等条款的详细内容。附件说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.商铺平