2024年度烧烤门面租金价格调整合同：含市场行情联动机制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度烧烤门面租金价格调整合同：含市场行情联动机制本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期限2.租赁标的物2.1门面具体位置2.2门面面积2.3门面设施清单3.租金调整原则3.1基础租金3.2调整频率3.3调整依据4.市场行情联动机制4.1联动指标选择4.2联动指标数据来源4.3联动调整公式5.租金支付方式5.1支付时间5.2支付方式5.3拖欠租金处理6.押金及退还6.1押金数额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及限制7.1经营项目要求7.2使用时间限制7.3使用面积限制8.维护及保养8.1维护责任8.2保养要求8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出租方：烧烤店承租方：餐饮管理有限公司1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同有效期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.租赁标的物2.1门面具体位置：市区路号2.2门面面积：100平方米2.3门面设施清单：冷藏设备：2台烤箱设备：3台操作台：2台储藏柜：2台燃气管道：1套排烟管道：1套3.租金调整原则3.1基础租金：每月人民币10,000元3.2调整频率：每年调整一次3.3调整依据：根据当地同类型烧烤门面租金市场行情及消费者物价指数（CPI）进行调整4.市场行情联动机制4.1联动指标选择：当地同类型烧烤门面租金均价4.2联动指标数据来源：市统计局发布的租金统计数据4.3联动调整公式：新租金=原租金×(1+联动指标增长率)5.租金支付方式5.1支付时间：每月1日前5.2支付方式：银行转账5.3拖欠租金处理：每拖欠一天，需支付拖欠租金的1%作为滞纳金6.押金及退还6.1押金数额：人民币10,000元6.2押金退还条件：合同终止后，门面设施完好，无拖欠租金及其他违约行为6.3押金退还流程：承租方向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后7个工作日内退还押金7.使用范围及限制7.1经营项目要求：仅限于烧烤类餐饮经营7.2使用时间限制：每日营业时间为上午11:00至晚上23:007.3使用面积限制：租赁面积内不得擅自改变结构，不得擅自增加经营面积8.维护及保养8.1维护责任出租方负责门面公共区域的日常维护和保养承租方负责门面内部设施和设备的日常维护和保养8.2保养要求承租方应定期对烧烤设备进行清洁和保养承租方应保持门面内外环境整洁，不得随意堆放杂物8.3维修费用承担公共区域维修费用由出租方承担承租方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由承租方承担9.违约责任9.1违约情形承租方未按时支付租金承租方擅自改变租赁用途或结构承租方造成门面设施设备严重损坏9.2违约责任承担出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任承租方应支付违约金，违约金为拖欠租金的1.5倍9.3违约赔偿承租方因违约行为给出租方造成的损失，应予以赔偿10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，可向租赁所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构市区人民法院10.3争议解决程序双方应按照法定程序提交证据，遵循法庭审理规则11.合同解除11.1解除条件合同到期出租方或承租方违约因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序双方协商一致解除合同提出解除的一方应提前30日书面通知对方11.3解除后的处理解除合同后，承租方应妥善交接门面设施出租方应退还承租方已支付的押金12.合同变更12.1变更条件双方协商一致12.2变更程序以书面形式签订变更协议变更协议自双方签字盖章之日起生效12.3变更后的效力变更后的合同条款具有同等法律效力13.合同终止13.1终止条件合同到期合同解除因不可抗力导致合同无法履行13.2终止程序双方协商一致终止合同提出终止的一方应提前30日书面通知对方13.3终止后的责任双方应按照合同约定承担相应的责任14.其他约定事项14.1通知方式以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件租赁房屋平面图门面设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.1评估机构：负责对租赁标的物进行评估的专业机构。15.1.2监理机构：负责监督本合同履行过程的专业机构。15.1.3中介机构：协助甲乙双方达成交易的专业机构。15.1.4法律顾问：提供法律咨询和服务的专业人士。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.3第三方的责任15.3.1评估机构对租赁标的物进行独立、公正的评估。提供评估报告，并对其真实性负责。15.3.2监理机构监督本合同的履行过程，确保双方按照合同约定行事。对违约行为提出警告或建议，并协助解决争议。15.3.3中介机构协助甲乙双方进行沟通和协商，促成交易。对中介服务过程中的保密信息负有保密义务。15.3.4法律顾问为甲乙双方提供法律咨询和建议。对其提供的服务内容负责，但不承担甲乙双方的违约责任。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。甲方有权要求第三方对其服务内容承担相应的责任。16.2乙方的权利和义务乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。乙方有权要求第三方对其服务内容承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方因提供服务过程中的故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币万元。第三方因提供服务过程中的一般过失造成的损失，其责任限额为人民币万元。17.2责任限额的计算责任限额的计算以实际损失为依据，包括直接经济损失和间接经济损失。第三方在承担责任限额范围内，对甲乙双方承担赔偿责任。18.第三方的责任免除18.1第三方的责任免除因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。因甲乙双方违反合同约定导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。19.第三方的更换19.1第三方的更换甲乙双方均有权在合同履行期间更换第三方。更换第三方需提前书面通知对方，并经对方同意。20.第三方的独立性20.1第三方的独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。第三方不得利用其服务机会谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：提供租赁房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、水电接口等信息。附件说明：平面图应清晰标注各功能区，便于双方了解租赁房屋的具体情况。2.门面设施清单详细要求：列出门面内所有设施设备的名称、型号、数量和状况。附件说明：清单应详细记录每项设施设备的状况，包括新旧程度、使用状态等。3.租金调整依据详细要求：提供租金调整依据，包括市场行情数据、消费者物价指数等。附件说明：调整依据应具有权威性，数据来源可靠，以便双方对租金调整有明确了解。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构提供的租赁标的物评估报告。附件说明：评估报告应包含评估过程、评估结果和评估依据。5.第三方监理报告详细要求：第三方监理机构提供的合同履行监理报告。附件说明：监理报告应记录监理过程、监理结果和监理意见。6.第三方中介协议详细要求：甲乙双方与第三方中介机构签订的中介协议。附件说明：中介协议应明确中介机构的权利和义务，以及中介费用的支付方式。7.第三方法律顾问意见书详细要求：第三方法律顾问提供的法律咨询意见书。附件说明：意见书应包含对合同条款的解读和风险评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金承租方擅自改变租赁用途或结构承租方造成门面设施设备严重损坏出租方未按时交付租赁房屋出租方擅自进入租赁房屋第三方未按照合同约定提供服务2.责任认定标准违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金：若承租方连续3个月未支付租金，则视为严重违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠租金的1.5倍作为违约金。承租方擅自改变租赁用途：若承租方将租赁房屋用于非法经营，则出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。第三方未按照合同约定提供服务：若第三方未按时提供评估报告或监理报告，则第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度烧烤门面租金价格调整合同：含市场行情联动机制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物概况2.1.门面位置及面积2.2.租赁物设施及权属3.租金及支付方式3.1.2024年度租金金额3.2.租金支付方式3.3.逾期支付租金的违约责任4.租赁期限4.1.租赁起始日期及终止日期4.2.租赁期限的延长及续约5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物损坏赔偿6.市场行情联动机制6.1.联动机制启动条件6.2.联动机制调整方式6.3.调整后的租金计算方法7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决方式8.1.协商解决8.2.仲裁解决8.3.诉讼解决9.合同生效及解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.相关文件及资料10.2.合同附件清单11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知方式11.3.合同变更及补充12.合同签订日期13.合同份数14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所地：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方电子邮箱：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所地：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方电子邮箱：___________2.租赁物概况2.1.门面位置及面积2.1.1.门面地址：___________2.1.2.门面面积：___________平方米2.2.租赁物设施及权属2.2.1.租赁物设施清单：设施名称：___________设施型号：___________设施数量：___________权属说明：___________3.租金及支付方式3.1.2024年度租金金额3.1.1.2024年度租金总额：___________元3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：___________（如：银行转账、现金等）3.3.逾期支付租金的违约责任3.3.1.逾期支付期限：___________（如：自应支付之日起____日内）3.3.2.违约金计算方式：___________（如：每日按应支付租金的____%计算）4.租赁期限4.1.租赁起始日期及终止日期4.1.1.租赁起始日期：___________4.1.2.租赁终止日期：___________4.2.租赁期限的延长及续约4.2.1.延长期限：___________（如：____个月）5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.1.1.使用范围：___________（如：仅限经营烧烤业务）5.2.租赁物维护责任5.2.1.维护责任：___________（如：承租方负责租赁物的日常维护）5.3.租赁物损坏赔偿5.3.1.损坏赔偿：___________（如：按照市场修复成本计算）6.市场行情联动机制6.1.联动机制启动条件6.1.1.启动条件：___________（如：市场平均租金涨幅达到____%）6.2.联动机制调整方式6.2.1.调整方式：___________（如：按市场平均租金涨幅相应调整租金）6.3.调整后的租金计算方法6.3.1.计算方法：___________（如：根据市场涨幅调整租金，具体计算公式为：___________）8.争议解决方式8.1.协商解决8.1.1.协商期限：自一方提出争议之日起____日内，双方应尽力协商解决。8.2.仲裁解决8.2.1.仲裁机构：双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2.仲裁规则：仲裁庭应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3.诉讼解决8.3.1.诉讼管辖：如有必要，双方同意将争议提交至___________人民法院诉讼解决。9.合同生效及解除9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同解除条件9.2.1.合同解除条件：___________（如：一方违约，另一方有权解除合同）9.3.合同解除程序9.3.1.解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后____日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。10.合同附件10.1.相关文件及资料10.1.1.附件一：租赁物清单10.1.2.附件二：租金支付计划表10.2.合同附件清单10.2.1.合同附件一：租赁物清单10.2.2.合同附件二：租金支付计划表11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。11.2.通知方式11.2.1.通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式发出。11.3.合同变更及补充11.3.1.合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同签订日期12.1.合同签订日期：___________13.合同份数13.1.合同份数：一式____份，双方各执____份。14.合同签字盖章14.1.出租方签字盖章：14.2.承租方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保等非直接参与合同主体业务的个人或机构。1.2.第三方的介入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方的职责与权利2.1.第三方根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、评估、担保等。2.2.第三方在履行职责过程中，享有知情权、咨询权、监督权等。2.3.第三方在合同履行过程中，若发现甲乙双方有违约行为，有权提出书面异议，并要求甲乙双方采取相应措施。3.第三方与其他各方的划分说明3.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。3.2.第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。3.3.第三方在合同履行过程中，若因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2.1.第三方在提供专业服务过程中，因自身过错造成的损失；4.2.2.第三方因违反合同约定，导致合同无法履行；4.2.3.第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因造成的损失。4.3.第三方责任限额的计算方法：4.3.1.根据合同约定，以合同总金额的一定比例确定；4.3.2.第三方责任限额不得低于合同总金额的____%。5.第三方介入的流程5.1.甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的条款，并在合同签订前达成一致。5.2.甲乙双方共同或单方指定第三方，并与第三方签订第三方介入协议。5.3.1.第三方介入的目的、范围、期限；5.3.2.第三方的职责与权利；5.3.3.第三方的责任限额；5.3.4.第三方介入的费用及支付方式；5.3.5.第三方介入协议的生效条件及解除条件。6.第三方介入协议的生效与解除6.1.第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。6.2.第三方介入协议的解除：6.2.1.甲乙双方同意解除；6.2.2.第三方介入协议约定的解除条件成就；6.2.3.因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。7.第三方介入的后续处理7.1.第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2.第三方介入期间产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担。7.3.第三方介入期间产生的纠纷，由甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买日期、维