东营油田二手房买卖合同

东营油田二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方于____年__月__日签订，甲方同意将其拥有的位于东营油田的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房产。本合同规定了甲乙双方的权益和责任。第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：东营油田__________路__________号2.1.2房产面积：____平方米2.1.3房产性质：____层，____室____厅____卫2.1.4房产产权：甲方拥有该房产的全部产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付交易价格的__%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.3乙方应在办理房产过户手续时，支付剩余的购房款项。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择以下支付方式：a)现金支付；b)银行转账；c)信用卡支付；d)贷款支付。第四章房产交付与过户4.1房产交付4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。4.1.2交付时，甲方应保证房产的设施、设备完好无损，并办理相关交付手续。4.2房产过户4.2.1乙方应在办理房产过户手续时，向甲方支付过户费用。4.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并保证提供真实、有效的房产证明文件。第五章附加条款5.1甲方保证5.1.1甲方保证其出售的房产符合国家相关法律法规，不存在任何权利瑕疵。5.1.2甲方保证在合同签订前，已如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、使用状况、配套设施等。5.2乙方保证5.2.1乙方保证按照约定支付购房款项。5.2.2乙方保证在合同签订后，按照甲方的指导办理房产过户手续。5.3违约责任5.3.1如甲方未能按照约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的__%。5.3.2如乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的__%。5.4争议解决5.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.4.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章房产交付后的维修与保养6.1房产维修6.1.1甲方应保证在交付房产时，房屋主体结构及设施设备不存在重大质量问题。6.1.2乙方在接收房产后，发觉存在甲方未披露的质量问题，有权要求甲方在__日内进行修复或承担维修费用。6.2房产保养6.2.1乙方应负责房产交付后的日常保养和维护，保证房屋及附属设施的正常使用。6.2.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，以免因不当使用导致设备损坏。第七章权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权按照合同约定的价格和时间收取购房款项。7.1.2甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。7.1.3甲方应在乙方支付全部购房款项后，配合乙方办理房产过户手续。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权在合同约定的期限内接收房产，并办理过户手续。7.2.2乙方应按照合同约定的方式及时支付购房款项。7.2.3乙方应遵守甲方提供的设施使用规定，合理使用房屋及附属设施。第八章房产转让限制8.1甲方转让限制8.1.1在本合同约定的房产过户手续完成前，甲方不得将该房产转让给第三方。8.1.2甲方应保证在房产转让过程中，不会损害乙方的合法权益。8.2乙方转让限制8.2.1乙方在未支付完毕全部购房款项前，不得将该房产转让或抵押给第三方。8.2.2乙方在转让房产时，应遵守国家相关法律法规，并保证转让行为的合法性。第九章违约责任与赔偿9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。9.1.2若因甲方原因导致房产过户手续不能按时完成，甲方应向乙方支付__元的违约金。9.2赔偿9.2.1如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2.2如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担因此而产生的损失及费用。第十章终止合同与解除10.1终止合同10.1.1在合同履行期间，如双方协商一致，可以书面形式终止本合同。10.1.2合同终止后，双方应按照约定处理已支付款项及已交付房产的相关事宜。10.2解除合同10.2.1如一方违反合同，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。10.2.2在解除合同的情况下，违约方应承担因此产生的损失及费用，并向另一方支付违约金。第十一章房产交接及附属设施11.1房产交接11.1.1甲方应保证在房产交接时，房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。11.1.2乙方在接收房产时，应进行现场查验，确认房产及附属设施的状态。11.2附属设施11.2.1甲方应将房产内的附属设施（如家具、家电等）详细列明，并在交接时一并交付给乙方。11.2.2乙方应对甲方提供的附属设施进行验收，如有损坏或缺失，应在交接单上注明。第十二章争议解决与法律适用12.1争议解决12.1.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过协商解决。12.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2法律适用12.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.2.2双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得从事任何违法活动。第十三章其他条款13.1合同变更13.1.1合同一经签订，非经双方协商一致并书面确认，不得任意变更。13.1.2任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经对方同意后生效。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章特别约定14.1特别约定14.1.1双方应遵守国家关于房地产交易的最新政策，如有变动，应及时通知对方。14.1.2甲方应保证在合同履行期间，不会因第三方原因影响房产的交付和过户。第十五章保密条款15.1保密15.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。15.