商业综合体合作开发合同

商业综合体合作开发合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业综合体的合作开发事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同的标的为共同开发位于_________的商业综合体项目，包括但不限于商业、办公、住宅等功能区域。2.双方同意按照本合同约定的条件开展该项目的开发、建设与运营。第三条工作范围及职责1.甲方的工作职责包括：提供项目所需的土地使用权或相关合法权益；负责项目的总体规划和设计审批。2.乙方的工作职责包括：负责项目的具体开发、建设和后期运营管理；确保项目按合同约定的时间节点和质量标准完成。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作/产品质量1.乙方承诺所开发的商业综合体项目应符合国家及地方相关法律法规的要求，达到合同约定的质量标准。2.乙方对项目质量负责，如项目未达到约定标准，乙方应承担整改责任，直至符合标准为止。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），具体支付方式如下：甲方应按以下阶段支付款项：签订合同后，支付总金额的____%；项目开工后，支付总金额的____%；项目竣工验收合格后，支付剩余款项。2.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时支付款项；提供项目所需的相关支持和资料。2.乙方的权利与义务：按合同要求提供符合标准的开发服务；按时完成项目，不得无故延误。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条风险分担1.双方同意在项目开发过程中，因不可抗力因素造成的损失，双方应共同承担。2.在项目开发过程中，如因一方的过失导致的损失，过失方应承担全部赔偿责任。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同终止1.本合同可在以下情况下提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十二条保密条款1.双方承诺在本合同履行过程中，所获知的对方商业秘密及相关信息应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本保密义务在合同终止后仍然有效。第十三条不可抗力1.若因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政策变更等）导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生后，双方应协商决定合同的后续履行方式。第十四条补充条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________这份商业综合体合作开发合同