2024年湖光山色房产交易具体协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年湖光山色房产交易具体协议版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3过户手续2.房产交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.房产价格与支付3.1房价确认3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.售后服务5.1物业交割5.2户口迁移5.3维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件13.其他约定14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产类型：住宅第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号码：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号码：X2.2.3买方联系方式：X第三条交易条件3.1交易价格：房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3贷款支付3.2.4其他：3.3过户手续：双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，房产的所有权归买方所有。第四条房产交付4.1交付时间：房产交付时间为本合同签订后个工作日内4.2.1房产现状与本合同第一条所述一致4.2.2房产权利清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷4.2.3卖方应将其在该房产所享有的全部权利和利益转移给买方4.3交付手续：卖方应协助买方完成房产交付手续，包括但不限于物业交割、户口迁移等。第五条房产价格与支付5.1房价确认：本合同所述房产交易价格经双方确认，为真实、有效、合法的价格。5.2定金支付：买方在本合同签订后个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）至卖方指定的账户。定金支付后，本合同生效。5.3首付款支付：买方在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）至卖方指定的账户。首付款支付后，双方开始办理房产过户手续。5.4贷款办理：买方应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款银行协商确定。贷款办理成功后，买方应按照贷款银行的要求将贷款资金支付给卖方。5.5尾款支付：买方在房产过户完成后个工作日内支付尾款人民币万元整（大写：人民币万元整）至卖方指定的账户。尾款支付完成后，本合同解除。第六条房产过户6.1过户流程：双方应按照中国的法律法规和政策要求，共同办理房产过户手续。过户流程包括但不限于：申请、受理、审核、公告、登记等环节。6.2过户费用：过户费用包括但不限于：税费、手续费、公告费等。过户费用按照相关政策规定和实际发生数额承担。6.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内完成房产过户手续。过户时间根据实际情况确定。第七条售后服务7.1物业交割：卖方应在本合同签订后个工作日内将物业相关手续交付给买方，包括但不限于物业证、水电卡、燃气卡等。7.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内将其在该房产所涉及的户口迁移至其他住所。7.3维修责任：本合同所述房产在交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。维修费用由卖方承担。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.1.2卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2.2买方未按期支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为滞纳金。8.3违约处理8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在买方支付完全部房款，并完成房产过户手续后终止。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限为本合同终止后五年。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决12.2.1如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.1.1本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容13.2.1本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：贷款合同复印件（如适用）附件5：过户手续相关文件附件6：物业交割单据附件7：户口迁移证明附件8：维修责任确认书附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件需清晰，且与原件相符。附件2：买卖双方身份证复印件需清晰，且与原件相符。附件3：付款凭证复印件需包括所有付款记录，且与原件相符。附件4：贷款合同复印件需包括贷款金额、利率、还款计划等详细信息，且与原件相符。附件5：过户手续相关文件包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证等。附件6：物业交割单据需包括物业证、水电卡、燃气卡等。附件7：户口迁移证明需包括迁移人的户口本页复印件。附件8：维修责任确认书需明确维修责任范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.买方未按照本合同约定履行义务。4.买方未按期支付房款。违约责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.买方未按期支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为滞纳金。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约，应支付违约金。2.如果卖方提供的房产信息与实际情况严重不符，导致买方经济损失，卖方需进行赔偿。3.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，应支付滞纳金。4.如果买方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，则构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明。3.付款凭证：指买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。4.贷款合同：指买方与贷款银行签订的，约定贷款金额、利率、还款计划的合同。5.过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。6.物业交割：指将物业相关手续，如物业证、水电卡、燃气卡等从卖方转移至买方的过程。7.户口迁移：指卖方将其在该房产所涉及的户口迁移至其他住所的行为。8.