2024版北京二手房屋买卖合同（含车位及物业服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋买卖合同（含车位及物业服务）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期及地点2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权状况2.3房屋的面积及用途3.车位的基本信息3.1车位的坐落位置3.2车位的产权状况3.3车位的面积及用途4.物业服务的基本信息4.1物业服务的范围4.2物业服务的内容4.3物业服务的费用5.交易价格及支付方式5.1房屋、车位及物业服务的总交易价格5.2交易价格的支付方式及时间6.交付及入住6.1房屋、车位及物业服务的交付日期6.2入住手续及注意事项7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担及缴纳8.合同履行及违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任及处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件及补充12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件14.2车位产权证明文件14.3物业服务合同及费用清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：_______1.1.2甲方（出卖方）住所地：_______1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：_______1.1.4甲方（出卖方）联系电话：_______1.1.5乙方（买受方）名称：_______1.1.6乙方（买受方）住所地：_______1.1.7乙方（买受方）法定代表人：_______1.1.8乙方（买受方）联系电话：_______1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：_______1.2.2合同签订地点：_______2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋所在区域：_______2.1.3房屋所在小区：_______2.2房屋的产权状况2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋所有权人：_______2.3房屋的面积及用途2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋用途：_______3.车位的基本信息3.1车位的坐落位置3.1.1车位地址：_______3.1.2车位所在区域：_______3.1.3车位所在小区：_______3.2车位的产权状况3.2.1车位产权证号：_______3.2.2车位所有权人：_______3.3车位的面积及用途3.3.1车位面积：_______平方米3.3.2车位用途：_______4.物业服务的基本信息4.1物业服务的范围4.1.1物业服务公司名称：_______4.1.2物业服务范围：_______4.2物业服务的内容4.2.1物业管理服务内容：_______4.2.2物业维修服务内容：_______4.3物业服务的费用4.3.1物业管理费：_______元/月4.3.2物业维修费：_______元/次5.交易价格及支付方式5.1房屋、车位及物业服务的总交易价格5.1.1房屋交易价格：_______元5.1.2车位交易价格：_______元5.1.3物业服务费用：_______元5.2交易价格的支付方式及时间5.2.1甲方应于_______前将房屋、车位及物业服务费用共计_______元支付给乙方5.2.2甲方应于_______前将房屋产权过户手续办理完毕6.交付及入住6.1房屋、车位及物业服务的交付日期6.1.1房屋、车位及物业服务应于_______前交付给乙方6.2入住手续及注意事项6.2.1乙方应在房屋、车位及物业服务交付后_______日内办理入住手续6.2.2乙方应遵守物业管理规定，爱护房屋及公共设施7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.1.1甲方应协助乙方办理房屋、车位产权过户手续7.1.2乙方应在办理产权过户手续时支付相关税费7.2税费承担及缴纳7.2.1房屋、车位产权过户税费由_______方承担7.2.2乙方应于_______前缴纳房屋、车位产权过户税费8.合同履行及违约责任8.1合同履行义务8.1.1甲方保证房屋、车位及物业服务的所有权及使用权完整无瑕疵8.1.2甲方应按照约定时间、地点将房屋、车位及物业服务交付给乙方8.1.3乙方应按照约定支付房屋、车位及物业服务的交易价格及费用8.2违约责任及处理方式8.2.1若甲方未按约定交付房屋、车位及物业服务，应向乙方支付_______元的违约金8.2.2若乙方未按约定支付交易价格及费用，应向甲方支付_______元的违约金8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1房屋、车位及物业服务交付完毕10.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等11.2合同附件及补充11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、车位产权证明文件、物业服务合同及费用清单等11.2.2双方可根据实际情况对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同备案手续12.2.1双方应在合同生效后_______日内向相关管理部门办理备案手续13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同文本及附件，确保合同内容的完整性和真实性14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件14.1.1房屋所有权证14.1.2房屋他项权证14.2车位产权证明文件14.2.1车位所有权证14.3物业服务合同及费用清单14.3.1物业服务合同14.3.2物业服务费用清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其专业领域内的行业标准，提供真实、准确的服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其专业判断，提出建议或方案。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方不承担直接责任。15.5第三方介入的条件15.5.1第三方介入需经甲方、乙方书面同意。16.第三方介入的流程16.1甲方、乙方协商确定需要第三方介入的事项。16.2甲方、乙方共同选择合适的第三方。16.3第三方与甲方、乙方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务不符合约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。17.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：17.2.1第三方提供的服务存在重大错误或疏漏；17.2.2第三方提供的服务导致甲方、乙方遭受经济损失；17.2.3第三方违反保密义务，泄露甲方、乙方商业秘密。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲方、乙方协商确定，并在服务协议中明确。18.2第三方介入的费用支付方式：18.2.1甲方、乙方应在签订服务协议时预付第三方介入费用；18.2.2第三方完成服务后，甲方、乙方按实际发生的服务费用结算。19.第三方介入的服务期限19.1第三方介入的服务期限应在服务协议中明确，一般不超过合同履行期限。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的服务期限届满或服务目的实现，第三方介入终止。20.2甲方、乙方如需终止第三方介入，应书面通知第三方，并承担已发生费用的合理部分。21.第三方介入的保密21.1第三方应遵守保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露其提供的服务内容。21.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应先由甲方、乙方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向服务协议签订地的仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：提供房屋所有权人的合法证明，证明房屋产权的清晰。2.房屋他项权证说明：提供房屋上是否存在抵押、租赁等他项权利的证明。3.车位所有权证说明：提供车位所有权人的合法证明，证明车位产权的清晰。4.物业服务合同说明：提供物业服务公司与业主之间的服务合同，明确物业服务的内容、费用等。5.物业服务费用清单说明：详细列出物业管理费、维修费等费用的具体项目和金额。6.交易价格确认函说明：双方确认交易价格的书面文件。7.付款凭证说明：证明交易价格已支付的凭证，如银行转账记录、支票等。8.产权过户手续说明：提供房屋、车位产权过户所需的各种证明文件和申请材料。9.不可抗力证明说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。10.争议解决协议说明：双方在发生争议时，达成的书面解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房屋、车位及物业服务。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担乙方因此遭受的实际损失。2.违约行为：乙方未按约定时间、地点支付交易价格及费用。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并承担甲方因此遭受的实际损失。3.违约行为：甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。4.违约行为：乙方擅自改变房屋、车位的使用性质。责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的损失。5.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。6.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如装修费用、临时住宿费用等。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含车位及物业服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3车位出卖人信息（如有）1.4车位买受人信息（如有）1.5物业服务提供方信息1.6物业服务接受方信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋权属2.1.5房屋用途2.2车位基本情况2.2.1车位位置2.2.2车位面积2.2.3车位权属2.2.4车位用途3.物业服务基本情况3.1物业服务内容3.2物业服务费3.3物业服务期限3.4物业服务费缴纳方式4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2车位交易价格（如有）4.3物业服务费4.4交易总价4.5支付方式4.6付款时间节点5.房屋及车位交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.房屋及车位权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2车位买卖合同附件（如有）11.3物业服务合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2房屋买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990020223451.2.3联系电话：139001390001.3车位出卖人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1101011980030334561.3.3联系电话：137001370001.4车位买受人信息（如有）1.4.1姓名：赵六1.4.2身份证号码：1101011990040445671.4.3联系电话：136001360001.5物业服务提供方信息1.5.1物业服务公司名称：北京物业管理有限责任公司1.5.2物业服务公司营业执照号：9111010507065256291.5.3物业服务公司联系电话：01056781.6物业服务接受方信息1.6.1物业服务接受方为房屋买受人，与房屋出卖人相同。2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号号楼单元室2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4房屋权属：完全产权2.1.5房屋用途：普通住宅2.2车位基本情况2.2.1车位位置：北京市朝阳区路号号楼地下车库2.2.2车位面积：25平方米2.2.3车位权属：完全产权2.2.4车位用途：停车3.物业服务基本情况3.1物业服务内容：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等。3.2物业服务费：每月人民币1000元，自房屋交付之日起计算。3.3物业服务期限：自房屋交付之日起至房屋买卖合同终止之日止。3.4物业服务费缴纳方式：买受人应于每月5日前向物业服务提供方缴纳当月物业服务费。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币100万元整。4.2车位交易价格：人民币15万元整。4.3物业服务费：已包含在房屋交易价格内。4.4交易总价：人民币115万元整。4.5支付方式：买受人应于签订本合同之日起5个工作日内支付房屋交易总价，包括房屋首付款和车位款。5.房屋及车位交付5.1交付时间：买受人支付房屋交易总价后5个工作日内。5.2交付地点：北京市朝阳区路号号楼单元室。5.3交付条件：房屋及车位权属清晰，无任何法律纠纷。5.4交付手续：买受人持本合同、身份证、支付凭证等相关文件到房屋及车位所在地办理交付手续。6.房屋及车位权属转移登记6.1登记申请：出卖人和买受人应于房屋及车位交付之日起30个工作日内共同向房地产登记机构申请权属转移登记。6.2登记费用：买受人承担房屋及车位权属转移登记的全部费用。6.3登记期限：登记申请之日起30个工作日内完成权属转移登记。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋存在质量问题，致使买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.1.3若出卖人未配合买受人办理房屋权属转移登记，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付房屋交易总价款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之一的违约金。8.2.2若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款5%的违约金。8.2.3若买受人提供的个人信息不真实，导致无法办理房屋权属转移登记，买受人应承担相应责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致房屋权属转移登记延误，双方应协商解决，第三方应承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2仲裁条款9.2.1争议提交至北京仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼条款9.3.1争议提交至房屋所在地人民法院诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效条件10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1双方签字（或盖章）并支付房屋交易总价款。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1买受人未按约定支付房屋交易总价款的；11.1.2出卖人未按约定交付房屋的；11.1.3双方协商一致解除合同的；11.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。11.2.2一方单方面解除合同，应提前30日书面通知对方。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同复印件；12.1.2房屋权属证明复印件；12.1.3房屋测绘报告复印件。12.2车位买卖合同附件（如有）12.2.1车位买卖合同复印件；12.2.2车位权属证明复印件；12.2.3车位测绘报告复印件。12.3物业服务合同附件12.3.1物业服务合同复印件；12.3.2物业服务费收取标准。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更13.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同补充13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同于2024年X月X日签订。14.合同签署地点14.1本合同在北京市朝阳区路号号楼单元室签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、员工或与甲乙双方有直接利益关系的个人或机构。15.2第三方类型15.2.1中介方：包括房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.2服务方：包括物业服务公司、装修公司、家具安装公司等。15.2.3资金监管方：包括银行、第三方支付平台等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方同意16.1.1甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，并达成一致意见。16.1.2第三方介入事项应在合同中明确约定。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。16.2.2第三方资质证明文件应作为合同附件。17.第三方责任限额17.1责任限额界定17.1.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额计算17.2.1第三方责任限额按照合同标的额的一定比例计算，如1%至5%。17.2.2责任限额计算公式：责任限额=合同标的额×责任限额比例。18.第三方责任承担18.1第三方违约责任18.1.1若第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.1.2赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.2第三方协助责任18.2.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成相关事务。18.2.2若第三方未能履行协助义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。19.1.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。19.2第三方与其他第三方的关系19.2.1各第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。19.2.2各第三方之间应相互尊重，不得相互干涉。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入前的合同履行20.1.1第三方介入前，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。20.1.2第三方介入前，甲乙双方应确保合同履行过程中所有信息的真实性和完整性。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同完成合同约定的义务。20.2.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺畅。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入前的争议解决21.1.1第三方介入前，甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式解决争议。21.1.2第三方介入前，甲乙双方应尽量通过协商解决争议。21.2第三方介入后的争议解决21.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同解决争议。21.2.2若甲乙双方与第三方无法协商解决争议，应按照合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需加盖甲乙双