舒适家居二手房交易合同模板

舒适家居二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、家居描述1.1家居地址：____________________________________1.2家居面积：____________________________________1.3家居结构：____________________________________1.4家居现状：____________________________________1.5家居所有权：甲方保证对所述家居拥有完全的所有权，且该家居不存在任何法律纠纷。二、交易价格2.1家居交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于交付家居之日起____个工作日内付清。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将家居交付给乙方。交付时，甲方应保证家居现状与本合同第一条所述一致。3.2交付完成后，甲方应协助乙方办理家居过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，家居的所有权归乙方所有。四、保修及售后服务4.1甲方对本合同所述家居提供____个月的保修期，自交付之日起计算。保修期内，家居出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2保修期外，家居出现质量问题，甲方应提供有偿的维修服务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按本合同约定时间、地点、现状交付家居，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至家居过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.家居所有权证明文件2.家居现状的评估报告3.定金收据4.家居过户所需的全部文件和证明5.保修服务相关的文件6.甲乙双方的身份证复印件7.合同签订地的法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点、现状交付家居：指交付时间超过合同约定的期限，交付地点与合同约定不符，或交付的家居与合同约定的现状不符。2.甲方未协助乙方办理家居过户手续：指甲方未按照合同约定提供必要的协助，导致乙方无法按时完成过户手续。3.乙方未按合同约定时间支付剩余款项：指乙方在交付完成后未在约定的时间内支付剩余款项。4.乙方未按合同约定履行保修及售后服务：指乙方在保修期内未履行保修义务，或保修期外未提供有偿维修服务。三、法律名词及解释：1.所有权：指对物品拥有完全的控制、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.保修期：指甲方对家居提供的免费维修服务期限。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。5.过户：指将家居的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付家居：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求返还已支付的定金。2.甲方交付的家居与约定现状不符：解决办法：乙方有权拒绝接收家居，并要求甲方履行合同或支付违约金。3.乙方延迟支付剩余款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未履行保修及售后服务：解决办法：乙方需按照合同约定提供保修及售后服务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于二手房交易市