2024年度重庆南滨路住宅小区购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆南滨路住宅小区购房合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付时间3.4付款方式变更4.房屋交付4.1交付时间及条件4.2交付方式4.3交付验收4.4逾期交付责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担方5.3过户手续办理5.4产权过户风险及责任6.附属设施及公共区域6.1附属设施及公共区域使用范围6.2附属设施及公共区域维护责任6.3附属设施及公共区域费用分摊7.装修及使用7.1装修标准及要求7.2装修期限7.3装修费用及承担方7.4装修验收7.5使用规范及责任8.物业管理8.1物业管理费收取标准及支付方式8.2物业管理服务内容8.3物业管理责任及义务8.4物业管理投诉及处理9.违约责任9.1违约情形及责任承担9.2违约金计算及支付9.3争议解决方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同争议解决方式14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、住址/经营地址1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、住址/经营地址1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：2024年X月X日1.2.2合同签订地点：重庆市南滨路住宅小区物业管理处1.3合同生效条件1.3.1双方在合同上签字盖章后，本合同自签订之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落：重庆市南滨路住宅小区X栋X单元X室2.1.2房屋建筑面积：X平方米2.1.3房屋使用面积：X平方米2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：住宅2.3房屋用途2.3.1房屋用途：居住2.4房屋配套设施2.4.1配套设施：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络、电梯、消防设施等3.购房价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整3.2付款方式及期限3.2.1首付比例：X%3.2.2首付时间：自合同签订之日起X日内支付3.2.3尾款支付：剩余款项在房屋交付后X日内支付3.3首付比例及尾款支付时间3.3.1首付比例：X%3.3.2首付时间：自合同签订之日起X日内支付3.3.3尾款支付：剩余款项在房屋交付后X日内支付3.4付款方式变更3.4.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更付款方式。4.房屋交付4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：2024年X月X日4.1.2交付条件：房屋符合合同约定，出卖方提供完整的产权证明文件4.2交付方式4.2.1出卖方将房屋交付给买受方，买受方验收无误后办理交接手续4.3交付验收4.3.1买受方在收到房屋后X日内进行验收4.3.2验收内容包括房屋结构、设施设备、附属设施等4.3.3验收不合格的，买受方有权要求出卖方在X日内整改4.4逾期交付责任4.4.1出卖方逾期交付房屋的，应向买受方支付X%的违约金5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：自房屋交付之日起X日内5.2过户费用及承担方5.2.1过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行5.2.2过户费用由买受方承担5.3过户手续办理5.3.1出卖方协助买受方办理房屋产权过户手续5.4产权过户风险及责任5.4.1房屋产权过户过程中产生的风险及责任由出卖方承担6.附属设施及公共区域6.1附属设施及公共区域使用范围6.1.1附属设施：电梯、消防设施、绿化等6.1.2公共区域：小区道路、停车场、健身器材等6.2附属设施及公共区域维护责任6.2.1附属设施及公共区域的维护责任由物业管理公司承担6.3附属设施及公共区域费用分摊6.3.1附属设施及公共区域费用由业主按照约定分摊8.物业管理8.1物业管理费收取标准及支付方式8.1.1物业管理费标准：按照物业管理合同约定执行8.1.2支付方式：按月支付，每月X日前缴纳8.2物业管理服务内容8.2.1日常维护：绿化养护、清洁、安保等8.2.2设施设备管理：电梯、供水、供电、供气、供暖等设备的维护保养8.2.3安全管理：防火、防盗、防破坏等安全防范措施8.2.4业主服务：咨询、投诉处理、业主活动组织等8.3物业管理责任及义务8.3.1物业管理公司应按照合同约定提供物业服务8.3.2物业管理公司应保障业主的合法权益8.4物业管理投诉及处理8.4.1业主对物业管理服务有投诉的，应向物业管理公司提出8.4.2物业管理公司应在收到投诉后X日内给予答复和处理9.违约责任9.1违约情形及责任承担9.1.1出卖方违约：未按约定时间交付房屋，应向买受方支付X%的违约金9.1.2买受方违约：未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付X%的违约金9.2违约金计算及支付9.2.1违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价X‰的比例计算9.2.2违约金支付方式：一次性支付9.3争议解决方式9.3.1双方发生争议，应友好协商解决9.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同10.2.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同10.3不可抗力解除后的处理10.3.1不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同10.3.2因不可抗力事件导致的损失，由双方按照公平原则分担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方严重违约11.1.2买受方严重违约11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方在接到解除合同通知后X日内，应书面确认解除合同11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和产权过户手续11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理违约责任12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同依法解除12.2合同终止程序12.2.1双方应按照约定办理合同终止手续12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋平面图13.1.2房屋产权证明文件复印件13.1.3物业管理合同复印件13.2合同附件内容13.2.1房屋平面图：详细标注房屋位置、面积、门窗等13.2.2房屋产权证明文件复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等13.2.3物业管理合同复印件：详细列出物业管理服务内容、费用标准等14.其他约定14.1合同争议解决方式14.1.1合同发生争议，双方应协商解决14.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，参与合同的履行，行使合同赋予的权利。15.3.2第三方应按照合同约定履行相应的义务，承担相应的责任。15.3.3第三方的权利和义务应在合同中明确界定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。15.4.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不涉及甲乙双方内部的权益分配。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。16.1.2第三方具备介入合同履行的资格和能力。16.2第三方介入的申请16.2.1甲乙双方应向第三方提出介入申请，并提交相关资料。16.2.2第三方应在收到申请后X日内回复甲乙双方。16.3第三方介入的确认16.3.1甲乙双方与第三方协商一致后，应签署补充协议，明确第三方的介入范围、权利和义务。16.4第三方介入的生效16.4.1第三方介入的补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。17.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用应由相关责任方承担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：18.1.1合同履行完毕18.1.2第三方完成其介入职责18.1.3双方协商一致18.2第三方介入的终止程序：18.2.1第三方提出终止介入申请18.2.2甲乙双方与第三方协商一致后，签署终止介入协议18.2.3终止介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。19.第三方介入的争议处理19.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。19.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。20.特别说明20.1本合同中关于第三方介入的条款，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。20.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。20.3本合同关于第三方介入的约定，适用于合同履行过程中的任何第三方介入情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：详细标注房屋位置、面积、门窗等，并附有比例尺。说明：房屋平面图是合同中房屋基本信息的重要组成部分，用于明确房屋的具体位置、面积和结构。2.房屋产权证明文件复印件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，复印件需加盖产权单位公章。说明：房屋产权证明文件是合同中房屋产权性质的重要依据，复印件需确保真实有效。3.物业管理合同复印件要求：详细列出物业管理服务内容、费用标准等。说明：物业管理合同是合同中物业管理服务的重要内容，复印件需确保真实有效。4.第三方介入协议要求：明确第三方的介入范围、权利和义务，以及费用承担等内容。说明：第三方介入协议是合同中关于第三方介入的详细约定，需确保各方的权益得到保障。5.付款凭证要求：包括首付付款凭证、尾款付款凭证等。说明：付款凭证是合同中购房款支付的重要证明，需确保真实有效。6.房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：房屋交付验收报告是合同中房屋交付验收的重要记录，需确保真实有效。7.不可抗力证明文件要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：不可抗力证明文件是合同中不可抗力条款的重要依据，需确保真实有效。8.违约金支付凭证要求：包括违约金支付的相关凭证。说明：违约金支付凭证是合同中违约责任履行的重要记录，需确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应向买受方支付X%的违约金，并承担因逾期交付导致的损失。示例说明：若出卖方逾期交付房屋10天，则应支付买受方房屋总价1%的违约金，并赔偿因逾期交付导致的损失。2.买受方违约违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买受方应向出卖方支付X%的违约金。示例说明：若买受方逾期支付购房款10天，则应支付出卖方房屋总价1%的违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付X%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：若第三方未按约定时间完成评估工作，则应支付甲乙双方房屋总价1%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.不可抗力违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，由甲乙双方按照公平原则分担损失。示例说明：若因自然灾害导致房屋无法交付，则甲乙双方应协商确定损失分担方案。全文完。2024年度重庆南滨路住宅小区购房合同1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.房地产信息3.1房地产坐落地址3.2房地产产权证号3.3房地产面积3.4房地产用途4.购房价格4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋装修7.1装修标准7.2装修材料7.3装修期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款退还12.3其他处理事项13.其他约定13.1不可抗力13.2其他条款14.合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：房屋装修合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：重庆市南滨路房地产开发有限公司1.2甲方地址：重庆市南滨路123号2.乙方信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：重庆市南滨路456号3.房地产信息3.1房地产坐落地址：重庆市南滨路789号3.2房地产产权证号：渝房权证南滨路字第0001号3.3房地产面积：100平方米3.4房地产用途：住宅4.购房价格4.1购房总价：100万元人民币4.2付款方式：4.2.1首付比例：50%4.2.2首付金额：50万元人民币4.2.3尾款支付：剩余50万元人民币在房屋交付前一次性支付4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起10日内4.3.2尾款支付时间：房屋交付前5.房屋交付5.1交付时间：2024年6月30日5.2交付条件：5.2.1房屋主体结构、装饰装修及设施设备符合合同约定5.2.2供水、供电、供暖、燃气、通讯等配套设施齐全5.2.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.3交付方式：甲方将房屋及相应权利义务完整转移给乙方6.房屋产权过户6.1过户时间：房屋交付后30日内6.2过户手续：6.2.1乙方提供相关资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等6.2.2甲方协助乙方办理产权过户手续6.3过户费用：6.3.1乙方承担过户过程中产生的所有费用6.3.2甲方不承担任何过户费用7.房屋装修7.1装修标准：7.1.1符合国家及地方有关住宅装修的规范和标准7.1.2装修材料为环保材料，符合国家环保要求7.2装修材料：7.2.1甲方提供装修材料清单及品牌、型号、规格等信息7.2.2乙方对装修材料有异议的，可要求更换或退货7.3装修期限：自房屋交付之日起3个月内完成装修8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或退房，并支付相应违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五的违约金。8.2.2乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为重庆市南滨路住宅小区业主委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2甲方收到乙方支付的首付款10.2合同生效时间10.2.1自双方签字或盖章之日起生效11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不得违反法律法规11.2合同解除条件11.2.1甲方严重违约11.2.2乙方严重违约11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。12.2付款退还12.2.1甲方应退还乙方已支付的购房款。12.3其他处理事项12.3.1双方应协商处理合同解除后产生的其他事项。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：房屋装修合同14.3附件三：其他相关文件（如付款凭证、房屋验收报告等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务等非直接参与房地产买卖活动的独立第三方机构或个人。15.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理相关手续、提供技术服务等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同项下的相关事宜。16.2引入程序：甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利义务。17.第三方介入的职责和权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。17.1.2第三方应协助甲乙双方进行谈判，促进双方达成一致。17.1.3第三方应协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款申请等。17.1.4第三方应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2权利：17.2.1第三方有权收取约定的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款提出建议。18.第三方介入的义务和责任18.1义务：18.1.1第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.1.3第三方应按照约定的时间节点完成相关工作。18.2责任：18.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2.2第三方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同总价款的10%。19.1.2第三方责任限额可根据双方协商一致另行约定。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应与甲方签订中介服务协议，明确双方的权利义务。20.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应与乙方签订中介服务协议，明确双方的权利义务。20.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。20.3第三方与合同履行的划分：20.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，不得超越自身职责范围。20.3.2第三方在介入合同履行过程中，应确保合同条款的执行。21.第三方介入的变更和终止21.1变更：21.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责和权利义务。21.2终止：21.2.1第三方违反合同约定或存在重大过失，甲乙双方可终止第三方介入。21.2.2合同履行完毕或双方另有约定的，第三方介入自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房地产信息、购房价格、交付条件、产权过户、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同正本。2.房屋装修合同详细要求：包含装修标准、材料、期限、费用、违约责任等条款。说明：如房屋涉及装修，应另行签订装修合同。3.付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。4.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收日期、验收结果、存在问题等。说明：房屋交付时应进行验收，验收报告作为交付证明。5.产权过户手续详细要求：包括产权证、身份证、户口本等文件。说明：用于办理房屋产权过户手续。6.不可抗力证明详细要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等条款。说明：如双方发生争议，应按照协议约定解决。8.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜或特殊情况的补充条款。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：逾期交付房屋：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金。房屋质量不符合约定：修复或退房，并支付相应违约金。未能协助办理产权过户手续：承担过户费用及相应违约金。2.乙方违约行为及责任认定：逾期付款：每逾期一日，支付未付款项的万分之五的违约金。未能按时交付房屋：支付房屋总价款的万分之五的违约金。未能履行合同约定的其他义务：承担相应违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：提供虚假信息：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未能履行合同约定的职责：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。故意或重大过失导致甲乙双方权益受损：承担相应法律责任。示例说明：甲方逾期交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第三方提供虚假房屋信息，导致甲方购买房屋后发现问题，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度重庆南滨路住宅小区购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3分期付款方式4.付款时间及违约责任4.1首付款支付时间4.2分期付款时间4.3违约责任及处理5.房地产交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付违约责任6.房地产产权及过户手续6.1房地产产权归属6.2过户手续及费用6.3过户时间7.房地产质量及保修7.1房地产质量标准7.2保修范围及期限7.3质量问题处理8.房地产使用及维护8.1房地产使用范围8.2房地产维护责任8.3维护费用承担9.房地产交易税费承担9.1税费种类及计算9.2税费承担方式9.3税费缴纳时间10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同解除及终止13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.房地产基本信息2.1房地产位置地址：重庆市南滨路X号2.2房地产面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房地产用途住宅3.购房价格及支付方式3.1购房总价人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2首付款比例首付款比例为购房总价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3分期付款方式分期付款方式为：自合同签订之日起，第一个月内支付首付款，之后每月支付人民币壹万元整（￥10,000.00）直至全部款项付清。4.付款时间及违约责任4.1首付款支付时间买方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款。4.2分期付款时间每期付款应在约定的每月1日前支付。4.3违约责任及处理如买方未按约定时间支付任何款项，每逾期一日应向卖方支付应付款项的1%作为违约金。5.房地产交付时间及条件5.1交付时间卖方应于2024年12月31日前将房地产交付给买方。5.2交付条件房地产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、房屋设施设备齐全、相关手续齐全。5.3交付违约责任如卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日应向买方支付购房总价0.1%的违约金。6.房地产产权及过户手续6.1房地产产权归属房地产权属证书登记的产权人为买方。6.2过户手续及费用买方应按照国家相关法律法规办理过户手续，并承担所有过户费用。6.3过户时间买方应在卖方交付房地产后的30日内完成过户手续。7.房地产质量及保修7.1房地产质量标准房地产应符合国家现行住宅设计规范和质量标准。7.2保修范围及期限保修范围为房屋主体结构、设施设备等，保修期限为自交付之日起两年。7.3质量问题处理如买方发现质量问题，应在发现之日起7日内通知卖方，卖方应在接到通知后7日内进行维修或更换。第一部分：合同如下：8.房地产使用及维护8.1房地产使用范围8.1.1买方获得房地产的永久使用权。8.1.2买方应按照房地产的设计用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2房地产维护责任8.2.1买方负责房地产的日常维护和保养。8.2.2买方应定期对房屋进行检查，确保房屋结构安全和使用功能正常。8.3维护费用承担8.3.1房地产的日常维护费用由买方承担。8.3.2因买方不当使用或疏忽导致的损坏，修复费用由买方承担。9.房地产交易税费承担9.1税费种类及计算9.1.1根据国家相关法律法规，买方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.1.2税费计算按照国家规定的税率和计算方法执行。9.2税费承担方式9.2.1买方承担所有交易税费。9.2.2买方应在办理过户手续前缴纳全部税费。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1房地产交付后，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除及终止处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3.2因解除或终止合同造成的损失，由责任方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章后生效。12.2合同变更方式12.2.1变更合同应书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除及终止12.3.1合同解除或终止后，原合同条款自动失效。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按合同约定履行付款义务。13.1.2一方未按合同约定交付房地产。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任处理13.3.1违约责任的处理按照合同约定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但与合同履行有直接或间接关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。3.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并不得超过其承诺的赔偿范围。3.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。4.第三方介入后的合同变更4.2合同变更需书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效