2024年房产买卖合同标的物描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同标的物描述本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的物第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条：房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条：房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条：房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条：合同的签署日期12.1合同签署日期第十三条：附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的个人或机构。1.3标的物：指位于_______的房产，房产证编号为_______，土地使用权证编号为_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产现状为_______。第二条：房产基本情况2.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方出示房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：房产交易价格3.1交易价格：双方确认，标的物的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式：乙方支付购房款的方式如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；3.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3付款时间：详见上述付款方式。第四条：房产过户手续4.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户费用承担：过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。第五条：房产交付及交付时间5.1交付条件：本合同约定的房屋交付条件如下：5.1.1甲方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方；5.1.2房屋过户手续已办理完毕；5.1.3房屋附属设施完好，家具、家电等物品已清空。5.2交付时间：甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。第六条：房产质量及保修6.1房产质量保证：甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，房屋质量符合国家相关法律法规及标准。6.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的正常使用范围内，保修期限为_______年。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。（第一部分合同结束）第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，均适用_______省_______市_______区人民法院管辖。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。10.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施：房屋交付时，附属设施包括_______。第十一条：合同的份数11.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数：甲方保存一份，乙方保存一份。第十二条：合同的签署日期12.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。13.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件。第十四条：双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：（结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，可以聘请第三方提供专业服务。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.3甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并承担第三方未履行或履行不当所产生的责任。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定提供专业服务，并确保其服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并对其服务过程中获取的甲方和乙方信息保密。3.3第三方未履行或履行不当导致甲方和乙方损失的，由甲方和乙方按照约定向第三方追偿。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方介入本合同履行过程中产生的责任限额，由甲方和乙方在与第三方签订的服务协议中约定。4.2甲方和乙方应确保第三方责任限额的约定合理、明确，并保障双方的合法权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不减轻或免除甲方和乙方对彼此的责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知对方。6.2甲方和乙方变更或解除与第三方的服务协议，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并承担第三方未履行或履行不当所产生的责任。8.2甲方和乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。（第二部分：第三方介入后的修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记证明附件五：房产交易税费清单附件六：物业管理合同复印件附件七：家具、家电清单及承诺附件八：附属设施清单及承诺附件九：房屋现状照片附件十：其他重要文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整、规范，并由甲方和乙方签字或盖章。附件的说明：房屋所有权转移登记申请书用于申请将房屋所有权转移给乙方。附件四：房屋所有权转移登记证明详细要求：证明应由相关政府部门出具，具备法律效力。附件的说明：房屋所有权转移登记证明用于证明房屋所有权已经转移给乙方。附件五：房产交易税费清单详细要求：清单应详细列明交易过程中产生的税费项目、金额等信息。附件的说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中产生的税费责任。附件六：物业管理合同复印件详细要求：物业管理合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：物业管理合同复印件用于证明甲方与物业管理公司之间的合同关系。附件七：家具、家电清单及承诺详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息，并附有承诺函。附件的说明：家具、家电清单及承诺用于明确房屋交付时附属设施的内容和质量。附件八：附属设施清单及承诺详细要求：清单应详细列明附属设施的名称、型号、数量等信息，并附有承诺函。附件的说明：附属设施清单及承诺用于明确房屋交付时附属设施的内容和质量。附件九：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件的说明：房屋现状照片用于证明房屋交付时的实际状况。附件十：其他重要文件详细要求：其他重要文件应包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。附件的说明：其他重要文件用于明确本合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋、未提供真实有效的证件等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付购房款、未按约定办理过户手续等。3.第三方未按照服务协议约定履行其义务，如未提供专业服务、未保密甲方和乙方信息等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向