2024年度上海二手房交易交易合同法律适用合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易合同法律适用合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4交付后的维修责任5.房产税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3个人所得税5.4其他税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产测绘报告9.3其他相关证明文件10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充条款11.合同附件清单11.1房产证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（此处填写甲方全称）甲方地址：（此处填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（此处填写乙方全称）乙方地址：（此处填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）2.房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：（此处填写房产所在区域）房产具体地址：（此处填写房产具体地址）2.2房产面积房产建筑面积：（此处填写房产建筑面积，单位：平方米）房产套内面积：（此处填写房产套内面积，单位：平方米）2.3房产结构房产建筑结构：（此处填写房产建筑结构，如：框架结构、砖混结构等）2.4房产用途房产用途：（此处填写房产用途，如：住宅、商业等）2.5房产权属情况房产权属：（此处填写房产权属情况，如：个人所有、共有等）3.交易价格及付款方式3.1交易价格交易总价：（此处填写交易总价，单位：人民币元）3.2付款方式付款方式：（此处填写付款方式，如：银行转账、现金等）3.3付款时间节点首付款：（此处填写首付款金额及支付时间）尾款：（此处填写尾款金额及支付时间）4.房产交付及验收4.1房产交付时间交付时间：（此处填写房产交付时间）4.2房产验收标准验收标准：（此处填写房产验收标准）4.3验收流程验收流程：（此处填写房产验收流程）4.4交付后的维修责任交付后的维修责任：（此处填写交付后的维修责任）5.房产税费承担5.1契税契税承担方：（此处填写契税承担方）5.2土地增值税土地增值税承担方：（此处填写土地增值税承担方）5.3个人所得税个人所得税承担方：（此处填写个人所得税承担方）5.4其他税费其他税费承担方：（此处填写其他税费承担方）6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：（此处填写合同解除条件）6.2违约责任违约责任：（此处填写违约责任）6.3违约金的计算方式违约金计算方式：（此处填写违约金计算方式）7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：（此处填写争议解决途径）7.2争议解决机构争议解决机构：（此处填写争议解决机构）7.3争议解决费用争议解决费用：（此处填写争议解决费用）第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产交付并完成所有约定事项；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证复印件，以证明甲方对该房产享有所有权。9.2房产测绘报告甲方应向乙方提供房产测绘报告，以证明房产的实际面积及结构。9.3其他相关证明文件双方应向对方提供其他可能涉及合同履行和权利义务的证明文件。10.合同修改及补充10.1合同修改程序如需修改合同内容，双方应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。10.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1房产证复印件房产证复印件（甲方提供）。11.2房产测绘报告房产测绘报告（甲方提供）。11.3其他相关证明文件其他相关证明文件清单（双方共同确认）。12.合同签署日期合同签署日期：（此处填写合同签署日期）13.合同签署地点合同签署地点：（此处填写合同签署地点）14.合同附件清单签署日期及地点14.1附件清单签署日期附件清单签署日期：（此处填写附件清单签署日期）14.2附件清单签署地点附件清单签署地点：（此处填写附件清单签署地点）第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产交付并完成所有约定事项；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证复印件，以证明甲方对该房产享有所有权。9.2房产测绘报告甲方应向乙方提供房产测绘报告，以证明房产的实际面积及结构。9.3其他相关证明文件双方应向对方提供其他可能涉及合同履行和权利义务的证明文件。10.合同修改及补充10.1合同修改程序如需修改合同内容，双方应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。10.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1房产证复印件房产证复印件（甲方提供）。11.2房产测绘报告房产测绘报告（甲方提供）。11.3其他相关证明文件其他相关证明文件清单（双方共同确认）。12.合同签署日期合同签署日期：（此处填写合同签署日期）13.合同签署地点合同签署地点：（此处填写合同签署地点）14.合同附件清单签署日期及地点14.1附件清单签署日期附件清单签署日期：（此处填写附件清单签署日期）14.2附件清单签署地点附件清单签署地点：（此处填写附件清单签署地点）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、物业管理公司等在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。1.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并在其资质范围内提供服务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的必要性。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并共同确定第三方的介入条件和责任范围。3.第三方介入的职责3.1第三方职责概述（1）提供专业服务或协助；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方服务内容（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）工程监理；（4）物业管理。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算（1）第三方服务内容；（2）第三方资质；（3）合同履行过程中可能出现的风险。4.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为：（此处填写责任限额金额，单位：人民币元）。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在履行合同过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方之间的职责，避免职责交叉或遗漏。5.2义务划分（1）遵守合同约定；（2）保守商业秘密；（3）按时提供专业服务或协助；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.3权利划分（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方提出意见和建议。6.第三方介入的合同变更6.1变更程序如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应书面通知对方，并共同协商确定变更内容。6.2变更生效变更后的合同条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：（此处填写争议解决机构名称）7.3争议解决费用争议解决费用：（此处填写争议解决费用）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，并由房产证原件持有人签字或盖章确认。说明：用于证明甲方对该房产享有所有权。2.房产测绘报告要求：报告应由具备相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产的实际面积、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构，作为合同履行的重要依据。3.买卖双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，并由身份证原件持有人签字或盖章确认。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.房产税费缴纳凭证要求：凭证应真实有效，并由税务机关盖章确认。说明：用于证明已缴纳相关税费。5.房产交易税费计算表要求：计算表应详细列出各项税费的计算方法和金额。说明：用于明确交易税费的计算方式和金额。6.房产过户申请书要求：申请书应填写完整，并由买卖双方签字或盖章确认。说明：用于向房产管理部门申请办理过户手续。7.合同附件清单要求：清单应详细列明所有附件的名称、提供方和提供日期。说明：用于明确合同附件的内容和提供情况。8.其他相关证明文件要求：文件应与合同履行相关，并由提供方签字或盖章确认。说明：用于证明合同履行过程中涉及的各类情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方服务未达到合同约定的标准；（4）一方未履行合同约定的保密义务；（5）一方未履行合同约定的通知义务；（6）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付（此处填写金额）的违约金；（2）乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付（此处填写金额）的违约金；（3）第三方服务未达到合同约定的标准，由第三方承担相应的赔偿责任；（4）一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（5）一方违反通知义务，应承担相应的违约责任；（6）其他违约行为，根据具体情况确定违约责任。